Документы на оформление земельного участка многодетным семьям

Открытая информация по вопросу: "Документы на оформление земельного участка многодетным семьям" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как оформить участок многодетным семьям

Содержание:

Как оформить участок многодетным семьям на бесплатной основе

В соответствии с законодательством РФ, многодетные семьи имеют могут получить земельный участок площадью 15 соток на единовременной основе. При этом такая семья должна отвечать таким требованиям:

1.все члены семьи — граждане РФ;

2.родители (одинокий родитель) должны быть зарегистрированы в данном субъекте РФ не более 5 лет;

3.все дети должны быть несовершеннолетними и быть постоянно зарегистрированы территории данного субъекта;

4.у членов семьи не имеется в собственности, наследуемом владении или в бессрочном пользовании других участков;

5.у членов семьи нет в собственности жилых домов на территории субъекта РФ;

6.родители не были лишены прав на детей и никто из детей не находится под государственной опекой.

Для того чтобы получить надел земли на безвозмездной основе, один из родителей должен подать заявление в местный орган самоуправления заявление о выделении участка. При этом в нем должно быть обязательно указано, в каких целях будет использоваться земля: для строительства дачи, садоводчества или индивидуальной жилой застройки. В случае если семья решила использовать участок для ИЖС, у нее будет 3 года после его предоставления на возведение жилого дома, в противном случае участок будет изъят.

Это вызывает ряд сложностей, связанных с тем, что участки зачастую предоставляются в отдаленных районах, что затрудняет строительство. Кроме того, возведение жилого дома требует определенных затрат, а это не всегда под силу многодетной семье. Стоит помнить и о том, что право на выделение земельного участка дается один раз, то есть в случае отказа семья выбывает из списка очередников. Перечень документов для оформления участка многодетной семьи законодательно не определен, поэтому его нужно уточнить в администрации.

Компенсация за участок многодетным семьям в 2019 году

Региональные власти любого субъекта РФ должны предоставлять многодетным семьям бесплатный участок земли в собственность. Многих родителей интересует, может ли быть получена компенсация за участок многодетным семьям вместо земли. Не все могут себе позволить строительство загородного дома, обустройство подсобного хозяйства, подведение коммуникаций – а потому чаще семьи вынуждены просить денежной выплаты вместо земельного участка.

Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-94

Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 350-31-76

[1]

В каких случаях может выплачиваться компенсация за участок многодетным семьям

Земельные участки оформляются безвозмездно на многодетных родителей, начиная с 2011 года. Все семьи, в которых воспитываются трое и более родных или усыновленных детей младше 18 лет (или 23 лет при условии очного обучения) имеют право на получение данного вида льгот. При этом заранее оговариваются виды целевого использования земель:

  • возведение жилого дома для оформления его в совместную долевую собственность;
  • организация личного подсобного хозяйства.

Региональные власти субъекта РФ уполномочены на утверждение основных требований к получению денежной компенсации взамен земельного участка, а также на определение места расположения участка земли.

Как правило, многодетные семьи получают участки размером 6-15 соток, зато земля непременно должна быть расположена в черте города. Что касается городов федерального значения, таких как Санкт-Петербург, то здесь земля не может быть предоставлена нигде больше, кроме как в области. Так происходит из-за отсутствия незанятых участков в городе. Именно этот факт и является главной причиной замены земли на компенсацию. Но деньги вместо земли могут быть получены не всеми. На это имеют право следующие категории семей:

  • не имеющие в собственности иных участков земли;
  • в которых супруги заключили официальный брак в органах ЗАГС;
  • в которых воспитывается как минимум трое детей в возрасте до 18 лет;
  • члены которой на постоянной основе прописаны на территории субъекта РФ, где расположен участок.

Как оформляется компенсация за участок многодетным семьям

Для того, чтобы вместо полагающегося семье земельного участка родители получили денежную выплату, придется собрать некоторые документы, а именно:

  • ксерокопии главного разворота паспортов родителей и страницы со штампом о регистрации;
  • ксерокопии свидетельства о рождении каждого ребенка;
  • справка об установлении опеки над ребенком (если дети усыновленные);
  • справка из органов опеки и попечительства об отсутствии случаев лишения матери и/или отца родительских прав в отношении хотя бы одного из детей;
  • справка о составе семьи (из паспортного стола);
  • выписка из домовой книги как свидетельство о регистрации на территории региона;
  • свидетельство о заключении брака между родителями.

На какие цели может быть потрачена компенсация за участок многодетным семьям

Если региональные власти позволяют семье получить денежную компенсацию вместо выделенного ей участка земли, следует подтвердить, что деньги будут использованы по назначению, иначе можно лишиться права на выплату.

Денежные средства могут быть потрачены только на улучшение жилищных условий. Под таким целевым направлением понимается один из перечисленных ниже вариантов:

  • покупка новой квартиры или загородного дома;
  • проведение ремонт в имеющемся жилье;
  • возведение пристройки к имеющемуся в собственности дому;
  • погашение ипотечного кредита, оформленного для покупки жилья;
  • оплата первоначального взноса по ипотеке, оформляемой для приобретения квартиры или дома.

Законодательные акты по теме

Федеральный закон от 24.07.2008 № 161-ФЗ О взаимодействии в формировании возведения жилищных построек

Типичные ошибки

Ошибка: Мать-одиночка была лишена родительских прав, а затем восстановлена в своих правах на троих детей. Сейчас она рассчитывает получить компенсацию за земельный участок, который полагается многодетным семьям.

Комментарий: Если родитель или оба родителя были лишены родительских прав, они не могут оформить ни участок земли в собственность, ни компенсационную выплату.

Ошибка: Многодетная семья не стала оформлять компенсацию за земельный участок, поскольку двое из троих детей являются усыновленными, а не родными.

Комментарий: Семья, в которой воспитывается трое и более детей, может рассчитывать на землю или компенсацию за нее, и не важно, родные дети или усыновленные.

Читайте так же:  Лишение прав как оспорить

Ответы на распространенные вопросы о том, когда оформляется компенсация за участок многодетным семьям

Вопрос №1: Я развелся со своей супругой, с которой мы воспитывали рожденных в браке троих детей, и с которой получали участок земли как многодетная семья. Теперь живу в новой семье, и у меня родилось трое детей. Можем ли мы снова получить участок, если в прошлый раз земля с возведенным на ней домом осталась у бывшей супруги?

Ответ: Нет, такое право гражданину предоставляется лишь единожды, и ваша новая семья не вправе претендовать на выделение участка земли или на выплату компенсации.

Вопрос №2: Я официально не женат на своей гражданской супруге, но у нас появилось пятеро детей, можем ли мы получить участок земли или компенсацию за него?

Ответ: Претендовать на бесплатный земельный участок или денежную компенсацию могут только семьи, в которых супруги состоят в официально зарегистрированном браке.

? Видео-советы. Компенсация за землю многодетным семьям: квартира или деньги?

В видео раскрывается информация о предоставлении выбора между землёй, квартирой или денежной компенсацией⇓

Как оформить землю многодетным

Содержание:

Какие документы нужны, и как оформить землю многодетным?

Не так давно законодательство наделило многодетные семьи правом на безвозмездное получение земельного участка, путем его выделения из государственных либо муниципальных наделов. Разрешенное использование земли подразумевает и индивидуальное строительство.

Претендовать на получение земельного участка могут семьи, проживающие на территории РФ не менее 5 лет, в составе которых имеется три и более ребенка, не достигших совершеннолетнего возраста. Брак родителей должен быть официально зарегистрирован в соответствующем органе. Исключения составляют родители одиночки.

Порядок того, как оформляется земля многодетной семье, заключается в представлении всех необходимых документов в местный уполномоченный орган. В список входят:

— копии свидетельства о рождении каждого несовершеннолетнего ребенка;

— копия свидетельства о регистрации брака, в случае если семья является полной;

— выписки из домой книги либо иные доказательства того, что семья официально зарегистрирована по месту своего проживания, а также справка о ее составе;

— документ, выданный органами опеки и попечительства, подтверждающий факт того, что муж и жена не были лишены родительских прав;

— копии паспортов родителей либо иных документов, удостоверяющих их личность.

Данные сведения необходимо представить в местную администрацию, с единовременной подачей письменного заявления.

После принятия и рассмотрения всех сведений, специалист земельного отдела администрации присваивает заявителю индивидуальный порядковый номер с целью постановки на учет. Во время проверки могут быть истребованы дополнительные документы.

Срок выдачи участков зависит от размера очереди заявителей, а также от наличия либо отсутствия свободных земель, находящихся в ведении муниципалитета.

Земля многодетным в Москве где оформить

Содержание:

Где и как оформить землю в Москве многодетным семьям

Согласно ФЗ № 138 и законодательству Москвы столичные многодетные семьи приобрели право на получение земельного надела при соблюдении нескольких условий:

— в семье имеется трое и более детей до 18 лет

— родители находятся в официальном браке (или родитель является официально одиноким)

— все члены семьи зарегистрированы в Москве, при этом родители проживают в столице 10 лет и более

— других земельных участков в собственности членов семьи не имеется

Для того чтобы получить участок земли, нужно представить в Управу своего района такие документы:

— паспорта родителей и свидетельства о рождении каждого ребенка

— выписка из ЕИРЦ о составе семьи

— свидетельство о браке

— данные из домовой книги

— документ из органов опеки о том, что родители не лишались прав на детей

В течение месяца семья будет взята на учет и поставлена в очередь на выделение земельного участка. Но это в теории. На практике же участки многодетным семьям до сих пор не выделяются. поскольку в Москве очень мало свободной земли и стоимость ее достаточно высока. Власти столицы планировали решить проблему за счет территорий Новой Москвы и соседних областей, но на данный момент ситуация остается прежней. Сейчас рассматривается проект постановления, согласно которому вместо выделения земельного участка семьям будет перечисляться ежемесячная компенсация. Впрочем, ее размеры пока неизвестны.

Ситуация усугубляется тем, что возможность взять земельный участок возникает единожды, то есть в случае отказа от земли, семья снимается с учета. Этим также пользуются столичные власти, предлагая участки в заведомо непригодных для жизни местах, поскольку в законе четко не прописаны требования относительно качества земли, наличия инженерных коммуникаций и транспортного сообщения.

Не знаете, как продать землю, выделенную для многодетных семей? Дадим подробную инструкцию, соответствующую требованиям закона

Дети – это всегда радость, но нужно понимать, что у многодетной семьи помимо радости, возникает ряд сложностей. Одной из ни остается проблема с жильем. Государство позаботилось об этом, так что выдает многодетной семье участок под постройку жилья.

Но бывают ситуации, когда кто то из родителей задается вопросом:»Могу ли я продать землю, которую нам дают?» В этой статье мы и рассмотрим данный вопрос.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Предусмотрено ли такое право действующим законодательтсвом?

Рассмотрим этот вопрос более подробнее. Сведения из закона Согласно ст.39.6 Земельного кодекса РФ, многодетные семьи, у которых 3-х и более детей, имеют право по закону претендовать на земельный участок в свою собственность, чтобы построить на нем индивидуальное жилье или вести на нем личное хозяйство. Причем законодательство выдвигает свои условия.

Граждане обязаны нуждаться в жилых помещениях и находиться на учете в соответствующих органах, как те, что нуждаются в улучшении жилищных условий.

Все собственники таких зданий построек должны обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность ст.39.20 ЗК РФ. Возможно ли?

Можно ли осуществить продажу полученного земельного участка?

Ответить однозначно на этот вопрос не получится. В принципе, это сделать реально, если при этом соблюдать определённые условия. Участок земли, данный многодетной семье, не является их личной собственностью, до того момента, пока они не построят там свой дом. А арендаторы не обладают правом продавать то, что не является их собственностью.

Читайте так же:  Исковое заявление без рассмотрения

Так что перед продажей участка предстоит официально подтвердить свое право на собственность. Как только постройка дома будет окончена, и он запущен в эксплуатацию, его вместе с участком отправляют в собственность не только родителей, но и их несовершеннолетних детей. Они также имеют долю в собственности и участвуют в ней.

Что может указывать на запрет?

Если многодетная семья решила продать земельный участок, то ей стоит ознакомиться со следующими запретами, которые прописаны в договоре с государством:

  1. Построение дома. Если этот пункт не будет выполнен, то участок может быть отобран по суду. Как только недвижимость построена, то можно получить на нее свидетельство собственности. А при оформлении документации на дом в собственность переходит и сама земля.
  2. Решение органов опеки. Конечно, родители имеют право продать дом (когда право собственности уже зарегистрировано), но для этого нужно вначале добиться разрешения органов опеки, ведь на этот участок претендуют и дети (ст.20 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»).

На каких условиях оформляют собственность?

Если обратиться к действующему законодательству, то получить точный ответ относительно продажи территориального участка не получится. Так как земельный участок предоставлен на основании региональных законных норм, то возможны следующие варианты продажи:
  1. Земельный участок предоставляется не в собственность семьи, а в аренду. Это говорит о том, что семья не имеет права проводить с ним никаких финансовых операций. Как только дом на территории будет построен, то можно оформить в собственность земельный участок.
  2. Участок земли отдается в личную эксплуатацию сразу, но с обременением. Это говорит о том, что в обязанности семьи входит постройка дома. После этого возможна продажа по схеме, обозначенной в предыдущем пункте.
  3. Территория может быть отдана в долевую собственность. Причем в доле будут находиться и несовершеннолетние члены семьи. Этот вариант наиболее подходящий для МО.

Подробная инструкция

Проверка договора

Совершить различные юридические сделки без договора о праве собственности не получиться. Договор купли продажи участка земли содержит приложения:

  • график платежей;
  • описание земельного участка;
  • кадастровый паспорт земельного участка;
  • свидетельство о государственной регистрации права.

Договор содержит сопутствующую документацию:

  • акт приема-передачи недвижимости;
  • дополнительное соглашение;
  • протокол разногласий;
  • протокол согласования разногласий.

Подготовка документов

Для проведения оформления продажи участка земли, выданного многодетной семье, следует собрать следующий пакет документации:
  1. Заявление в органы опеки конкретного образца (сможете скачать ниже).
  2. Свидетельство на право собственности.
  3. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств по земельному участку.
  4. Документ, который выдают органы опеки, разрешающие продажу земли.
  5. План участка по кадастровому паспорту.
  6. Документ об оплате регистрационного сбора.
  7. Паспорт.
  • Скачать бланк заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья
  • Скачать образец заявления в органы опеки на совершение сделки купли-продажи жилья

Поиск покупателей

Чтобы отыскать покупателей на участок, желательно прорекламировать его в СМИ:

Видео (кликните для воспроизведения).

Как только покупатель будет найден, то нужно взять с него задаток. Это позволит не растерять потенциальных покупателей и не затратить деньги на очередное информирование о продаже, если потенциальный клиент откажется от сделки.

Заключение сделки

Составление и оформление договора купли-продажи выполняется у нотариуса. Как только он будет составлен и подписан, то стоит составить и подписать акт приема-передачи объекта недвижимости. Как только эти процедуры были окончены, то права и ответственность возлагается на покупателей. Они дальше смогут зарегистрировать свои права собственности.

Регистрация

Как только земельный участок был оформлен у нотариуса, то продавцу выдается на руки копия договора купли-продажи объекта у многодетной семьи. Также он получает квитанцию об оплате налога, если у продавец обязан его уплатить.

Покупателю на руки выдается:

  1. Копия договора купли-продажи.
  2. Информационная справка, выданная из государственного реестра, которая подтверждает регистрацию права собственности.

До того, как будет окончена сделка оформления участка у нотариуса, нужно, чтобы продавец и покупатель решили, кто будет вносить денежные средства за услуги нотариуса. После этого обе стороны подписывают документы, покупатель отдает продавцу необходимую сумму денег и на этом сделка завершена.

Государство всячески поддерживает своих граждан, которые повышают демографический рост населения. Если в семье 3 и более человека, то она признается многодетной. Земельный участок, который является полученным от государства может быть использован для улучшения жилищных условий семьи или быть продан, но только при соблюдении определённых условий, одним из которых остается постройка дома и согласие на продажу несовершенных детей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Получение земли многодетными семьями: правила оформления

В настоящее время государство продолжает заниматься стимулированием повышения рождаемости, предоставляя многодетным семьям все больший объем льгот. Одной из таких мер считается предоставление земли тем семьям, в которых количество детей три и более. При этом не важно все ли дети рождены в этой семье или были усыновлены.

Нормы права

Получение земли многодетными семьями было тщательно отрегулировано со стороны различных сфер права, а именно:

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-33-98 .
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 407-22-74 .
  • Семейный Кодекс осуществляет регулирование вопросов, связанных с определением тех семей, которые можно считать многодетными;
  • Указ Президента Российской Федерации №431 от 5 мая 1992 года, который регулирует предоставление различных вариантов материальной и социальной поддержки семьям, которые признаются многодетными;
  • Земельный Кодекс Российской Федерации, осуществляющий регулирование вопросов, связанных с оборотом земель, находящихся в ведении государства на территории Российской Федерации;
  • региональное законодательство, которое регулирует вопросы, связанные с оказанием мер социальной и материальной поддержки различным семьям на местах.

Дополнительное регулирование порядка предоставления того или иного земельного участка многодетным семьям осуществляется на основании ведомственных регламентов, которые регулируют сроки предоставления участков, порядок оформления их в собственность и т.д.

Требования к участку

К основным требованиям, которые предъявляются к участкам, выделенным для поддержки многодетных семей, следует относить:

  • пригодность для различных форм эксплуатации, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства или осуществления индивидуального жилищного строительства;
  • нормы площади участков, соответствующие социальным и санитарным требованиям (в зависимости от региона площадь может варьироваться от шести до пятнадцати соток);
  • наличие коммуникаций на предоставляемом участке при условии, что конкретный участок выдается для осуществления индивидуального жилищного строительства или обеспечение возможности их подвода с минимальными затратами для владельцев такого участка.
Читайте так же:  Усыновление ребенка производится

В некоторых субъектах еще одним требованием является возможность замены выдаваемого участка на денежную компенсацию в соответствии со средней рыночной ценой такого участка.

Как получить?

Для того, чтобы многодетной семье получить конкретный участок в собственность или пользование (например, если планируется строительство дома, то целесообразнее его сначала арендовать, построить дом и потом по льготному порядку оформить в собственность), необходимо предпринять следующие действия:

Каждый этап в оформлении аренды и последующего перехода права собственности на участок должен сопровождаться определенным пакетом документов.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

В пакет документов, подаваемых в соцзащиты для признания семьи многодетной, входят следующие документы:

  • свидетельства о рождении на всех детей, которые есть в семье, если они не достигли возраста восемнадцати лет и не прошли процедуру эмансипации;
  • в том случае, если кто-то из детей усыновлён, на такого ребёнка следует предоставить соответствующий документ;
  • выписка из домовой книги с указанием всех проживающих совместно с родителями детей;
  • справка из органов опеки и попечительства о том, что родители в такой семье не ограничены в родительских правах и не лишены их;
  • если семья полная, потребуется свидетельство о заключении брака между супругами;
  • из органов ЗАГСа понадобится справка о составе семьи.

Для последующего обращения в администрацию муниципального образования или уполномоченный орган субъекта федерации данный перечень документов существенно расширяется следующими пунктами:

  • паспорта родителей, выступающих в качестве заявителей на предоставление земли;
  • удостоверение многодетной семьи, полученное в органах соцзащиты;
  • выписка из домовой книги в расширенном варианте с указанием количества квадратных метров, которые приходятся на каждого члена семьи при условии соблюдения принципа совместного проживания;
  • документ, удостоверяющий отсутствие у заявителей других земельных участков, на которых возможно построить дом для проживания.

При оформлении договора аренды на участок понадобятся также межевые документы (межевой план, акт согласования границ участка, заключение кадастрового инженера), а также документы, подтверждающие постановку участка на кадастровый учёт (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о присвоении участку кадастрового номера).

Когда могут отказать?

Администрация или уполномоченные органы проверяют поданные документы и выносят решение о возможности или невозможности предоставить участок многодетной семье. В случае невозможности предоставления земли выносится соответствующее решение, в котором отказ должен быть мотивирован путём указания причины, а именно:

  • обращение за предоставлением участка повторно, если ранее решение было принято положительно и семья получила либо участок, либо денежную компенсацию, либо, в некоторых регионах, квартиру для улучшения жилищных условий;
  • в поданном заявлении указаны неполные сведения или произошло их искажение умышленно или неумышленно;
  • кто-то из челнов семьи утратил российское гражданство;
  • у кого-то из членов семьи есть земельный участок, пригодный для строительства жилья;
  • в неполнородной многодетной семье биологический родитель одного или нескольких детей оставил им в наследство жилую недвижимость или дом, которые снимают вопрос об улучшении жилищных условий.

Стоимость и сроки

Если решение о предоставлении земли вынесено и носит положительный характер, следует уточнить, сколько времени и денег придётся потратить на оформление участка.

Общий срок, который займёт по времени процедура оформления аренды на землю, составит от двух месяцев до полугода – данный срок зависит не только от рассмотрения заявления администрацией, но и от времени подготовки межевых и кадастровых документов, а также, если статус многодетной семьи не был оформлен, от времени оформления этого статуса.

Сам участок и в аренду, и в последующую собственность оформляется бесплатно, а получение кадастровых и межевых документов будет стоить денег, а именно:

  • оформление Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о постановке на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера – две тысячи рублей (стоимость такой Выписки единая, так как документ носит комплексный характер);
  • стоимость межевания в зависимости от региона колеблется от пятнадцати до пятидесяти тысяч рублей, так как состоит из нескольких формирующих частей.

Предоставление государством земли многодетным семьям в настоящее время выступает в качестве одной из мер социальной поддержки рождаемости в России. Однако процесс этот длительный и требует больших затрат сил и средств, так как необходимо масштабное документальное сопровождение всей процедуры.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Какие документы нужны многодетным родителям для получения земельного участка?

Возможность предоставления земли многодетной семье, а также вид права предоставления (собственность или аренда) зависит от полноты набора документов, подтверждающих факт многодетности и нуждаемости в приобретении дополнительного жилья. Список документов может быть разным в зависимости от субъекта РФ.

Законодательное регулирование

Предоставление земель многодетным семьям регулируется:

В статье 39.5 ЗК РФ указывается, что на получение участка бесплатно могут претендовать семьи с 3-мя и более детьми при необходимости улучшить условия проживания, а ст. 51 ЖК РФопределяет критерии нуждаемости в жилье. Местные нормативные акты конкретизируют условия и списки документов, необходимых для получения земли в конкретном регионе РФ.

Перечень документов

Для предоставления участка многодетным родителям необходимо подготовить следующие справки:

  • копии паспортов;
  • копии свидетельств о рождении детей;
  • выписку из домовой книги о количестве проживающих на одной жилплощади членов семьи;
  • выписку из ЕГРН на каждого члена семьи о наличии жилой недвижимости в собственности;
  • справку о доходах взрослых членов семьи;
  • справку о составе семьи;
  • кадастровый паспорт на запрашиваемый участок;
  • справку о наличии иных льгот.

Если в семье есть дети моложе 23-х лет, обучающиеся на дневном отделении местных вузов, то они должны получить в учебной части справку об обучении, чтобы учитываться в числе детей многодетной семьи.

Выписка из домовой книги оформляется в домоуправлении, документ предоставляется при отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Читайте так же:  Как узнать свое жэу

Для получения выписки из ЕГРН нужно обратиться с документом, удостоверяющим личность, в любое отделение МФЦ, также можно заказать выписку в электронном виде через сайт Госуслуг, документ предоставляется бесплатно для заявителя, являющегося собственником недвижимости, срок формирования документа 1-3 рабочих дня.

Справка о доходах заказывается в налоговой службе бесплатно, а справка о составе семьи – в органах ЗАГС, стоимость такой справки 300 рублей.

Оформление кадастрового документа происходит по факту предварительного согласования предоставления земли. Для оформления нужно обратиться в проектную фирму и заключить контракт, предоставив схему расположения границ, утвержденную земельным комитетом. Сроки изготовления кадастрового документа составляют 7-25 дней, стоимость работ зависит от региона получения услуги и площади участка и обычно составляет 3000-14000 рублей.

При наличии дополнительных льгот (инвалидности, факте участия в боевых действиях) необходимо подготавливать все подтверждающие документы для увеличения шанса на внеочередное получение земли.

Заполнение заявления

К документам необходимо приложить заявление о предоставлении земельного участка, которое направляется на рассмотрение в земельный департамент через МФЦ. Текст заявления начинается с указания города и органа подачи бумаги, далее следует слово «Заявление», ниже излагается просьба предоставить земельный участок в собственность или аренду.

В основном тексте должна быть приведена следующая информация:

  • ФИО родителя, подавшего заявление, и его паспортные данные;
  • ФИО всех несовершеннолетних детей;
  • перечень оснований, по которым семья может претендовать на участок от администрации;
  • кадастровый номер запрашиваемого участка;
  • площадь участка, категория земли и вид разрешенного землепользования;
  • цель получения земли (возведение жилого дома);
  • перечень прилагаемых документов.

Типовой бланк заявления можно скачать здесь.

При указании оснований нужно ссылаться на конкретные статьи из законов и местных нормативных актов. Если участок предстоит образовать, и он не поставлен на кадастровый учет, то вместо номера указывается кадастровый квартал или район, а также адресные ориентиры местонахождения участка.

В заявлении многодетный родитель должен подтвердить, что обращается за получением бесплатного участка от государства впервые. Данная информация будет проверяться, и при вскрытии факта получения участка ранее принимается решение об отказе.

Список документов, необходимых многодетным родителям для получения бесплатного участка, зависит от наличия льгот и условий предоставления земель в конкретном регионе. Для увеличения шансов на получение участка необходимо указывать точную проверенную информацию в заявлении и подтверждать изложенные факты прилагаемыми справками.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Земельные участки многодетным семьям: как получить заветные сотки в Москве и МО

Земельный участок смело можно назвать вечной ценностью: количество земли, пригодной для использования, всегда ограничено. Особенно, когда речь идет о земле, на которой будет уместно построить свой индивидуальный дом, дачу или разбить плодовый сад. Поэтому возможность получить бесплатно земельный надел стала важной мерой социальной поддержки многодетных семей и заинтересовала многих. Тем более, что через несколько лет полученный участок такая семья может без проблем продать.

Особенности предоставления земельных участков многодетным семьям

Федеральное законодательство (статья 39.5 Земельного кодекса РФ) позволяет передавать находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки бесплатно в собственность граждан, имеющим трех и более детей. Но сам порядок предоставления участков при этом устанавливается региональными законами. Почему выделение земельных участков многодетным семьям регулируется именно на региональном уровне, понятно: в разных регионах количество населения отличается, как и площади земель, доступных для распределения.

Как получить земельный участок многодетной семье? В число обязательных требований для выделения бесплатного надела таким семьям входят:

  • Наличие не менее троих родных или усыновленных детей. Как правило, речь идет о детях младше 18 лет, или, если ребенок учится в вузе и находится на иждивении родителей — младше 23 лет. Если в отношении ребенка статус у взрослого «опекун» или «попечитель», то такие дети могут учитываться или нет в зависимости от региона. На территории Московской области дети, находящиеся под опекой или попечительством в счет не идут, как и дети, обучающиеся в вузе после достижения ими 18 лет.
  • Необходимость улучшить жилищные условия.
  • Обязательное включение в список претендентов на землю в местном муниципалитете.

Земельный участок для многодетной семьи в Москве в настоящее время получить нельзя: наделы не выделяются, нет и приема заявлений на их предоставление. Лучше обстоит дело с выделением участков многодетным семьям в Подмосковье: согласно Закону Московской области от 01.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» (с изм. от 04.05.2018) многодетные семьи, проживающие в регионе, имеют право однократно получить бесплатно земельный участок в равную долевую собственность всех членов семьи.

На дату подачи заявления в многодетной семье должны соблюдаться следующие условия:

  • все ее члены — граждане РФ;
  • родители проживают на территории области не менее 5 лет;
  • не менее троих детей имеют возраст младше 18 лет, проживая на территории области;
  • члены семьи не имеют земельного участка размером от 6 соток или жилых домов в собственности в Московской области; со дня вступления Закона в силу не производили отчуждение или раздел принадлежащих им участков площадью от 6 соток.

При соблюдении всех условий предоставления многодетным земельного участка (и наличии подходящих участков) органы местного самоуправления выносят решение о его выделении. Они определяют как местоположение бесплатно выделенных земельных наделов, так и размеры площади участков — для Московской области это от 10 до 15 соток. То есть многодетной семье самостоятельно выбрать конкретный участок нельзя. Предполагается, что к выделенному земельному участку подводятся все коммуникации, но на практике так дело обстоит редко.

Порядок получения участка: пошаговая инструкция

Для получения земельного участка многодетным семьям нужно предпринять следующие шаги.

Шаг 1. Следует убедиться, что семья обладает правом на бесплатное получение надела (есть трое детей по возрасту младше 18 лет, срок жительства на территории области не меньше 5 лет, не владеет иным домом или участком и т.д.).

[2]

Шаг 2. Подготовить пакет документов:

  • заявление с просьбой поставить семью на учет для бесплатного предоставления в собственность участка с уточнением цели (садоводство, индивидуальное жилищное или дачное строительство);
  • документы, подтверждающие личности членов семьи, их родственные отношения, наличие у них гражданства РФ;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН на имеющуюся недвижимость на территории области (с 1997 года);
  • выписка из архива областного бюро технической инвентаризации о наличии либо отсутствии в собственности объектов недвижимости (до 1997 года);
  • документы от органа опеки и попечительства, раскрывающие сведения о детях, не учитываемых в составе многодетной семьи;
  • документы, содержащие данные о постановке на учет и предоставлении семье участка по месту жительства супруга или супруги заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области.
Читайте так же:  Ведение совместного хозяйства это

Последние четыре документа для оформления земельного участка многодетным, впрочем, уполномоченный орган запрашивает сам в ведомствах, ведущих учет, поэтому семье приносить их не нужно. Что касается остальных документов, то желательно приносить и оригиналы, и копии.

Шаг 3. Подать заявление и остальные документы в орган местного самоуправления по месту жительства. Заявление может иметь форму электронного документа и отсылаться через Интернет, например, через Единый портал госуслуг.

[3]

Шаг 4. Дождаться ответа: в течение месяца орган местного самоуправления должен либо поставить многодетную семью на учет для предоставления земельного участка, либо отказать ей в этом. В последнем случае семья получит заказное письмо с мотивированным отказом, а также электронное сообщение. При несогласии с отказом его можно попытаться оспорить, обратившись в суд в течение трех месяцев.

Шаг 5. Получить решение органа местного самоуправления о предоставлении участка.

Выдача земельных участков многодетным семьям происходит из специального перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. По Закону многодетной семье полагается от 10 до 15 соток земли, но ей может быть выделен и меньший по площади земельный участок, если имеется ее письменное согласие на это. После получения семьей надела необходимо также оформить государственную регистрацию ее права собственности на земельный участок.

Подводные камни обеспечения земельными участками многодетных семей

При всей привлекательности идеи обеспечения бесплатными земельными участками многодетных семей, практическая реализация законодательных норм бывает сильно затруднена. Какие сложности обеспечения земельными участками можно назвать?

Во-первых, число желающих получить бесплатно участок земли обычно больше, чем подготовленных для этого наделов. Муниципальные органы формируют списки желающих (отдельные для каждого вида использования — для жилищного, дачного строительства или ведения садоводства) и затем, в порядке очередности, выделяют земельные участки по мере их готовности. Очередь на земельный участок многодетным семьям может двигаться быстро, но может и затянуться — многое зависит от условий конкретного района. По некоторым данным, до сих пор земельные участки получили около 40% семей, претендующих на их получение [1] .

При этом важно, чтобы региональные и муниципальные власти провели все подготовительные этапы работы правильно: вопросы собственности земель были согласованы, геодезисты определили точные координаты участков, а сами участки отнесены к категориям, на которых разрешено строительство или садоводство.

К сожалению, в практике разных регионов РФ, включая Подмосковье, немало случаев, когда выделенные для многодетных наделы оказывались либо на территории болот, лесов и оврагов, либо в местах расположения свалок, очистных сооружений и скотомогильников, либо на заповедных территориях. Все это в конечном итоге исключало реальное использование земель, приводило к напрасным тратам времени и денег со стороны многодетных семей, а то и сопровождалось судебными исками в их адрес.

Во-вторых, из перечня необходимых для земельного участка коммуникаций (дороги, электричество, водопровод, канализация, газ) чаще всего присутствуют лишь дороги, но и те не всегда. Учитывая, что в условиях рынка бесплатно выделяются чаще всего лишь самые отдаленные земельные наделы, стоимость создания полноценной инфраструктуры участка может в разы превышать его рыночную стоимость.

Конечно, со временем подводных камней процесса обеспечения участками многодетных становится меньше: совершенствуется взаимодействие муниципальных и региональных властей с федеральными ведомствами. Органы местного самоуправления Московской области теперь обязаны размещать сведения о постановке на учет многодетных семей для бесплатного получения земельных участков, а также о предоставленных участках на своих официальных интернет-сайтах. С мая 2018 года данные о предоставленных участках доступны и в единой государственной информационной системе социального обеспечения. Но, к сожалению, сложностей обретения многодетными семьями земельных наделов остается еще немало.

Таким образом, многодетные семьи в РФ имеют весомые социальные льготы, в том числе возможность бесплатного получения земельных наделов для индивидуального жилищного или дачного строительства либо для садоводства. Порядок выделения участков регулируется региональными законами, а решение о выделении принимается муниципальными органами. Уже тысячи семей в нашей стране воспользовались таким правом и улучшили свое материальное положение. Но хватает и проблем: пребывание в очереди порой затягивается, участок может достаться без коммуникаций, а то и на землях, малопригодных либо совсем непригодных для использования. Поэтому здесь нужно быть внимательным, четко представлять свои законные права и ориентироваться на реальные возможности — свои и конкретных муниципальных органов.

  • 1 http://terrafaq.ru/zemlya/zemleustroystvo/predostavlenie-zemelnyx-uchastkov-mnogodetnym.html
Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы со­би­ра­е­тесь за­нять­ся во­про­сом по­лу­че­ния зем­ли, пред­ва­ри­тель­но сто­ит озна­ко­мить­ся с ми­ни­маль­ным пе­реч­нем до­ку­мен­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих дан­ную сфе­ру: Зе­мель­ный ко­декс РФ; Жи­лищ­ный ко­декс РФ; Указ Пре­зи­ден­та №431 от 05.05.1992 го­да; Фе­де­раль­ный За­кон №161 от 24.07.2008 го­да. Пом­ни­те так­же, что со­глас­но за­ко­но­да­тель­ным нор­мам, мак­си­маль­ный срок при­ня­тие ре­ше­ния не пре­вы­ша­ет 30 дней. Юри­ди­чес­ки мно­го­дет­ная семья ста­но­вит­ся собст­вен­ни­ком зем­ли по ис­те­че­нию го­да.

Источники


  1. Басовский, Л.Е. История и методология экономической науки: Учебное пособие / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2017. — 603 c.

  2. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.

  3. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.
Документы на оформление земельного участка многодетным семьям
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here