Кто выдает кадастровый паспорт земельного участка

Открытая информация по вопросу: "Кто выдает кадастровый паспорт земельного участка" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как выглядит

В 2017 году важно знать, как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок, поскольку от этого документа зависит, имеет ли собственник право на произведение различных финансовых операций с землей.

Что представляет собой документ?

Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе регистрации земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и налоговой суммы государственного сбора.

По сути, паспорт – это выписка из единого государственного реестра недвижимости, состоящая из нескольких листов формата А4. Они подразделяются на несколько частей:

  1. В1 – здесь указаны самые значимые сведения, касающиеся земельного участка. Среди них можно отметить кадастровый номер, расположение, категорию, целевое назначение, площадь, размер налога, базовую стоимость и т.д.
  2. В2 – графическая часть, которая представляет собой схематическое изображение участка. Она в наличии только в том случае, если над участком производилось межевание. И отсутствует, если границы земли не были установлены.
  3. В3 – здесь отражается наличие обременения. Земля может использоваться в качестве залога или сервитута.
  4. В4 – результаты межевания, отражающиеся в углах и установленных границах надела.
  5. В5 – данные о поворотных точках, которые существуют только при произведенном межевании.

[3]

Следует отметить, что срок действия кадастрового паспорта не ограничивается действующим законодательством или региональными нормами. Он напрямую зависит от сведений о земле и подлежит обязательной замене при внесении каких-либо изменений в них.

Целевое назначение паспорта

Данный процесс достаточно затратный и требует некоторых временных и денежных ресурсов от заказчика. В особенности это заметно, когда участок требует постановления границ и проведения иных трудоемких кадастровых работ, относящихся к категории земельных.

В следующих случаях получение кадастрового паспорта является необходимой процедурой:

Отказ в постановке на кадастровый учет

Существуют случаи, при которых потенциальный владелец недвижимости, относящейся к земельной категории, получает отказ от регистрации участка и постановке его на кадастровый учет.

Отказ поступает в таких случаях:

  • были нарушены какие-либо законодательные нормы, касающиеся земельной категории;
  • в реестр не занесена информация о земельном участке;
  • при наличии внутренней ошибки системы (крайне редко).

В случае получения отказа владелец недвижимости может воспользоваться несколькими способами решения данной проблемы. Во-первых, следует отметить, что государственная инстанция, ведущая кадастровый учет, обязана уведомить владельца земли об отказе.

Любое решение данного органа может быть обжаловано в судебном порядке. Это особенно часто практикуется, когда речь идет о нарушении законодательных норм в отношении физического или юридического лица, являющегося заявителем. Обжалование происходит в таких случаях:

  • отказ считается неправомерным согласно действующим законодательным нормам;
  • нарушается срок выполнения;
  • гражданина обязывают предоставить документы, которые не указаны в списке обязательных;
  • организация неправомерно отказалась от принятия заявления.

При этом используется два варианта обжалования – через вышестоящую инстанцию или суд.

Заключение

Кадастровый паспорт – это важный документ, который можно сравнить с удостоверением личности. В нем указаны все актуальные сведения, касающиеся земельного участка.

Благодаря этому документу владелец устанавливает свои права на территориальный надел и получает возможность использовать его по своему усмотрению, если действия не нарушают законодательные нормы. Отказ от постановки участка на учет не всегда происходит с соблюдением законодательных норм.

Кто выдает кадастровый паспорт земельного участка

Без кадастрового паспорта сегодня невозможно ни оформить землю в собственность, ни подарить ее, ни продать участок. Данная выписка из государственного кадастра – это полная информация для государственной регистрации участка и сведения обо всех характеристиках участка. Следует знать, что в случае, если у участка не имеется кадастрового номера, учтенного в государственном кадастре, то получить такой документ будет невозможно. Как и где получают кадастровый паспорт на свою землю?

Содержание статьи:

Куда обратиться для получения кадастрового паспорта на землю

Такие функции, как госрегистрация прав граждан на любые объекты недвижимости, а также на какие-либо сделки с ними и при необходимости выдачу сведений из ГосКадастра, выполняет на всей российской территории Росреестр. Как заказать кадастровый паспорт в Росреестре?

• Подготовьте обращение в Росреестр.

• Укажите в своем запросе полную информацию о земельном участке.

• При подаче заявки не забудьте указать форму вами запрашиваемого документа.

• Оформлением документа занимаются сотрудники Росреестра по определенному региону.

Форма кадастрового паспорта будет напрямую зависеть от характера и полноты сведений, содержащихся в кадастре недвижимости:

• В1-В2 – формы, которые выдаются заявителю при отсутствии сведений части участка.

• В3-В4 – формы, которые выдаются при наличии сведений о части участка.

Под частью участка могут подразумеваться здания, строения и прочие объекты на участке.

Также заказать документ можно на сайте Росреестра, оплатив услугу он-лайн — rosreestr.ru

Документы для кадастрового паспорта на участок – какие акты, выписки и справки понадобятся?

Для оформления/получения кадастрового паспорта вам будут нужны:

• В случае оформления наследства: свидетельство о смерти, иногда – запрос от нотариуса, а также правоустанавливающие документы (то есть, договор купли/продажи, ваше свидетельство о собственности и пр.)

• В случае оформления договора дарения или куплипродажи: ваши правоустанавливающие документы.

• В случае оформления земли в собственность: правоустанавливающие документы.

Формирование земельного участка – как быстрее получить кадастровый паспорт на землю?

Исходя из практики, самостоятельное оформление кадастрового паспорта – процесс реальный, но сложный, трудоемкий и нервно-затратный. В большинстве случаев, вас ждет:

• Очередь, которую придется занимать еще с вечера.

• Возврат документов при их неправильной подаче (например, ошибки и пр.).

• Прочие нюансы, известные только специалистам.

Читайте так же:  Куда жаловаться на прокурора

• Довольно долгий срок оформления (официально – месяц, по факту – может значительно увеличиться).

Поэтому, если скорость оформления для вас играет роль, нервы дороги, а времени на разъезды крайне мало, то лучшим вариантом будет ваше обращение в одну из организаций, которая предоставляет такую услугу.

Получение кадастрового паспорта на земельный участок в СПб и ЛО – считаем расходы

Стоимость изготовления/получения кадастрового паспорта на землю составляет:

• При обращении в государственные инстанции (Многофункциональные центры, Росреестр) – 200-300 рублей.

• При обращении в компании (организации, правовые центры), оказывающие подобные услуги – около 5000 рублей. Стоимость и сроки будут зависеть от района Ленинградской области, а также от задержек в самой Кадастровой палате.

Следует помнить, что задержка выдачи документа в государственных органах может составлять до 1,5 месяцев.

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Нюансы получения кадастрового паспорта земельного участка

Кадастровый паспорт земельного участка является документом-выпиской из государственного реестра, где находятся все данные о зарегистрированном участке.

Каждому землевладельцу понадобится данная документация, поэтому важно понимать, что собой представляет кадастровый паспорт, сроки его действия и способы получения. Физические лица сами вправе подать заявление на получения данного документа.

Информация про участок в паспорте

В кадастровом паспорте имеются разделы, указывающие на:

  1. В1 – общую информацию: юридические адресные данные, личный кадастровый номерной знак, кадастровую цену, площадь земельного надела, тип земли и разрешение на использование/назначение, права физического лица на границу межевания, указание даты внесения номерного знака в государственный кадастр по недвижимости.
  2. В2 – план-чертеж и схематическое указание участка в определяющем масштабе с экспликацией.
  3. В3 – обремененность надела земли и прав, если таковое имеется.
  4. В4 – точные границы надела, при этом уточняется угол и размеры.
  5. В5 – поворотные точки на границе земельного надела.

Необходимость кадастрового паспорта

К кадастровому паспорту прибегают в таких случаях:

  • Осуществление покупки или продажи самого участка или недвижимости на нем.
  • Оформление участка как собственность, полный земельный выкуп.
  • Дар, принять в дар или обмен участка. Дополнительные постройки, выполняемые на наделе.
  • Строительство дома или гаража.
  • Заложение земельного участка.
  • Передача недвижимости в имущество.
  • Обращение в суд.
  • Страхование надела земли.
  • Оформление аренды на землю.
  • Осуществление процедуры банкротства.
  • Использование земельного участка как уставной капитал.

Если нет паспорта, который удостоверяет наличие информации об участке в Реестре, коммунальные службы считают его пустым невидимым в паспортном столе и налоговых органах, если случится стихийное бедствие или другие независимые от человека ситуации, государство не сможет помочь. Даже имея во владении участок земли, собственнику будет трудно доказать право на собственность, когда в них могут усомниться без наличия кадастрового паспорта.

Срок действия

Законодательство не обозначает четких сроков действия по кадастровому паспорту. Но оформить необходимо его со всеми существенными данными о наделе или собственниках:

  • Если изменились паспортные данные физического лица.
  • Изменилось место жительства.
  • Юридический адрес недвижимости был изменен.
  • Если увеличились или уменьшились границы, изменился тип.

Каждые пять лет следует проводить инвентаризацию по каждому объекту недвижимости, по завершении которой собственник должен сделать новый кадастровый паспорт, если инвентаризация совпадает по данным с предыдущей, то смену можно не проводить.

Получение кадастрового паспорта

Данный документ возможно получить любым удобным способом:

  1. На почтовом отделении, направив туда необходимую документацию.
  2. Лично в Росреестре или через МФЦ, для этого заполняется заявление установленного образца.
  3. Самостоятельно или по доверенности, оформив её на своего представителя.
  4. При помощи единого портала Госуслуг, где проводится регистрация заявки.
  5. Через официальный сайт Росреестра, где регистрируется обращение. Кадастровую выписку на земельный надел выдадут по его юридическому местоположению.

Если физическое лицо не знает, где получить в интернете, удобнее обратиться в Росреестр. Нужно, чтобы участок состоял на учете, к нему прилагается свое отделение Росреестра. Для этого следует собрать документацию: оплаченная пошлина; заявление на выдачу кадастрового паспорта; документы, удостоверяющие личность владельца; документы, подтверждающие право владения земельным наделом.

Полный список документации уполномоченный сотрудник организации забирает, а взамен выдает расписку. Именно она через некоторое время обменивается на необходимый документ. Получение паспорта следует оплатить. В бумажном варианте: для граждан – 200 р., для организаций – 600. В электронном виде: для физических лиц – 150 р., для юридических – 300.

Кадастровый паспорт, согласно закону, не должен готовиться более пяти рабочих дней. Но отсчёт начинают с разных дат. Если документация подается через МФЦ, то отсчет начинают со дня, когда заявление было подано. Если через Росреестр, то отсчёт начинают с даты получения службой документов.

Получение в Интернете паспорта

Чтобы заказать паспорт через сайт Госуслуг, необходимо туда зайти, в перечне услуг выбрать «Предоставление сведений из государственного кадастра». Появится окно, где заполняется вся необходимая информация о владельце земельного участка и данные о необходимом участке.

После того как все поля будут заполнены, системой обработается запрос и отправляется в Росреестр. Данные физического лица проверяются на подлинность и принимается окончательное решение о запрашиваемой услуге. Для обозначения статуса в личном кабинете есть функция «Мои заявки».

Если Росреестр дает положительный ответ данный запрос, физическому лицу предоставляется кадастровый паспорт только в электронном виде. Если поступит отказ, системой отмечается, где была допущена ошибка или возможный сбой. Есть возможность повторного заказа кадастрового паспорта в электронном варианте.

Для этого следует в Едином портале зайти в личный кабинет. Возможно получить вскоре в бумажном варианте кадастровый паспорт в отделении Росреестра, запросив электронное письмо или скачав его на официальном сайте.

С даты подачи заявления до ответа определяется срок не больше, чем в 5 рабочих дней. Следует заплатить за заказ в Госуслугах: паспорт в электронном виде для физических лиц – 50 рублей, для организаций – 300. В бумажном виде: гражданам — 200 рублей, юридическим лицам – 600.

Кадастровая выписка

Без выписки также не обойтись, если нужно:

  1. провести межевание земельного участка;
  2. оформить землеустроительные документы;
  3. обозначить границы и площадь зарегистрированного участка;
  4. поставить на учет сооружения на наделе земли;
  5. узнать налогообложение;
  6. узнать актуальность в цене.
Читайте так же:  Свидетельство об отцовстве в гражданском браке

Получение кадастровой выписки на земельный участок возможно в отделе в «Ростехинвентаризации» или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Для ее оформления необходимо свидетельство на участок и паспорт. Выписку выдают по месту нахождения участка земли. Следует подать документацию о его государственной регистрации. Отделение БТИ предоставит единый образец, который следует заполнить.

Где выдают кадастровый паспорт на земельный участок

Большинство собственников земельных участков знают, что основным документом подтверждающим право собственности является кадастровая выписка из Росреестра. Естественно, многие задаются вопросом, где выдают кадастровый паспорт на земельный участок, а также как можно оперативно получить требуемый документ имущественного права. Полномочным органом, который принимает документы на регистрацию имущественного права и постановку на кадастровый учет является Росреестр, который передал часть полномочий по оформлению кадастровых документов, системе «Единого окна» МФЦ «Мои документы», представленные во всех местных региональных подразделениях по всей России.

Обратите внимание, что кадастровый паспорт, как и свидетельство о госрегистрации номинально отменены с 2017 года (также отменена выписка из ЕГРП). По новому закону ФЗ-218, вместо этого выдаётся единая справка Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Таким образом, выписка из ЕГРН заменила сразу несколько кадастровых документов, и минимизировала бюрократизм в данной сфере экономической и социальной жизни общества.

Особенности подачи документов на регистрацию земельного участка

С 2017 года можно оперативно и быстро получить новый документ Выписка из ЕГРН, и только у нас вы можете не только узнать, где выдают кадастровый паспорт на земельный участок, но и оперативно получить электронный или бумажный вариант выписки из ЕГРН. Начиная с 2017 года, вы подаёте следующие документы:

  • Заполняем одно заявление на получение 2-х услуг: госрегистрация имущественного права и кадастровый учет.
  • Предъявляем документы правовладельца имущественного права.
  • Допускается оформлять документы доверенному лицу, необходимо заполнить доверенность у нотариуса.
  • Предъявляем план межевания, если он имеется. Процедура платная, необходимо обратиться в БТИ.
  • Предъявляем правоустанавливающие документы (получение от государства, дарение, наследство, и т.д.).
  • Предоставляем акт согласования границ участка и координатных точек (необходимо получить у кадастрового инженера в БТИ).

Сроки оформления документов занимают не более 5-7 рабочих дней, на МФЦ даётся дополнительно 2 рабочих дня. Документы можно отправить по почте, через интернет-портал Росреестра, Госуслуги или МФЦ «Мои документы».

Как быстро получить кадастровый паспорт на земельный участок

Теперь вы знаете, где выдают кадастровый паспорт на земельный участок, и что вам необходимо для получения кадастрового документа. Предлагаем вам оперативный вариант получения документов в электронном или в бумажном виде. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Одним из обязательных документов в отношении земли, установленных кадастровым законодательством, является кадастровый паспорт земельного участка. Рассмотрим как получить кадастровый паспорт земельного участка.

Если у пользователя объекта его нет в наличии, волноваться не нужно, так как получить кадастровый паспорт земельного участка достаточно просто.

Для учтённых в ГКН земель процесс получения паспорта или другого документа состоит из следующих способов:

  • Оформить запрос в территориальном отделе Росреестра либо МФЦ путём личного приёма у специалиста указанной службы.
  • Заказать документ на официальном сайте здеськадастровой организации, посредством заполнения онлайн-заявки.

Важно!Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

В обоих случаях взимается госпошлина, установленная НК РФ и срок предоставления документации одинаков – не превышает 5 дней.

Удобство второго варианта заключается в том, что не нужно ходить по инстанциям и ждать своего приёма у государственного служащего.

По юридической силе у электронного и бумажного документа различий нет: оба варианта обладают легитимностью. Таким образом, обстоят дела с учтёнными в кадастре землями.

Если, участок в кадастре недвижимости не числится, значит, в отношении него, необходимо выполнить комплекс землеустроительных мероприятий, кадастровых работ. В результате формируется кадастровый план, представляющий собой основание для государственного учёта земли.

Особенности получения кадастрового паспорта (выписки ЕГРН) с 2017 года

Как известно, с 2017 года вступил в действие новый Федеральный закон №218 о госрегистрации и кадастровом учёте. Согласно новым положениям закона, отменяется понятие как получить кадастровый паспорт земельного участка, и вводится расширенная выписка ЕГРН, где отражены основные моменты кадастрового паспорта. Новая выписка ЕГРН содержит информационную и техническую часть относительно объекта права, в документе также нашло место информация об ограничениях или обременении на конкретный объект имущественного права.

Чтобы правильно заказать документ, рекомендуем воспользоваться следующей инструкцией:

    В верхней части страницы имеется поисковый запрос, где вы можете определить кадастровый номер объекта права, в частности на искомую квартиру. По выпадающим подсказкам определяем подходящий вариант. Нажимаем на кнопку «Заказать документы по объекту».

Поиск по кадастровому номеру

  • Проходим по указанной ссылке на страницу https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/.
  • Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН». Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способы оплаты. Клиентам доступно несколько вариантов доставки. Бумажный носитель доставляется по Москве курьерской службой, в регионы страны — сервисом почтовой связи «Почта России», срок доставки от 5-6 дней. Электронный носитель в простой форме доставляется в течение 24 часов, с использованием ЭЦП — в течение 5 рабочих дней, с момента подачи заявки. Способ доставки документов
    • Правильно заполняем форму заявки. Указываем, ваши персональные данные, адрес электронной почты и проверяем точные данные кадастрового номера заказа (можно заказать свыше 1 документа). Форма заказа выписки ЕГРН
    • Выбираем способ оплаты — карта банка, терминал, электронный кошелёк.
    • Получаем выписку ЕГРН. Образец выписки ЕГРН
    Читайте так же:  Кому подчиняются участковые

    Обратите внимание, что электронный и бумажный вариант выписки ЕГРН, имеют идентичные характеристики. Срок действия выписки ЕГРН составляет 30 календарных дней, поэтому необходимо ориентироваться на этот факт для предъявления документа, в соответствующие органы.

    Как нужно действовать, чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка?

    Получение кадастрового паспорта участка может потребоваться перед совершением каких-либо юридически значимых действий с землей – купли-продажи, дарения, наследования, сдачи участка в аренду и т.д.

    Кроме того, исходя из кадастровой стоимости участка, рассчитывается и налог на землю, который ежегодно приходится платить собственнику участка.

    Для чего нужно получать данный документ?

    Введение паспорта произошло в 2008 году. Документ заменил используемый ранее кадастровый план, включенный теперь в состав паспорта.

    Выдачей кадастровых паспортов на участки земли занимаются территориальные подразделения Росреестра.

    Получение паспорта возможно только при наличии данных об участке в Реестре на основании проведенного межевания границ. Информация должна быть актуальной, поэтому при изменении адреса или иных сведений предварительно должны быть внесены коррективы в учет.

    Каждому зарегистрированному участку присваивается индивидуальный кадастровый номер.

    [2]

    Наличие кадастрового паспорта позволяет собственнику:

    • выкупить земельный участок и оформить его в собственность;
    • продать участок;
    • заключить договор аренды с регистрацией;
    • оформить договор дарения или наследования;
    • производить в отношении имущества залог и страхование;
    • заказать оценку для оформления договора ипотечного кредитования;
    • получить разрешение на строительство здания или сооружения;
    • представить документ при необходимости в инстанции любого уровня.

    Установлена единая форма паспорта и состав сведений в разделах.

    Документ формируется из нескольких частей:

    1. Информация об участке. Содержит адрес месторасположения, кадастровый номер, параметры участка, категорию земель, стоимость по данным кадастра, границы межевания и дату внесения сведений в реестр. При смене номера (при слиянии, разделе участка, его изменении) дополнительно вносятся данные о предыдущем варианте.
    2. План участка. Указывается схема расположения в рамках границ согласно заявленному масштабу. Выдается только после проведения межевания.
    3. Залог имущества. Раздел содержит данные об обременении участка в пользу третьего лица. Информация раздела может иметь сведения о наличии инженерных коммуникаций на участке или принадлежность его к природоохранной зоне.
    4. Информация о границах. Сведения формируются на основании проведенного межевания. Определением границ занимаются коммерческие структуры, имеющие право на проведение геодезии.
      Данные о координатах точек поворотов углов в рамках территории.

    С чего начать оформление?

    Первая выдача кадастрового паспорта производится при постановке земельного участка на учет при покупке, наследовании, приватизации. Предваряет оформление права собственности межевание с определением границ участка, его расположение и поворотные точки.

    После постановки на учет земельному участку присваивается индивидуальный номер, не имеющий аналогов.

    Номер участка в кадастре является:

    • уникальным параметром;
    • его основной характеристикой;
    • основанием для проведения сделок с ним.

    Получить паспорт возможно сразу после постановки участка на учет. Он выдается в составе комплекта оформленных на участок документов, выдаваемых после регистрации прав.

    Наличие сведений о земельном участке и факте его постановки на учет имеются на официальном сайте Росреестра. Запрос формируется по кадастровому номеру участка в разделе справочной информации. При отсутствии сведений об участке данные не отображаются.

    Перечень документов, необходимых для получения

    Получение кадастрового паспорта ранее зарегистрированного участка земли осуществляется путем подачи соответствующей заявки в территориальный орган Росреестра.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Заполнение заявления осуществляется в подразделении Росреестра под контролем инспектора.

    К заявлению прилагаются:

    1. Правоустанавливающий документ на право владения земельным участком.
    2. Паспорт, удостоверяющий личность обратившегося с запросом.
    3. Доверенность представителя заявителя (в государственных органах в отношении физических лиц принимаются только нотариально заверенные доверенности).
    4. Квитанция об уплате государственной пошлины.

    Документы представляются в оригиналах и копиях.

    Территориальный орган Росреестра не имеет права отказать в приеме заявления на выдачу паспорта вне зависимости от состава приложений. При отсутствии любого из документов (например, копии) при подаче пакета бумаг его можно донести дополнительно.

    Уточнить список необходимых документов поможет консультация, полученная у специалистов Росреестра.

    Куда обращаться с пакетом документов, чтобы заказать паспорт на землю?

    Получение сведений об участке возможно через официальные сайты Госуслуг и Росреестра. Информация позволяет уточнить назначение земли, размер площади для последующего приобретения или другого назначения.

    В открытом доступе имеются сведения о границах участков, получить которые возможно при обращении к Публичной кадастровой карте.

    Выдачу кадастровых паспортов земельных участков для совершения с ними сделок и иных юридически значимых актов осуществляет Государственный земельный кадастр. Порядок выдачи документа регламентируется законом «О Федеральной службе государственной регистрации кадастра».

    Подача заявки на получение паспорта осуществляется в порядке электронной очередности. Территориальные органы оснащены терминалами, позволяющими получить талон на прием инспектора. При подаче заявки указывается нужное количество экземпляров документа.

    При использовании данного документа для представления его в официальные учреждения необходимо получить оригинальный документ, заверенный государственным органом.

    При обращении к Росреестру через представителей или при отправлении заявки почтой необходимо заверить подпись у нотариуса.

    Стоимость оформления

    Выдача сведений из Росреестра сопровождается уплатой госпошлины. Стоимость каждого экземпляра оплачивается отдельно.

    Сумма платежа без учета комиссии банка составляет:

    • 200 рублей для физических лиц;
    • 600 рублей для юридических лиц;
    • 150 рублей при обращении к электронному сервису.

    Срок оформления и получения

    Период, установленный для подготовки документа, зависит от условий получения документов.

    Срок выдачи готового паспорта составляет:

    • 5 дней при наличии данных об участке в реестре;
    • 20 дней в случае первичной постановке земельного участка на учет;
    • 20 дней при внесении изменений в данные кадастра.

    Срок формирования документа определен в рабочих днях.

    При личном обращении в территориальный орган Реестра подсчет срока начинается со дня подачи заявки.

    Причины отказа в оформлении

    Основанием для получения кадастрового паспорта на землю служит наличие данных об участке в кадастре. Соответственно, при отсутствии сведений об участке в кадастре, уполномоченный орган не сможет выдать обратившемуся данный документ. Вопрос решается внесением данных в государственный учет на основании имеющихся данных об участке.
    Читайте так же:  Какое наказание предусмотрено за оскорбление личности

    Отказ в выдаче может быть получен и при наличии данных в кадастре об участке.

    Выдача паспорта с отсутствием разделов или дополнительными пометками производится в случае:

    1. Отсутствия данных о любой из координатных точек участка. При отсутствии данных межевания заказчик получит паспорт с отметкой об отсутствии сведений о координатах в кадастре.
    2. Расхождения данных учета земельного участка и последней принудительной инвентаризации, проводимой государственными органами.

    При возникновении нестыковок необходимо внести коррективы в данные, обратившись с заявкой в органы по кадастровому учету данных. При выявлении ошибочных данных в межевании необходимо обращаться к кадастровому инженеру.

    Изменения в 2017 году

    С начала 2017 года произошла отмена кадастровых паспортов и выписок из единого реестра прав.

    • на бумажном носителе для:
      • физических лиц – 750 руб.
      • юрлиц – 2200 руб.
    • в электронном виде:
      • физлицам – 300 руб.
      • юрлицам – 600 руб.

    Видео: Кадастровый паспорт участка — для чего он нужен?

    Профессиональный юрист отвечает на вопросы, касающиеся нюансов оформления кадастрового паспорта земельного участка.

    Как получить кадастровый паспорт на земельный участок?

    Кадастровый паспорт на земельный участок: 7 причин оформить такой документ + 10 документов, которые могут пригодиться для процедуры + 2 способа получить паспорт + 5 шагов, которые нужно сделать, чтобы получить выписку из ЕГРН.

    Граждане РФ имеют право совершать разнообразные сделки с землей, которые не противоречат действующему законодательству.

    Но для того чтобы орудовать легально, вам нужно иметь кадастровый паспорт на земельный участок.

    Этот документ достаточно просто оформить, предъявив в регистрационный орган требуемый пакет бумаг.

    При правильном подходе вся процедура не займет больше месяца и обойдется недорого.

    Что такое кадастровый паспорт на земельный участок и для чего он нужен?

    Земля – одно из государственных богатств, которое нужно беречь.

    Все сделки, совершаемые с участием этого ресурса, должны быть строго регламентированы законодательными актами и контролируемы государством.

    Контроль можно установить лишь в том случае, если на каждый земельный надел оформлена вся документация.

    1. Что такое кадастровый паспорт, какими законодательными актами регулируется его выдача?

    Не все люди, даже те, что имеют отношение к земле, знают, как выглядит кадастровый паспорт.

    С необходимостью оформить подобный документ они сталкиваются лишь тогда, когда приходится совершать какие-то сделки: покупать, продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.

    Вот тогда и обращаются граждане в регистрационные органы, чтобы оформить всю документацию на принадлежащий им кусок земли, да и узнают, что придется оформлять специальный паспорт.

    Кадастровый паспорт – это документ установленной формы, в котором подается все необходимая информация, касающаяся конкретного земельного участка.

    Выдача таких бланков регулируется законодательными актами РФ:

    Законодательный акт РФ
    1. Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» 2. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 3. Федеральный закон сведения об объекте недвижимости (часть четвертая в ред. Федерального закона от 21.12.2009 № 334-ФЗ) 4. Приказ Минюста России от 02.08.2013 № 135 5. Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831

    Ознакомление с текстами этих ФЗ и Приказов не будет лишним.

    Можно, конечно, обойтись и без чтения этих законов, но иногда служащие Росреестра отказывают в выдаче справок гражданам.

    Если такой отказ незаконен, вы можете оспорить решение сотрудника. Серьезным аргументом станет цитирование той или иной статьи ФЗ.

    2. Основные информационные блоки официальной документации на землю.

    Поскольку речь идет об официальном документе, то форма его стандартна и не подлежит изменениям по желанию владельца.

    В каждом кадастровом бланке на землю есть 5 обязательных разделов:

    Название раздела Пояснение
    1. В 1 общая информация: точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 2. В 2 чертежный план и схема земельного участка в заявленном масштабе с экспликацией 3. В 3 обременение земельного участка и прав собственности (если есть какое-либо обременение) 4. В 4 описание границ участка, с уточнением углов и размеров 5. В 5 уточнение поворотных точек в границах участка

    Если какого либо из информационных блоков недостает, такой паспорт не может считаться действительным.

    Выглядит документ, который владелец земли получает на руки, вот так:

    3. Для чего нужно получать паспорт на аграрный участок?

    Это распространенное заблуждение, которое в итоге приведет к неприятным последствиям для владельца.

    Кадастровое свидетельство на аграрный надел необходимо, потому что с его помощью можно:

      совершать любые легальные сделки: купли-продажи, дарения, обмена, завещания;

    Да и вообще, любой владелец чувствует себя более уверенно, если владеет всей документацией, подтверждающей право его собственности.

    Вот почему затягивать с улаживанием всех организационных моментов не стоит.

    Как получить кадастровый паспорт на земельный участок, не тратя при этом слишком много времени?

    Есть несколько способов получить паспорт, который нужен для окончательной легализации земельного куска, принадлежащего вам.

    1) Способы получить кадастровый паспорт на земельный участок.

    Прежде чем заниматься оформлением кадастровой выписки, нужно пройти процедуру формирования участка, что состоит из:

    1. оформления рубежей надела;
    2. сбора информации, которая требуется для выдачи паспорта: соседских участках, его локации и т.д.;
    3. информирования лиц, чьи интересы могут быть ущемлены в результате межевания земельного надела;
    4. проведения геодезической съемки земли, на которую требуется документация;
    5. обрабатывания полученных данных;
    6. подготовки плана, свидетельствующего о межевании;
    7. сдачи этого плана для кадастрового учета;
    8. выдачи паспорта стандартной формы.

    А еще невозможно получить паспорт, если вашему участку не присвоен кадастровый номер. Присвоением таких номеров занимается кадастровый орган, расположенный в вашем регионе.

    Есть два основных способа обзавестись кадастровым паспортом:

    Лично обратиться в регистрационный орган.

    Регистрацией земельного надела и выдачей свидетельств занимается Росреестр. Вы самостоятельно отправляетесь в Росреестр с готовым пакетом документов. После проверки получаете на руки свой паспорт.

    Читайте так же:  Что означает лишение родительских прав

    Можно получить требуемую документацию, обратившись в Многофункциональный центр. Некоторые граждане, уже прошедшие эту процедуру, утверждают, что обращение в МФЦ занимает меньше времени, нежели поход в Росреестр.

    Если самостоятельно вы не можете отправиться в регистрационный орган, отправьте все бумаги по почте, но убедитесь, что они дошли до адресата.

    Есть два метода воспользоваться благами цивилизации и оформить свидетельство посредством онлайн:

    • на сайте Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/)
    • на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/)

    [1]

    Чтобы получить все документы, нужно зарегистрироваться на одном из сайтов и выполнить все требования регистрационного органа.

    Инструкции на обоих ресурсах достаточно детальные, так что проблем возникнуть не должно.

    Если вы все сделаете правильно, то получите свой кадастровый бланк. Можно распечатать электронный образец с сайта, а можно и посетить Росреестр, чтобы получить паспорт в бумажном виде.

    Если у вас мало времени, чтобы заниматься регистрационной процедурой самостоятельно, можно доверить отстаивание своих интересов представителю. Чтобы представительство носило официальный характер, на доверенное лицо нужно оформить доверенность.

    2) Какие документы понадобятся, чтобы получить паспорт на землю?

    Чаще всего требуется вот такой перечень документов:

    1. Межевой план или кадастровый номер участка
    2. Паспорт владельца или другой документ, заменяющий его
    3. Копия документа, который подтверждает разрешение земельного спора, согласование границ участка земли со всеми участниками в установленном законодательством порядке (если такие сведения не содержатся в межевом плане, ст. 38 «Закона о кадастре»)
    4. Ксерокопия документа, доказывающее право заявителя на данный объект (при учете изменений данного объекта, учете адреса обладателя или снятии с учета данного объекта и отсутствии сведений о регистрации заявителя на этот объект в государственном кадастре)
    5. Ксерокопия документа, удостоверяющего или устанавливающего права собственности данного заявителя на недвижимый объект или устанавливаемое ограничение прав на объект в пользу заявителя
    6. Ксерокопия документа, подтверждающего установленное разрешение использование участка земли в соответствии с ФЗ
    7. Ксерокопия документа, подтверждающего принадлежность участка земли к определенным категориям земель в соответствии с ФЗ
    8. Документ, подтверждающий полномочия представителя
    9. Документ, подтверждающий полномочия представителя
    10. Заявление (запрос), составленное по установленному образцу

    Бланк для заполнения заявления вам выдадут непосредственно в Росреестре.

    Его также можно скачать заранее на официальном ресурсе регистрационного органа либо на частных сайтах, например, http://nsovetnik.ru/kadastrovyj_pasport/kak_poluchit_kadastrovyj_pasport_zemelnogo_uchastka/.

    3) Стоимость, сроки выдачи кадастрового паспорта на землю.

    Согласно ФЗ № 221, гражданам для того чтобы получить нужную справку не требуется больше 5-ти дней.

    Но на деле эти сроки могут затянуться по причине неправильно оформленного заявления, путаницы в данных, неквалифицированности отдельных сотрудников Росреестра и т.д.

    Вот почему так важно сделать все заранее, а не тянуть до последнего, прежде чем обращаться в регистрационный орган за кадастровым документом.

    Выдача специальных справок – не бесплатная процедура, хотя и суммы, которые придется заплатить в виде государственной пошлины, не настолько крупные, чтобы остановить тех, кто вознамерился оформить документацию на свой земельный пай.

    Сумма государственной пошлины зависит от двух факторов:

    1. принадлежности лица (физическое или юридическое лицо оформляет надел);
    2. вида паспорта (электронные документы стоят дешевле, нежели те, что выдаются в бумажном виде).
    Стоимость электронного кадастрового паспорта (в руб.) Стоимость электронного кадастрового паспорта (в руб.)
    Физическое лицо 150 200
    Юридическое лицо 300 600

    Ваши траты на получение кадастрового бланка возрастут, если вы будете совершать процедуру не самостоятельно, а с помощью официального представителя, ведь посреднические услуги оказываются не бесплатно.

    Подробная видеоинструкция, где получить кадастровый паспорт
    на квартиру, земельный участок, дом, объект.

    Что делать, чтобы получить документацию на земельный участок в 2018 году?

    Начиная с 2017 года благодаря ФЗ № 218, изменились правила выдачи документации на земельные паи.

    Теперь вместо старых кадастровых паспортов можно получить выписку из ЕГРН, которая выглядит вот так:

    Здесь отображены основные данные о земельном наделе, которые прописывались и в паспорте.

    Самый простой способ получить такую выписку – заказать ее на сайте https://kadastrmap.ru

    Алгоритм действий такой:

      Найти свой земельный участок в базе Росреестра, введя его номер и/или адрес.

    Выбрать функцию «заказать документы» после того, как вы отыскали свой надел.

    Перейти по ссылке https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/ и выбрать выписку из ЕГРН.

    Выбрать способ оплаты (например, при помощи электронного кошелька или банковской карты) и доставки готовой выписки.

    Учитывайте, что стоимость услуги зависит и от способа доставки, и от типа самой выписки.

  • Через 5 – 7 дней получить свою справку на земельный участок.
  • Видео (кликните для воспроизведения).

    Видим, что выписку из ЕГРН получить гораздо легче, чем кадастровый паспорт на земельный участок. С 2017 года жизнь владельцем земли существенно упростилась.

    Источники


    1. Хргиан, А.Х. История и методология естественных наук. Выпуск 03. Физика / А.Х. Хргиан. — Москва: СПб. [и др.] : Питер, 2012. — 292 c.

    2. Марченко, М. Н. Теория государства и права / М.Н. Марченко, Е.М. Дерябина. — М.: Проспект, 2012. — 720 c.

    3. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.
    4. Матвиенко, Л.О.; Соколов, А.Н. Как оформить земельный участок в собственность; М.: Инфра-М, 2013. — 425 c.
    5. Власова, Т.В. Теория государства и права / Т.В. Власова. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 226 c.
    Кто выдает кадастровый паспорт земельного участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here