Форма завещания на квартиру

Открытая информация по вопросу: "Форма завещания на квартиру" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Завещание квартиры

Завещание квартиры — односторонняя сделка, при которой гражданин дает распоряжение относительно его квартиры на случай смерти.

Особенности завещания квартиры

Переход права собственности на квартиру происходит только после смерти завещателя.Поэтому в завещанной квартире можно проживать, делать ремонт, сдавать в аренду.
Завещатель имеет право в любое время отменить завещание, изменить состав наследников или их доли, завещать квартиру в наследство какой-либо организации или человеку, не являющемуся родственником.
При наличии завещания исключается возможность мошеннической схемы перехода права собственности на квартиру.
Независимо от завещания, обязательные наследники могут претендовать на долю в завещанной квартире. К обязательным наследникам относятся родители, иждивенцы и нетрудоспособные дети.
Нельзя завещать не приватизированную квартиру.
При открытии наследства родственники могут оспорить завещание.

Образец завещания квартиры

Завещание
недвижимости

паспорт: серия ……… номер ………………………… выдан «….» …………………. 20…. г.

проживающий по адресу: г. ………….…, ул. ……….……………, д. ……., корп. …, кв. ….,

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

1. Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое

находящееся по адресу:

на день моей смерти, следующему лицу:

2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.

3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

4. Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса

по адресу: г. ………….…, ул. …………………, д. ……., корп. …, оф. ….,

а другой экземпляр выдается завещателю

«……» …………………. 20….. г настоящее завещание удостоверено мною,

Завещание подписано гр. ….…………………………….…………………………………… в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.

Взыскано госпошлины (по тарифу) ………………………………………………….…рублей.

Примечание:
Ст. 1118. ГК РФ

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Завещание
(доли квартиры)

паспорт: серия ……… номер ………………………… выдан «….» …………………. 20…. г.

проживающий по адресу: г. ………….…, ул. ……….……………, д. ……., корп. …, кв. ….,

настоящим завещанием делаю следующие распоряжения:

Я завещаю принадлежащее мне по праву собственности следующее недвижимое

имущество: ……………долю в общем праве собственности на ……………………квартиры,
( 1/2, 2/3) (1, 2, 3-х комнатной)

находящейся по адресу:

на день моей смерти, следующему лицу: …………………………………………………………………………………………………….
(фамилия, имя, отчество, дата рождения)

2. С момента принятия наследства, предоставленные законом собственнику имущества все правомочия переходят к наследнику.

3. Содержание ст. 1130, 1149 Гражданского кодекса РФ мне нотариусом разъяснено.

4.Настоящее завещание составлено в двух экземплярах, каждый из которых собственноручно подписан завещателем. Один экземпляр завещания хранится в делах нотариуса ……………………………………………………………………………………….

по адресу: г. ………….…, ул. …………………, д. ……., корп. …, оф. ….,

а другой экземпляр выдается завещателю

«……» …………………. 20….. г. настоящее завещание удостоверено мною,

Завещание подписано гр. ….…………………………….……. ………………………………
в моем присутствии. Личность завещателя установлена, дееспособность его проверена.

Взыскано госпошлины (по тарифу) ………………………………………………….…рублей.

Примечание:
Ст. 1118. ГК РФ

  1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.
  2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.
  3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.
  4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина. Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается.

Образец завещания на движимое и недвижимое имущество

Чаще всего завещатель указывает в своем личном распоряжении, какое именно наследство он готов передать своим преемникам. Такая наследственная масса именуется в юридической практике, как движимое и недвижимое имущество.

В движимое наследство входят различные легко перемещаемые объекты (машины, счета в банках, различные ценные бумаги и т.п.). А к недвижимости относят объекты, которые невозможно переместить без нанесения им ущерба (земельные участки, дома, квартиры и другие сооружения). Есть еще один вид недвижимого имущества — это недвижимость по закону. В эту группу входят морские и воздушные суда, космические объекты.

Форма завещания на наследство — порядок и правила заполнения

Основа грамотно составленного завещания на наследство любого вида заключается в правильном порядке и конкретике изложения самого содержания документа. Все волеизъявления завещателя, которые касаются его собственности, а также его последующих имущественных прав, отражаются в содержании акта.
Порядок оформления тесно связан с правилами его заполнения. Проанализировав все подобные правила, можно выделить основные:

  • Лицо, оформляющее распределительный документ, должно составлять его лично (за исключением определенных случаев);
  • Завещатель дееспособный гражданин;
  • В большинстве случаев исключается возможность составления завещания доверенным лицом;
  • Отображается волеизъявление завещателя исключительно в письменной или нотариально удостоверенной форме;
  • Обязательное наличие личной подписи наследодателя. Исключение – если человек болен или малограмотен, предусмотрен вариант подписи при помощи рукоприкладчика;
  • Чаще всего письменное волеизъявление заверяется нотариусом. Но может быть предусмотрено (по закону) подобные нотариальные действия передать местным органам самоуправления или лицам консульских органов РФ;
  • Место и дата удостоверения документа указывается на нем в обязательном порядке. Исключение — закрытое завещание (нотариус делает пометку на самом конверте);
  • В некоторых случаях, смотря какой тип распределения выбран, может предусматриваться обязательное присутствие свидетелей (закрытый тип удостоверения, или его составление происходило во время чрезвычайной ситуации);
  • Части наследства определяется завещателем самостоятельно.

При необходимости он может прописать свои будущие права на наследство (завещать только какую-то часть имущества). Несоблюдение вышеизложенных общих правил и требований по заполнению и порядку оформления такого волеизъявления, может стать причиной признания такого документа недействительным.

Образец завещания на квартиру у нотариуса

Для оформления распоряжения на квартиру, необходимо предоставить нотариусу определенный пакет документов. Он состоит из следующих актов:

  • Удостоверение личности (паспорт или подобное свидетельство);
  • Основания на владение передаваемого имущества в наследство;
  • Документ о регистрации собственности;
  • Может потребоваться дополнительное медицинское свидетельство на дееспособность (если завещателю больше семидесяти лет).
Читайте так же:  Квартира по социальному найму что это

Образец завещания на дом и земельный участок

В данном случае действуют общие правила оформления и заполнения, которые были рассмотрены в первом заголовке статьи, но с небольшими дополнениями. При оформлении завещательного акта может быть предусмотрен вариант внесения дополнительных условий. Завещатель может обязать наследника в обеспечении иного лица пожизненным владением наследственной недвижимостью (в данном случае – это дом или земля). Такая ситуация предусматривает обремененное право собственности. Информация о таких наследственных обязательствах содержится в ст. 1173 ГК РФ.

При составлении подобного волеизъявления именно на дом или землю, очень важно полностью описать все составляющие наследуемого объекта (тип здания, общая и жилая площадь, и т.п.). Что касается земли, то для такой наследственной массы, в обязательном порядке прописывается кадастровый номер, назначение земельного участка и его суммарная площадь.

Образец завещания на все имущество

Стоит определиться с правами, которые завещатель имеет при составлении подобного документа с передачей по наследству всего имеющегося у него имущества.

  • Общепринятыми правами являются:
  • Самостоятельно определить как личность, так и число наследников;
  • Завещать полностью свое движимое или недвижимое имущество;
  • За наследодателем остается право на изменение или полную отмену завещания;
  • Оформление отказа или возложения завещаемого.

При форме завещания на все имущество, необходимо очень внимательно заполнить соответствующие графы. Распоряжение на все наследство оформляется в соответствии со стандартным образцом. Лучше писать понятно, чтоб не возникло вопросов. Лучше воспользоваться общей формулировкой — завещаю все имущество.

Образец завещания с подназначением наследника

Завещатель вправе указать не только наследника, а и подназначить его (п. 2 ст. 1121 ГК РФ). Такое дополнение необходимо, если назначенное лицо на наследство по закону не доживет до его открытия. Также права подназначенного лица вступают в силу, если основной наследник откажется от причитающегося ему наследства или не сможет его принять по каким-либо другим причинам.

Образец такого завещательного акта имеет типичную структуру и содержание только с дополнительными графами, в которых будут указаны сведения дополнительного наследника. Требования и правила оформления распространяются те же, что и для предыдущих видов завещаний.

Бланк заявления о принятии наследства по завещанию

При оформлении такого обращения, как принятие наследства по волеизъявлению, обязательно требуется знать следующие моменты:

  • Подается лично наследником по месту открытия наследства;
  • Лицо, получающее наследство, не может взять одну часть наследуемого, а от другой отказаться;
  • В самом заявлении не может быть прописаны условия;
  • Наследник должен очень ответственно подойти к оформлению такого юридического документа. Лучше обратиться за консультацией к нотариусу.

Важно обратить внимание, что к оформлению и написанию любого типа завещательных актов нужно подойти очень ответственно. Завещатель и наследник должны помнить, что нарушение требований при заключении любой сделки ведет к ее аннулированию.

Форма завещания на квартиру

Простая письменная форма завещания. В каких случаях?

Сама форма завещания предполагает выполнение определённых требований в процессе его составления. Однако при наличии ряда обстоятельств, возможно отклонение от этого правила. То есть завещание может составляться в простой письменной форме.

Так, составление завещания в простой письменной форме является возможным исключительно при существовании обстоятельств, которые изложены в тексте ст. 1129 ГК РФ. Так, гражданин способен и наделён правом на изъявление собственной воли по отношению к комплексу своего имущества путём составления завещания в простой письменной форме лишь при наличии обстоятельств, которые представляют угрозу для его жизни и здоровья. Это представляется возможным, когда чрезвычайные обстоятельства не дают гражданину возможности нотариального оформления завещания, руководствуясь правилами, которые изложены в тексте ст. 1124 ГК РФ. Однако даже такой вариант предполагает особенности. Так в процессе составления завещание должно быть совершено в присутствии как минимум двух свидетелей.

Составление завещания в простой письменной форме должно производиться самостоятельно. При этом важно помнить, что завещание, составленное при таких обстоятельствах, может потерять юридическую силу. Это характерно для случаев, когда в продолжение месяца с момента окончания таких обстоятельств, завещателем не был составлен новый вариант завещания. Уже при соблюдении всех требований, которые оговорены законом в отношении данного документа.

Простое письменное завещание может быть исполнено только при наличии соответствующего подтверждения суда.

Какой пакет документов требуется для составления завещания?

Для того, чтобы в содержании завещания в точности воспроизвести все сведения, имеющие существенное значение по отношению к правопреемникам, а также условиям перехода права собственности на имущество завещателя, последнему, в процессе составления документа, необходимо иметь при себе:

  • паспорт;
  • сведения относительно реквизитов данных паспорта предполагаемых наследников;
  • копии документов, которые служат подтверждением права собственности завещателя на комплекс имущества, которые подлежит последующей передаче в качестве наследства.
  • образец завещания пример может служить подспорьем в составлении Вашего варианта, однако не стоит воспринимать его как «клише».

Когда завещание может быть удостоверено должностным лицом?

Как правило, текст и содержание завещания должны быть удостоверены нотариусом. Однако нередкими бывают случаи, когда объективной возможности это сделать нет. Итак, можно ли написать завещание без нотариуса?

В этом случае в силу вступает действие ст.1127 ГК РФ.

Она предусматривает узаконенную возможность по передаче компетенции нотариуса в рамках данного вопроса в ведение определённых должностных лиц. То есть действительное завещание без нотариуса также возможно.

Это характерно для таких случаев:

  • Когда завещание составляется человеком, который пребывает на лечении в больнице, госпитале, другом стационарном лечебном учреждении, либо проживает в доме престарелых или инвалидов. В этом случае компетенцией по удостоверению завещания наделяется главный врач, его заместитель по медицинской части либо дежурный врач конкретного учреждения. Также этими лицами могут быть начальники госпиталей, директора или главные врачи домов престарелых, инвалидов.
  • Завещание составляется гражданином, который пребывает в плаванье на судах под государственным флагом РФ. В этом случае функциями по удостоверению обладает капитан судна.
  • Завещание, составленное гражданином, пребывающим в разведочной, арктической, другой подобной экспедиции, может быть удостоверенным начальником подобных экспедиций.
  • Удостоверение завещаний, составленных военнослужащими , пребывающими в пунктах дислокации, в которых отсутствуют нотариусы, а также гражданских лиц, которые осуществляют трудовую деятельность в пределах этих частей, членов их семей, а также членов семей военнослужащих, происходит командирами этих частей.
  • Завещания, составленные гражданами, пребывающими в местах лишения свободы, удостоверяются начальником учреждения по исполнению наказаний.
Читайте так же:  Водоем в аренду

Однако тут существует ряд условий, которые подлежат выполнению .Так, в процессе совершения завещания должен присутствовать свидетель. Он подписывает текст завещания наряду с завещателем.

В свою очередь, лицо, которое удостоверило завещание, при наличии возможности, несёт обязанность по передаче документа нотариусу по месту жительства завещателя.

Что должен содержать текст завещания?

Относительно вопроса правильного составления и написания текста завещания следует отметить следующие важные моменты. Правильный образец следует попросить у нотариуса.

Его текст должен содержать в обязательном порядке следующие информационные данные:

  • Ф.И.О. завещателя;
  • Дата рождения;
  • Адрес постоянного проживания;
  • Реквизиты первой страницы паспорта;
  • Требуемые сведения о лицах, которые в будущем будут приобретать статус наследников;
  • Подробное описание имущества, передаваемого в наследство;
  • Дата составления документа.

Пристальному вниманию следует подвергнуть последний пункт. Это имеет важное значение, поскольку некорректное указание информации относительно места составления документа, будет служить неоспоримым аргументом при желании заинтересованного лица признать завещание недействительным посредством суда.

  • Нотариус, который будет принимать участие в составлении документа, должен предоставить образец завещания на имущество, который послужит примером в составлении.
  • Завещание надлежит писать в двух идентичных (одинаковых) экземплярах. При этом один из них остаётся на хранении у нотариуса, до момента востребования, второй будет храниться непосредственно у завещателя.
  • Если речь идёт о наследовании недвижимости, а именно квартиры, то образец как правильно составить завещание на квартиру следует попросить у нотариуса.

При наличии желания или необходимости, составленное завещание можно будет подкорректировать или дополнить, выдвинуть дополнительные условия и т.д. Образец формы завещания на квартиру не имеет конкретной для каждого экземпляра, и в зависимости от обстоятельств корректируется под конкретного человека.

Форма завещания – какая должна быть?

Форма и содержание завещания на квартиру является достаточно простым в оформлении. Как написать завещание без нотариуса? Это вопрос простой, но лучше это всё же делать с помощью нотариуса, так как неизбежны ошибки.

Для совершения этого действия необходимо обратиться к любому нотариусу, с документами, описанными выше, который предоставит образец — как писать завещание. Важно понимать, что согласие будущих наследников не требуется и не предусмотрено законом. Завещание начинает иметь юридическую силу уже после совершения нотариального удостоверения.

Важно понимать, что некорректное соблюдение требования относительно нотариального удостоверения завещания имеет важное значение, так как нарушение этих требований может повлечь недействительность документа. А это значит, что его содержание не будет иметь никакого смысла, и юридическо силы.

Необходимо понимать, что предъявление подобных требований к данному документу связано с тем, что после смерти наследодателя, последний не будет иметь объективной возможности относительно подтверждения подлинности документа.

Возможно так же составление завещания через представителя, однако это бывает в редких случаях, которые предусматриваются законом дополнительно.

Как оформить завещание на квартиру? Завещание на квартиру — образец

Видео (кликните для воспроизведения).

Зачастую люди, особенно пожилые, изъявляют желание составить документ, по которому все их имущество или его часть после смерти перейдет определенному человеку. Законодательством такой документ именуется «завещанием». Как оформить завещание на квартиру — знают не все.

Последняя воля

Оформление завещания на квартиру, дом, другое имущество – это один из способов, которым человек определяет не только дальнейшую судьбу своего имущества, но и устанавливает свою последнюю волю. Для того чтобы составить этот документ, нужно знать, что человек может не только распорядиться принадлежащими ему правами, но и создать обязанности для других, в случае если они захотят принять наследство. То есть наследодатель в завещании может указать, что право собственности на квартиру или другое имущество перейдет наследнику только в том случае, если последний выполнит определенные требования и условия. Например, таким условием может быть поступление в институт, женитьба и многое другое.

Завещание на квартиру (образец вы увидите немного ниже), оформленное надлежащим образом, имеет несомненный приоритет при установлении прав наследников. Именно поэтому при его составлении нужно уделять особенное внимание мелочам, не допускать никаких ошибок и разночтений.

Способы оформления завещания

По общему правилу завещание оформляется у нотариуса, который заверяет его своей подписью и печатью. Однако не запрещено составлять этот документ, удостоверяя его иными лицами. Можно оформить его и без заверения, составив в простой письменной форме.

При обращении за такой нотариальной услугой нужно понимать, что нотариус, проставив свою печать и подпись на завещании, тем самым удостоверит подпись завещателя, но никак не будет отвечать за его текст, за содержание документа. Поэтому перед обращением к нотариусу лучше проконсультироваться со знакомым юристом, узнать у него, как оформить завещание на квартиру, и составить текст таким образом, чтобы его смогли понять все, в том числе и нотариус. Текст завещания не должен трактоваться двояко. Иначе у наследников могут возникнуть конфликты, способные перерасти в длительные судебные процессы.

Нотариальное оформление

Естественно, что нотариусы по роду своей деятельности хорошо знают, как правильно нужно составить завещание, что в нем нужно указать. Однако составлять его они не будут, так как это должен сделать сам человек. Документ может быть заверен как в открытом, так и в закрытом виде.

Открытое завещание подразумевает собой не скрываемый ни от кого текст. Его увидит как нотариус, так и другие люди, которым наследодатель пожелает его показать. В любом случае даже открытое завещание нотариус не имеет права показывать посторонним, а огласить его он может только после смерти.

Закрытым признается завещание, запечатанное в конверт. Его содержание неизвестно никому, в том числе и нотариусу. Последний проставляет свою удостоверительную надпись прямо на конверте, в который упакован документ. Этот пакет может быть вскрыт только после смерти наследодателя и открытия наследства. Именно тогда завещание зачитывается и становится известным всем заинтересованным лицам.

Лицам, несведущим в законах, нотариус обязан разъяснить, как оформить завещание на квартиру, иное имущество.

Документы для нотариального оформления завещания

Прежде чем обращаться к нотариусу, нужно подготовить кое-какие документы для завещания на квартиру, иное имущество. Помимо самого завещания, потребуется паспорт наследодателя, с помощью него будет идентифицирован завещатель. Чтобы перешла в собственность третьим лицам квартира в наследство по завещанию или другая недвижимость, потребуется предоставить документы, подтверждающие право собственности.

Удостоверение завещания у иных лиц

Законодательством России предусмотрена возможность оформления завещания не только у нотариуса, но и у других лиц, которые наделены правами заверения подписи. Права таких лиц возникают обычно из-за отдаленности местности, в которой они находятся, и условий. Если гражданину ехать к нотариусу очень далеко, дорого и трудно, государство разрешает в определенных случаях заверить завещание у следующих уполномоченных лиц.

Читайте так же:  Свидетельство об отцовстве в гражданском браке

1. Глава сельского или поселкового совета населенного пункта, в котором отсутствует нотариус. Гражданин, обращающийся за услугой, должен быть зарегистрирован в этом поселке.

2. Командующие и капитаны военных и гражданских судов, кораблей.

3. Руководитель воинской части. Если гражданин, обратившийся за услугой, служит в этой части, а она сама расположена в местности, где нотариус отсутствует.

4. Начальник тюрьмы или колонии, в котором содержится гражданин.

5. Руководители медицинских учреждений, в которых гражданин находится на стационарном лечении.

Завещание, составленное в простой письменной форме

Законодательством разрешается составление завещания в письменной форме без обязательного удостоверения нотариусами или другими уполномоченными лицами. Однако такая возможность может быть предоставлена только лицу, которое находится в опасном для жизни положении. То есть если имеется риск того, что гражданин не сможет в ближайшее время оформить завещание у нотариуса, хотя ему это необходимо, и он может умереть, так и не установив своей последней воли. Между тем участие свидетелей в этом процессе все-таки необходимо, их должно быть не менее двух. Эти люди должны подтвердить волеизъявление гражданина, подписав само завещание.

Крайне важно, что в тех случаях, когда опасность для жизни гражданина благополучно миновала, завещание, составленное в простой письменной форме, будет действительно только один месяц. По истечении этого срока обязательно обращение к нотариусу для составления нового документа.

Лица, которые вправе написать завещание

Конечно же, написать завещание волен каждый человек. Однако единственное требование к нему – его дееспособность. Он должен понимать смысл и значение своего действия, отдавать отчет возможному результату. Если человек признан недееспособным, соответственно, завещание тоже будет признано недействительным. При этом опекуны, попечители или законные представители не имеют права писать завещание от имени своего подопечного.

Лица, которых можно указать в завещании

В отличие от наследодателей, наследниками по завещанию могут быть любые люди, в том числе и недееспособные. Мало того, в качестве наследников можно указать в завещании и юридических лиц. Например, благотворительные фонды, общественные или религиозные объединения, либо коммерческие организации.

Но лишаются права на наследственное имущество те наследники, которые своими действиями пытались причинить вред наследодателю, пытались лишить его жизни или здоровья. Такие наследники считаются недостойными и лишаются права на получение наследственного имущества, в том числе и по закону.

Однако позже наследодатель все же может простить таких лиц и вновь включить в свое завещание.

Сколько стоит завещание на квартиру? Этот вопрос тоже встанет перед теми, кто решил оформить письменно свою последнюю волю. Однако какой-то определенной цены, которую придется заплатить, не существует. При обращении за подобной услугой к нотариусам те потребуют плату, установленную в населенном пункте, где они осуществляют свою деятельность. Плюс нужно будет заплатить государственную пошлину в размере 100 рублей.

[1]

Иные уполномоченные лица, к числу которых можно отнести начальников пенитенциарных заведений, руководителей больниц, командиров военных частей и командующих морскими судами, смогут заверить завещание абсолютно бесплатно.

При заверении документа в органах местного самоуправления, расположенных в поселках и селах, придется оплатить государственную пошлину, размер которой определяется налоговым законодательством.

Поэтому, чтобы узнать сколько стоит завещание на квартиру, дом, автомашину, нужно сначала определиться, кто его будет заверять.

[3]

Юридическая сила

Следует знать, что завещание по закону становится юридически легитимным с момента его надлежащего удостоверения уполномоченным лицом. Вместе с тем у наследодателя после написания одного завещания не исчерпывается возможность написания другого. Он может писать такие документы сколько угодно. При этом в момент открытия наследства юридическую силу будет иметь тот текст, который был написан самым последним.

Однако судебным решением может быть признано действительным другое завещание, составленное не в последнюю очередь. Вынося такое решение, суд будет основываться на доказательствах, представленными сторонами. И если будет доказана недействительность последнего завещания, то имеющим силу будет признан текст, составленный до этого. Такие ситуации обычно имеют место, когда наследодатель находится в пожилом или болезненном состоянии и с течением времени все больше и больше теряет свою дееспособность, то есть перестает понимать значение своих поступков.

Содержание документа

Завещание составляется в свободной форме, никаких особенных требований к его тексту законодательством не установлено. Но с целью недопущения впоследствии споров между наследниками, все же лучше будет указывать в тексте полные анкетные данные лиц, которым перейдет право собственности на квартиру или другое имущество. Будет отлично, если, кроме того, будут указаны и паспортные данные.

Все пожелания наследодателя относительно распределения наследства (если в завещании указано несколько наследников) нужно записывать точно. Необходимо определять, какому человеку какая доля достанется, если предмет распределяется на всех.

При невыполнении таких условий, если имеются какие-то сомнения в тексте завещания, оно будет истолковано и выполнено в соответствии с нормами законодательства и решением судебных органов. Поэтому лучше предварительно проконсультироваться у специалистов и узнать, как оформить завещание на квартиру или иное имущество.

[2]

В случае когда имеется большое сомнение, что после смерти имущество будет распределено в соответствии с пожеланием наследодателя, рекомендуется оформить право собственности на требуемое лицо еще при жизни. В таком случае нужно совершить дарение квартиры или другого недвижимого имущества.

Как правильно составить завещание, чтобы его нельзя было оспорить – форма и готовый образец

Завещание позволяет собственнику распорядиться своим имуществом после смерти. Без этой бумаги оно будет делиться между наследниками по закону. Нередко претенденты на наследство, оставшиеся ни с чем, пытаются оспорить волю наследодателя. Пресечь их попытки сможет грамотно составленный документ, излагающий волю умершего. Образец завещания не понадобится тому, кто решит обратиться за помощью к нотариусу. Но для тех, кто собирается справиться с этой задачей самостоятельно, наши советы будут полезны.

Кто может составить завещание

Как оформить завещание, чтобы его не оспорили? Документ вправе составить любой дееспособный совершеннолетний человек. В определенных случаях его могут написать лица, достигшие 16-летия. Это возможно, если они:

  • вступили в законный брак;
  • устроились на работу по трудовому договору.

Оформить за кого-то завещание не получится – любой человек должен лично выразить свою волю. Даже, если тяжелый физический недуг или неграмотность не позволяет гражданину поставить на документе свою подпись, это в его присутствии и по определенной процедуре сделает рукоприкладчик. Составить завещание по доверенности нельзя.

Читайте так же:  Муж хочет забрать детей при разводе

Также закон предписывает, что в одном завещании должно содержаться имущественное распоряжение только одного наследодателя. Например, оба супруга не могут составить общий документ, отписав совместно нажитое имущество детям. Каждый из них пишет отдельное завещание, в котором определяет судьбу своей части собственности.

Где найти образец

Первый ответ напрашивается сам собой – в Интернете. Всемирная сеть действительно пестрит всевозможными формами документов, а закон разрешает составлять завещание собственноручно. Главное, не забыть сходить с ним в нотариальную контору.

Однако типовые образцы завещаний не всегда полностью подходят под волеизъявление конкретного наследодателя, если он собрался распорядиться имуществом каким-то сложным образом. Желая подогнать готовую форму под свою ситуацию, гражданин может упустить какую-то важную деталь, неправильно оформить документ. И тогда ни один серьезный нотариус его не заверит.

Образец завещания на любой стандартный случай должен иметься и в нотариальной конторе. Воспользоваться им удобнее и надежнее, чем писать бумагу самостоятельно. Нотариус, выслушав, каким образом клиент собирается завещать свое добро, сможет со знанием дела видоизменить шаблон с учетом его пожеланий. И такой документ он заверит охотнее, не опасаясь, что в нем упущен важный реквизит. Но за помощь нотариуса в составлении завещания надо будет заплатить.

Что указывается в завещании

Гражданский кодекс говорит, что в завещании должна быть четко и однозначно выражена воля наследодателя. В документе он указывает:

  • что он желает завещать;
  • кого он назначает своим наследником;
  • место и дату нотариального (или иного) заверения данной бумаги.

Кроме этого, гражданин при желании сообщает:

  • доли указанных наследников (или кому из них и какое именно имущество принадлежит);
  • кто из возможных претендентов на наследство (по закону) лишается права на него;
  • об особых поручениях наследникам (ухаживать за животным, передать часть денег в благотворительный фонд и т.д.).

Прежде, чем писать завещание с возложением на наследников определенной обязанности, следует понимать, что расходы на ее исполнение должны быть предусмотрены в наследственной массе. То есть не допускается, например, обязать наследника поставить наследодателю надгробный памятник, если последний специально не оговорил, за счет какого имущества покрываются затраты на него.

Когда указание места и даты заверения не требуется

Если текст завещания не содержит даты и места удостоверения документа, это повод для признания его недействительности. Но из этого правила есть исключение, и оно касается закрытого завещания.

Подобный документ полностью пишется завещателем от руки и запечатывается в конверт. В таком виде он передается нотариусу, который, не зная содержания, удостоверяет только дату и место принятия документа. Отметка делается на другом конверте, куда вкладываются принятые бумаги. Закрытое завещание обнародуется после смерти его составителя.

Однако сам завещатель должен поставить внутри документа дату его написания. Она понадобится для того, чтобы определить, последняя ли это воля наследодателя, или позже он распорядился своим имуществом как-то иначе. Следует помнить, что каждое новое завещание отменяет предыдущее.

Несколько простых правил составления

Когда нет возможности обратиться к помощи специалиста, а составить завещание необходимо, надо учесть следующее:

  • дата в документе указывается словами, а не числами – «шестнадцатое августа две тысячи семнадцатого года»;
  • место составления бумаги прописывается без сокращений, в последовательности: город, субъект РФ, Российская Федерация – «город Сочи, Краснодарский край, Российская Федерация»;
  • завещатель идентифицирует себя, сообщая свое ФИО, дату рождения, адрес проживания и данные российского паспорта;
  • в содержание завещания включается информация, что его составителю разъяснены положения статьи 1149 ГК (она посвящена обязательной доли в наследстве);
  • в документе обязательно указывается, что текст записан нотариусом со слов клиента, а тот перед подписанием лично его прочел;
  • каким бы способом не оформлялась бумага, завещатель обязан поставить на ней собственноручную подпись (или подпись рукоприкладчика);
  • содержание завещания должен удостоверить либо нотариус, либо лица, указанные в ст. 1127 и 1129 ГК.

Указывая наследников, достаточно сообщить их фамилию, имя, отчество и дату рождения. Можно добавить родственную или иную принадлежность, например: «…завещаю моему брату Карпову Александру Карловичу…».

Перечислять имущество, которое гражданин хочет завещать, необязательно. Можно ограничиться фразой: «Завещаю все имущество, принадлежащее мне на момент смерти…». Но этот вариант подходит, если наследодатель собирается все оставить одному лицу или распоряжается разделить наследство на несколько получателей в равных частях. При более сложных делениях наследственной массы имущество придется идентифицировать – указать адрес квартиры, номер счета в конкретном банке, марку и номер автомобиля и т.д.

Письменное волеизъявление оформляется в двух экземплярах: один завещатель забирает с собой, другой остается у нотариуса.

Данные правила помогут завещателям самостоятельно составить документ, даже не имея под рукой необходимого шаблона. Их соблюдение не позволит предприимчивым претендентам на наследственное имущество оспорить последнюю волю его владельца.

Завещание на квартиру – основные моменты при оформлении

Как оформить завещание на квартиру

Это возможно сделать в любом возрасте. В его написании серьезных сложностей нет, для начала нужно обратиться нотариальную организацию, присутствия наследников при этом не требуется.

Главное правило – это обязательная письменная форма документа, с личным удостоверением завещателя.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

Некоторые исключения:

  1. Тяжёлое заболевание или безграмотность. Указываются все личные данные, где проживает человек, который со слов больного или неграмотного человека, под чутким руководством дежурного нотариуса, без нарушений заполнит завещание, в нём будет стоять отметка о том, по какой причине завещатель сам не мог решить этот вопрос самостоятельно.
  2. Нахождение в таком месте и времени, где нет возможности пригласить нотариуса. Тогда его функцию выполняют: главный врач больницы, начальник тюрьмы или воинской части, капитан корабля, начальник экспедиции, в зависимости от сложившейся ситуации, и с обязательным присутствием одного свидетеля.
  3. В положении прямой угрозы жизни, где осталась возможность лишь успеть перечислить имущество и указать, кому оно достанется в случае его кончины. Здесь требуются двое свидетелей, которые вместе подпишут данный документ, тогда он будет обладать юридической силой.
  4. Если завещатель находится за пределами России, тогда удостоверят сотрудники консульства РФ.
Читайте так же:  Время действия штрафа гибдд

Процедура нотариального оформления завещания на квартиру состоит в следующем:

  1. Нотариус устанавливает личность наследодателя, путем проверки его удостоверяющих документов.
  2. Убеждается в подлинности право устанавливающих документов на собственность.
  3. Следит за тем чтобы текст завещания был четко сформулирован. Как правило, сам текст помогает написать нотариус, его основой будет волеизъявление наследодателя. Подписываете документ.
  4. Нотариус совершает обязательную удостоверительную надпись, ставит свою печать и подпись. Бумага составляется в двух экземплярах, одна остается в нотариальной конторе.
  5. Регистрирует в специальном реестре (присваивает документу регистрационный номер).

Необходимые документы

Составитель лично приносит нотариусу лист с указанием пожеланий касаемо его имущества, с пакетом нижеперечисленных документов:

  1. Гражданский паспорт.
  2. Свидетельство о праве собственности на квартиру или соглашение об определении долей (когда гражданин владеет только частью квартиры).
  3. Нотариально заверенные документы, подтверждающие факт, что в момент получения жилья в собственность человек не состоял в брачных отношениях.
  4. В пенсионном возрасте, до семидесяти лет потребуется справка об отсутствии психических отклонений, её можно взять в психоневрологическом диспансере, делается это для установления полной дееспособности.
  5. Если человек уже достиг почтенного возраста и ему более семидесяти лет, необходимо предоставить документ о состоянии здоровья.

Можно ли завещать долю в квартире

Никто, кроме несовершеннолетних детей, нетрудоспособного супруга, родителей, и иждивенцев наследодателя (за ними закреплено право на половину имущества), не может помешать волеизъявлению гражданина, когда речь идёт о передаче наследства — это его неотъемлемое право.

Целую квартиру или по долям завещает наследодатель не имеет разницы, правила одинаковые.

Для того чтобы оформить принятие наследства и получить завещанную долю, необходимо в течение шести месяцев после ухода из жизни наследодателя обратиться к нотариусу с заявлением.

Как правильно написать завещание на квартиру

  1. Все возникающие вопросы по наследованию имущества, порядок их урегулирования определяется гл.61 ГК РФ. Закон представляет линии родства, всех первоочередных претендентов – супруг, затем родители и дети, потом дедушки с бабушками, внуки, и уже тёти, дяди и т. д. Здесь и возникает смысл оформить завещание. Его главное преимущество и основное отличие от дарения состоит в том, что переход прав наследодателя на квартиру происходит только после смерти. Есть возможность неоднократно его переписывать и изменять без объяснения в любом случае при жизни квартира всегда будет вашей.
  2. В соответствии со статьей 1124 ГК РФ, открытая форма завещания заполняется нотариусом или наследодателем, но есть ещё закрытая форма, где его можно передать работнику нотариальной конторы в запечатанном конверте. Для этого требуются два человека, которые засвидетельствуют этот факт, они поставят подписи, а нотариус запечатает его в другой конверт, сделав на нем удостоверяющую запись.
  3. По сравнению с другими правовыми сделками, к форме завещания предъявлены довольно строгие правила, поскольку на момент когда оно вступает в силу наследодателя уже нет в живых и он не сможет подтвердить его подлинность. Владелец квартиры может индивидуально изготовить текст, следовательно нотариус проверит действительность его воли и намерений. Если обнаружатся требования противоречащие закону, он сообщит об этом составителю.
  4. Документ должен содержать распоряжения по завещанию, в соответствии с Гражданским законодательством они могут иметь имущественный и неимущественный характер (например, дать возможность третьему лицу проживать в квартире наследополучателя или попросить ухаживать за оставшимися домашними питомцами).
  5. При желании завещателя о передаче квартиры юридической организации, указывается её полный адрес и наименование. Если объем заполненного документа превышает одну страницу, то листы нумеруются, прошиваются и скрепляются печатью нотариуса.
  6. Согласно статье 1130 ГК РФ собственник жилья может изменять список участников наследства, несколько раз и в любой форме. Предыдущую бумагу отменять не нужно, при наличии нескольких завещаний, последнее всегда будет иметь приоритет и наибольшую юридическую силу.

Образец завещания на квартиру

Форма завещания на квартиру имеет определенное гражданским правом содержание, несоблюдение которого повлечет признание недействительной такой сделки.

Необходимо указать: Ф.И.О.; паспортные данные; суть завещания (кому и что передается); описание собственности; сведения о наследополучателях. Сроки и числа как минимум один раз прописываются словом, все имена, фамилии и отчества пишутся полностью, сокращения недопустимы.

Образец завещания доли в квартире

Заполненный без ошибок документ на завещание доли в квартире, поможет избежать неприятностей при наследовании.

Не волнуйтесь, допущенные нарушения требований к порядку составления, помарки и описки допускаются, ввиду их незначительности и не служат основанием к тому, чтобы признать документ недействительным.

Главное установить через суд, что такие нарушения не отразились на понимании его содержания.

Как правильно изменить или отменить завещание

Возникают ситуации когда правообладатель захотел аннулировать завещание, тогда он пишет заявление об отмене ранее удостоверенного документа и все заверенные нотариусом распоряжения будут считаться недействительными. По общему правилу, внесение изменений в уже существующее волеизъявление допускается.

Налоговым кодексом РФ (ст.333.24) определен размер госпошлины, за оформление завещания, он составляет 100 рублей. Оплачивается лицом, имеющим намерение передать наследство, если такое лицо не может явиться в контору и нотариусу приходится самому выезжать на дом, к сумме прибавится оплата данной услуги, согласно прейскуранту.

Налог на наследство составляет 13%, от его уплаты освобождены близкие родственники (ст.217 НК РФ). Помните: завещание, в отличие от договора дарения можно переписать.

Видео (кликните для воспроизведения).

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источники


  1. ред. Карпунин, М.Г. Экономический эксперимент и право; М.: Юридическая литература, 2011. — 160 c.

  2. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

  3. Тихомиров, М. Ю. Защита жилищных прав. Комментарии, судебная практика, образцы документов / М.Ю. Тихомиров. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2016. — 144 c.
Форма завещания на квартиру
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here