Кадастровая паспорт на земельный участок

Открытая информация по вопросу: "Кадастровая паспорт на земельный участок" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Важные нюансы: как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок? Бланк, заполненный образец и фото документа

С начала 2017 года при учете документов в службе кадастра были введены изменения.

Теперь вместо кадастрового паспорта на недвижимость выдается только выписка из ЕГРН.

Она является наиболее востребованным документом и различается по видам и формам, которые определяются категорией недвижимости.

Далее подробно рассмотрим, что входило ранее в содержание кадастрового паспорта и что должно присутствовать в кадастровой выписке.

[1]

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Разновидности документов на землю

Кадастровый паспорт раньше являл собой основной документ, который требовался при проведении операций с землей. Его оформлением занималась Кадастровая палата, сегодня ее функции переданы ЕГРН. В документе содержится уникальная информация, связанная с определенной земельной территорией.

В распоряжении Минэкономразвития № 504 от 25/08/2014 года (ныне утратило силу) указаны основные виды кадастровых паспортов и выписок:

Содержание паспорта

Кадастровый паспорт участка земли состоит из четырех частей. Рассмотрим, из каких листов он состоит. Лист КП1 располагает материалами, касающимися объекта госрегистрации. Содержание КП1:

  • кадастровый номер;
  • дата постановки на учет в ЕГРН;
  • адрес месторасположения;
  • номер и дата документа о правах на недвижимость;
  • категория земель;
  • назначение;
  • площадь;
  • цена, установленная службой кадастра;
  • данные о природных объектах;
  • информация о сотрудниках службы кадастра, проводивших обследование территории.

Категория земель: Земли населенных пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Кадастровая стоимость: 256890 рублей.

Свидетельство на право владения от 01/01/2000 серия 111111 № 222222.

Страница КП2 содержит чертеж земельной территории, с указанием на ней границ данного надела.

На следующем бланке располагаются сведения об обременениях и ограничениях на территории, если таковые есть.

Например, в графе «Площадь» записывается тот участок, который является обремененным, в графе «Характеристика» записывается вид обременения: Аренда (в том числе субаренда). В последний столбец КП3 вносится наименование организации, из-за которой обременение назначено.

На КП4 вся информация, представленная на предыдущей странице, оформлена в виде чертежа или схемы. Листы КП3 и КП4 выдаются, только если установлены ограничения или обременения на территорию земли. Если нет, то паспорт имеет только две части.

Как уже упоминалось, с 1 января 2017 года выдается только выписка из ЕГРН. Она несколько отличается от тех документов, которые выдавались ранее.

Как выглядит на фото?

Кадастровый паспорт на землю выглядит следующим образом:




Как должна выглядеть выписка?

Кадастровая выписка надела земли охватывает 6 разделов.

Первые три содержат материал идентичный страницам КП1, КП2 и КП3.

На КВ4 находится графический материал о земельном наделе с определением специфических данных об углах и разворотах.

На странице КВ5 располагается описательная часть с уточнением границ территории, а также номера смежных участков.

КВ6 включает сведения о поворотных точках с координатами и особыми отметками.

Что такое кадастровый план территории?

Еще одной разновидностью земельных документов является кадастровый план территории. В нем находится абсолютно весь материал о территории земли, которая охватывает множество участков и сооружений. Он представляет более подробную характеристику территориального квартала.

На КПТ1.1 перечисляются все земельные участки, лежащие в пределах рассматриваемого квартала, на КПТ1.2 – все сооружения.

Лист КПТ2 подразделяется на 4 части и содержит планы и чертежи с расположением сооружений, указанием особых зон, отметками границ муниципальных образований:

  • КПТ2.1 представляет карту наделов земли, входящих в рассматриваемый квартал.
  • КПТ2.2 содержит чертеж границ населенных пунктов.
  • КПТ2.3 включает план зон с особыми условиями.
  • КПТ2.4 представляет схему зон территории.

На листе КПТ3 показаны координаты расположения участков, зданий и сооружений:

  • КПТ3.1 указывает расположение границ в виде координат земельных наделов.
  • КПТ3.2 показывает координаты месторасположения сооружений и зданий.

Страница КПТ4 содержит информацию обо всех ограничениях и обременениях на рассматриваемой территории.

КПТ5 располагает информацией о пунктах межевой сети, которая служит единой координатной основой.

Именно в этой бумаге отражается вся информация об объекте. Выписки выдаются в виде специальных форм, утвержденных Министерством Экономического развития.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок и где его получают?

Ввиду того, что без кадастрового паспорта с недвижимостью невозможно что-либо сделать, вопрос о его получении достаточно актуален.

Также, с 1 января 2017 года кадастровый паспорт заменили на выписку из ЕГРН.

В статье мы детально рассмотрим процесс получения этого документа, сопутствующие нюансы и подробно опишем всю процедуру получения кадастрового паспорта от А до Я.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Какие бывают дисциплинарные взыскания

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Основания для получения

Основаниями для получения выступают:

  • постановление на кадастровый учёт;
  • надобность продать, завещать, подарить земельный надел;
  • получение ипотеки (то есть участок выступает в качестве залога);
  • оценка земельного надела;Страхование сооружений, расположенных на участке;
  • индивидуальные случаи.

Где можно заказать кадастровый паспорт?

Заказать кадастровый паспорт можно воспользовавшись такими вариантами:

    отправка запроса через стационарную почту.

Минусы:

  • долго;
  • придется потратиться на нотариуса, так как бумаги должны иметь нотариальное заверение;
  • платные услуги почты.

К плюсам можно отнести только близость почты. Это хорошо в том случае, когда ближайшее отделение реестра далеко.
Отправка запроса онлайн через сайт https://www.gosuslugi.ru/.
Минусы:

  • потребуется электронная подпись;
  • нужен компьютер с интернетом;
  • нужно нотариально заверить копии.

Плюсы:

  • очень быстро;
  • не нужно никуда идти, особенно удобно если ближайшее отделение реестра не близко;
  • есть возможность распечатать неограниченное количество копий.
  • Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра. Один минус — нужно присутствовать лично.
  • Плюсы:

    • полученные документы не будут требовать нотариального заверения;
    • в вашем распоряжении будут подлинники всех бумаг;
    • относительно недолгий способ.

    Кто занимается изготовлением кадастрового паспорта

    Раньше вопросами изготовления кадастрового паспорта занималась БТИ. Сейчас процессом руководит кадастровая палата.

    Как происходит изготовление?

    Весь процесс разделяется на несколько шагов.

      Первый и самый важный шаг — это шаг, на котором выясняются все организационные вопросы. То есть, происходит заключение соглашения с инженером, уточняется какой именно межевой план требуется, заказчик передает все необходимые бумаги для работы.

    Со стороны специалиста проходит детальная проверка всех документов, происходит получение кадастровых данных. При надобности ему нужно будет также предоставить дополнительные документы.
    Далее следует второй шаг. На данном этапе происходит процедура межевания, с целью составления межевого плана.

    Инженер отправляется на ваш участок с такими целями:

    • определяет, в каком состоянии находятся межевые знаки;
    • исследует пункты межевой сети;
    • определяет точные границы надела.
  • После этого проводится собрание соседей с целью оговорить установленные границы.
  • Обязательно нужно предупредить за месяц до него владельцев соседних участков.

    Иногда для этих целей информацию публикуют даже в газетах (если иными способами связаться не удалось). Но это происходит редко и в большинстве случаев бессмысленно, так как немногие читают эти издания.

  • Далее происходит фиксация межевых знаков, определение размера земли и опорной межевой сети, получают данные о границах.
  • Последним шагом является составление межевого плана, который содержит всю систематизированную информацию о проведении межевания.
  • После этого вы можете получать кадастровый паспорт.
    Процедура получения этого документа проходит в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457.

    Для изготовления кадастрового паспорта вам потребуется обратиться одним из вышеперечисленных способов в кадастровую палату и предоставить пакет документов:

    • межевой план (процесс подготовки детально описан выше);
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    Пошаговая инструкция

    Личное присутствие

    1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
    2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).

    Приложить нужные документы:

    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
  • Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно. Более подробно стоимость оформления кадастрового паспорта мы рассматривали здесь.
  • После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
  • Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  • Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
    1. Заходите на https://www.gosuslugi.ru/.
    2. Выбираете опцию регистрации (если вы уже зарегистрированы, то просто введите данные, которые вы указывали при регистрации и войдите в свой аккаунт).
    3. Далее выбираете соответствующий орган (Федеральная служба гос. регистрации, кадастра и картографии).
    4. Выбираете опцию «предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости».
    5. Заполняете заявление (все поля).
    6. Ждете результат (за процессом обработки вашего обращения нужно следить в аккаунте).
    7. Распечатываете и заверяете у нотариуса.

    Больше информации о том, как заказать кадастровый паспорт онлайн, вы найдете в этой статье.

    Заключение

    Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН).

    Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Имеете землю — должен быть кадастровый паспорт земельного участка: что это такое и где получить?

    С 1 января 2017 года предоставляется не кадастровый паспорт, а выписка из ЕГРН.

    Об этой выписке и о правилах её предоставления говорится в законе № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

    Читайте так же:  Порядок оспаривания завещания

    Но уже выданные паспорта не становятся недействительными.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Что такое кадастровый паспорт земельного участка?

    Кадастровый паспорт – это документ, содержащий определённые сведения о земельном участке. В него вносится информация:

    • о расположении участка (адресе и границах);
    • о его площади;
    • о категории земли и разрешённом использовании;
    • об обременениях или их отсутствии;
    • об отдельных частях участка;
    • о собственниках;
    • о строениях, расположенных на этой земле;
    • о кадастровых номере и стоимости;
    • и дата постановки на учёт.

    Этот документ необходим для проведения сделок с землёй. Без него нельзя продать, подарить или завещать свой участок. Также в паспорте можно посмотреть необходимую информацию. Например, кадастровая стоимость используется во многих регионах для определения размера налога на имущество.

    Паспорт состоит из нескольких разделов (или форм). Вся основная информация содержится в первом (В1). Если не проводилось межевание, в государственном реестре содержится не вся возможная информация. В таком случае выдаётся только первый раздел. Нужно ли межевание, если есть кадастровый паспорт, вы узнаете здесь, а все подробности о том, как выглядит данный документ, читайте в отдельной статье.

    Чем отличается от плана земли?

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Кадастровый план оформляется только для участков, прошедших межевание. В нём содержится:

    • схема расположение участка;
    • данные о его границах и площади;
    • информация о частях земельного участка;
    • и о смежных с ним землях.

    Как можно увидеть, в кадастровом плане содержится часть информации из паспорта.

    Но он содержит более подробные сведения о соседних участках и обо всём кадастровом квартале.

    Ещё одно отличие состоит в том, что паспорт не требуется при оформлении сделок.

    Формы и их содержание

    Рассмотрим, что содержится в различных формах этого документа. Каждая из них располагается на отдельном листе и представляет собой таблицу. В шапку вносится дата, кадастровый номер, общее количество листов и порядковый номер страницы. Снизу записывается должность и ФИО заполнившего паспорт, ставится его подпись.

    В форму В1 записываются (в соответствующих ячейках):

    1. номер участка, дата его внесения в Кадастр и предыдущие номера, если они были.
    2. Кадастровые номера домов и строений, если они есть и поставлены на учёт (о том, можно ли узнать кадастровый номер по адресу и как это сделать узнайте здесь).
    3. Адрес и площадь.
    4. Категория и разрешённое использование участка.
    5. Кадастровая стоимость.
    6. Информация о правах на эту землю.
    7. Также есть графы для сведений об участке, связанном с этим.

    На форме В2 располагается план участка и отметки о масштабе. Форма В3 отведена для информации о частях участка, если они выделялись. Туда же записываются данные о возможных обременениях. На форму В4 наносится план частей.

    Срок действия

    Паспорт считается действительным до тех пор, пока не изменились какие-либо из содержащихся в нём сведений. То есть его действие заканчивается, если:

    • изменился собственник;
    • было проведено определение или уточнение границ;
    • раздел или объединение участков;
    • и т. п.

    О сроках действия данного документа мы писали тут.

    Где можно получить?

    С начала 2017 года паспорт не выдаётся.

    Его заменяет выписка из Единого реестра недвижимости.

    У неё существует несколько форм, кадастровый паспорт заменяет выписка об основных характеристиках недвижимости.

    Получить выписку можно, обратившись:

    • лично в любое отделение Росреестра;
    • или в офис МФЦ;
    • отправив запрос по почте;
    • онлайн через сайт Росреестра;
    • или через портал Госуслуг.

    До 2017 года обязательно нужно было обращаться в отделение по месту расположения недвижимости. В настоящее время базы данных объединены, поэтому можно выбрать наиболее удобный офис.

    У каждого из этих способов есть свои преимущества и недостатки. При личном обращении сотрудник может сразу указать не незначительные ошибки, которые можно исправить. С другой стороны, нужно явиться в часы приёма и ждать в очереди.

    Подать заявку онлайн можно в удобное время, но для этого необходимы электронные копии документов. Для использования сайта госуслуг также понадобится предварительная регистрация. Для отправки почтовым письмом придётся заверять копии у нотариуса, а это дополнительные расходы.

    При личном обращении понадобится предъявить паспорт. В отдельных случаях потребуются и другие документы:

    1. доверенность, если выписку получает представитель.
    2. Свидетельство о рождении (усыновлении) несовершеннолетнего, если обращается его родитель (или опекун).
    3. Если квартира приобреталась в ипотеку – документы, подтверждающие право на неё.
    4. При получении недвижимости в наследство – справка от нотариуса, заверенная его подписью и печатью.

    Заявление можно заполнить на месте, по образцу, или подготовить заранее. Подписывается оно в присутствии сотрудника Росреестра или МФЦ. К нему прикладывается и квитанция об оплате госпошлины. Для физических лиц она составляет 300 рублей. О стоимости оформления кадастрового паспорта на землю вы можете прочитать в отдельном материале, а о документах, которые необходимо подготовить для получения кадастрового паспорта, мы рассказывали здесь.

    Запрос можно отправить и по почте. Оно направляется ценным письмом с описью вложения. Вместо оригиналов вкладываются нотариально заверенные копии (кроме квитанции и доверенности).

    В течение трёх дней после получения отправляется выписка или ответ о том, что сведений нет или они не могут быть предоставлены.

    [3]

    Для экономии времени можно подать запрос через интернет. Эта услуга доступна на сайте Росреестра. Чтобы воспользоваться ей, необходимо:

    Читайте так же:  Земельный участок оформление в собственность

    1. открыть сайт https://rosreestr.ru/site/.
    2. Найти в нижней части страницы изображение открытой книги и надпись под ней «Получение сведений из ЕГРН». Нажать на изображение или подпись.
    3. В открывшейся форме заполнить сведения о земельном участке.
    4. В нижней части есть строка для выбора формы получения документа – электронной или бумажной. Последнюю можно получить по почте или забрать в выбранном офисе.
    5. Затем откроется следующая форма, в которую нужно внести сведения о заявителе.
    6. И поставить галочку о согласии на передачу персональных данных.
    7. Затем нужно приложить электронные копии документов.
    8. После этого нужно проверить введённые данные. Если всё верно – нажать «Отправить запрос», если нет – вернуться на предыдущую страницу и исправить.

    Для тех, кто зарегистрирован на портале госуслуг, есть возможность заказать документ через него. Для этого следует:

    1. зайти в личный кабинет.
    2. Выбрать «Электронные формы заявлений».
    3. Далее в разделе «Муниципальное имущество» выбрать «Предоставление информации из Реестра муниципальной собственности».
    4. Затем откроется форма заявления, которую нужно заполнить (некоторые данные будут добавляться автоматически, в соответствии с теми, которые были указаны при регистрации).
    5. Также необходимо выбрать форму выписки (электронную или бумажную) и способ получения.
    6. После этого отправить запрос.

    Заявление получит уникальный номер, по которому его можно отслеживать. Результат должен быть получен в течение пяти рабочих дней.

    Подробнее о том, где и кто делает кадастровый паспорт на земельный участок, предлагаем узнать в этой статье.

    Информация о внесения изменений

    Информация об участке со временем может становиться неактуальной. Это происходит, например, в таких случаях:

    1. изменилась категория или вид использования земли.
    2. Было проведено уточнение границ, и в результате изменилось их расположение и площадь участка.
    3. Исправление кадастровой или технической ошибки.
    4. И т. д.

    Новые сведения необходимо внести в Реестр. Для этого подаётся специальное заявление, тоже лично или онлайн. К нему прикладываются копии документов:

    • паспорта;
    • при необходимости – доверенности;
    • подтверждающих право собственности на эту землю;
    • подтверждающих произошедшие изменения.

    К последним, в зависимости от ситуации, могут относиться:

    1. акт о согласовании нового вида использования.
    2. Межевой план участка.
    3. Постановление муниципального органа об изменении адреса участка.
    4. И другие.

    Особенности получения кадастрового плана на дачу

    С 1 января 2017 года изменились также условия так называемой «дачной амнистии».

    С этого времени упрощённая регистрация прав собственности на дачные (садоводческие, огороднические) участки возможна только если сведения о них содержатся в Реестре недвижимости.

    Это же условие относится и к расположенным на них домам (о кадастровом паспорте на дом вы узнаете тут). Если земельные участки и строения на них не поставлены на кадастровый учёт, регистрация невозможна. О том, как проходит постановка объектов недвижимости на кадастровый учет, вы узнаете в этой статье, а о получении кадастрового паспорта на дачу мы писали здесь.

    Получил документ, что делать дальше?

    По закону от № 251-ФЗ (тоже от 13 июля 2015 года) обязательно нужно зарегистрировать право собственности на такие участки. Если этого не произошло в течение пяти лет с момента постановки на учёт, земля считается безхозной. Она переходит в муниципальную собственность. На это отводится 10 дней после окончания пятилетнего срока. В дальнейшем она будет продана или передана другим лицам.

    С 2017 года в качестве документа подтверждающего право собственности, также используется выписка из ЕГРН. Документы, выданные ранее (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП) остаются действительными, поэтому переоформлять их необходимости нет.

    Кадастровый паспорт – это важный документ, содержащие разнообразные сведения об объекте недвижимости. С начала 2017 года его заменила выписка из ЕГРН. Но прежние паспорта остаются действительными.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок

    Каждый собственник земельного надела считает, что вполне достаточно документа купли-продажи, аренды, или дарственной, передачи в наследства и он может распоряжаться объектом права по своему усмотрению. На самом деле это не так есть еще дополнительный документ, подтверждающий ваше имущественное право — кадастровый паспорт. Попробуем определиться, зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок , ведь у вас уже есть правоустанавливающие документы? Дополнительным сюрпризом для владельцев земельных наделов станет информация об отмене с 2017 года кадастровых паспортов. Теперь единым образцом получаемых сведений является только выписка из ЕГРН. Подробнее расскажем об этом.

    Для каких целей необходим кадастровый паспорт на земельный участок

    В настоящее время можно сказать что в сфере недвижимости все мошеннические, а также преступные действия сведены к минимуму. Все это возникло благодаря тому, что появился новый орган регистрации Росреестр, обязующий всех собственников имущественного права подтверждать свою собственность, а также вносить актуальные сведения по состоянию дел с имущественным правом. Зачем нужен кадастровый паспорт на земельный участок сегодня:

    • Без выписки из ЕГРН невозможно провести межевание земельного участка.
    • На основании кадастрового паспорта можно проверить правильность расчёта земельного налога.
    • Паспорт потребуется при совершении любых сделок с землёй, в том числе для передачи в аренду или субаренду.
    • Справка нужна для проведения страхования имущественного права.
    • При строительстве объекта ИЖС, выписка из ЕГРН на земельный участок является обязательным условием для разрешения строительства.
    • В случае внесения обременительных или ограничительных действий, все сведения отражены в выписке из ЕГРН.
    Читайте так же:  Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства

    Таким образом, для любых правовых и правоустанавливающих параметров потребуется кадастровый паспорт в расширенном составе.

    Какие нужные данные содержатся в кадастровом паспорте на земельный участок

    Справка имеет расширенный формат публичных сведений об имущественном праве. Здесь вы можете узнать публичную информацию относительно объекта права. Вам доступны сведения по площади земельного участка, кто является собственником, а также уточнённая кадастровая стоимость. В различных разделах выписки из ЕГРН содержатся подробные обременительные или запретные сведения о земельном участке. В дополнительных разделах имеются кадастровые планы территорий, а при проведении межевания, указываются точные координатные точки земельного участка.

    Наш сервис поможет вам заказать один из выбранных типов сведений — в электронном формате, или на бумажном носителей. Документы имеют равный правовой статус, при наличии печати и прочих атрибутов официального подтверждения официальности документа. Обратите внимание, что при получении любых кадастровых документов включается обязательная сумма государственной пошлины.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    Одним из обязательных документов в отношении земли, установленных кадастровым законодательством, является кадастровый паспорт земельного участка. Рассмотрим как получить кадастровый паспорт земельного участка.

    Если у пользователя объекта его нет в наличии, волноваться не нужно, так как получить кадастровый паспорт земельного участка достаточно просто.

    Для учтённых в ГКН земель процесс получения паспорта или другого документа состоит из следующих способов:

    • Оформить запрос в территориальном отделе Росреестра либо МФЦ путём личного приёма у специалиста указанной службы.
    • Заказать документ на официальном сайте здеськадастровой организации, посредством заполнения онлайн-заявки.

    Важно!Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

    Как получить кадастровый паспорт земельного участка

    В обоих случаях взимается госпошлина, установленная НК РФ и срок предоставления документации одинаков – не превышает 5 дней.

    Удобство второго варианта заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям и ждать своего приёма у государственного служащего.

    По юридической силе у электронного и бумажного документа различий нет: оба варианта обладают легитимностью. Таким образом, обстоят дела с учтёнными в кадастре землями.

    Если, участок в кадастре недвижимости не числится, значит, в отношении него, необходимо выполнить комплекс землеустроительных мероприятий, кадастровых работ. В результате формируется кадастровый план, представляющий собой основание для государственного учёта земли.

    Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

    Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие как получить кадастровый паспорт земельного участка, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.

    [2]

    Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:

      В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».

    Поиск по кадастровому номеру

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН». Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки. Способ доставки документов
    • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа). Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
    • Получаем выписку ЕГРН. Образец выписки ЕГРН

    Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.

    Все о кадастровом паспорте на земельный участок и инструкция по его получению (не актуально с января 2017 года)

    Кадастровые паспорта больше не существуют! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН.

    Кадастровый паспорт на земельный участок — документ-выписка из ГКН, в котором содержались различные сведения об участке. В статье написано, что из себя представляет этот паспорт, какой срок действия он имеет, для чего он нужен и инструкция по его получению. Если после прочтения остались какие-либо вопросы, смело задавайте их нашему онлайн юристу-консультанту. Консультация бесплатная.

    Сведения об участке в кадастровом паспорте

    Кадастровый паспорт содержал 5 разделов:

    1. В1 – общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
    2. В2 – чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией.
    3. В3 – обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение).
    4. В4 – описание границ участка, с уточнением углов и размеров.
    5. В5 – уточнение поворотных точек в границах участка.
    Читайте так же:  Где оформляется гражданство новорожденному

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок (Скачать)

    (Кликните на картинку для увеличения →)

    Для чего нужен был кадастровый паспорт на землю

    • Для купли-продажи земли или дома, расположенного на участке;
    • оформить участок в собственность, а именно выкуп земли;
    • подарить, принять в дар или обменять участок. Также любое строение, расположенное на участке;
    • построить дом или гараж на земельном участке;
    • заложить земельный участок;
    • наследовать недвижимость;
    • обратиться в суд;
    • застраховать в страховой компании;
    • оформить аренду земли;
    • осуществить процедуру банкротства;
    • использовать земельный участок в качестве уставного капитала.

    Без кадастрового паспорта, удостоверяющего введение данных об участке в Реестр, он остается невидимой для коммунальных служб, паспортного стола и налоговых органов, в случае стихийного бедствия или технической аварии владелец может остаться без государственной поддержки. Даже владея участком, собственник не сможет доказать свои права на собственность тем, кто в них усомнится без кадастрового паспорта.

    Инструкция получения кадастрового паспорта на земельный участок

    Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте по ссылке — https://prozhivem.com/zemlya/documents/kak-zakazat-vypisku-iz-egrn-na-uchastok.html.

    Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ на любой объект недвижимости, т.е. и на земельный участок. Инструкция в данном случае ниже.

    Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете или в нем были какие-либо изменения, например, в границах или в адресе, то только собственникам для получения кадастрового паспорта с актуальными данными из Росреестра необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет. В этом же случае по данной ссылке есть подробный порядок постановки.

      Обратиться в Кадастровую палату (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный центр), заполнить заявления установленного образца (или проверить и подписать заявление заполненное регистратором) и оплатить госпошлину в размере 200 р. для физических лиц и 600 р. для юридических. Квитанцию можете оплатить в отделении любого банка, но чаще всего в самой палате есть касса. Регистратору предъявить только паспорт и чек об оплате квитанции (за госпошлину). При заполнении и подписании заявления необходимо правильно указать полный адрес участка.

    Регистратор выдаст на руки расписку о предоставлении сведений из Росреестра где указан срок готовности кадастрового паспорта. Срок получения документа в среднем 5 рабочих дней, но возможны задержки.

    Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время, можно заказать услугу получения документа у нас. Для этого напишите нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана.

    Срок действия

    Срок действия кадастрового паспорта не был установлен законодательством. Но получить его следует при изменении существенной информации об участке или владельце:

    • при смене ФИО собственника;
    • при перемене места жительства владельца;
    • при изменении адреса земельного участка;
    • при изменении категории земли или ее внешних границ;

    Также один раз в пять лет проводится принудительная инвентаризация объектов недвижимости, впоследствии которой собственникам необходимо получать новые кадастровые паспорта, но никто это обязывает. Если же изменений на участке за это время не было, то в рамках инвентаризации необязательно обновлять свои кадастровые паспорта.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Источники


    1. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

    2. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2016. — 248 c.

    3. Горский, Г. Ф. Судебная этика / Г.Ф. Горский, Л.Д. Кокорев, Д.П. Котов. — М.: Издательство Воронежского Университета, 2015. — 272 c.
    4. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
    5. Правоведение. — М.: КноРус, 2010. — 472 c.
    Кадастровая паспорт на земельный участок
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here