как узнать какое имущество зарегистрировано на меня

Открытая информация по вопросу: "как узнать какое имущество зарегистрировано на меня" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Собственник — физлицо или организация, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения (ст. 209 ГК РФ). При продаже имущества это право переходит к покупателю на основании договора купли-продажи. Если сведения в договоре не соответствуют действительности, сделка может быть признана ничтожной.

Перед заключением сделки особенно важно проверить, правильно ли в договоре указано имя собственника и их количество. Это поможет избежать проблем в следующих случаях:

  1. Квартиру продает третье лицо, и в договоре указан ненастоящий владелец;
  2. Квартира состоит в долевой собственности, но в договоре упомянут только один собственник;
  3. Один из собственников — несовершеннолетний/недееспособный гражданин, но в договоре об этом не сказано. Для продажи такого имущества необходимо разрешение органов опеки.

Чтобы узнать, кто является правообладателем квартиры, нужно подать запрос в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). В ЕГРН хранятся все сведения о недвижимом имуществе, начиная с 1998 года. Более ранние данные можно найти в БТИ, но они выдаются только правообладателям.

Как узнать собственника квартиры по адресу

Получить сведения о собственнике квартиры из ЕГРН может любое заинтересованное лицо (ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Запрос в реестр подается одним из следующих способов:

  • лично в отделении органа регистрации или МФЦ;
  • в бумажной форме по почте;
  • онлайн на портале www.rosreestr.ru или на Госуслугах;
  • с помощью онлайн-сервиса.

Поиск сведений осуществляется как по адресу, так и по кадастровому номеру квартиры.

Если вы хотите проверить, какая информация о квартире находится в открытом доступе, вы можете воспользоваться онлайн-сервисом проверки недвижимости Росреестра. Для этого:

  1. Введите адрес в поисковую строку;
  2. Выберите нужный объект и перейдите на его страницу.
Читайте так же:  как можно откосить от армии законно

Вы увидите общую информацию о квартире: полный адрес, кадастровый номер, стоимость, этаж, площадь, дату постановки на учет и форму собственности, а также количество собственников. Чтобы узнать имя владельца, закажите выписку из ЕГРН.

Росреестр выдает различные виды выписок в зависимости от доступности предоставляемой информации. Общедоступные сведения о недвижимости содержатся в выписке об основных характеристиках. Помимо ФИО владельца квартиры такой документ содержит информацию о наличии ограничений, обременений или правопритязаний. За получение документа нужно заплатить госпошлину.

Важно: Подробные сведения о владельцах выдаются только лицам из списка в ч. 13, 14 ст. 62 № 218-ФЗ.

Как узнать собственника квартиры по кадастровому номеру

Если найти объект в реестре по адресу не удалось, вы можете узнать владельца квартиры по кадастровому номеру. Сделать это также можно в отделении Росреестра, МФЦ, отправив запрос по почте или через интернет.

Чтобы заказать информацию о квартире из ЕГРН онлайн, просто укажите ее кадастровый номер на портале Росреестра, Госуслугах или в специальном онлайн-сервисе, например, в Контур.Панораме. В электронном виде запрос заверяется КЭП.

Видео (кликните для воспроизведения).

После подачи заявления потребуется оплатить госпошлину, размер которой будет зависеть от выбранной вами формы получения документа — бумажной или цифровой.

Нотариусам, судебному приставу и еще некоторым должностным лицам разрешено запрашивать информацию в ЕГРН бесплатно (п. 2 ст. 63 ФЗ № 218).

Таким образом, вы можете узнать собственника квартиры самостоятельно или при оформлении сделки у нотариуса.

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Читайте так же:  госпошлина в верховный суд по арбитражному делу

Сведения о своей недвижимости станут доступны на Госуслугах

Правительство РФ продолжает совершенствовать сервисы государственных услуг, предоставляемых в цифровом виде. Над порталом Госуслуги и системой аутентификации ЕСИА развернулась нешуточная работа. Стало ли это следствием пандемии и ограничений, или причины другие — не известно. Но факт остаётся фактом — за последний год ЕСИА «обросло» великим множеством функций и ещё масса планируется. Так, вскоре граждане смогут получать сведения о своей недвижимости на федеральном портале gosuslugi.ru. Сегодня это можно сделать лишь на сайте Росреестра, да в МФЦ.

Урегулировать этот вопрос призвано свежее постановление за номером 605 от 16 апреля сего года. Организовано предоставление сведений пока в рамках эксперимента. Эксперимент должен показать, насколько данные можно использовать эффективно. Работать будут, как водится, через СМЭВ. Итак, граждане, зайдя на Госуслуги смогут узнать о принадлежащей им недвижимости следующее:

  • основные характеристики (площадь, вид, назначение, кадастровый номер и прочее). К слову, кадастровый номер того или иного объекта (квартиры, например) можно узнать и без этого. Достаточно воспользоваться специальным сервисом, ведомым Росреестром. Тут достаточно заполнить адрес, отправить запрос и, вуаля — адрес получен
  • данные о том, что объект прекратил своё существование. Это реновация, самовольные, ветхие строения иже с ними. Эту информацию также можно почерпнуть у Росреестра
  • вид права на площадь — это может быть собственность, оперативное управление, хозяйственное ведение. Тут же дата и номер регистрации (обременения). Это важно, поскольку единственным доказательством существования права на недвижимость является, по сути, как раз этот номер. Опять же можно посмотреть на сайте Росреестра, без какой-либо оплаты. Касаемо обременений: аренда, аресты и прочее — всё тут.
  • кучу разной технической информации — год ввода в эксплуатацию, материал стен здания и прочие мало кому нужные штуки
Читайте так же:  как взыскать алименты за прошлые годы

Возникает вопрос — а зачем это дублировать, если это всё и так есть в глубинах Росреестра? Да, вроде бы и незачем. У нововведения (разработки) должен быть какой-то смысл и он есть. Новелла позволит получить и вот такие, например, данные:

  • сведения о лице, являющемся правообладателем на квадраты (т.е., о себе самом, любимом)

Зачем это нужно может вначале показаться загадкой, но у неё есть отгадка. Во-первых, в общем доступе этих сведений нет, их можно получить только за деньги. В том же Росреестре выписка, содержащая, допустим, ФИО собственника, стоит около 290 рублей. В МФЦ и того дороже, ибо там расходуется бумага и чернила на печать — 460 рублей. Тарифы возросли в январе 20го с лёгкой руки Минэкономразвития. Ну а выписка может понадобиться, при продаже квартиры или дачи, регистрации бизнеса или родных на свою площадь. Да мало ли где — экономия для граждан колоссальная.

  • сведения о размерах долей на свои квадраты

Росреестр показывает лишь число «дольщиков». Однако, как распределены эти доли, сейчас посмотреть онлайн нельзя. Но вскоре можно будет в ЛК на Госуслугах, очень удобно, вдруг кто не знает, кто ещё в доле в его жилье?

В целом, это вполне возможно, при ненадлежащем судебном извещении, например. Ситуация может показаться комичной, но есть граждане, давшие согласие на получение госпочты на Госуслугах. Всё бы хорошо, но при этом обычная (бумажная) почта перестаёт поступать в ящик. А про посещение gosuslugi.ru благополучно забывается. Пребывая в полном благодушии, такие граждане получают гром среди ясного неба. В виде нового собственника куска квартиры и т.п.

Видео (кликните для воспроизведения).

Ссылка на постановление. Ещё по теме «Сведения о своей недвижимости станут доступны на Госуслугах»:

Читайте так же:  налоговый вычет ребенок инвалид
как узнать какое имущество зарегистрировано на меня
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here