Изготовление кадастрового паспорта на земельный участок

Открытая информация по вопросу: "Изготовление кадастрового паспорта на земельный участок" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Кадастровый паспорт участка

Случаев, при которых владельцу своего земельного участка может понадобиться получение кадастрового паспорта, достаточно много. Это может быть и решение по продаже или оформлении дарственной, либо работы по планируемому расширению, разделу на 2 и более участков меньшего размера. Равно, как и объединение нескольких территорий в один участок, строительство на нем дома, других строений и сооружений.

Все перечисленные случаи потребуют подготовки и исполнения целого комплекса подготовительных мероприятий, основным из которых, как раз и является оформление кадастрового паспорта на земельный участок.

В общем, подготавливаемый на земельный участок кадастровый паспорт, оформляется по единым требованиям, установленным для документов данного типа. Форма разработана единая, отличаться могут только некоторые пункты и разделы, где предусмотрена запись точных данных, обязательная для каждого конкретного участка территории.

Для того чтобы получить кадастровый паспорт на земельный участок необходимо обратиться к кадастровым инженерам для изготовления межевого плана. Полученный межевой план передается в орган кадастрового учета, который посел этого и выдает кадастровый паспорт на участок.

Из чего состоит кадастровый паспорт участка

Полностью готовый бумажный или электронный вариант включает в себя 5 основных разделов:

  1. Сведения общего плана
  2. Чертеж, схема участка, исполненная с соблюдением масштабности, плюс — экспликация (пояснение к плану с указанием необходимых дополнительных размеров, форм и т.д.)
  3. Вопросы, связанные с возможным обременением прав собственности
  4. Подробное описание внешних границ, углов и всех необходимых размеров, позволяющих безошибочно установить реальное расположение участка на местности
  5. Уточненные сведения по каждой поворотной точке земельного участка.

Как мы уже говорили, причин, по которым может быть затребован этот важных документ, может быть достаточно много, от осуществления процедуры покупки или, наоборот, продажи, до использования имеющихся землевладений в качестве уставного капитала для каких-либо коммерческих целей. Любое обращение в суд либо попытка застраховать в соответствующей компании недвижимость, без предварительного обращения за подготовкой паспорта, не принесет успеха.

Кроме того, если ваш участок не внесен в базу данных госреестра, то он практически является невидимым для обслуживающих, охранных и других государственных организаций. И они не смогут выполнять никакую деятельность, в том числе, по защите и возмещению ущерба, например, в результате пожара или стихийного бедствия.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт – это тот документ, без которого не получится осуществить целый ряд юридических действий с объектом недвижимости: зарегистрировать право собственности на него, продать, сдать в аренду, в залог и т.д. Как и многие другие операции, связанные с земельным правом, оформление (регистрация) кадастрового паспорта требует хороших знаний в этой отрасли и права заниматься деятельностью кадастрового инженера. Специалисты «Гильдии Инженеров» такими правами обладают в полной мере, более того, благодаря нашему опыту мы можем заранее предусмотреть и избежать возникновения предпосылок для отказа в выдаче кадастрового паспорта.

Разновидности кадастрового паспорта

В зависимости от вида объекта недвижимости вы можете изготовить кадастровый паспорт на земельный участок, на нежилое или на жилое здание, помещение. Отметим, что кадастровый паспорт на земельный участок, территорию либо кадастровый паспорт на здание, сооружение или помещение оформляется при взаимодействии с органом, осуществляющем кадастровый учет (Кадастровая палата).

Какие документы входят в понятие «кадастровый паспорт»?

Не все знают, что кадастровый паспорт (здания, помещения или участка) – это документ, который включает в себя различного рода информацию об участке земли (или объекте недвижимости). Как правило, в документе отображается:

  1. Уникальные данные об участке (его адрес, площадь, кадастровый номер, кадастровая стоимость, категория земли, вид разрешенного использования и другие характеристики).
  2. Графический план объекта, на котором изображен чертеж с указанием его границ.
  3. Информация о зарегистрированных правах или обременениях на конкретный земельный участок, имеющаяся в государственном кадастре недвижимости. Эта форма заполняется только в случае наличия данной информации в кадастре.

Если вас интересует выдача или замена кадастрового паспорта, цена на которую у нас не так высока, но вы не совсем хорошо представляете себе, как осуществляются эти процедуры, помощь наших специалистов будет вам как нельзя кстати. Также у нашего специалиста вы сможете узнать, как оформить (сделать) кадастровый паспорт, какова стоимость изготовления кадастрового паспорта на землю, сколько стоит заказать кадастровый паспорт срочно, каким образом вносятся изменения в кадастровый паспорт и т.д. Даже если вы не планируете заказывать у нас эту услугу, вы можете абсолютно бесплатно узнать у нашего специалиста о различных нюансах заказа кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт объекта

Документ, полученный из государственного кадастра недвижимости, который содержит все необходимые сведения для гос. регистрации права на недвижимое имущество называется Кадастровым паспортом.

Для того чтобы зарегистрировать право на землю, здание или квартиру в Регистрационную службу нужно предоставить кадастровый паспорт объекта недвижимости, удостоверенный органом, который осуществляет кадастровый учет.

В свою очередь орган кадастрового учета выдает кадастровый паспорт на основании Межевого плана на земельный участок либо Технического плана на здание сооружение, объект незавершенного строительства.

На сегодняшний день Технический и Межевой план изготавливает кадастровый инженер у которого имеется действующий квалификационный аттестат.

В графической форме Кадастрового паспорта отображается местоположение, границы объекта недвижимости, размер, а также размещение объекта.

Ранее аналогом Кадастрового паспорта служил — технический паспорт БТИ, который являлся основанием для государственной регистрации права на квартиры, частные дома и т.п.

На сегодняшний день без Кадастрового паспорта невозможна регистрация права объекта недвижимости.

Читайте так же:  Список документов для перепланировки квартиры

Оформление кадастрового паспорта

Важный учетный документ, оформление которого для каждого владельца недвижимости определено требованиями действующего законодательства, называется кадастровым паспортом. Здесь сосредотачивается вся важные, необходимые для учета и контроля точные данные, все важнейшие уникальные сведения, на основании которых может быть осуществлена регистрация права на указанный объект недвижимости.

Предусмотрено 2 способа ведения данного документа — на бумажном и электронном носителях. Сведения, указываемые в данном документе, передаются по межведомственным каналам по установленным правилам внутреннего документооборота и информационной работы.

Кадастровый паспорт — это исполненный в соответствии с установленными правилами документ. Сюда вносятся все основные сведения, необходимые для того, чтобы собственник мог осуществить свои права обладателя данной недвижимостью. Обязанность по выдаче паспорта возложена на государственные специальные кадастровые службы, расположенные по регионам.

Общий вид паспорта разработан в Минэкономразвития и содержит определенные разделы, которые заполняются на основании имеющейся информации и заверяются соответствующими должностными лицами.

На первом (титульном) листе паспорта указывается, на какой именно вид имущества оформляется документ. Это может быть:

  • квартира,
  • комната в квартире,
  • отдельное помещение в здании (актуально для офисных центров и других общественных здания различного назначения),
  • здание (строение, сооружение),
  • земельный участок.

Здесь же записывается точное наименование соответствующего учетного органа кадастра, который осуществил заполнение сведений и выдачу самого документа. Далее должна быть проставлена дата регистрации, а также присвоенный регистрационный номер. Листы документа нумеруются в общепринятом порядке, на всех экземплярах проставляется один и тот же номер регистрации.

Если кадастровый паспорт оформляется в виде бумажного документа, то заполнение содержания может быть осуществлено как ручным способом, так и с применением технических средств. При необходимости, допускается также использование комбинированного способа заполнения. Главное требование при этом, чтобы все внесенные в документ данные можно было легко и безошибочно прочесть. С этой целью установлено — записи от руки делаются разборчиво, синими чернилами, пастой или тушью. Весь текст должен быть на русском языке. Исключение могут составить только специально оговоренные законодательством случаи. Все цифры в паспорте — арабские.

Получение кадастрового паспорта земельного участка

В кадастровом паспорте на землю содержится информация о действующих и предыдущих номерах участков, площади, категории земель, дате постановки на учет, адресе, удельном показателе кадастровой стоимости, организации и кадастровом инженере проводившем межевание, данные по конфигурации границ участка и его частей, установленных обременениях.

Главное его отличие от выписки – отсутствие разделов, содержащих углы и расстояния, а также, координаты поворотных точек земельного участка.

Вышеуказанные документы различаются по предназначению. Выписка чаще используется как вспомогательный материал при выполнении межевых работ, а паспорт — при регистрации права.

В зависимости от того, в каком объеме сведения по землепользованию внесены в кадастр недвижимости, кадастровый паспорт можно получить в трех основных вариантах:

  1. Форма КП1 предоставляется в том случае, если была постановка на учет декларативно (без межевания) и состоит из одного листа, содержащего основные сведения: площадь, адрес, вид разрешенного использования. Паспорт такой формы не содержит сведений о границах.
  2. В случае если межевание проводилось, и границы участка определены, выдается документ, содержащий формы КП1-КП2. В отличие от первого варианта, в нём содержится графическое отображение границ.
  3. При наличии в кадастре недвижимости зарегистрированных обременений на отмежеванную землю, дополнительно к формам КП1 и КП2 изготавливается форма КП3, содержащая семантическую информацию по обременениям. Если имеются сведения о координатах частей земельного участка, дополнительно к трем вышеперечисленным формам, изготавливается форма КП4, в которой указываются границы частей.

[3]

Как и кем производится оформление кадастрового паспорта на землю?

Паспорт на землю готовят уполномоченные специалисты Росреестра (как правило, этим занимаются специалисты отдела Кадастрового учета). В настоящее время документ предоставляется в бумажном или электронном виде. Электронный, в отличие от бумажного, не содержит печати и подписи исполнителя, и представляет собой XML файл. Он может быть распечатан неограниченное количество раз. Все паспорта, выданные в бумажном или электронном виде, имеют учетный номер и одинаковую юридическую силу. Проверить дату получения и номер можно в реестре выданных документов.

Для предоставления в суд или банк, приоритет отдается печатному формату. Изготовление кадастрового паспорта осуществляется в строгом соответствии с требованиями, установленными приказом Минэкономразвития от 28 декабря 2012 г. № 831, регламентирующим форму и оформление документов, предоставляемых Росреестром из базы данных кадастра недвижимости.

Каковы сроки изготовления паспорта на землю?

В соответствии с требованиями закона 221-ФЗ «О кадастре недвижимости», срок подготовки и выдачи всех документов, за исключением кадастрового плана территории, составляет пять рабочих дней.

Из практики известно, что получить кадастровый паспорт в Москве за установленный законом срок вполне реально, чего нельзя сказать о Московской области, где его могут выдать с опозданием в несколько дней.

Какова стоимость оформления кадастрового паспорта?

Цена колеблется в диапазоне от 5000 до 18 000 тысяч рублей и зависит от трудозатрат на получение, срочности предоставления и вида (бумажного или электронного).

В том случае, если участок не стоит на учете, возможно два варианта внесения сведений в реестр земель:

  1. Оформить его как ранее учтённый. Такой способ используется для быстрого оформления. Один из существенных минусов — внесение сведений в кадастр без указания границ.
  2. Провести предварительно комплекс работ по межеванию. В отличие от первого способа, в кадастр вносятся более полные сведения о земельном участке, включая координаты поворотных точек.

Каждый из способов постановки на учет имеет свои преимущества. Первый позволяет экономить время и деньги. Второй, с проведением межевания, более удобен в плане возможности определения границ участка (на случай продажи или возникновения земельного спора).

После сбора всех необходимых документов, постановка ранее учтенного земельного участка займет 10 рабочих дней. Второй способ потребует дополнительного времени на межевые работы и согласование границ.

Читайте так же:  Для чего нужен патент иностранному гражданину

Где можно получить кадастровый паспорт БТИ?

Начиная с 1 января 2013 года, Бюро технической инвентаризации не обладают правом выдачи документов и ведения реестра объектов недвижимости.

Поэтому понятие кадастрового паспорта БТИ больше не существует. Все полномочия по ведению базы данных и выдаче сведений по зданиям, строениям, сооружениям и иным объектам переданы Росреестру.

Где можно получить кадастровый паспорт на землю?

Для многих граждан, оформляющих свою недвижимость, этот вопрос достаточно актуален. С одной стороны, задача значительно упростилась. Благодаря объединению базы данных по строениям с базой по земельным участкам, правообладатель земли может заказать необходимый документ в Управлении Росреестра по региону. Однако для желающих оформить его, возникает масса вопросов, ответы на которые трудно получить самостоятельно.

1-й способ — Самостоятельно собрать пакет документов, оплатить государственную пошлину, найти бланк заявления, правильно его заполнить и подать в филиал Росреестра. На первый, взгляд все просто. Но в какой форме будет выдан паспорт? И как грамотно составить заявление?

2-й способ — Обратиться за помощью к квалифицированным специалистам, которые смогут получить паспорт точно в срок, в нужном формате. Таким образом, вы сможете сэкономить время и силы.

Преимущества сотрудничества с Компанией Гранд Кадастр:

  • Вам не нужно оформлять нотариальную доверенность.
  • Вам гарантированно оперативное и качественное получение необходимого документа.
  • Вам предоставят бесплатную консультацию и подберут наиболее оптимальные решения.
  • Вы получите скидки.

Оформить заявку на получение возможно двумя способами:

Способ №1 – Прислать на почту: , или на кадастровый номер земельного участка и вашу контактную информацию. В заявке указывается: количество экземпляров и вид документа (бумажный или электронный);

Способ №2 – Сделать заказ по телефону +7 (495) 669‒12‒77

Специалисты компании Гранд Кадастр выполнят заказ и получение кадастрового паспорта с соблюдением сроков, в удобной вам форме (в бумажном или в электронном виде).

Где заказать кадастровый паспорт на земельный участок

Выдержка из государственного реестра, оформленная по определенным правилам, называется кадастровым паспортом. Ввиду того, что цена на получение кадастрового документа ниже стоимости обычной выписки, в нем содержится гораздо меньше сведений, касающихся земельного участка. Именно такой документ чаще всего требуется для предоставления в муниципальные, государственные и другие компании, чтобы решить те или иные вопросы, касающиеся недвижимости. Поэтому нужно знать, как заказать кадастровый паспорт на земельный участок.

Сведения, указанные в кадастровом паспорте

В документе обязательно должны присутствовать сведения, касающиеся:

  • Общих характеристик земельного надела. Это кадастровый номер, причем, если были какие-то другие номера — условные или инвентарные — они тоже должны быть указаны. Вносится дата записи номера в реестре, официальный адрес, категория и вид использования. Указывают площадь, кадастровую цену.
  • Информации о собственнике. Это Ф.И.О. или название организации, владеющей участком. Вид собственности — долевая, полная, совместная.
  • Других сведений (информация о природных объектах, об участках земли, которые объединялись, разделялись или другим способом преобразовывались на рассматриваемой территории).
  • Информация о кадастровых инженерах, производивших соответствующие работы.
    Полный чертеж земельного надела, и, при наличии, план его частей, с описанием, в каком масштабе выполнялась схема.
  • Ограничения и обременения (ипотека, сервитут, аренда и пр.).

Данный документ предоставляется на нескольких листах, заполненных текстовыми сведениями и графическими изображениями (чертежи, схемы, планы). На каждом листе расписывается руководитель кадастрового органа по территориальной принадлежности, ставится печать организации.

В целом, кадастровый паспорт считается официальным доказательством того, что объект находится на учете в кадастровых органах.
Документ почти аналогичен кадастровому паспорту на любой другой вид недвижимости (будь то квартира или другое помещение). Различия заключаются только в описательной части.

Где заказать паспорт на участок?

Паспорт на землю, как и на любой другой объект недвижимости, можно оформить:

  • Через Росреестр, который является федеральной службой регистрации, картографии и кадастра. Причем, обратиться можно не только в отделение по месту нахождения участка, но и в любой другой филиал, удобный для заявителя.
    Кроме того, обязанности Росреестра, относящиеся к кадастровым отношениям, могут выполнять другие бюджетные учреждения — Кадастровые палаты. Они, как правило, расположены в здании Росреестра либо отдельно. Сведения о местонахождении близлежащих организаций можно найти на сайте Росреестра.
  • В Интернете на портале Росреестра. Это наиболее быстрый метод получения документа. Все основные манипуляции совершаются, не выходя из дома с помощью компьютера.
  • В МФЦ по территориальному адресу нахождения участка земли.

Способы заказа кадастрового документа

Заявители выбирают один из трех способов для заказа данного документа:

  1. С помощью личного обращения физического лица или лица, представляющего юридическую организацию, в выбранное учреждение. При этом заявитель может заранее не записываться, а обозначить свое желание на получение паспорта на землю в порядке очереди. Но может заранее записаться на прием к специалисту через Интернет, по телефону или с помощью личного получения талончика, на котором будет указано удобное для собственника время посещения.
  2. Отправить все копии документов по почте. Направляются собранные сведения только в кадастровый орган по территориальной принадлежности участка земли, для которого делается паспорт.
  3. На официальном портале Росреестра с помощью отправления заявления в электронном виде.

Кто вправе обратиться за кадастровым паспортом?

Получить паспорт на всякий участок может любое заинтересованное лицо. При этом заявление вправе написать не только этот человек, но и его представитель, у которого имеется нотариально заверенная доверенность. Например, от имени юридического лица чаще всего действует его директор или другие лица, у которых имеется правильно оформленная доверенность.

Документы для земельного паспорта

В выбранную организацию для получения кадастрового документа обращаются с полным перечнем следующей документации:

Должностное лицо получает оригиналы всех документов и самостоятельно делает ксерокопии. Факт их приемки он подтверждает распиской в получении. Здесь указываются сведения о заявителе, дата обращения, список принятых документов. Оригиналы документов (кроме квитанции и заявления) возвращаются.

Читайте так же:  Гражданский кодекс гарантийный срок

Зачем надо получать паспорт участка?

Видео (кликните для воспроизведения).

Теперь, зная где заказать кадастровый паспорт на земельный участок, нужно тщательнее разобраться, для чего он нужен:

  • при регистрации прав на землю;
  • для выкупа участка у администрации;
  • для передачи участка под залог банковской организации;
  • для получения разрешения на строительство;
  • при оформлении прав собственности на здания, уже существующие на интересующем участке или же перешедшие по праву наследования;
  • для регистрации в Росреестре различных операций с участком — продажа, мена, дарение и пр.;
  • для заключения договора о временном использовании земли (аренде);
  • для страхования объектов недвижимости, находящихся на этом участке;
  • для подачи в судебные органы в доказательство какого-либо вопроса;
  • при проведении инженерных сетей (газ, вода, электроэнергия и пр.);
  • для получения льгот, дотаций и субсидий по действующим на данный момент программам.

Срок получения и срок действия паспорта на землю

Срок, за который заявителю должны выдать кадастровый паспорт, составляет:

  1. 5 дней, если заявление подавалось непосредственно в кадастровое учреждение;
  2. 8 дней, если документ заказывался в МФЦ;
  3. в случае выдачи кадастрового паспорта по почте России, следует добавить время, необходимое на пересылку.

Кадастровый паспорт действует в течение 5 лет с его выдачи. Срок небольшой в виду того, что именно через это время происходит переоценка земли.

Отказ в кадастровом паспорте

Редко, но все же бывают ситуации, когда заинтересованному лицу отказывают в предоставлении кадастрового паспорта. Чтобы такого не происходило, лучше заранее знать все причины, по которым могут отказать в изготовлении данного документа.

  • Не принимают документы еще на этапе подачи заявления. Такое случается, когда заявление написано не по существующей форме или же в нем имеются некорректно заполненные графы или не был зафиксирован факт оплаты.
  • В принятой документации на этапе изготовления документа были обнаружены ошибки.

В этих случаях человеку, который подает заявление, подробно разъясняют его ошибки, предлагают способы их устранения. Когда заявитель игнорирует эту необходимость, заявление не будет рассматриваться в кадастровых органах.

  • Отказ в выдаче документа на определенный участок земли. Это происходит, когда предоставление информации о земельном наделе ограничено, и заявитель не имеет прав на доступ к ним.
  • Отказ по причине отсутствия каких-либо сведений в кадастровом учреждении на интересующий заявителя участок.

Отказ должен предоставляться в письменной форме с обоснованием причин. Если на руках имеется такой документ и заявитель не согласен с причиной отказа, всегда можно обжаловать решение кадастрового работника в вышестоящей службе или в суде.

С 2018 года взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Процесс ее оформления аналогичен вышеописанному. Но старый кадастровый паспорт, тем не менее, выкидывать не стоит. Если возникнут какие-либо споры с соседями или же просто появиться ошибка в границах участка (других данных на землю), с помощью старого документа всегда можно будет доказать свою правоту.

Где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок и где его получают?

Ввиду того, что без кадастрового паспорта с недвижимостью невозможно что-либо сделать, вопрос о его получении достаточно актуален.

Также, с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменили на выписку из ЕГРН.

В статье мы детально рассмотрим процесс получения этого документа, сопутствующие нюансы и подробно опишем всю процедуру получения кадастрового паспорта от А до Я.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для получения

Основаниями для получения выступают:

  • постановление на кадастровый учёт;
  • надобность продать, завещать, подарить земельный надел;
  • получение ипотеки (то есть участок выступает в качестве залога);
  • оценка земельного надела;Страхование сооружений, расположенных на участке;
  • индивидуальные случаи.

Где можно заказать кадастровый паспорт?

Заказать кадастровый паспорт можно воспользовавшись такими вариантами:

    отправка запроса через стационарную почту.

Минусы:

  • долго;
  • придется потратиться на нотариуса, так как бумаги должны иметь нотариальное заверение;
  • платные услуги почты.

К плюсам можно отнести только близость почты. Это хорошо в том случае, когда ближайшее отделение реестра далеко.
Отправка запроса онлайн через сайт https://www.gosuslugi.ru/.
Минусы:

  • потребуется электронная подпись;
  • нужен компьютер с интернетом;
  • нужно нотариально заверить копии.

Плюсы:

  • очень быстро;
  • не нужно никуда идти, особенно удобно если ближайшее отделение реестра не близко;
  • есть возможность распечатать неограниченное количество копий.
  • Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра. Один минус — нужно присутствовать лично.
  • Плюсы:

    • полученные документы не будут требовать нотариального заверения;
    • в вашем распоряжении будут подлинники всех бумаг;
    • относительно недолгий способ.

    Кто занимается изготовлением кадастрового паспорта

    Раньше вопросами изготовления кадастрового паспорта занималась БТИ. Сейчас процессом руководит кадастровая палата.

    Как происходит изготовление?

    Весь процесс разделяется на несколько шагов.

      Первый и самый важный шаг — это шаг, на котором выясняются все организационные вопросы. То есть, происходит заключение соглашения с инженером, уточняется какой именно межевой план требуется, заказчик передает все необходимые бумаги для работы.

    Со стороны специалиста проходит детальная проверка всех документов, происходит получение кадастровых данных. При надобности ему нужно будет также предоставить дополнительные документы.
    Далее следует второй шаг. На данном этапе происходит процедура межевания, с целью составления межевого плана.

    Инженер отправляется на ваш участок с такими целями:

    • определяет, в каком состоянии находятся межевые знаки;
    • исследует пункты межевой сети;
    • определяет точные границы надела.
  • После этого проводится собрание соседей с целью оговорить установленные границы.
  • Обязательно нужно предупредить за месяц до него владельцев соседних участков.
    Читайте так же:  Субъекты градостроительных отношений

    Иногда для этих целей информацию публикуют даже в газетах (если иными способами связаться не удалось). Но это происходит редко и в большинстве случаев бессмысленно, так как немногие читают эти издания.

  • Далее происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и опорной межевой сети, получают данные о границах.
  • Последним шагом является составление межевого плана, который содержит всю систематизированную информацию о проведении межевания.
  • После этого вы можете получать кадастровый паспорт.
    Процедура получения этого документа проходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457.

    Для изготовления кадастрового паспорта вам потребуется обратиться одним из вышеперечисленных способов в кадастровую палату и предоставить пакет документов:

    • межевой план (процесс подготовки детально описан выше);
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    Пошаговая инструкция

    Личное присутствие

    1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
    2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).

    Приложить нужные документы:

    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно. Более подробно стоимость оформления кадастрового паспорта мы рассматривали здесь.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
    1. Заходите на https://www.gosuslugi.ru/.
    2. Выбираете опцию регистрации (если вы уже зарегистрированы, то просто введите данные, которые вы указывали при регистрации и войдите в свой аккаунт).
    3. Далее выбираете соответствующий орган (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии).
    4. Выбираете опцию «предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
    5. Заполняете заявление (все поля).
    6. Ждете результат (за процессом обработки вашего обращения нужно следить в аккаунте).
    7. Распечатываете и заверяете у нотариуса.

    Больше информации о том, как заказать кадастровый паспорт онлайн, вы найдете в этой статье.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН).

    Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Кадастровый паспорт земельного участка

    Кадастровый паспорт на землю – это государственный документ, который необходим для осуществления практически всех операций с землей, таких как юридическое оформление прав собственности, дарения, наследства, аренды, залога и т.д. Изготовление и выдача кадастрового паспорта земельного участка происходит в органе кадастрового учета, на основании документов, подготовленных кадастровым инженером.

    Заказать кадастровый паспорт , стоимость которого не так высока, лучше у профессионалов, которые помогут вам не только избежать рутинных проволочек с госорганами, но и сэкономят время и ваши усилия. Такими профессионалами являются специалисты группы компаний «Гильдия Инженеров».

    Какие документы понадобятся для оформления кадастрового паспорта на землю?

    Кадастровый паспорт земельного участка , получить который вы можете с нашей помощью, включает в себя данные, в которых отображается полная информация об объекте недвижимости, а именно:

    1. Идентификационные данные земельного участка, в которые входят такие характеристики, как кадастровый номер, адрес или местоположение участка, площадь, кадастровая стоимость, категория земли и т.д.
    2. Чертеж земельного участка и его частей при их наличии.
    3. Данные по имеющимся в государственном кадастре недвижимости обременениям на этот участок.

    Для отображения всех этих данных в своем документе необходимо проводить кадастровые работы и другие сопутствующие землеустроительные услуги, проведение которых возможно только при помощи специалистов.

    Кто выдает кадастровый паспорт на земельный участок?

    Получение кадастрового паспорта займет у вас не более пяти дней, однако очень часто у первичных владельцев или собственников могут возникнуть некоторые сложности. Для оформления кадастрового паспорта на землю (земельный участок) вам следует обратиться в Кадастровую палату Росреестра.

    [2]

    Если же вы столкнулись с трудностями при получении кадастрового паспорта на землю или с проблемами, требующими проведения межевания участка для получения данного кадастрового паспорта, обращайтесь в «Гильдию Инженеров». Мы сможем решить большинство земельных споров, поможем зарегистрировать во всех требуемых инстанциях документы на недвижимое имущество и поможем получить кадастровый паспорт земельного участка по выгодной для вас цене.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

    Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

    Читайте так же:  Как меняется кбм для осаго

    Сведения об участке в кадастровом паспорте

    Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

    1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
    2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
    3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
    4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
    5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

    (Кликните на картинку для увеличения →)

    Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

    • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
    • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
    • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
    • построить дом или гараж на земельном участке;
    • заложить земельный участок;
    • наследовать недвижимость;
    • обратиться в суд;
    • застраховать в страховой компании;
    • оформить аренду земли;
    • осуществить процедуру банкротства;
    • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

    Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

    Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

    Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

    Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

      Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

    [1]

    Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

    Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

    Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Источники


    1. Данилов, Е.П. Жилищные споры: Комментарий законодательства. Адвокатская и судебная практика. Образцы исковых заявлений и жалоб. Справочные материалы / Е.П. Данилов. — М.: Право и Закон, 2016. — 352 c.

    2. Основы права; Академия — Москва, 2010. — 256 c.

    3. Грот, Н.Я. О нравственной ответственности и юридической вменяемости / Н.Я. Грот. — Москва: ИЛ, 2017. — 144 c.
    4. Саблин, М. Т. Взыскание долгов. От профилактики до принуждения / М.Т. Саблин. — М.: КноРус, 2013. — 400 c.
    Изготовление кадастрового паспорта на земельный участок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here