куплю квартиру объявление образец

Открытая информация по вопросу: "куплю квартиру объявление образец" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Продажа квартиры – дело трудное и может отнять большое количество времени. Для того, чтобы ускорить процесс, нужно заполнить бланк объявления о продаже квартиры (образец шаблона представлен ниже), которое заинтересует будущего владельца вашей недвижимости.

Типы объявлений

Существует огромное количество мест и способов, чтобы продать недвижимое имущество, такие как:

  1. Рынок недвижимости – обычно располагается в оживленном месте, в роли объявления выступают таблички с небольшой информацией об объекте и номером телефона владельца.
  2. Можно подать бланк объявления о продаже квартиры на телевидении – представляет собой бегущую строку, в которой указана краткие шаблонные сведения.
  3. Газета и размещение в журналах недвижимости.
  4. Все типы объявлений на различных ресурсах представляются по-разному, в виде бегущей строки или специального блока. Для наилучшего результата стоит обратить внимание на аудиторию, которой предлагается объявление. Люди в возрасте – предпочитают телевидение и печатные средства массовой информации, а молодые – интернет.
  5. Наиболее популярным на сегодняшний день является размещение на доске объявлений, для подачи обычно используется специальный бланк. Большинство ресурсов предоставляют собственную форму для заполнения, дополнительной информации и так далее, которая обычно доступна после простой регистрации. Аналогично составляется бланк объявления о продаже дома.

Образец объявления о продаже квартиры

Основная информация, обязательная к отображению в объявлении:

  1. Этажность дома и этаж, на котором располагается предлагаемая недвижимость.
  2. Количество комнат.
  3. Расположение (район, название улицы, ближайшая станция метро).
  4. Жилая площадь квартиры, площадь кухонного помещения, общая площадь, включая неиспользованную.
  5. Наличие и размер балкона или лоджии.
  6. Контактный телефон для связи с владельцем.
  7. Цена, на каких условиях возможен расчет, например, рассрочка или ипотека.

В большинстве случаев информация, которая приведена выше исчерпывающая, достаточно заполнить форму, и выставить объявление.

Текст объявления о продаже квартиры должен содержать дополнительную информацию, наличие поблизости образовательных учреждений, садов, магазинов, поликлиник. Если имеется парковочное место, обязательно укажите, каков тип и местоположение. Постарайтесь максимально емко рассказать о продаваемой недвижимости, куда выходят окна, дайте положительную характеристику о соседях и чистоте подъезда. Опишите охрану дома, если имеется консьерж или домофон. На данном этапе нужно максимально заинтересовать покупателя с первых слов, рассказать ему так, будто сами приобретаете квартиру.

Стиль написания

Сделайте свое объявление привлекательным для пользователей интернет площадок, добавьте фразы или словосочетания, за которые можно зацепиться взглядом и заинтересовать. Настроение объявления играет не маловажную роль в продаже. Стандартные фразы вроде «из окон вид на дерево» либо «консьерж всегда здоровается» не подойдут, нужен более творческий подход. Постарайтесь применить фразы, увидев которые, будущий покупатель «растает» и начнет представлять себя в своем уголке.

Читайте так же:  заявление в страховую компанию

Например:

  • Дом окружен массой растений и деревьев, благодаря которым чистый воздух наполняет квартиру в весеннее время года.
  • Просторный зал придает квартире уют и чувство свободы.
  • В объявлении нужно умудриться оригинально преподнести все плюсы, тем самым заинтересовать потенциального покупателя. Он должен начать мысленно жить в этой квартире, начать строить планы на будущее, прочувствовать атмосферу.

Интернет-портал

В сети интернет распространены и популярны определенные порталы по размещению объявлений. К сожалению, все отличаются уникальностью вывода к показу, что создает некоторые неудобства, если необходимо разместить объявление на нескольких порталах.

К примеру, на некоторых имеется возможность разместить весь текст, вместе с контактами, а другие имеют свой бланк — шаблон, в который нужно вписывать информацию по отдельности. Количество допустимых символов в полном описании может быть 200, а на других порталах доходит до 5000.

Реклама

Для достижения результата продажи желательно составить объявление на собственном бланке в некоторых экземплярах, предварительно оценив требования интернет портала. Для рекламных показов обязательно применить ключевые фразы, так как пользователи сайта, вбивая в строку поиска необходимые данные обязательно увидят такое объявление первым. В ключевых фразах можно описать ближайшую станцию метро, район, состояние. Рекламные блоки дадут преимущество при продаже, размещенный в них попадает в верхнюю часть списка.

Обычно пользователь, прокручивая список объявлений пользуется поиском. Критерии определены для разных категорий людей, в них определены начальная цена, количество комнат, желаемый этаж и т.д. После заполнения формы поиска, соискатель в большинстве случаев внимательно просматривает только несколько первых объявлений, остальные по первичному описанию. Поэтому, как ранее говорилось, необходимо разместить текст в объявлении так, чтобы глаза на нем остановились и захотелось прочесть дальше.
Анализ похожих объявлений даст представление о конкурентах.

После подачи объявления, если результат не устраивает, на большинстве ресурсов имеется доступ к информации о показах объявления, если он низок, внимательно прочитайте другие предложения и сделайте выводы, как сделать свой бланк объявления о продаже квартиры лучше и превзойти конкурентов.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры

Говорят, чтобы быстро продать квартиру нужно просто иметь хорошую квартиру. Скажем сразу, это не всегда так. Ведь первый пункт при продаже квартиры не ее осмотр, а именно объявление. Предлагаем вам подробную инструкцию, как составить продающееся объявление о квартире.

1. Определиться с целевой аудиторией

Поймите, кто ваш покупатель. Для этого найдите схожие с вашей квартирой объявления и представьте, что вы покупатель. Читайте так, будто вы реально ищите квартиру. Отмечайте тонкости и нюансы в объявлении, которые вас цепляют или отталкивают. В дальнейшем опираясь на эти критерии, можно строить свою рекламу.

Попытайтесь понять, кого заинтересует ваша квартира. Составьте потенциальный портрет покупателя. Например, квартира-студия скорее всего привлечет творческих личностей, холостяков, квартира в спальном районе с парковой зоной заинтересует больше семью с детьми, а элитное жилье вызовет больше внимания у состоятельных людей.

Читайте так же:  можно ли продавать квартиру ниже кадастровой стоимости

Если объявление для семьи, то делать упор на благоустройстве вокруг и комфорте, подача должна быть доброй, ненавязчивой. Если объявление для холостяков и творческих личностей, то можно добавить немного юмора. Если для «элиты», то делать упор на статусе, охраняемой территории и других подобных преимуществах.

2. Выбрать площадку для объявлений

Существуют десятки площадок для продажи квартиры и опытные риелторы в курсе каждой. Но мы продаем самостоятельно, поэтому лучше использовать самые распространенные – «Юла», «Cian», «Авито», «Яндекс.Недвижимость». Согласно порталу liveinternet, самой популярной платформой является сайт «Циан». Его каждый день посещают более 345 тысяч пользователей. Однако другие сайты тоже пользуются популярностью у тех, кто хочет купить или продать квартиру.

3. Пишем объявление о продаже

Чтобы правильно составить объявление о квартире нужно следовать следующим пунктам. Всего их пять.

Заголовок

Здесь не надо стремиться отразить всю суть объявления, нужно зацепить потенциального покупателя.

Месторасположение

Указать улицу и расположение квартиры (как далеко от общественного транспорта, может, рядом находится какой-то парк или иная достопримечательность). После прочтения объявления в голове не должен оставаться вопрос: «А где же это находится?»

Характеристики

Здесь необходимо указать характеристики дома и квартиры:

· Какой этаж, сколько в доме этажей.

· Тип здания (кирпич, монолит и т.д.).

· Общая площадь помещения, количество комнат.

· Газ, свет, вода и другие коммуникации.

· Если есть мебель, техника.

· Как сделан санузел.

· Когда последний раз делали ремонт.

Пункт про соседей

Описывать, кто именно живет рядом не надо. Обобщенно сказать, что «в доме проживают хорошие люди, с ними легко найти общий язык».

Стоимость

Цена, так же как и целевую аудиторию, можно определить с помощью анализа схожих объявлений. Оставлять без цены не рекомендуется. У подобных объявлений низкий шанс ответов. Человек не захочет тратить свое время на узнавание стоимости.

Собственники

О них непременно нужно упомянуть. Сколько их и когда приобреталась квартира. Можно даже написать, кто в ней проживал.

Обратная связь

Не забывайте оставить свои контакты. Если вы в какое-то время не можете отвечать на звонки, напишите об этом честно. Укажите, куда вам можно писать: WhatsApp, Telegram, Viber.

Часто покупатели обращают внимание на такие детали: можно ли сразу же заселяться после оформления сделки, квартира от «хозяина», сделка «без комиссии».

Помните о трех нюансах при составлении объявления:

— Не надо писать обо всем. Когда и зачем покупали, почему переезжаете и подобное. Если покупателю интересно, он спросит сам.

— Не писать формулировка. Например: кухня в стиле прованс. Лучше просто описать цвет, материал, покрытие и другие составляющие.

— Не используйте сокращения. Они не всем понятны.

Частные ошибки в объявлениях

Старайтесь писать конкретно и простыми словами. Не используйте постоянно заглавные буквы. Можно подумать, что вы кричите на будущего покупателя. С восклицательными знаками такая же рекомендация – не перегибайте. И всегда проверяйте ошибки.

Читайте так же:  военная ипотека подводные камни для военнослужащих

Ниже приведем примеры, как надо и не надо писать.

+ Ремонт был сделан (столько-то) месяцев назад. Новый ламинат, душевая кабина и кухня.

Видео (кликните для воспроизведения).

+ Квартира находится в нескольких минутах от остановки. Рядом парковая зона. В пешей доступности школа и детский сад.

+ Квартира в спальном спокойном микрорайоне. Из окон открывается вид на лес. Сторона солнечная, поэтому в помещении всегда тихо и спокойно.

Образец хорошего объявления

«Продаю квартиру в районе университета (без риэлтерских наценок) в хорошем доме с дружелюбными соседями. Все коммуникации центральные. Счетчики стоят. Отопление автономное, газовый котел.

Квартира светлая и полностью готова к проживанию, не требует никаких дополнительных вложений. Мебель остается покупателю. Окна металлопластиковые. Все необходимые для продажи документы готовы.

Сам дом располагается в удобном месте. В шаговой доступности один из лучших парков Симферополя – ботанический сад. Рядом университет, магазины и турбаза «Таврия». Хорошая транспортная развязка.

Собственник. Расчет наличный. Возможна ипотека. Для показа звоните по номеру телефона 8-954-ххх-хх-хх. Также на связи в WhatsApp и Telegram».

Почему это объявление должно заинтересовать:

· Документы уже готовы.

· Коммуникации и характеристики даны.

· Можно сразу жить.

Иллюстрации для объявлений

Обязательная составляющая хорошего объявления – это фото. Фото сделанные самостоятельно. Фото именно той квартиры, которая продается. Иллюстрации должны быть четкими и качественными.

· Перед тем, как сделать кадр, посмотрите, чтобы композицию не портили лишние элементы (разбросанные вещи).

· Фотографируйте при хорошем освещении. Лучше днем при настоящем, чем при искусственном свете.

· Если ваш потенциальный покупатель «семья», можно сфотографировать детскую комнату с игрушками, специально их туда поставив.

· Мебель и технику, которая остается нужно сфотографировать.

· Сделать фото дома и даже вида из окна квартиры.

· Можно добавить технический план квартиры.

· Или сделать обзорное видео.

Продать квартиру самому вполне реально, если грамотно составить и выложить объявление. Все объявления о продаже пишутся по определенному алгоритму: нужно привлекать внимание, вызывать интерес, основными преимуществами, вызывать желание жить именно в этой квартире и побуждать к действию. А как всё это делать, подробнее с примерами рассказали выше.

Расклейка объявлений для риэлтора: действенные примеры

Любой риэлтор, особенно в начале своей карьеры, задаёт себе вопрос: как найти клиентов? Самые действенные методы – это мониторинг интернет-площадок с рекламой от собственников, просмотр базы объектов недвижимости и расклейка объявлений. Но ведь на улице 21 век. Неужели, кто-то ещё смотрит на эти доски с объявлениями и читает, что в них написано?!

Расклейка объявлений для риэлтора, какова эффективность?

Доказано, что расклейка объявлений или листовок – самый проверенный и до сих пор эффективный способ по привлечению новых клиентов. Но чтобы это работало, нужно знать несколько секретов:

  • Какие бывают объявления: виды и форматы;
  • Продающий текст листовки;
  • Грамотная расклейка: где и когда.
Читайте так же:  как продлить лицензию на оружие

Объявления риэлторов для расклейки, все виды

Формат листовок может быть разным. Самые распространённые – А5 и А6. Листовка может быть цветной. Обычно, используют белую бумагу с черным текстом на ней. Чтобы объявление выделялось, можно проявить фантазию – заголовок напечатать в цвете, остальной текст черным, либо использовать цветную бумагу. Чем ярче, тем больше вероятности, что на неё обратят внимание.

Шаблоны для расклейки объявлений риэлторам

Есть несколько правил, соблюдая которые можно создать продающий текст, тем самым увеличив число звонков по листовке.

  • Текста должно быть немного и его содержание написано простым языком;
  • Использовать слова: Срочно, Внимание, Куплю за наличные, Собственник и т.д.;
  • Шрифт текста должен быть крупным, чтобы его легко можно было прочесть с расстояния четырёх метров;
  • Листовка должна вызывать эмоции. Объявление, которое нравится самому автору, понравится и другим.

В интернете можно найти огромное количество сайтов с разработанными шаблонами на любой вкус, а также множество готовых листовок, идеи которых можно использовать при создании собственной.

Какие есть виды объявления риэлтора?

  • Покупка квартиры;
  • Продажа квартиры;
  • Продажа услуг агента по недвижимости;
  • По обмену жилья;
  • Обмен-продажа (листинг).

Правильное объявление риэлтора, образец для расклейки

Листовка на покупку квартиры: чётко указать, кто хочет купить и что именно? Например: «Семейная пара желает приобрести 2-комнатную квартиру с ремонтом».

Листовка на продажу квартиры: потенциальный покупатель, прочитав объявление, должен нарисовать у себя ясную картинку и уже иметь хоть какое-то представление о продаваемой квартире. Желательно использовать фото. Например: «Срочно продам 1-комнатную квартиру в новостройке на 6-ом этаже с шикарным ремонтом».

  • Листовка по продаже услуг: главное, что должно содержаться в таком объявлении, это – УТП (уникальное торговое предложение), отличие от других предложений рынка. Почему клиент должен позвонить именно сюда?

Например: «Помощь в сборе всех бумаг для продажи квартиры. Бесплатная консультация по программе Ипотечного кредитования». Указать номер телефона, адрес офиса и название сайта (если есть).

Листовка по обмену жилья: предлагается объект, который имеется в наличии. Например: «Обменяю 2-комнатную квартиру на 5-ом этаже на 3-комнатную (можно последний этаж)».

Если реальных объектов ещё нет, есть два варианта:

  • указать объект коллеги, предварительно договорившись о частичном вознаграждении;
  • расклеить 2 вида объявлений по обмену, но в разных районах. В первой листовке будет текст: «Меняю 2-комнатную квартиру на однокомнатную». А во второй листовке: «Меняю однокомнатную квартиру на 2-комнатную». Останется только познакомить двух собственников между собой.

Листовка по обмену-продаже (листинг): в таком объявлении просто даётся список квартир с кратким описанием.

1. 3-комн., 5 эт., 72 кв.м. отличное состояние

2. 1-комн., 10 эт., 38 кв.м., без ремонта

3. 2-комн., 1 эт., 54 кв.м., в хорошем состоянии» и т.д.

Читайте так же:  физическое лицо объявляет себя банкротом

Кто откликнется на подобную рекламу?

Собственник, которому приглянулась квартира из списка, и он хочет обменять своё жильё на этот вариант. Даже если в итоге он откажется от подобной сделки, контакт его есть, желания его известны – можно предлагать и другие возможные варианты.

Покупатель с наличными или с одобренной ипотекой от банка.

Расклейка листовок и объявлений

Правильная расклейка объявлений риэлтора включает в себя несколько аспектов. Для начала нужно понять, какая задача на ближайший период главная – продажа квартиры или её покупка? При продаже для расклейки листовок учитывается район нахождения объекта. А при покупке квартиры, учитывается желаемый район проживания клиента.

По времени лучше всего клеить объявления в будние дни после 15.00, т.к. дворники уже закончили работу и не смогут сорвать листовку до утра. А в выходные можно клеить в любое время. Лучший день – пятница, так жизнь листовки продляется до утра понедельника.

  • Клеить нужно строго на специальных местах, иначе это может обернуться неприятной историей и закончиться выплатой штрафа.

Где можно клеить объявления

Объявления можно клеить:

  • На доски у подъездов;
  • На остановках общественного транспорта;
  • В помещениях с высокой проходимостью (торговые центры, поликлиники, больницы).

Самое лучшее расположение для наклейки – уровень глаз человека. Больше вероятности, что объявление прочтут. Но если нет такой возможности, не беда. Ведь если все правила по составлению объявления соблюдены, то эта листовка и так не останется незамеченной.

Как риэлтору создать продающую листовку?

Конечно, если человек не знает азы маркетинга и нет времени на изучение этой темы, ему будет сложно самому написать продающий текст. В таких случаях можно обратиться к специалисту, а именно копирайтеру. Опытный копирайтер внесёт поправки в готовый текст, доработает его, и объявление станет намного эффективней в сфере продаж услуг или объектов.

Не будем утверждать, что всё написанное выше – это 100% звонки по созданному таким образом объявлению. Россия – огромная страна и в каждой области или крае свой рабочий текст. Нужно искать свой подход. Кто ищет, тот найдёт!

Хотите получать ещё больше дохода от риэлторства?

Видео (кликните для воспроизведения).

Попробуйте HomeCRM и Вы сразу же почувствуете, как свободное время и заработок увеличиваются, а недовольных клиентов становится меньше и меньше!

куплю квартиру объявление образец
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here