Можно ли оспорить дарственную в суде

Открытая информация по вопросу: "Можно ли оспорить дарственную в суде" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как оспорить дарственную на квартиру?

Договор дарения, предусмотренный ст. 572 ГК относится к видам договоров, которые связаны с распоряжением собственностью и переходом прав на нее от одного субъекта другому. В некоторых случаях дарственную можно оспорить, давайте рассмотрим как и когда.

В рамках договора происходит безвозмездная передача имущественного права одним лицом в пользу другого лица. По данному договору имущество может быть не только передано, но и обещано для передачи.

Основным отличием дарственной от иных видов совершаемых сделок является ее безвозмездность. В качестве одаряемого может выступать, как родственник дарителя, так и лицо не имеющее с ним родственной связи. У иных родственников первоначального собственника или у самого дарителя может возникнуть желание оспорить дарение.

Кто может оспорить дарственную?

С момента оформления дарственной у дарителя возникает право ее оспаривания. Аналогичное право возникает и у третьих лиц, права которых были нарушены в результате совершения действий с даром.

Исходя из указанного, в оспаривании могут быть заинтересованы:

  • сам даритель;
  • его родственники и лица, находящиеся на его иждивении;
  • органы государственной власти (прокуратура, следственный орган, орган опеки).

Главной задачей является предоставление весомых доказательств суду в ходе разбирательства.

Как избежать оспаривания договора дарения на квартиру?

Одаряемый сможет защитить свои права:

  • составив и оформив договор надлежащим образом. Условия договора не должны противоречить самому смыслу дарения, а сам договор должен быть обязательно совершен письменно;
  • осуществив государственную перерегистрацию прав на себя, что позволит избежать перехода подаренной квартиры в наследственную массу, в том случае, если даритель умрет до проведения госрегистрации;
  • убедившись в том, что во время заключении договора даритель был трезв, не принимал наркотики и мог осознавать собственные действия;
  • проверив наличие согласия нотариально совершенного согласия супруга (и) дарителя, дающее право распоряжения совместной квартирой;
  • если не оказывает давления на дарителя;
  • если заключенный договор не является прикрытием правоотношений иного характера;
  • имея уверенность в том, что право подарить квартиру имеется у дарителя, а сам одаряемый наделен правом принятия такого дара.

Какие есть основания для оспаривания дарственной?

Лица, наделенные правом оспаривания дарственной, имеют возможность потребовать ее аннулирования в том случае, если:

  • совершенная сделка не была нацелена на создание соответствующих юридических последствий. Довольно часто стороны стремятся прикрыть дарением совершение купли-продажи жилья. Это дает им возможность снизить размер налога, уплачиваемого сторонами, и является признаком недействительности, указанным в ст. 170 ГК;
  • заключенный договор нарушает законодательные нормы, что влечет его ничтожность в порядке ст. 169 ГК;
  • одна или обе стороны дарения не могли осознавать своих действий и влекущих ими последствий, при наличии удостоверяющей данный факт медицинской документации;
  • дар оформлен в отношении лица, отнесенного к определенной категории граждан. К примеру, при дарении квартиры пенсионером социальному работнику, обслуживающего его.
  • со стороны одаряемого будут совершены противоправные действия, потерпевшим от которых выступит сам даритель или представители его семьи, что отражено в ст. 578 ГК.

Оспаривание дарителем

Правовая возможность дарителя отказаться от совершения действий установлена ст. 577 ГК. В том случае, если в договоре содержится обязанность передать предмет сделки в будущем, но имело место изменение или положения. При заболевании дарителя, влекущего снижение уровня его существования – он может отказаться от выполнения договоренностей. В такой ситуации от имущественных обязанностей освобождается и одаряемый.

Если же дар был фактически передан, а заключенный договор соответствует всем законодательным требованиям, даритель оспаривает дарственную на квартиру при:

  • наступлении смерти одаряемого;
  • содержании подаренного объекта в таком состоянии, которое является ненадлежащим (использование подаренной квартиры с несоблюдением санитарных норм, создание в ней притона и пр.);
  • существовании риска для здоровья или жизни лица, подарившего квартиру, который исходит от одаряемого.

Право разрешения спора об отзыве дарственной возложено на . Бремя доказывания обстоятельств, ставших поводом для отзыва – на дарителе или его родственниках.

Можно ли оспорить при жизни дарителя?

Существующее законодательство не содержит запрета на оспаривание дарственной. Оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя может сам даритель, а также определенный круг третьих лиц:

  • супруг (а) дарителя, не предоставлявший своего согласия на проведение сделки;
  • заинтересованное лицо, в случае признания мнимости или притворности сделки;
  • опекун, при наличии установленного факта недееспособности дарителя.

Наследники могут оспорить дарственную квартиру после смерти дарителя.

Если договор написан не до конца или с ошибкой

Пример. При заключении договора дарения стороны не указали адрес квартиры, передаваемой в дар. Отсутствие данной характеристики не позволяет идентифицировать предмет дара и влечет ничтожность сделки.

Наличие ошибок в заключенном договоре может стать поводом для его оспаривания и повлечь для сторон проведение реституции.

Сроки оспаривания

К сделкам, связанным с дарением, применяется общий срок давности, установленный ст. 196 ГК, равный . Момент отсчета трехгодичного срока связан с днем, в который стороны узнали о факте совершения дарения. Для самого дарителя такой срок начнет истекать в день совершения сделки. , заинтересованные в оспаривании договора, могли узнать о его заключении в иное время.

Если же поводом для оспаривания сделки дарителем выступает совершение в отношении него противоправного деяния одаряемым, то срок давности увеличивается .

Ответы консультанта на вопросы наших читателей

Добрый день! Я являюсь собственником 5/24 квартиры. Мой отец, до наступления смерти, подарил свою часть моей сестре. Могу ли я оспорить сделку?

Отменить дарственную Вы сможете только при наличии веских причин: наличие у умершего отца психических заболеваний, нахождение его на учете и пр. При отсутствии существенных оснований Ваши требования не удовлетворят.

Добрый день! В моей собственности было 2 квартиры, в одной из которых мы проживаем с супругой. Во второй квартире проживает мой брат с ребенком. В виду отсутствия у брата имущества, мною была оформлена дарственная на его имя, согласно которой он получил квартиру.

Сейчас мы разводимся с супругой. В процессе развода она заявила требования относительно раздела квартиры в которой мы проживаем. Суд удовлетворил их, ей досталась половина жилья.

В результате, собственное жилье у меня отсутствует и я хочу отменить дарственную, чтобы вернуть квартиру подаренную брату. Могу ли я рассчитывать на отмену договора?

Если Ваш брат не намерен в добровольном порядке возвратить дар, осуществить отмену дарения можно в судебном порядке. Вам потребуется доказать, что Ваше семейное положение изменилось и Вы утратили имеющиеся на момент оформления дарственной материальные блага, что существенно отразилось на Вашем материальном состоянии.

Как оказывает судебная практика, сложности могут возникнуть с выселением несовершеннолетнего ребенка, в связи с признанием договора дарения отмененным. Законодатель осуществляет защиту прав несовершеннолетних и стремится к недопущению случаев оставления детей без жилья.

Для того чтобы суд принял Вашу сторону в полном объеме, потребуются доказательства того, что несовершеннолетний был зарегистрирован в квартире только после оформления дарственной.

Оспорить дарственную на квартиру через суд

Данный вопрос застаёт врасплох практически каждого из нас, ведь в рутинной суете будней никто не задумывается о таких вещах, а иногда оказывается, что зря.

Читайте так же:  Как отказаться от доли

Мы всегда уверенны в своих родственниках, а может с долей эгоизма — в правах на квартиру, но уверенны ли они так в нас, что готовы отдать или подарить своё имущество?! Порой, ожидая того или нет, мы получаем известие, что квартира, на которую мы возлагали надежды или строили планы принадлежит другому человеку по дарственной от вашего родственника.

Что же делать в этой ситуации? Какие предпринять меры и возможно ли вернуть квартиру через суд?

Все эти вопросы несут паническое настроение и могут подтолкнуть Вас на необдуманные поступки и ненужные действия. Для себя Вы должны определить сразу, действительно ли Ваш родственник ошибся, оформив дарственную не на того человека?!

Ведь этим человеком может оказаться Ваш родственник, а не посторонний и незнакомый для Вас человек. Осознав, что «подарок» достался не тому человеку, в нашей статье есть ряд рекомендаций, которые помогут Вам приступить к оспариванию данного договора.

Прежде чем, мы ознакомимся с ними Вы должны знать, что:

  • во-первых оспорить дарственную через суд возможно лишь в случае смерти дарителя, так как при жизни мы не имеем права распоряжается чужим имуществом;
  • во-вторых оспорить дарственную возможно лишь в течение 3-х лет после её подписания. Но, прежде чем идти в зал суда, у вас должны быть действительно весомые доказательства того, что дарственная недействительна согласно статье 56 Гражданско-процессуального кодекса РФ. Ведь чаще всего те, кто хочет опротестовать дарственную преследуют корыстные цели, поэтому суды крайне настороженно относятся к подобным спорам. Если же Вы уверенны в своей правоте, то нижеперечисленные рекомендации помогут Вам в этом нелегком деле.

Случаи, когда дарственная может быть оспорена наследниками:

1. Отсутствие государственной регистрации и права собственности.

Для перехода права собственности одаряемого квартиры недостаточно того, что дарственная подписана и заверена нотариально, документ должен быть зарегистрирован ещё при жизни дарителя. Пока все документы не будут оформлены по правилам, квартира остаётся в общей массе наследства.

Кроме прочего, существует ещё один важный момент, который часто упускают из виду, даритель обязан иметь справку от психиатра удостоверяющую тот факт, что он находится в здравом уме.

2. Неверно оформленные документы.

Согласно п. 3 ст. 572 Гражданско-процессуального кодекса РФ передача квартиры одаряемому после смерти дарителя ничтожна. В таком случае в силу вступают правила гражданского законодательства о наследовании, где наследство переходит к другим лицам, в порядке универсального правопреемства.

3. Смерть одаряемого.

В случае смерти одаряемого раньше чем дарителя, дарственная признаётся недействительной ( в договоре этот пункт должен быть прописан).

4. Недостойное обращение с наследством.

Если одаряемый обращается с подарком недостойно и создаёт угрозу утраты имущества дарителя, Вы вправе попытаться переубедить дарителя отозвать дарственную в судебном порядке. Кроме дарителя отозвать квартиру по причине недостойного обращения с имуществом никто не имеет права.

5. Недееспособность дарителя.

Если на момент подписания дарственной даритель был признан недееспособным или частично недееспособным Вы вправе оспорить дарственную. Кроме того, у Вас так же есть возможность оспорить дарственную, если даритель дееспособный, но на момент подписания документа находился в неадекватном состоянии (алкогольное опьянение, наркотические или психотропные вещества).

В этом случае нужно будет сделать экспертизу и подготовится к сбору дополнительных документов.

6. Банкротство.

Согласно федеральному закону «О несостоятельности (банкротстве)» даритель, совершивший подарок за счёт средств от предпринимательской деятельности и ставший банкротом, нарушает положения данного закона.

В таком случае, дарственная может быть оспорена через суд в течение шести месяцев после объявления банкротства.

7. Отсутствие согласия супруга.

Отсутствие согласия законного супруга на дарение квартиры имеет веское основание оспорить дарственную в суде, но лишь в том случае, если квартира совместно нажита в браке. Если квартира была приобретена до заключения брака, то оспаривать квартиру по этому пункту нет шансов.

8. Моральное и физическое давление.

Если на дарителя было оказано моральное (угрозы) или физическое (насилие) давление, то в этом случае оспорить квартиру не составить труда, если у дарителя будет возможность доказать это в суде.

9. Недействительность сделки.

В случае, когда дарителю не разъяснили значение подписываемого документа или ввели его в заблуждение относительно реальной значимости дарственной, то сделка признаётся недействительной.

10. Отсутствие права на дарение или получение.

В Гражданском кодексе имеется перечень подобных ситуаций, который указывает на отсутствие права дарения или принятия подарка. Обычно отсутствие права на дарение относится к имуществу несовершеннолетних детей или недееспособных граждан, за действия которых отвечают третьи лица.

Принимать же подарки не могут государственные или муниципальные служащие, в качестве благодарности, за оказанную помощь владельцу квартиры (без его согласия).

[3]

11. Покушение на жизнь.

В принципе данный пункт можно отнести и к 8 пункту нашего списка, но здесь идёт речь о большей угрозе жизни дарителя или его родственников. Если одаренный умышленно пытается нанести вред дарителю или его близким то, согласно ст. 578 Гражданского кодекса РФ дарственную нужно оспаривать в обязательном порядке.

12. Мнимая сделка.

Если даритель или одаренный совершает такую сделку, с целью избежать лишних финансовых проблем и, в последующем, не придает ей дальнейших правовых последствий, сделка считает недействительной.

Итак, если Вы ознакомились с рекомендациями и нашли нужный пункт или пункты, по которым Вы можете оспорить дарственную, не спешите идти в суд неподготовленными. Определившись на основании чего Вы можете оспорить дарственную, уточните сроки, по которым Вы имеете право подать в суд.

Ведь после заключения дарственной её срок не должен превышать трёх лет с момента подписания документа, но если дарственная была оформлена под натиском и давлением, то срок уменьшается до одного года.

Если с этим не возникает проблем, тогда следующим Вашим действием должен быть сбор документов, подтверждающих Ваши взгляды на расторжение данного договора. К примеру, это могут быть справки, свидетельство подтверждающее, что даритель не является собственником данной квартиры или имеет в собственности лишь часть квартиры.

В случае оказания морального и физического давления на дарителя, Вы вынуждены найти свидетелей, доказывающих данный факт, которые смогут подтвердить свои показания в суде.

Дальнейшим пунктом Вашей подготовки к судебному процессу будет составление искового заявления. Если Вы не имеете ни малейшего понятия как грамотно составить заявление, чтобы избежать ненужных ошибок и лазеек, которые дают возможность одаренному отстоять квартиру в суде, то Вам лучше всего привлечь к данному делу толкового адвоката.

После сбора всех необходимых документов и Вашего заявления, Вы передаете их в районный суд и ожидаете назначения судебного заседания. Ожидание может затянуться на несколько месяцев, но это не значит, что суд отказывается рассматривать Ваше дело о наследстве, поэтому не стоит впадать в панику, ведь силы Вам ещё понадобятся.

После окончания суда и вынесения вердикта одна из сторон может быть несогласной с решением судьи, в таком случае имеется возможность обжаловать решение путём подачи апелляционной или кассационной жалобы. Во всяком случае, если одной из сторон оказались именно Вы, то заниматься подобными вопросами в одиночку так же не рекомендуется, лучше всё согласовать с адвокатом и в случае подачи жалобы учесть те промахи, которые были допущены на судебном заседании.

Читайте так же:  Госпошлина определение места жительства ребенка

Как оспорить в суде договор дарения дома

Количество россиян, пытающихся оспорить дарственную, например, на дом постоянно растет.

Хотя область права, к которой причисляется этот законодательный термин, не зря считается сложнейшим вопросом в юридической практике. Просто еще многие россияне путают такой договор с завещанием. Действительно оба этих юридических термина вроде бы и похожи, но на деле совершенно разные.

Дарственный договор на дом (ст. 572 ГК РФ) является сделкой по безвозмездной передаче определенной вещи от владельца (дарителя) другому лицу (одаряемому) путем заключения соответствующего документа, оформленного в письменном виде и зарегистрированного в надлежащем отделе Росреестра.

Статья 572 Гражданского Кодекса РФ

Процедура передачи дома по дарственному договору считается завершенной при получении одаряемым ключей или правоустанавливающих документов (ст. 572 ГК РФ).

Оспорить этот документ можно только при доказанных фактах встречной платы, а отменить договор экс-владелец может только в случае реального посягательства со стороны одаряемого на здоровье/жизнь бывшего владельца дома или членов семьи.

Завещание (ст. 1118 ГК РФ), в отличие от юрдоговора по безвозмездной передачи имущества, является односторонней сделкой, при помощи которой человек может передать свое имущество другому лицу уже после своей смерти или соответствующего судебного решения. При этом завещатель может изменить свою последнюю волю, никого не уведомляя об этом решении.

На самом деле отечественное законодательство дает дарственному договору существенные преимущества над завещанием, ведь этот юридический документ, не требующий «визы» нотариуса и оплаты НДФЛ, гарантирует переход право на собственность по завершению процедуры регистрации, то есть еще при «живом» дарителе, а не после его кончины.

Однако есть у данной сделки и существенный недостаток в виде сложнейшей процедуры судебного оспаривания.

Поэтому немало россиян предпочитают пользоваться завещанием, так как этот документ легче изменить и опротестовать в суде.

Опытные юристы знают, что и дарственный договор на самом деле вполне может стать предметом для судебных разбирательств, если процесс заключения сделки по дарению происходил при обстоятельствах, непредусмотренных отечественным законодательством.

Какие же резоны позволяют «обиженной» стороне, получившей грамотную юрконсультацию, идти «за правдой» в суд?

Причины и основания для судебного иска

Эксперты утверждают, что чаще всего идти в суд людей заставляют дарственные договоры на особо ценные объекты. Поэтому в качестве примера лучше рассмотреть запуск механизма оспаривания сделки-дарения на дом.

«Неповоротливые шестеренки» правосудия, предупреждают эксперты, сдвинутся с места только в том случае, если истец будет грамотно пользоваться общими основаниями по признанию сделок недействительными вкупе с теми спецвозможностями, которые отечественное законодательное поле предоставляет в отношении дарственной.

[2]

В частности, отклонение от формы и порядка оформления договора, предусмотренных отечественным законодательством, станет прекрасным поводом для обращения в суд. Серьезным упущением, к примеру, закон считает отсутствие госрегистрации сделки.

Хорошим поводом для судебного иска может стать и ошибка в указании объекта дарения или нарушение условий самой процедуры заключения договора. Например, дом не может переходить в собственность одаряемого после кончины дарителя.

Не останется без внимания суда и тот факт (если его конечно удастся доказать), что человек подписывал документ в состоянии, которое по закону определяется как недееспособное или ограниченно дееспособное. Действие алкоголя и наркотиков также попадают под эту категорию. Сюда же можно отнести и те случаи, когда дарители подписывают документ под психологическим давлением или в крайне затруднительных жизненных обстоятельствах.

Кроме того, отечественное законодательство предусматривает случаи, когда владелец не имеет права дарить имущество определенному кругу лиц по причине своей от них зависимости. Поэтому под запрет попадают должностные лица, представители недееспособного владельца и работники соцслужб.

Не стоит забывать и о том, что многие дарители просто не понимают истинной природы этого соглашения, когда подписывают договор в полной уверенности, что будут продолжать пожизненно пользоваться подаренным имуществом, в нашем случае — домом.

Оспорить документ можно и при посягательстве на жизнь/здоровье экс-владельца или членов его семьи, состоявшегося уже после того, как документ был подписан.

Существует и еще один вариант расторжения договора, при котором даритель внес в документ особый пункт, предусматривающий отмену сделки в случае преждевременной кончины одаряемого. Расторгнуть договор даритель сможет и в том случае, если узнает, что дому из-за недостаточного ухода грозит безвозмездная утрата.

Еще одним основанием для судебного разбирательства станет факт того, что индивидуальный предприниматель оформил дарственную сделку в момент, когда он уже находился на грани банкротства.

Предсудебная подготовка в процедуре по оспариванию дарственной

Спешить с иском в суд, уверены эксперты, не стоит даже при наличии оснований для оспаривания, которых на первый взгляд должно хватить для отмены дарственного договора на дом. Ведь только опытный специалист сможет четко изложить суду требования истца при грамотном юридическом сопровождении.

Данная услуга предусматривает подготовку пакета необходимых и правильно заполненных документов и сопровождение клиента в ходе судебного заседания с предварительным восстановлением (при необходимости) срока исковой давности, который может варьироваться в зависимости от обстоятельств дела в интервале от года до трех лет.

При этом истец должен понимать, что он также может оказаться под подозрением в корыстных намерениях, если в ходе судебного разбирательства неожиданно «всплывет» его личная заинтересованность или иные негативные мотивы, толкнувшие его на судебное разбирательство.

Ведь суд, руководствующийся положениями ГК РФ, будет в первую очередь защищать права дарителя, который по закону может свободно распоряжаться принадлежащим ему имуществом — дом не исключение.

Поэтому только опытный юрист может тщательно изучить доказательную базу и дать окончательную рекомендацию по наличию у истца оснований, которые суд сможет принять в качестве требований по оспариванию дарственной.

Краткий вывод

Договор по дарению дома можно оспорить, но только при наличии весомых доказательств и грамотного юридического сопровождения. Хотя даже в этом случае сделать это будет гораздо труднее, чем в случае с завещанием.

Главное — наличие четкого плана действий на тот случай, когда заключенный договор дарения вызывает сомнения в своей подлинности, этот план, составленный юристом, поможет определить основания для подачи иска, которые вынудят судью признать дарственную недействительной.

Напомним все основания для принятия иска судебным органом:

  • Несоблюдение формы документа или установленного порядка дарения;
  • Проблемы с дееспособностью дарителя в момент подписания договора;
  • Искаженное указание в документе предмета или условий сделки;
  • Не точное понимание дарителем смысла документа;
  • Ложный характер сделки;
  • Посягательство на здоровье/жизнь самого дарителя и членов семьи;
  • Преждевременная гибель одаряемого;
  • Угроза по безвозвратной утере имущества;
  • Психологическое воздействие и трудная жизненная ситуация при заключении договора;
  • Неправомочность сделки в отношении круга лиц, определенных отечественным законодательством.
Видео (кликните для воспроизведения).

При этом человек, решивший оспорить дарственную, должен располагать «железными» доказательствами, которые убедят суд расторгнуть сделку по дарению, например, дома.

Как можно оспорить дарственную

Признание договора дарения недействительным важная тема не только для людей, подписавших дарственную под чужим негативным воздействием, но и для дарителей, столкнувшихся с непредвиденными обстоятельствами.

Оспаривается ли дарственная, если даритель безвременно скончался, а его дети в порядке наследования, решили обжаловать ранее заключенную умершим сделку? В каких случаях оспаривание договора дарения происходит в судебном порядке, а когда можно признать его недействительны без обращения в суд? Признается ли недействительность договора дарения без искового заявления? Какие основания для оспаривания дарственной использовать, чтобы получить решение суда о признании договора недействительным?

Читайте так же:  Какие товары можно вернуть в аптеку

Мало знать, в каких случаях можно обжаловать дарственную. Основания признания договора дарения недействительным должны быть подтверждены фактами. Конкретный ответ на вопросы как оспорить дарственную на дом, и могут ли родственники обжаловать договор получить сложно. Каждую ситуацию нужно рассматривать отдельно. Выяснить оспаривается ли дарственная или нет и как признать договор дарения недействительным в суде можно описав сложившееся положение дел через форму обратной связи.

Консультации на юридическом портале Суд.Гуру проводятся бесплатно.

Узнать можно ли отсудить дарственную и какие действия для этого могут предпринять наследники дарителя или одариваемого также возможно по указанным на сайте телефонам (тоже бесплатно).

Общие сведения

Оспариваться дарственная может только через суд. Без обращения в судебные инстанции подобное соглашение можно только расторгнуть, если даритель и одариваемый смогут договориться об этом.

Возможно ли оспорить дарственную после того, как отведенный на это срок прошел? Возможно, если докажете суду, что причина пропуска не зависела от вас.

Также необходимо рассказать о сроках. Привычного «срока годности» подобный документ не имеет. То есть, подписанный документ является действительным (если, конечно, не было нарушено законодательство при его оформлении) пока право собственности (в случае необходимости официальной перерегистрации) не будет переоформлено. Единственные сроки, которые могут быть указанны в подобном соглашении – это когда подарок передается не сразу после подписания документа, а только обещается одариваему через некоторое время.

Иные причины

Помимо всего прочего, дарственную можно признать недействительной по заявлению родственников или самого дарителя в следующих случаях:

Если говорить о последнем пункте, то чаще всего мнимые сделки заключаются с целью обмана государственных организаций и не платить необходимые налоги. А еще, если продают долю в квартире, необходимо спрашивать разрешения остальных собственных. А для дарения своей части общего имущества ничье согласие не требуется.

Со стороны родственников

Между дарственной и завещанием есть сильные различия. По завещанию имущество можно получить только после того, как владелец скончается. По договору дарения собственник у передаваемого имущества меняется еще при жизни дарителя.

Итак, в каких случаях предполагаемые наследники спорного имущества могут признать сделку о дарении недействительной:

Оспорить дарственную со стороны наследников можно только в судебном порядке. При этом судья заранее предусматривает, что наследники хотят вернуть «потерянное» имущество под любым предлогом. Доказать недееспособность дарителя после смерти можно только при проведении специальных экспертиз. И чем больше времени прошло с момента гибели, тем сложнее доказать недееспособность дарителя.

Оспорить дарственную в судебном порядке очень сложно. Шансы выиграть дело повышаются, если в качестве представителя в суде привлечь юриста, практикующего в данной сфере права.

Или, как минимум, получить консультацию на юридическом портале Суд.Гуру бесплатно.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Право на судебное оспаривание дарения

Договор дарения — это безвозмездная сделка, при которой одна сторона, именуемая дарителем, передает в дар другой стороне, именуемой одаряемым, имущество, землю, ценные бумаги, драгоценности, денежные средства и т. п.

Дарение считается осуществленным после передачи одаряемому соответствующего договора и переоформления на него в специальных государственных органах права собственности на подаренные объекты недвижимости или земельные участки. Для того чтобы все было законно, и договор дарения вступил в силу, необходимо подготовить следующие документы:

  • заявления обеих сторон на регистрацию договора;
  • документы (паспорта), удостоверяющие личности дарителя и одаряемого;
  • оригинал договора дарения, заверенного нотариусом;
  • письменное согласие мужа или жены дарителя, состоящего в браке, заверенное нотариусом;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Оспоримые договора могут быть признаны недействительными только судом, в то время, как ничтожные являются таковыми в силу положений закона. Хотя нормы ГК предполагают возможность подачи исковых заявлений о признании недействительными и ничтожных сделок в установленные для этого сроки (п. 1 ст. 181 ГК РФ).

Право на обращение в суд за защитой своих нарушенных прав

Право на обращение в судебные органы по оспариванию ничтожных договоров дарения и применения последствий их недействительности имеют заинтересованные лица, чьи законные права и интересы были нарушены неправомерной сделкой. Как мы видим в приведенном выше примере, право оспорить притворный договор дарения, совершенный братьями для прикрытия сделки по купле-продаже своей части дома и земельного участка, имеет их сестра, так как именно ее права и интересы в данном случае были нарушены такой сделкой.

Если договор дарения совершен юридическим лицом, не имеющим на это право, то ст. 173 ГК РФ предусматривает круг лиц, которые вправе оспорить такой договор и предъявить в суд исковое заявление о признании его недействительным.

Истцом в данном случае может быть само юридическое лицо (даритель), его учредитель или участник, а также государственный орган, который осуществляет контроль (надзор) над деятельностью этого юридического лица. Как видим, вторая сторона сделки — одаряемый — не может оспорить договор дарения. Важно отметить два нюанса, касающиеся оспоримых договоров:

  1. В ряде случаев ГК РФ не указывает, кем конкретно могут предъявляться иски;
  2. Последствия недействительности таких договоров имеет право применить суд самостоятельно.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что право на оспаривание договора дарения имеют как дарители и одаряемые, так и наследники и другие заинтересованные лица, чьи права при заключении такого договора были ущемлены.

Основания для оспаривания дарения

Как мы уже отмечали, оспорить можно как относительно недействительные договора дарения, так и абсолютно недействительные. Общими и специальными основаниями для этого являются следующие.

  • Мнимость или притворность такого договора (ст. 170 ГК РФ). Примером мнимого дарения может быть ситуация, в которой даритель, будучи должником одной из кредитных организаций, для того, чтобы скрыть свое имущество от взыскания в пользу кредитора, оформляет его на иное лицо. При этом сам продолжает им пользоваться.
  • При оформлении дарственного договора не соблюдена установленная законодательством форма (ст. 168 и 574 ГК РФ).

Также примерами специальных оснований могут быть случаи, когда в договоре отсутствует прямое указание на конкретный предмет дарения в будущем, либо отсутствует подпись дарителя.

  • В договоре содержится условие передачи дара одаряемому после смерти дарителя(п. 3 ст. 572 ГК РФ). В данном случае право оспаривания имеют наследники дарителя, так как имущество, оставшееся после его смерти, и не прошедшее регистрацию на переход права собственности, независимо от существующего договора дарения, перейдет в общую наследственную массу.
  • Договор дарения заключен:
    • с целью, заранее противоречащей основам нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ);
    • юридическим лицом, не имеющим на это право (ст. 173 и 575 ГК РФ);
    • недееспособным лицом, имеющим психическое расстройство (ст. 171 ГК РФ); право на оспаривание в таком случае имеет законный представитель или опекун дарителя при предъявлении суду документов, подтверждающих его недееспособность (справку из медицинского учреждения, результаты анализов и другие доказательства);
    • несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей, усыновителей или попечителей (ст. 175 ГК РФ);
    • лицом, которое суд признал ограниченным в дееспособности или находящимся в неадекватном состоянии, не способным понимать значение своих действий и руководить ими (ст. 176 и 177 ГК РФ);
    • под влиянием заблуждения, обмана, угроз, насилия или стечения неблагоприятных тяжелых обстоятельств (ст. 178 и 179 ГК РФ);
    • с лицами, не имеющими право принимать подарки (ст. 575 ГК). Такими лицами являются государственные служащие, которые не вправе принимать дорогие подарки взамен на решение вопросов, находящихся в сфере их компетенции; социальные, медицинские, педагогические работники, если дарителями выступают их подопечные, находящиеся у них соответственно на обслуживании, лечении или воспитании;
    • юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в нарушение Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и за счет средств, связанных с его коммерческой деятельностью.
Читайте так же:  Как получить соседний земельный участок

Перечисленные основания установлены ГК и являются достаточными для того, чтобы такие договора можно было оспорить в судебном порядке и применить к ним последствия их недействительности, которые заключаются в возвращении подаренного имущества обратно дарителю, а в случае его смерти — наследникам по закону, или же в некоторых случаях изымаются в доход государства.

Порядок обращения в суд

Как уже было отмечено, обратиться в суд с исковым требованием о признании договора дарения недействительным могут лица, указанные в ГК РФ или других законах, а также заинтересованные лица, чьи права и интересы были нарушены, — для применения последствий недействительности такого договора. Поэтому указанные граждане, перед тем, как составлять исковое заявление, должны убедиться в наличии у них достаточной доказательной базы для оспаривания дарения.

Если причиной оспаривания договора дарения стали обстоятельства, при которых дарителю угрожали насилием или расправой над ним и членами его семьи, подтверждением этому могут стать письма или СМС-сообщения с угрозами, обращения к участковому или в полицию с соответствующими заявлениями и т. п.

При этом нужно помнить о сроках исковой давности, установленных для оспаривания недействительных сделок, в том числе и договоров дарения. Так, срок, установленный для признания оспоримого договора дарения недействительным и применения последствий его недействительности, составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Ничтожные договора дарения можно оспорить в течение трех лет со дня их заключения или со времени, когда заинтересованное лицо узнало о нарушении своего права. Судья в течение пяти дней должен принять к производству исковое заявление либо возвратить его или отказать в его принятии.

При проверке поданных документов судья определяет, в первую очередь, подсудность дела данному суду, имел ли право истец предъявлять иск на оспаривание договора дарения, его процессуальная дееспособность, соблюдение письменной формы искового заявления, наличие всех обязательных документов и квитанции об уплате государственной пошлины.

Порядок рассмотрения гражданских дел в суде

После принятия судьей определения и возбуждения гражданского дела у суда, сторон и других участников процесса возникают гражданские процессуальные правоотношения.

Сначала судья назначает досудебное заседание, в ходе которого уточняет все обстоятельства дела, имеющие значение для его дальнейшего рассмотрения, определяет нормы и положения законов, которыми будет руководствоваться при вынесении решения, стороны представляют свои доказательства или возражения, ходатайства о привлечении свидетелей. Также судья разъясняет истцу и ответчику их процессуальные права и обязанности, если требуется, предлагает представить дополнительные доказательства, назначает необходимые экспертизы или запрашивает информацию или сведения, которые истец самостоятельно не может истребовать, назначает дату, время и место судебного разбирательства.

Судебное разбирательство происходит в соответствии с главой 15 Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, после чего судья выносит соответствующее решение по делу. Судебное решение основывается только на доказательствах, которые были представлены и исследованы в судебном процессе, поэтому должно быть законным и обоснованным (ст. 195 ГПК РФ).

Заключение

Такое право имеют заинтересованные лица, чьи законные права и интересы были нарушены совершением дарения, и лица, указанные в ГК и других законодательных актах.

Оспариванию подлежат как относительно недействительные договора дарения, так и абсолютно недействительные. Основания, по которым это можно сделать, предусмотрены действующим законодательством и описаны в статье.

Лица, имеющие право на оспаривание договора дарения на разных основаниях, должны обратиться в судебный орган с соответствующим исковым заявлением, которое судья должен в течение пяти дней либо принять к производству, либо возвратить истцу, либо отказать в возбуждении гражданского дела.

Рассмотрение гражданских дел в суде имеет свой порядок, после чего суд выносит решение по делу об оспаривании договора дарения.

Оспаривается ли дарственная?

В юридическом смысле дарение – это решение о безвозмездной передаче своей собственности или иного блага другому лицу в абсолютное владение. Нередко возникают ситуации, в которых дарение оспаривается.

Инициировать процесс могут обе стороны по договору или третьи лица. На практике оспорить дарственную непросто, для этого предусмотрен отдельный юридический процесс.

Оспаривание дарения

Оспаривание дарения предполагается законами Российской Федерации. Процесс долгий и увенчается успехом если при заключении дарственной была нарушена законодательная основа. По другим причинам разбирательство только отнимет финансовые средства и время.

Что нужно сделать, чтобы оспорить, отменить, отозвать дарственную:

  1. Предоставить основания для открытия спора и доказательства нарушения сделки
  2. Написать иск в судебные органы
  3. Подать иск не позже срока давности.

Те, кто заинтересован в процедуре оспаривания, не всегда имеют законные основания для подачи иска. Чаще люди руководствуются исключительно собственными интересами.

Дарение может быть оспорено на законных основаниях, когда:

Оспаривание дарителем

Желание дарителя аннулировать дарственную, мотивированное эмоциональными порывами, не является законной причиной оспаривания. Акт дарения – это передача ценного имущества или недвижимости по доброй воле.

Оспорить дарственную можно двумя способами:

  1. Добровольно. Когда одаряемый согласен отказаться от презента, подписывается обратный договор, проставляются подписи обеих сторон.
  2. Судебно. При отказе одаряемого разорвать сделку, даритель оспаривает собственность строго в судебном порядке.

Даритель может оспорить дарственную в зале суда в следующих ситуациях:

  • Веская причина аннулировать договор – виновные действия одаряемого по отношению к волеизъявителю или его близким (угроза их жизни, насильственные действия)
  • Даритель подвергся шантажу и подписал дарственную под принуждением
  • Во время подписания дарственной волеизъявитель не понимает, какие последствия за этим стоят (мошенники ввели в заблуждение)
  • Проведенная сделка имеет нарушение, а документ не имеет силы по действующему законодательству
  • Смерть одаряемого (при условии, что это зафиксировано на бумаге)

Оспаривание родственниками дарителя

По закону родственники имеют возможность оспорить дарственную в суде. Их решение обычно мотивированно прямой заинтересованностью в подаренном имуществе.

Ситуации, когда родственники имеют право оспорить имущество:

  1. При подписании дарственной супруг дарителя не был согласен с условиями. Иск актуален в случае, когда оба партнера владеют собственностью.
  2. Наследники имели претензии на имущество или его долю еще до оформления дарственной. Если при оспаривании обратившийся наследник не получает в распоряжение собственность, то судиться не имеет смысла.
  3. Убийство дарителя одаряемым
  4. Даритель, имея детей, оформляет дарственную на другого человека и при этом не предоставляет прямым наследникам другого жилья. Права ребенка в этому случае представляет законный опекун.

[1]

Дарение, нарушающее закон

Читайте так же:  Регистрация перепланировки квартиры

Дарение, противодействующее закону, аннулируется всегда.

Перечень запретных подарков предусмотрен 572 статьей Гражданского кодекса и связан с противодействием коррупции.

Дарственные, нарушающие закон, признаются ничтожными (не имеющими силы) сразу же после проставления подписей. Если факт ничтожности был выявлен сразу, то оспаривать сделку в суде не нужно, так как она теряет юридическую силу.

Дарственная незаконна, когда:

  • Сделка прошла устно, но условия требовали подписания бумаг.
  • В роли дарителя выступает недееспособное или несовершеннолетнее лицо, или его официальный представитель. Дарителем выступает лицо недееспособное или несовершеннолетние. В случае с несовершеннолетним дарение возможно при согласии его попечителей.
  • Презент передается медработнику или работнику образования. При этом родственники больного могут вручить небольшие подарки лечащему врачу, пациент такого права не имеет.
  • Дарение адресовано госслужащему или сотруднику ЦБ.
  • Передача осуществляется коммерческим организациям.

Притворная сделка

Притворная сделка нарушает главный принцип дарения – безвозмездность. Если одаряемый человек берет обязательства в пользу дарителя (обязуется выплатить часть денег за подарок, обязуется ухаживать за дарителем), то дарственная теряет изначальный смысл и свою действительность.

Дарственная считается притворной, если в своем составе содержит элементы любой возмездной сделки, а именно купли-продажи, ренты. Такая дарственная признается ничтожной, то есть не имеющей никакой юридической силы.

Если в договоре были прописаны встречные обязательства одаренного по отношению к дарителю, то такая дарственная с самого начала признается недействительной. Если же факт получения выгоды неочевиден, то есть не зафиксирован письменно, то аргументы в суде должны подкрепляться доказательствами.

Этапы оспаривания притворной дарственной:

  1. Консультация юриста. Юрист устанавливает целесообразность оспаривания дарственной, а также подскажет, как правильно собирать доказательства.
  2. Сбор доказательств и подготовка документов. Любой документ, подтверждающий возмездный характер сделки, является поводом для оспаривания. Для обоснования притворности в распоряжении заинтересованной стороны весь перечень гражданско-правовых способов доказывания.
  3. Оплата пошлины. Для рассмотрения судом дела необходимо оплатить пошлину в 300 рублей и приложить квитанцию к прочим документам.
  4. Иск подается в судебные инстанции по месту жительства ответчика. Он должен содержать обстоятельства притворной дарственной, требования истца, перечень нарушенных прав истца и факты притворности.
  5. Судебное заседание.
  6. Исполнение решения.

Дарение под введением в заблуждение

Если даритель не понимал всех последствий сделки для себя, то такая дарственная не считается юридически действительной. При этом заблуждение должно быть существенным.

Статья 178 Гражданского кодекса предоставляет полный перечень заблуждений, по которым сделка может оспариваться:

  1. Допущение искажения смысла слов: оговорка, описка, опечатка
  2. Даритель был введен в заблуждение относительно предмета сделки
  3. Дарителю незнакомы лица, с которыми заключена сделка
  4. Сторона не понимает свои обязательства, которые прописаны в договоре как волеизъявление

Даритель не отдавал себе отчет о значении действий при этом являясь дееспособным

Данный вопрос регулируется 177 статьей Гражданского кодекса. Оспорить дарственную очень трудно, так как нужна сильная доказательная база: медицинские экспертизы и освидетельствования, показания свидетелей.

Ситуации, когда можно оспорить дарственную:

  1. Даритель находился под действием веществ, изменяющих сознание
  2. Состояние аффекта
  3. Человек, подписывавший сделку, впоследствии признан недееспособным
  4. Дарственная составлена под психологическим прессингом

Сроки оспаривания

Исковой срок оспаривания гибкие, они могут продлеваться и быть отличными от стандартных. Условия продления срока — это уважительные причины. закрепленные документально (медицинские справки, командировочные листы и прочее).

Для истца срок давности начинается с момента, когда он узнал о нарушении своих прав.

Общие положения:

  1. Трехлетний период, чтобы оспорить дарственную, предоставляется с момента выявления нарушений.
  2. Лицо, не участвовавшее в составлении дарственной, но имеющее претензии на собственность, имеет право открыть разбирательство в течение года.
  3. Даритель на протяжении пяти лет может потребовать отмены сделки, если одаряемым были совершены противоправные действия.

Эти небольшие промежутки времени позволяют собрать актуальные доказательства, а истцу точно понять, нарушены его права или нет, и в чем конкретно они нарушены. Без доказательств правосудие не сможет вынести обоснованное решение.

В особых обстоятельствах исковой срок давности восстанавливается. Попросить об этом суд можно при наличии уважительной причины и при предоставлении доказательств.

Причины, дающие оспорить дарственную вне установленных сроков:

  • Длительное лечение в стационаре.
  • Недееспособное состояние, вызванное употреблением алкоголя, наркотиков, спровоцированное тяжелым эмоциональным кризисом (из-за потери близкого человека).
  • Незнание русского языка и законодательства. Касается иностранцев.
  • Уход по болезни за родственником
  • Тюремное заключение
  • Отсутствие на постоянном месте жительства в связи с частными и длительными командировками.

Необходимые документы

Без набора нужных документов оспорить дарственную в высших инстанциях нельзя.

В первую очередь необходимо прибегнуть к помощи юриста для составления искового заявления, в котором прописывается следующее:

  1. Контактные данные участников спора, их место жительства
  2. Причина, по которой истец оспаривает дарственную
  3. Перечисление оснований для открытия спора и доказательств
  4. Список прикрепленных к заявлению документов
  5. Дата, подпись

Заявление в суд предоставляется в нескольких копиях. На одном из экземпляров проставляется отметка о принятии дела и отдается истцу.

Подтверждающие документы, необходимые для предоставления:

  1. Справка о психическом состоянии дарителя
  2. Выписки из медкарт
  3. Расписки о получении крупной суммы или иных выгод (в доказательство притворной сделки)
  4. Документы, доказывающие недееспособность дарителя
  5. Свидетельские показания
  6. Справки из органов правопорядка

Прочие бумаги для обращения:

  • Квитанция об оплате госпошлины
  • Если истец является родственником дарителя, необходимы свидетельства о рождении или браке, доказательства совместного владения имуществом
  • Если речь идет о совместно нажитом имуществе вне брака, то необходимы документы, доказывающие финансовые вложения истца: квитанции, счета

Оспорить дарение возможно по ряду веских причин. Чаще процесс осуществляется через соответствующие органы.

Для этого нужно:

  • Иметь причины, чтобы оспорить решение волеизъявителя. Одно желание истца снова обладать имуществом недостаточный аргумент в суде
  • Найти грамотного юридического консультанта и собрать базу доказательств (так шансы на победу повышаются)
  • Не упустить сроки давности. Без уважительных обстоятельств по его истечению не представится шанса оспорить собственность в суде.
Видео (кликните для воспроизведения).

Дарение оспаривается во множестве случаев как при жизни волеизъявителя, так и после его смерти. Как самим дарителем, так и его родственниками, и прямыми наследниками.

Источники


  1. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.

  2. Грудцына, Л.Ю. Наследственное право: справочник для населения в вопросах и ответах; Ростов н/Д: Феникс, 2012. — 224 c.

  3. Кабинет и квартира В.И. Ленина в Кремле. Набор из 8 открыток. — М.: Изогиз, 2016. — 297 c.
  4. Шалагина, М. А. Правоведение. Шпаргалка / М.А. Шалагина. — М.: Феникс, 2015. — 126 c.
  5. Терехова, Ю. К. Корпоративный юрист. Правовое сопровождение предприятия. Практическое пособие / Ю.К. Терехова. — М.: Дашков и Ко, Вест Кей, 2015. — 222 c.
Можно ли оспорить дарственную в суде
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here