гаражная амнистия что это

Открытая информация по вопросу: "гаражная амнистия что это" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать право на бокс многим нечем. Чтобы навести порядок в этой сфере, государство решило провести гаражную амнистию.

Когда вступит в силу закон, владельцы гаражей смогут по упрощенной процедуре получить в собственность землю и само строение. Вместе с доктором экономических наук, профессором, руководителем департамента страхования и экономики социальной сферы в Финансовом университете при Правительстве РФ Александром Цыгановым «Комсомольская правда» разбиралась, как в России будет работать гаражная амнистия с 2021 года.

Что такое гаражная амнистия

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Будет документ — появятся и прочие права: наследовать, дарить, продавать и даже брать в кредит недвижимость.

А еще в России было немало прецедентов, когда власти изымали землю гаражных кооперативов и отдельных гаражей. А потом эту землю отдавали под застройку. Не было никаких документов, чтобы доказать право собственности. Компенсации выплачивали не всегда — и вполне законно: землю под кооперативы раздавали в советское время, часто это делали предприятия. Каких-то документов от этого не осталось. Когда гаражная амнистия вступит в силу, просто забрать землю будет нельзя.

Кстати, гаражная амнистия — народное название закона. Сам документ называется сложно: «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены».

Читайте так же:  интернет приемная губернатора самарской области

Во время гаражной амнистии-2021 в законе появится определение гаража как нежилой постройки, которая должна стоять на кадастровом учете. Уточнят статью, которая регламентирует регистрацию отдельных боксов в составе комплекса гаражей.

Когда вступит в силу закон о гаражной амнистии

Как зарегистрировать свой гараж

Чтобы попасть под амнистию, гараж должен отвечать нескольким требованиям.

    Постройка, которая стоит отдельно, например, во дворе или в гаражном кооперативе. Не временная, с фундаментом. Может иметь общие стены, крышу с другими гаражами в одном ряду.

Сначала хозяин гаража получит участок на правах аренды. Переоформить землю в собственность разрешат тогда, когда будет оформлен сам гараж.

Чиновники признают патовую ситуацию, в которую завели Россию современные законы. Если ты хочешь оформить объект — тебе нужны права на землю под ним. А если хочешь оформить землю, то тебе нужен объект.

Закон о гаражной амнистии как раз позволит приобрести право на землю и на сам гараж.

Часть владельцев ранее уже самостоятельно получали «зеленку» на бокс. Чтобы стать владельцем земли под ним, нужно будет написать заявление.

Закон о гаражной амнистии в России в 2021 году называет бумаги, которые могут подтвердить право собственности.

    Документ о предоставлении или выделении земельного участка.

    договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям;
Видео (кликните для воспроизведения).

Также регионам разрешат добавить к списку иные документы. Подробнее можно узнать в своем отделении Росреестра, позвонив туда или придя в часы приема.

Популярные вопросы и ответы

Гаражная амнистия 2021 подразумевает, что крытые места под авто приравняют к нежилым помещениям. Как мы уже говорили выше, легализованный гараж можно будет без проблем продавать, завещать и страховать. А еще гаражная амнистия призвана упростить подвод коммуникаций.

Читайте так же:  кто возбуждает дела об административных правонарушениях

Кроме того, ранее владельцы гаражей в кооперативах сталкивались с трудностью оформления права на свою постройку. Какие-то правоустанавливающие документы были не у всех. Справки об оплате паев и взносов не учитывались. Теперь же они станут подтверждением ваших прав.

Выгоду получат и местные бюджеты, куда начнут стекаться финансовые потоки от уплаты налога за гараж.

— Зачастую гаражи в небольших городах и селах не используются и заброшены — амнистия позволит решить вопрос с их сносом и возвращением земли в оборот, а где-то — облагородить окрестности, — объясняет профессор Александр Цыганов.

Экономист приводит в пример подмосковные поселки, где часты гаражные «шанхайчики», в которых не все строения используются, но вокруг формируется криминальное окружение, препятствующее развитию территории.

— Даже на дорогой рублевской земле есть примеры неблаговидной застройки гаражами и сараями, вид на которые существенно снижает цену рядом стоящих домов в Назарьево и Горышкино. К ним нужно проезжать по дороге через старые и давно заброшенные постройки. Реновация в этих случаях явно приведет к росту стоимости земли и, соответственно, росту местных налогов.

Какие гаражи попадут под амнистию и как быть остальным?

Президент России Владимир Путин подписал закон о гаражной амнистии – упрощенном оформлении гаражей и земельных участков под ними в собственность владельцев. Она начнется 1 сентября текущего года и продлится 5 лет, но коснется далеко не всех гаражей.

Смысл гаражной амнистии в том, чтобы по аналогии с дачной амнистией люди смогли по упрощенной схеме получить право собственности на землю и саму постройку. Тогда гараж можно будет продать, подарить, оставить в наследство и т.д.

Сегодня многие владельцы гаражей не могут оформить их в собственность, потому что не имеют документов. Участки, которые занимают гаражи, зачастую получены несколько десятков лет назад. С тех пор изменилось законодательство, и выданные тогда документы не позволяют зарегистрировать права на землю, а следовательно, оформить собственность на гараж.

Читайте так же:  как составить опись документов

Амнистия распространяется на гаражи , построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 31 декабря 2004 года. Речь идет в первую очередь о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены. Такие гаражи могут входить как в состав гаражно-строительных кооперативов, так и быть отдельно стоящими капитальными постройками, а земля под ними должна находиться в государственной или муниципальной собственности. В некоторых случаях можно оформить в собственность и землю под некапитальным (металлическим) гаражом – если такой гараж был возведен до 2005 года, а участок под ним был предоставлен владельцу как члену гаражного кооператива.

Не попадут под амнистию гаражи, построенные после 31 декабря 2004 года , а также самострои, подлежащие сносу, подземные гаражи при многоэтажках и офисных комплексах.

Оформление гаражей и участков в собственность – бесплатное.
“Гаражная амнистия” распространяется и на наследников граждан, получивших или построивших гараж, а также на граждан, которые приобрели гараж по соглашению или по договору купли-продажи.

Чтобы воспользоваться амнистией, владелец гаража должен обратиться в орган местного самоуправления (в том числе через МФЦ) с заявлением о предоставлении участка под гаражом с приложением любого документа, который подтверждает факт владения гаражом. Местная администрация должна будет сама подать заявление на регистрацию в Росреестр.
К заявлению надо приложить любой документ, подтверждающий право владения гаражом. Круг таких документов, очерченный в законе, очень широк: решение местной администрации, организации или собрания гаражного кооператива о предоставлении участка под гараж или выделения гаража; договор о подключении гаража к инженерным сетям или о предоставлении коммунальных услуг; квитанции или чеки об оплате коммуналки за гараж; квитанции об оплате взносов в гаражный кооператив или документы, подтверждающие факт строительства гаража кооперативом или гражданином; акт техинвентаризации гаража, проведенной не позднее 31 декабря 2012 года.
Регионы вправе утверждать дополнительные перечни документов, позволяющие приобрести право на землю под гаражом.

Читайте так же:  корпоративные отношения как предмет гражданского права

Законом устанавливается, что некапитальные гаражи могут размещаться на основании утвержденной муниципалитетом схемы, без предоставления земельного участка и за плату. При этом региональные власти могут определить категории льготников, которые вправе использовать землю для некапитальных гаражей бесплатно.

Видео (кликните для воспроизведения).

Инвалиды могут вне очереди получать участки для строительства гаражей, размещения некапитальных гаражей или стоянки своего транспорта около места жительства.

гаражная амнистия что это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here