Как получить квартиру для молодой семьи

Открытая информация по вопросу: "Как получить квартиру для молодой семьи" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как получить квартиру молодой семье?

Одним из ключевых прав, в соответствии с Конституцией нашей страны, является право на предоставление жилья. Оно гласит, что государство обязано обеспечить всех нуждающихся в этом бесплатным жильем. На деле же это оказывается не совсем так. И все же, есть ли возможность у молодой семьи получить от государства квартиру.

Что можно считать молодой семьей?

Для обеспечения молодых людей, создавших семью, жильем работает программа на уровне федерации «Жилье для молодых семей», которая распределяет денежные субсидии для новообразованных семей на приобретение или строительство собственного жилья.

Молодой семьей считается союз двух людей в возрасте до 35 лет.

Кроме того, с момента регистрации брака не должно пройти больше трех лет. Если же в семье уже есть ребенок, количество прожитых в браке лет не имеет значения.

Если семья состоит из одного родителя и ребенка, то она тоже может претендовать на участие в программе, в случае, если родитель моложе 35 лет.

Если ребенок родился уже после получения субсидии, то родителям полагается денежная сумма сверх той субсидии, что они уже получили.

Может ли молодая семья претендовать на бесплатную квартиру?

Конечно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке, но в данном случае эта поговорка действует лишь частично – государством оказывается безвозмездная денежная помощь в виде субсидии, которая доходит до 40% от стоимости желаемой квартиры или дома.

Получается, что, если нет никаких льгот, квартиру безвозмездно молодая семья от государства получить не может.

Молодые семьи: кто из них может получить квартиру?

В Жилищном Кодексе, который и регулирует жилищные вопросы, прописано, кто может претендовать на частичное возмещение стоимости жилья молодой семье.

Для этого супруги должны соответствовать ряду характеристик:

  • Возраст каждого из них – 35 лет максимум.
  • Брак должен быть заключен не более, чем за 3 года до подачи документов на становление в очередь для расширения жилой площади, если в браке еще не родилось детей.
  • В квартире или доме, где прописан каждый из членов семьи, на него не должно приходиться больше 12 кв.м. Ранее мы уже отвечали на вопрос — сколько квадратных метров положено на одного человека.
  • Государство дает только часть денег, а остальную стоимость – от 60 до 65% — семья должна будет выплатить самостоятельно, пусть даже используя деньги в виде кредита.

Совсем неважным фактом является то, находится ли жилье по месту прописки супругов их собственностью или нет. Главным в данном случае считается их уровень доходов и невозможность приобрести жилье за счет собственных средств.

Чем государство может помочь в вопросе приобретения жилья?

Решить эту проблему призвана программа «Жилье для молодых семей». Ее финансирование, по большей части, осуществляется за счет федеральных денег, но также сумма увеличивается за счет финансов из регионального бюджета.

Итак, что государство может предложить семье в качестве материальной поддержки:

  • Субсидию в размере 35% от полной стоимости жилья, если молодая пара пока не имеет собственных детей.
  • Помощь в виде денежного сертификата в размере 40% от стоимости, если дети в семье уже есть.

Субсидия предоставляется в качестве сертификата, а не в виде наличных денежных средств.

Использовать этот сертификат можно только на следующие цели:

  • Покупку квартиры в многоэтажном доме.
  • Строительство или покупка частного дома.
  • В качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Обязательным условием для получения недостающей суммы в банке станет то, что этот банк должен находиться в системе банков, которые участвуют в программе помощи новообразованным семьям.
  • Для закрытия существующей ипотечной задолженности.

Сертификатом нужно воспользоваться в течение 9 месяцев со дня его выдачи – именно в этот срок он считается действительным.

В соответствии с программой, ряд требований есть и для самого жилья, предназначенного для покупки:

  1. Оно должно быть куплено в том же регионе, где семьей и был получен сертификат на жилье.
  2. Недвижимость должна быть разделена на равные доли, то есть у каждого в молодой семье должна быть такая же часть собственности, как и у остальных.
  3. Общая площадь покупаемой недвижимости должна соответствовать установленным нормам, то есть быть не меньше минимальной положенной площади.
  4. Условия во вновь приобретаемой квартире или доме должны быть лучше, чем в предыдущем жилище молодой семьи.
  5. Жилплощадь также должна отвечать всем необходимым санитарным и техническим нормам.

Основания для признания необходимости увеличения или приобретения жилой площади

Для того чтобы занять место в очереди на улучшение условий жилья, нужно соответствовать хотя бы одному из оснований, прописанных в актах жилищного права:
  • У лиц, претендующих на помощь, нет никакой жилой собственности.
  • У молодой семьи есть жилье, приобретенное по договору купли-продажи или полученное в распоряжение по договору о социальном найме, но его площадь меньше, чем положено на каждого члена семьи по закону.
  • Молодая пара проживает в месте, состояние которого идет вразрез с санитарными нормами.
  • Если на одной жилой площади с лицами, претендующими на бесплатное жилье, живет еще несколько лиц, одно из которых является тяжелобольным — делить жилую площадь с ними нельзя. Заболевания указаны органами исполнительной власти на уровне федерации в соответствующих документах.

При определении того, насколько молодые люди обеспечены жильем, учитывается вся недвижимость: и та, что в собственности, и та, где они только зарегистрированы.

Можно ли молодой семье получить квартиру вне очереди?

Семей, претендующих на получение денежного возмещения, очень много, поэтому очередь формируется по особым критериям. По правилам приоритетными являются случаи:

  • Когда семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей.
  • Те, кто раньше встал в очередь, естественно, имеют приоритет.
  • Также первыми квартиры получат льготные категории граждан.

Законодательными нормами предусмотрены некоторые ситуации, при которых молодая семья может получить квартиру, не вставая в общую очередь на улучшение жилищных условий. К таким случаям относят:

  • Проживание претендующих на квартиру в доме, который находится в аварийном состоянии или подлежит сносу.
  • Проживание в доме, в том числе и многоквартирном, который пострадал во время природных катаклизмов или других чрезвычайных происшествий.
  • На бесплатную квартиру вне очереди претендуют также дети-сироты по достижении совершеннолетия и те, кто остался без опеки родителей и попал в детский дом или приемную семью.
  • Тяжелую болезнь граждан, при которой они несут серьезную угрозу для жизни и здоровья других.
Читайте так же:  Всеобщего избирательного права принцип

Это льготные категории граждан и право на получение жилья они имеют вне зависимости от их семейного положения и уровня дохода.

Куда обратиться для того, чтобы встать в очередь на получение субсидии?

Процесс оформления субсидии происходит в несколько этапов:

  • Для начала семье следует пригласить специальную комиссию, которая занимается оценкой нынешних условий проживания. Проверив ваше жилье на соответствие всем требованиям, комиссия вынесет решение в виде акта, в котором будет указано, что вы действительно попадает под программу помощи молодым семьям – ваше жилье не соответствует необходимым нормам или не может выступать в качестве жилого, поэтому вам необходима новая жилплощадь.
  • Когда у вас на руках уже будет готовое заключение экспертов, нужно будет обратиться в региональное отделение Департамента жилищного хозяйства в вашем регионе. К акту также должен прилагаться список необходимых для оформления документов.
  • Поскольку деньги нельзя получить на руки в виде наличности, требуется также открыть счет в государственном банке, на который и будет зачислена субсидия.
  • После того как все формальности будут улажены, и до вас дойдет очередь, деньги будут перечислены, о чем вас уведомят заранее уполномоченные органы.

[2]

Список документов, необходимых для предоставления в Департамент по жилищному хозяйству

Итак, после того, как вы получили подтверждение своей финансовой несостоятельности, достаточной для того, чтобы претендовать на субсидию на жилье, требуется собрать и предоставить в Департамент жилищного хозяйства следующие документы:

  • Заявление установленного образца с подписями всех членов семьи.
  • Свидетельство, подтверждающее заключение брака, или подтверждение расторжению законного брака, если во главе семьи – мать-одиночка. Тут вы можете подробно прочитать, как получить жилье матери-одиночке.
  • Оригиналы и копии паспортов, так же, как и свидетельств о рождении детей, если они есть, либо другой документ, подтверждающий личность каждого из членов семьи.
  • Справка из БТИ, которая подтвердит наличие или отсутствие собственных жилых помещений.
  • Справка, подтверждающая все доходы молодых супругов. Стоит отметить, что подтверждать справкой свою финансовую несостоятельность нужно будет каждый год, на протяжении всего времени, что вы находитесь в очереди на финансовую помощь.
  • При наличии любых льгот, которые дают право на получение жилья вне очереди, следует приложить документ, подтверждающий этот факт.

Этот набор документов – стандартный. Если же у вас есть отдельные категории льгот, то список документов будет немного другим, все зависит от каждого конкретного случая.

Поэтому стоит рассмотреть возможность альтернативного получения жилой собственности:

  • Заключение договора пожизненной аренды жилого помещения. По договору квартира становится собственностью плательщику арендной платы за нее, но управление и распоряжение этой жилой площадью будет ограничено. Кроме того, в договоре будет прописан ряд обязанностей, выполнение которых строго обязательно.
  • Получение жилья при поступлении на работу. Отдельным категориям работников, например, депутатам, работникам правоохранительных органов и другим может быть предоставлено служебное жилье, но оно будет вам доступно только на время работы в бюджетном или государственном учреждении.

Как получить помощь в улучшении жилищных условий

1. Что такое жилищный учет и что он дает?

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

  • нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
  • нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан малоимущим );
  • нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

С 2017 года можно встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Перейти в другую категорию нельзя. В случае важных изменений (у вас поменялся состав семьи, адрес регистрации и так далее) в учетное дело на жилищном учете нужно вносить изменения.

2. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в улучшении жилищных условий по своему выбору могут претендовать на:

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

[3]

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору социального найма.

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Жителям города Москвы, страдающим тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, проживающим в квартире, занятой несколькими семьями (коммунальной квартире), жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом вне очереди. При этом в новой квартире должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

  • инвалиды (дети-инвалиды) с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
  • граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по договору безвозмездного пользования. Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

  • состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
  • не состоящим на таком учете, но имеющим все основания быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления — 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

Читайте так же:  Календарь расчета ухода в декретный отпуск

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, дома которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору социального найма, безвозмездного пользования, либо жилищные субсидии и социальная ипотека (в зависимости от того, к какой категории очередников они относятся) без учета даты постановки на жилищный учет.

Жилье предоставляется в том же районе. В другом — только если вы дадите письменное согласие.

8. Есть ли какая-то помощь для семей с детьми?

Да. Семьи с детьми, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить поддержку:

Кроме того, многодетным семьям, имеющим троих и более несовершеннолетних детей, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется компенсационная выплата для приобретения или строительства жилых помещений взамен предоставления земельного участка в собственность бесплатно .

9. У меня остались вопросы. Куда обратиться?

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы.

Государственная помощь по предоставлению жилья молодым семьям

На сегодняшний день федеральный бюджет РФ включает финансирование множества госпрограмм. Особое место среди них занимают проекты, которые ориентированы на предоставление жилья молодым семьям. Данной категории лиц государство старается помогать на этапе становления ячейки общества. Для них очень важно наличие собственной жилплощади – именно это направление финансируется в большей степени.

Условия участия

К участию в программах допускаются только те молодожены, которые реально нуждаются в помощи:

  • пару должны официально признать нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • ячейка общества должна быть отнесена к социально незащищенной категории (к примеру, при наличии двух детей и больше).

Внимание: Передача жилплощади в собственность пары в рамках госпрограмм не осуществляется бесплатно.

Чтобы принять участие в одной из госпрограмм, перечисленных далее, супругам потребуется привести доказательства своей платежеспособности и иметь в наличии собственные финансовые ресурсы на частичную оплату приобретения своей квартиры. К основным соцпрограммам жилищного направления для молодых супругов относятся:

  • материнский капитал;
  • «Молодая семья» в рамках ФЦП «Жилище»;
  • «Жилье для молодых семей» (ЖРС).

Более подробно об этих программах помощи молодым семьям в приобретении жилья рассказано далее.

Понятие госпрограммы и какие они бывают

Федеральный бюджет России и виды статей затрат по нему планируются согласно программному принципу, в пределах которого и определяется сущность государственной программы. Госпрограмма – это документ планирования стратегии Правительства, который включает систему мер, взаимосвязанных между собой целями, сроками выполнения и средствами, и исполняемых для обеспечения госфункций, а также достижения задач социально-экономического развития РФ.

В настоящее время программный принцип реализуется повсеместно, поэтому в большинстве случаев для обычных граждан возникает путаница в бланках различных программ. К примеру, на основании официальных документов, существует четыре типа проектов:

  • госпрограммы;
  • федеральные целевые (ФЦП);
  • подпрограммы в пределах ФЦП и госпрограмм;
  • те, которые реализуются в форме отдельных мероприятий по подпрограммам.

Кто может стать участником

Раньше супруги или родитель-одиночка могли стать претендентами на улучшение условий жизни различными методами. Сейчас к участникам предъявляются жесткие требования.

Зарегистрированные пары, принимающие участие в госпрограммах, ставятся в очередь на субсидирование части стоимости жилпощади. До конца 2020 года государство планирует обеспечить собственной квартирой более 170 тысяч российских пар.

То есть, после вступления в госпроект, граждане могут приобрести квартиру, возвести дом, внести первоначальный взнос за ипотеку (с условиями ипотеки по программе «Молодая семья» можно ознакомиться в соответствующем госдокументе) или внести платеж за действующий ипотечный кредит, если он был взят до 2011 года.

Кроме того, если супруги или одинокий гражданин включены в жилищно-накопительный или жилищно-строительный кооператив, власти оплатят последнюю часть платежа. Но средства могут быть использованы только для покупки своего жилья или его строительство.

Претенденты должны отвечать следующим требованиям:

  • ограничение по возрасту – до 35 лет;
  • субсидии выдаются только при наличии гражданства РФ;
  • претендент обязан доказать, что он действительно нуждается в средствах на жилплощадь.

Важно: Данный порядок не относится к проекту «Маткапитал».

Материнский капитал

На примере программы, посвященной маткапиталу, отлично прослеживается вышеуказанный программный принцип. В соответствии с проектом «Материнский капитал» молодожены при рождении второго ребенка получают из Пенсионного фонда РФ сертификат на сумму 453026 руб. Эти средства могут быть направлены на строго ограниченный список целей, одной из которых является улучшение условий проживания.

Данная госпрограммы в соответствии с законом о бюджете реализуется по определенной системе:

  • наименование госпрограммы «Социальная поддержка граждан» (на срок 2013 – 2020 гг.);
  • подпрограмма № 3 «Усовершенствование соцподдержки семьи и детей»;
  • основная мера 3.8 «Выдача материнского (семейного) капитала».

Справка: Многие граждане считают, что выплата маткапитала является отдельной государственной программой, хотя по сути она является составной частью большого госпроекта.

Срок и направления использования маткапитала

Нужно иметь ввиду, что получить данный сертификат можно в любое время после рождения второго ребенка. Его выдают только один раз в жизни, средства не могут быть обналичены или переведены на счет в банке. Далее приведены основные цели, на которые возможно использовать ресурсы маткапитала:

  • улучшение условий проживания семейной пары. Этот пункт включает погашение действующей ипотеки или получение новой, участие в долевом строительстве, строительство дома и пр.;
  • получение образования, то есть из данных средств можно оплатить образовательные услуги (детей) или возместить затраты,связанные с ними (оплата проживания в общежитии, например);
  • компенсирование расходов на покупку товаров и услуг для нетрудоспособных детей;
  • взнос в накопительную часть будущей пенсии матери.

Выданным сертификатом можно распоряжаться только по достижении ребенком, на которого получен сертификат, возраста трех лет, за исключением:

  • когда финансы по нему направляются на первый взнос по ипотечному кредиту (в этом случае применить его можно в любой момент);
  • при направлении средств по сертификату на соцадаптацию детей-инвалидов.

Внимание: Нередко возникали ситуации, когда граждане пытались обналичить сертификат – данные действия нелегальны и преследуются по закону Российской Федерации.

ФЦП «Жилище»

ФЦП «Жилище» является одной из самых продолжительных и имеет длинную историю. На сегодняшний день уже действовало три ее редакции:

  • 2002-2010 гг. – окончена;
  • 2011-2015 – заменила оконченную;
  • 2015-2020 – принята и пролонгирована в новой редакции от 25.08.2015 № 889.
Читайте так же:  Сколько госпошлина за регистрацию права собственности

Подпроект «Обеспечение жильем молодых семей», в рамках которого от государства можно получить субсидии на покупки жилья, разработан и действует с самого начала программы «Жилище» для молодых семей. На сегодняшний день он финансируется по следующей схеме:

  • наименование – «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (2013-2020);
  • ФЦП «Жилище» на 2015-2020 гг.;
  • подпрограмма № 1 – Обеспечение жильем молодых семей (горячая линия по данному направлению работает в круглосуточном режиме).

То есть, основной правительственный проект по субсидированию покупки квартир населению действует с 2013 года и включает ФЦП «Жилище», которая работает с 2002. Все они будут завершены в 2020 году.

Видео (кликните для воспроизведения).

В соответствии с этой государственной программой молодой семье без детей может быть выдана субсидия до 35% от стоимости жилплощади, до 40% — при наличии детей. Также предоставляются дополнительные средства в размере не меньше 5% при рождении или усыновлении каждого последующего ребенка.

Согласно стратегии государства данная категория лиц наиболее перспективна не только в направлении роста заработной платы, но в возможности применения государственной помощи молодым семьям. Это должно послужить стимулом для профессионального роста. Такое сочетание предоставит возможности создания экономически активной грамотной «прослойки» россиян.

Важно знать: Нюансы реализации проекта могут меняться на уровне субъектов РФ.

Жилье для российской семьи, 2014-2017

В 2014 году президентом РФ утверждена новая госпрограмма, в рамках которой реализуется проект «Жилье для молодой семьи». Далее приведены ее нюансы и отличительные особенности от вышеописанной программы:

  • целевой аудиторией являются зарегистированные пары, признанные нуждающимися в улучшении условий жизни. Им предоставляются квартиры эконом-класса, цена которых составляется до 80% от среднерыночной стоимости недвижимости в новостройках субъекта РФ. Оплата осуществляется за счет молодоженов;
  • новое эконом-жилье построено и заселено до конца 2017 на спецусловиях госпрограммы. Всего возведено около 25 миллионов кв. м. квартир на территории всей страны;
  • власти выдают застройщикам субсидии в качестве возмещения на строительство жилья до его рыночной стоимости. Но организация должна пройти конкурс и быть утверждена Министерством строительства РФ.

Основными отличиями от «Молодой семьи» являются:

  1. Жилплощадь изначально продается по цене, ниже рыночной. Граждане обязаны выплачивать эту сумму самостоятельно с предварительным подтверждением своей платежеспособности – могут быть привлечены средства маткапитала или соципотеки.
  2. Правительственная субсидия предоставляется застройщику, а не молодоженам. Компания должна быть аттестована как участник проекта.
  3. Приобретение жилплощади возможно только на первичном рынке и только в тех домах, которые возведены аттестованными компаниями в рамках программы ЖРС.

Проект реализуется по следующей схеме:

  • наименование «Обеспечение доступных и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ» (2013-2020);
  • подпрограмма № 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан РФ»;
  • главная мера 1.8 – реализация программы «Жилье для российской семьи».

Таким образом, государством предусмотрена система мер, направленных на оказание помощи молодым семьям в покупке жилья. Это особенно важно на начальном этапе совместной жизни пары, когда происходит формирование их дальнейших семейных взаимоотношений.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Жилье молодым семьям

Многие молодые россияне сталкиваются с проблемами при выборе и самостоятельной покупке жилья. Для оказания помощи гражданам реализовываются государственные социальные программы. В результате, жилье молодым семьям становится доступным для покупки и дальнейшего проживания.

Требования к участникам программы

Государственные власти предоставляют жилище молодым семьям, которые могут становиться владельцами квартир по принципу адресности и нуждаемости. Учитываются следующие аспекты:

  • семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • должна быть признана социально незащищенной (например, должно родиться 2 и более малыша).

В России программы не предусматривают передачу жилого имущества в собственность семей абсолютно бесплатно. По этой причине семейные пары, у которых растет ребенок или родились несколько детей, должны подтвердить платежеспособность и частично использовать собственные денежные средства для покупки или строительства жилья.

Жилье семейной паре

На какой способ улучшения жилищных условий можно рассчитывать

В России можно приобрести квартиру с существенной скидкой, воспользовавшись ипотекой по выгодным условиям, или построить дом с минимальными расходами. В дальнейшем может быть оформлена субсидия для выгодной оплаты коммунальных услуг. Гражданам предлагают разнообразное жилье, которое оказывается доступным по специальным социальным программам.

Жилье для молодых пар до 35 лет

Госпрограммы гарантируют получение жилья для молодых семей до 35 лет.

Факт! Возраст каждого супруга (мужа и жены) или одинокого родителя не должен превышать 35 лет. Каждый, кто претендует на помощь местных властей, должен подтвердить необходимость улучшения жилищных условий, но остаток должен быть заплачен именно заявителем.

Предусматриваются следующие варианты решения существующего вопроса:

  • покупка подходящей квартиры или комфортного дома;
  • частичная оплата строительства частного дома;
  • внесение последнего паевого платежа для кооператива в виде оказания финансовой помощи;
  • уплата первоначального взноса при оформлении ипотеки;
  • погашение ипотечного кредита (основной долг и начисленные проценты);
  • получение подходящего жилища.

Дом семейной паре

Каждый вариант выбирается в индивидуальном порядке. Планируется, что за 5 лет около 157 тысяч молодых пар смогут получить собственное жилье благодаря поддержке государства.

Социальные программы для поддержки молодых семей

Программа «Жилище»

Как получить новое жилье молодой семье? Федеральная целевая программа реализуется с 2002 года, но при этом она предлагалась в разных редакциях. В 2015 году программа была продлена еще на 5 лет. Государственные власти предоставляют субсидии в размере 30-35 процентов от стоимости недвижимости. Предлагаемое жилье должно соответствовать реальным потребностям мужа и жены, а также их маленьких детей, поэтому учитывают ее состав.

Программа «Молодая семья»

Программа доступна семейным парам и их детям. Мужчина и женщина обязательно регистрируют брак в соответствии с действующим законодательством РФ. При этом возраст каждого супруга должен быть до 35 лет. Иногда участие в программе принимают неполные семьи, если молодой родитель до 35 лет остался без супруга и воспитывает несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей.

Читайте так же:  Этапы ликвидации предприятия

Квартира семейной паре до 35 лет

Основной задачей является оказание государственной поддержки молодым парам в решении жилищных проблем или улучшения условий проживания. Для этого государственные организации готовы предоставлять субсидии, создавать оптимальные условия для получения ипотечных кредитов в банках. Вне зависимости от того, какой вариант будет выбран, обязательно учитывают минимальный размер общей площади недвижимости, который будет оптимальным для создания благоприятных жилищных условий для родителей и их детей. При этом вопросы решаются только в порядке очередности, что гарантирует защиту всех граждан России.

Размер предоставляемой субсидии определяется в индивидуальном порядке. Обязательно учитывают норму общей площади для всех членов семейства и количество несовершеннолетних детей у супругов.

Как формируется очередь

Семейные пары обязательно должны встать в очередь для решения вопроса. Для этого следует обратиться в профильный отдел местной администрации. Обязательно подают оформленное заявление по образцу, предоставляют установленный пакет документов. Нужно документально подтвердить следующие данные о семье:

  • отсутствие собственного жилья или наличие помещения, квадратура которого будет меньше социальных норм;
  • платежеспособность (обязательно супруги должны обладать оптимальным уровнем дохода);
  • состав семейства.

Особенности обеспечения жильем семей регулируются законодательными актами, которые принимаются в каждом регионе РФ отдельно. Документы предоставляются в государственный орган и через 10 рабочих дней можно узнать о постановке или отказе в процедуре. При положительном решении можно рассчитывать на оказание финансовой помощи для покупки недвижимости или строительства частного дома.

Программа доступная семейным парам с детьми

Обратите внимание! В большинстве случаев размер субсидии составляет 30 % от средней стоимости, при наличии детей – 35 %. Остальная часть обязательно выплачивается самостоятельно, поэтому муж и жена должны получать хорошую зарплату.

Очередность зависит от следующих факторов:

  • точная дата, когда семейная пара сумела стать на жилищный учет для проведения последующих процедур и успешного решения вопроса;
  • количество детей или наличие ребенка с любой группой инвалидности;
  • наличие льгот, с помощью которых можно ускорить решение вопроса;
  • количество квадратных метров жилья, в котором на определенный период времени проживает семья;
  • тип жилья, которым владеет пара.

В дальнейшем определяются пары, которые в большей степени нуждаются в успешном и оперативном решении жилищных вопросов в соответствии с действующим законодательством РФ.

Условия получения квартиры

Квартиру какого размера может приобрести молодая семья

Обязательно учитывается размер квартиры, так как в дальнейшем определяется, как получить комфортабельное жилье. Обязательно учитывают количество детей и их возраст. В дальнейшем при приобретении квартиры желательно выбирать объект подходящих размеров. Обычно на каждого жильца выделяется одна комната, так как это предполагает улучшение жилищных условий семейной пары и их детей.

Улучшение жилищных условий молодым семьям

На законодательном уровне определены особенности улучшения жилищных условий. Часто применяется специальный сертификат, который должен быть использован в течение определенного срока (это правило определено в государственной программе поддержки на 2015-2020 годы). Нужно понимать, что регионы могут менять начальные сроки, о чем предварительно сообщают своим гражданам, но стандартный период составляет 7 месяцев.

В банки свидетельство подают не позже 60 дней с даты его получения. За это время нужно выбрать квартиру и позаботиться о получении субсидии.

[1]

Улучшение жилищных условий всегда происходит поэтапно.

  1. Изначально нужно воспользоваться государственной программой поддержки, предоставить установленный пакет документов и получить сертификат.
  2. На следующем этапе можно подыскивать квартиру, которая по своим характеристикам соответствует оптимальному объекту.
  3. Обязательно оформляют договор купли-продажи с учетом действующих законодательных норм.
  4. Теперь сертификат относят в банк, который является уполномоченным партнером по социальной государственной программе. Сотрудники открывают именной счет, на который будет перечислена субсидия. Договор счета обязательно остается действительным в течение всего периода, когда можно использовать полученный сертификат. В этом банке также можно оформить ипотечный кредит по оптимальным условиям.

Государственные программы для поддержки молодежной аудитории становятся хорошей основой для создания молодой семьи, ведь юные родители вправе приобретать для себя и своих детей комфортабельные квартиры, жить отдельно от своих родителей. Зная, как получить квартиру молодой семье, можно рассчитывать на успешное решение жилищного вопроса.

На что может рассчитывать молодая семья при приобретении или строительстве жилья

Программы поощрения рождаемости в России направлены на то, чтобы молодожены, планирующие детей, чувствовали себя уверенно, понимая, что государство готово поддержать их любыми способами. Самой существенной позицией в системе государственных гарантий становится социальная выплата молодым семьям на приобретение жилья. Практика предоставления сертификатов, при помощи которых можно оплатить часть стоимости приобретаемого, в том числе, в ипотеку, жилья показывает свою эффективность на протяжении уже многих лет. Единственным недостатком ее становится необходимость длительного ожидания, в очереди можно провести несколько лет.

Нормативное регулирование

Постановление Правительства, на основании которого появилась возможность получить жилье молодоженам, действует с 2011 года. Оно подробно описывает все требования к претендентам и особенности предоставления выплат. За это время в его рамках были выделены миллиарды рублей и тысячи людей получили новые дома. На сегодняшний день предполагается, что система субсидирования будет действовать до 2020 года включительно. Не исключено, что как и в прошлые годы, после согласование проекта бюджета она будет продлена на очередной период.

Получить жилье от государства молодой семье в рамках социальной поддержки родителей(СПР) напрямую практически невозможно. Федеральная программа предполагает только компенсацию части расходов на приобретение квартиры или строительство дома путем предоставления жилищного сертификата.

Внимание: Средства, полученные по сертификату, тратятся только под надзором уполномоченного банковского учреждения.

Как стать участником

Для того чтобы получить деньги молодой семье, она должна соответствовать определенным условиям, четко оговоренным в постановлении, за период продления действия системы субсидирования эти условия не претерпевали изменений. Среди них:

  • участники должны быть молодоженами, еще не имеющими общих детей;
  • оба супруга обязаны быть гражданами РФ;
  • они должны понимать, что государство возьмет на себя не все расходы на приобретение жилья, а не более одной трети;
  • если в семье есть уже один малыш, и она обратилась за субсидией, ее сумма может составить 35% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • вправе обратится за помощью и один родитель, если он воспитывает несовершеннолетнего ребенка;
  • супруги или единственный родитель должны быть моложе 35 лет.

Дополнительной сложностью станет необходимость подтверждения того, что заявители нуждаются в том, чтобы их жилищные условия были улучшены. Такой документ можно получить в местной администрации, в подразделении, которое отвечает за социальную защиту населения. Выдается он на основании анализа документов о собственности и проведения обследования имеющихся жилищных условий. Признание необходимости предоставления возможности улучшить жилищные условия последует, если на одного человека приходится менее 18 метров площади, а на двух – менее 42.

Читайте так же:  Сколько действует диагностическая карта техосмотра

Как принять участие

После того, как выяснится, что заявители соответствуют всем требованиям и получили подтверждение того, что ее жилищные условия нуждаются в улучшении, они могут подать заявление на получение сертификата. Оно направляется в местную администрацию, форму можно получить в ее подразделении, отвечающем за социальную поддержку и улучшение жилищных условий населения.

К заявлению прилагаются все подтверждающие документы, а именно:

  • паспорта, которые подтвердят гражданство России;
  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение того, что субсидия в рамках федеральной целевой программы(ФЦП) ранее не получалась;
  • документы, которые окажут, получала ли семья средства материнского капитала;
  • свидетельство о браке;
  • военный билет;
  • документы о рождении детей;
  • справка из банка, подтверждающая, что необходимые 65-70% от стоимости жилья уже накоплены, и находятся на счету или на депозите в кредитном учреждении.

Супруги на момент подачи заявления уже должны предполагать, какую квартиру они хотят приобрести. Она не должна по своему метражу превышать социальных норм.

Важно: Современные новостройки крайне редко предлагают на продажу квартиры, которые по своему метражу соответствуют требованиям ФЦП. Это ограничивает возможности участия в программе.

Сотрудники администрации 10 дней будут рассматривать заявление, по их истечении они дадут согласие или аргументированный отказ. Отказ можно впоследствии обжаловать в суде, если он не соответствует нормам законодательства. После получения положительного решения местной администрации заявителя поставят на очередь. Выделение средств и бюджета в определенной сумме происходит в начале каждого календарного года, она делится между теми гражданами, которые располагаются на первых местах в очереди. Остальным придется ждать следующего года и следующего транша бюджетного финансирования, размер которого, зависит, в том числе, и от выделения федеральных субсидий.

Как узнать свою очередь

После того, как молодожены зарегистрировались в качестве участников программы, они попадают в очередь таких же семей, которые успели подать заявление раньше. В отдельных регионах она может составлять несколько сот позиций.

Узнать свою очередь в региональной ФЦП «Молодая семья» обычно можно на сайте местных администрациях, их подразделений, отвечающих за социальную защиту. Там выкладывается файл в формате «Эксель», из которого можно узнать, на каком месте находится семья и как долго придется ждать. Обновление файла, и соответственно, передвижения заявителя в очереди, происходит по мере того, как из нее выбывают семьи, ожидающие своего сертификата. Выбытие происходит по трем причинам:

  • семья получает субсидию;
  • один из супругов достигает предельного возраста в 35 лет;
  • семья перестает быть нуждающейся в улучшении своего быта.

Надо понимать, что бюджетные средства, ежегодно выделяемые в регионе на реализацию программы, ограничены, и провести в очереди на квартиру для молодой семьи можно несколько лет.

Как получить и израсходовать средства

После того, как очередь подошла, заявитель получает на руки сертификат, по которому можно получить средства. Ей придется обратиться в уполномоченный банк, обычно это Сбербанк. Время на открытие счета и передачу сертификата банку ограничено, оно не должно превышать 30 дней. Так как открытие специального счета связано с множеством формальностей и предоставлением широкого перечня документов, заниматься решением этой задачи нужно сразу с момента получения сертификата. Не все знают, возможно ли строительство по программе «Молодая семья», получится ли при помощи полученного сертификата оплатить возведение частного дома.

Постановление разрешает это, за счет этих средств может быть оплачена часть контракта со строительной организацией, полностью отвечающей за возведение дома.

Процедура после открытия счета выглядит следующим образом:

  • кредитная организация изучает документы;
  • в течение 6 дней она направляет подтверждение в местные власти с указанием номера счета;
  • администрация перечисляет строго на этот счет причитающиеся молодоженам средства субсидии, составляющие 30-35% от стоимости недвижимости;
  • под контролем банка они расходуются на покупку квартиры или оплату работ по контракту на строительство дома.

На заметку: С 2019 года принять участие в программе можно, подав заявление через портал «Госуслуги» или в МФЦ. Сроки предоставления услуги также составят 10 дней.

Если в конкретном регионе предусмотрена возможность получения услуги таким способом, то и свою очередь можно будет проверить на портале.

Тонкости и нюансы

Предполагая участие в системе субсидирования необходимо учитывать, что гражданство РФ должно быть получено на момент обращения с заявлением. Планируя свое участие, следует изучить перспективы предоставления жилья, запросив статистику по своему региону. Если после 2020 года программа не будет продлена, а в регионе есть очередники 2013-2014 годов, получение жилья в рамках этой программы в конкретной области или крае маловероятно.

Зная, на что может рассчитывать молодая семья, граждане будут чувствовать больше уверенности, вступая в брак, зная, что у них появится возможность в ближайшее время приобрести собственную жилплощадь.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Видео (кликните для воспроизведения).

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Источники


  1. Абдулаев, М. И. Теория государства и права / М.И. Абдулаев. — М.: Санкт-Петербург, Издательский дом «Право», 2010. — 468 c.

  2. Римское частное право. Учебник. — М.: Зерцало, 2015. — 560 c.

  3. Конституционное право зарубежных стран; АСТ, Сова — Москва, 2010. — 160 c.
  4. Малько, А.В. Теория государства и права. Гриф УМО МО РФ / А.В. Малько. — М.: Норма, 2015. — 203 c.
  5. Панов, А. Б. Административная ответственность юридических лиц / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2013. — 192 c.
Как получить квартиру для молодой семьи
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here