Можно ли прописаться в дачном доме

Открытая информация по вопросу: "Можно ли прописаться в дачном доме" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как прописаться на даче в СНТ

Гражданин вправе прописаться на даче, возведенной на участке садового некоммерческого товарищества. Для этого нужно соблюсти ряд требований.

Возможна ли прописка в садовом товариществе по закону

Возможность прописаться в СНТ появилась у граждан с 2015 года. Собственникам участков требуется пройти ряд процедур по признанию дачи пригодной для постоянного проживания в течение всего года.

Регламент оформления регистрации в СНТ регулируется Федеральным законом 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», принятым 29 июля 2017 года.

ВАЖНО! Получить регистрацию на участке без дома нельзя.

Особенности оформления прописки на участке СНТ

Оформить постоянную регистрацию можно только в помещениях, пригодных для жилья. Чтобы признать дачу, возведенную на участке садоводческого товарищества, жилой, требуется экспертное заключение. Оно принимается специальной комиссией.

Заявление гражданина на регистрацию дачи в качестве жилого дома принимается на рассмотрение при соблюдении следующих условий:

ВНИМАНИЕ! Прописка в СНТ без признания объекта пригодным для постоянного проживания невозможна.

Требования к помещению

Для признания дачи пригодной для круглогодичного проживания она должна соответствовать требованиям, прописанным в Постановлении Правительства РФ №47. Строение должно иметь:

  • капитальный фундамент и стены;
  • инженерные коммуникации (водопровод, электричество, отопление, канализация, газоснабжение);
  • соответствие санитарным нормам жилого помещения.

Необходимо также соблюсти следующие требования:

  • жилая площадь (за исключением кухни и санузла) – не менее 12 м²;
  • постоянная температура внутри дачи – не менее 18 градусов по Цельсию;
  • соблюдение норм уровня шума, вибраций и загрязнения воздуха.

ВАЖНО! Если на территории садоводческого объединения нет централизованных систем, а высота недвижимости не более 2 этажей, разрешается не иметь водопровода и канализации.

Порядок оформления

Для получения разрешения собственнику земли необходимо выполнить следующую последовательность действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить заявление и направить его в БТИ.
  3. Ожидать выезда экспертов на участок для проверки соответствия дачи предъявляемым требованиям.
  4. Зарегистрировать дачу как жилой дом в отделении Росреестра.

К заявлению требуется приложить:

  • паспорт;
  • технический план участка и дачи;
  • документ, подтверждающий права собственности;
  • кадастровый паспорт.

Срок рассмотрения заявления составляет семь рабочих дней. В течение этого периода сотрудники БТИ должны связаться с гражданином. В случае положительного решения по заявке стороны согласовывают дату и время выезда экспертов на участок для проверки соответствия здания нормам жилых помещений.

Список документов для регистрации

После получения свидетельства о признании дачи частным домом и его регистрации в отделении Росреестра гражданин может реализовать право на прописку. Для этого требуется подать заявление в МВД и приложить следующую документацию:

  • паспорт;
  • правоустанавливающий документ;
  • домовую книгу;
  • разрешение от БТИ.

Подать заявку можно следующими способами:

  • личное обращение;
  • с помощью МФЦ;
  • по почте;
  • через представителя.

ВАЖНО! При подаче документации третьим лицом дополнительно требуется нотариально заверенная доверенность на представление интересов гражданина.

Образец заявления

Заявление на оформление прописки составляется на унифицированном бланке №6. Получить его можно в отделении МВД либо загрузить форму на официальном сайте Федеральной миграционной службы и распечатать.

Причины для отказа в предоставлении прописки

В оформлении регистрации может быть отказано на следующих основаниях:

  • заявитель не является собственником помещения;
  • нет доверенности на представление интересов;
  • к заявке был приложен неполный или неверный пакет документов;
  • дача не была признана пригодной для круглогодичного проживания;
  • при составлении заявления были допущены ошибки.

Независимо от причины отказа гражданин может обжаловать решение в учреждениях судебной власти в установленном законом порядке.

[3]

«Прописка» на даче. Кто и как может её получить?

Разъясняет первый заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Прописаться, т. е. оформить регистрацию по месту житель­ства, можно только в зарегистрированном жилом доме, которому присвоен адрес.

В населённых пунктах и коттеджных посёлках на земельных участках с видом разрешённого использования (ВРИ) «для индивидуального жилищного строительства» (ИЖС) все дома считаются жилыми, поэтому никаких проблем с регистрацией по месту жительства нет.

На дачных и садовых участках (СНТ, ДНТ) прописка в домах возможна при соблюдении определённых условий.

Участок должен находиться в границах населённого пункта (категория «земли населённых пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения» с ВРИ «для ведения садоводства» или «для ведения дачного хозяй­ства»).

Дом должен быть зарегистрирован как жилой, иметь почтовый адрес, а кроме того, соответствовать градостроительным регламентам на садовых земельных участках (не выше 3 этажей, не разделён на квартиры) и требованиям к жилому помещению (см. инфографику). Прописаться можно только в таком доме, где есть реальная возможность круглогодичного проживания.

В домах, которые указаны в правоустанавливающих документах как садовые, прописка невозможна!

Право выбора

Доказывать факт того, что дом на дачном участке является единственным жильём, не нужно. Каждый гражданин имеет право выбирать, где ему оформить прописку, – в квартире или собственном доме на даче. Если человек постоянно живёт за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами. Он может свободно поменять городскую прописку на загородную.

Можно ли прописаться в доме в СНТ?

— Купил дом в СНТ. Можно ли там прописываться или нельзя? Что нужно для прописки? Какой-то временный статус данного объекта, собственность на землю и сам дом?

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Роман Азатян:

Для того чтобы зарегистрироваться в доме, расположенном в СНТ, Вам необходимо, чтобы строение, которое находится на таком земельном участке, по закону считалось пригодным для постоянного проживания. Вне зависимости от времени года. Чтобы строение признали пригодным для проживания, оно должно обладать прочными конструкциями, соответствовать противопожарной безопасности, инженерные системы должны быть исправны и соответствовать всем требованиям и т. д. Также у человека, желающего зарегистрироваться, должны быть на руках всех документы, подтверждающие правовые основания для регистрации (документы о праве собственности и пр очее ) .

Читайте так же:  Как подать в суд на жену

Отвечает генеральный директор iResidence Павел Матюхин:

Для оформления регистрации (как постоянной, так и временной) необходим почтовый адрес. Большинство СНТ и ДНП официально зарегистрированы и имеют юридический статус, но их администрации редко заботятся о поголовном присвоении адресов всем садоводам. Кому-то он попросту не нужен, кто-то не согласен с размером комиссии, назначенной председателем товарищества за эту процедуру и т. д. Поэтому адрес, вероятнее всего, придется получать в индивидуальном порядке. Важно помнить, что зарегистрироваться можно только в жилом строении. Для этого необходимо получить в МФЦ документы, подтверждающие право собственности на данное жилье .

После этого Вам будет нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения адреса постройки. Обязанности по присвоению и смене адресов регистрации граждан передали МФЦ, а там, где их еще нет, по старинке придется идти в паспортный стол, отделение миграционной службы, местную администрацию. Первые случаи успешной прописки в С НТ зафиксированы в 2007-2008 годы. Кстати, в связи с недавним расширением гран иц Москвы для многих садоводов ю го-запада области вопрос регистрации очень актуален. На новоприсоединенных территориях проблем с пропиской возникнуть не должно — теперь это все-таки столица.

Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

Для того чтобы прописаться в СНТ, необходимо, чтобы дом был оформлен как жилой, потому что прописаться можно только в жилом доме: в СНТ или ДНП. Какие действия необходи мо предпринять для регистрации? Вам н еобходимо взять кадастровый паспорт дома, копию генерального плана поселка, заверенного председателем. А также документы, подтверждающие право собственности на жиль е (договор купли-продажи, свидетельство о праве и выписк у из ЕГРП). Все это н ужно отнести в администрацию поселения, к которому относится Ваше СНТ . Там же Вы на пише те заявление о присвоении милицейского адреса. Эт о заявление рассматривается от семи до 10 дней. После этого Вам выдается постановление о присвоении милицейского адреса. Обращаю внимание! Это постановление действительно всего 10 дней! Поэтому Вам надо успеть вместе с этим документом подать заявление о постан овке на учет всех членов семьи в районный УФМС. Также не забудьте приложить к этому пакету паспорта и заполненн ую домов ую книг у , заверенн ую председателем садоводства. И после этого УФМС выда ст Вам и членам Вашей семьи паспорта с регистрацией по этому адресу.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Присылайте свои вопросы о недвижимости, ремонте и дизайне. Мы найдем тех, кто сможет на них ответить!

Редакция оставляет за собой право выбирать темы из числа вопросов, которые прислали пользователи.

Можно ли прописаться на даче в России в 2019 году

Конституция РФ гласит, что гражданин обладает правом на выбор места проживания. Но закон о садоводческих и подобных объединениях запрещает прописываться на дачных участках.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Можно ли россиянам в 2019 году зарегистрироваться на даче? В России институт прописки отменен. Его заменила процедура обязательной регистрации по месту проживания.

Без отметки о постановке на регистрационный учет тяжело устроиться на работу. Возникают трудности при получении медицинской помощи и соцуслуг.

Но как быть человеку, для которого дачный домик в СНТ является единственным местом проживания. Можно ли сделать прописку на даче в 2019 году?

Общие моменты

Несколько лет назад Конституционный Суд РФ постановил, что прописываться в дачных домиках вполне возможно.

В российском обществе эта норма была воспринята как шаг навстречу малоимущим гражданам. Дешевая дачная недвижимость могла стать альтернативой полноценному жилью.

Но вскоре стало ясно, что дачная прописка, прежде всего, повлияла на рынок загородной недвижимости. Благодаря этому появились загородные коттеджи на землях СНТ.

Ранее полноценные жилые дома могли строиться только на землях, предназначенных под ИЖС. Причем стоили такие участки в разы дороже.

Но хотя решение Конституционного Суда и позволило прописку на даче, но были определены и некоторые требования. Их выполнение является обязательным для регистрации в дачном домике.

Основные понятия

Пропиской или постановкой на регистрационный учет именуется документальная привязка граждан РФ к постоянному месту проживания.

Несмотря на то, что дачная прописка стала возможной, не на каждой даче можно прописаться. В первую очередь дача должна быть «жилой».

Под понятием «жилого строения» понимается объект недвижимости, соответствующий строительным ГОСТам и нормам «жилого помещения». Кроме того, дача должна находиться в пределах населенного пункта.

То есть, какой бы жилой не была дача, в «чистом поле» прописаться не удастся. Обусловлено это отсутствие адреса у такого сооружения.

Имеет значение и земля, на какой построен дачный домик. Это может быть «дачный участок», «6 соток», «огородный земельный участок», «садовый земельный участок».

Все эти понятия являются юридическими, а значит, владение предполагает разные правовые последствия. Практически особой разницы при использовании не возникает.

Но «огородникам» можно построить только «некапитальное жилое строение или иные хозяйственные сооружения». «Садоводам» позволено строительство «жилого строения», но без права регистрации в нем.

Таким образом, реальная прописка на даче доступна далеко не каждому дачнику. За последние годы позиция законодателя несколько изменилась.

Но придется подтвердить необходимость такой регистрации и соблюсти определенные требования. Но когда прописка действительно нужна, трудности не особо пугают.

Читайте так же:  Расчет оборачиваемости дебиторской задолженности в днях

Каковы ее функции

Для чего вообще нужна прописка? От ее наличия зависит получение многих государственных услуг и социальных льгот.

Большинство из таковых гражданин вправе получить исключительно по месту проживания, подтверждаемому регистрацией.

Существует и такой момент, как необходимость временной регистрации.

Согласно законодательству граждане, проживающие в месте, отличном от адреса постоянной регистрации, более девяноста дней, обязаны оформить временную регистрацию.

Несоблюдение данного требования чревато штрафами и иными санкциями.

Не секрет, что многие дачники проживают на дачах с ранней весны до глубокой осени безо всякого оформления, что фактически нарушает закон о временной регистрации.

Прописка на даче помогла бы соблюсти закон и обеспечила бы доступ к социальным благам по месту проживания.

Законодательная база

Уже в самом начале этого норматива говорилось о невозможности прописки в доме, возведенном на садовом участке.

Спустя десять лет Постановлением Конституционного Суда РФ № 7 от 14.04.2008 данная норма была признана противоречащей положениям Конституции и прописка на дачах была разрешена.

Но при этом сделана оговорка – оформить регистрацию можно при нахождении дачи в пределах населенного пункта и при соответствии дачного домика нормативам относительно жилых помещений.

15.10.2013 Госдумой был одобрен в первом чтении законопроект № 313087-6, вносивший изменения в ФЗ № 66.

В частности суть проекта сведена к возможности регистрации по месту жительства в жилом доме, принадлежащем по праву собственности и расположенном на дачном земельном участке или земле сельскохозяйственного назначения.

Как можно прописаться на даче по новому закону

В 2013 году на фоне рассмотрения законопроекта о дачной прописке было введено понятие «индивидуального жилого дома».

Чем грозит временная прописка собственнику квартиры, если выписать прописанного, читайте здесь.

Таковым признается отдельно построенное здание, имеющее не более трех этажей и предназначенное для проживания одной семьи.

Регистрация в таком доме возможна при соблюдении определенных условий:

  • наличие судебной экспертизы о возможности круглогодичного проживания — капитальный фундамент, стены без повреждений, соответствие коммуникаций санитарным нормам, теплоизоляция стен, защита от воды;
  • предназначение земли – садоводство (документальное подтверждение);
  • месторасположение дома в чертах населенного пункта с социальной инфраструктурой;
  • регистрация дома в Росреестре.

Все вышеизложенное сводит процесс прописки на даче к двум этапам:

Признание дачного домика жилым помещением При этом можно воспользоваться «дачной амнистией». При строительстве дома по утвержденному проекту наличие техпаспорта из БТИ позволяет легко зарегистрировать дом в качестве жилого помещения. В особо запутанных ситуациях возможно оформление процедуры через суд
Прописка на даче При наличии зарегистрированного права собственности на жилой дом регистрация осуществляется в стандартном порядке

Обязательные условия

Первоочередное значение при оформлении прописки на даче обретает «правильный» дом. Конституция дозволяет прописку лишь в помещениях, признанных жилыми.

Требования к жилым помещениям перечислены в Постановлении Правительства РФ № 47 от 28.01.2006. нормативы касаются в основном безопасности жилья и минимального уровня комфорта.

Также жилой дом должен соответствовать СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».

Здесь предусмотрены такие моменты:

Наличие в доме жилых комнат Кухни, ванной, уборной, кладовой
Обеспечение основными коммуникациями Электроснабжение, водоснабжение, отопление, канализация, вентиляция
Площадь помещений не менее установленных значений Спальня 8 кв.м, жилая комната 12 кв.м, кухня 6 кв.м.
Достаточная ширина и высота помещений Ширина варьируется от 0,8 до 1,7 метров минимум для разных помещений, высота потолков от 2,7 метров
Видео (кликните для воспроизведения).

СНиПы в России постепенно замещаются техническими регламентами.

Но вышеупомянутый норматив особо не изменится, поскольку ФЗ № 384 от 30.06.2010 перевел его в разряд обязательных к исполнению.

Несмотря на отмену некоторых СНиПов, БТИ в большинстве случае требует их соблюдения.

Помимо признания дачного домика жилым помещением потребуется выполнить и такие условия:

Подтвердить необходимость прописки Отсутствие возможности регистрации в ином месте
Подтвердить право собственности на землю и дом

Какие нужно представить документы

Оформление прописки на даче потребует сбора определенного пакета документов. Потребуются:

  • правоустанавливающая документация на землю и дом;
  • технический паспорт БТИ, в каком содержатся технические характеристики дома;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление;
  • исковое заявление (при обращении в суд);
  • судебное решение (при оформлении по суду);
  • нотариальная доверенность (при представлении интересов представителем).

Порядок регистрации

Прописаться на даче в 2019 году можно двумя способами – через суд или посредством обращения в ФМС. Можно вначале обратиться в суд и получить решение о признании дачного домика жилым помещением.

С судебным решением следует отправиться в ФМС и оформить регистрацию. Хотя отказ возможен и в этом случае.

Придется снова обращаться в суд для обжалования отказа. То есть в суд обращаться придется дважды, что по времени более затратно.

Более простым будет иной вариант. Сначала следует обратиться в миграционную службу с подготовленным пакетом документов (указанным выше, кроме судебного решения).

Видео: прописка на даче

Если ФМС откажет в регистрации, нужно обращаться в суд. В такой ситуации рассматриваются сразу и признание дачи жилым домам и обжалование отказа.

В исковом заявлении нужно указать, что дом признан жилым. Соответствие жилым нормам необходимо подтвердить документально.

Если суд сочтет, что все требования к жилому помещению соблюдены, то в вынесенном решении дом признается жилым и подтверждается право на регистрацию.

ФМС обязано оформить прописку на основании судебного решения.

Возникающие вопросы

В целом процесс дачной прописки относительно понятен. Он включает в себя лишь два этапа – признание дома жилым помещением и оформление регистрации. Но вопросов меньше не становится.

Например, многих граждан волнует вопрос прописки в еще недостроенном доме. Или же не всем понятна разница меж купленным домом и построенным самостоятельно.

Вполне ясные ответы дает Жилищный Кодекс РФ, где сказано, что прописка возможна только в жилых помещениях.

Читайте так же:  Росреестр свободные земельные участки

То есть не важно, кто и когда строил дом, на каком этапе находится строительство. Если дом официально зарегистрирован, то прописаться в нем можно.

Если земля сельхоз назначения

Можно ли прописаться на даче в СНТ? В Жилищном Кодексе четко разграничены статусы жилого дома и жилого строения.

По этой причине на землях сельхозназначения разрешалось возводить только садовые домики.

Таким строениям присвоить статус жилого дома было практически невозможно, что исключало в принципе возможность прописки.

В нем признано право граждан на постоянное проживание в жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Законопроект 2013 года предусматривает уравнивание в правах «дачников» и «садоводов». Из закона предполагается убрать различные определения дачных сооружений.

По логике закона единственным критерием становится принадлежность дома к типу «индивидуальный жилой дом».

Какие есть недостатки

Прописаться на даче в 2019 году вполне реально. Но есть и отдельные недостатки такой прописки:

Как прописаться на даче

Можно ли прописаться на даче? Законодатель на этот счёт принимал много поправок закона, но ни одна из них не запрещала оформление прописки на даче. Несмотря на отсутствие запрета, у владельцев дома на земельном участке, особенно если это дачный дом, возникает немало вопрос относительно самой процедуры и возможности её проведения. Как зарегистрировать дом на участке ИЖС (индивидуального жилищного строительства), как прописаться на даче, возможно ли использование земельного участка с незарегистрированным домом и так далее? Все эти вопросы закон хоть и освещает, но остаются пробелы, заполняемые исключительно на практике.

Требования для регистрации на даче

Для некоторых граждан очень важен такой момент, как прописка на даче. Как осуществить на практике подобное мероприятие? Для этого существует отдельная процедура, которая прямо допускается согласно нормам закона. Прописка на даче при этом является специфическим вариантом регистрации по месту проживания, поскольку устанавливает ряд требований. Более того, садоводы нередко состоят в СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), что также дополняет условия для прохождения процедуры.

Прописка на дачном участке может быть оформлена только в том случае, когда жилой дом для лица является единственным местом для проживания, а иных объектов недвижимости в собственности у него нет.

Для получения регистрации следует понимать, что главное — это соответствие установленным требованиям. И в первую очередь это касается типа объединения людей. Участки в садовом товариществе и в дачном кооперативе, а также земли, предназначенные для личного подсобного хозяйства, — всё это учитывается и ограничивает возможность регистрации.

Необходимая документация

Жилищное право в РФ очень подробно регламентирует вопросы документации, которая должна предоставляться по всем вопросам, связанным с жильём. Можно ли избежать этапа сбора бумаг? Нет. Независимо от того, где оформляется прописка, задействовано ли ЛПХ, нужен ли отказ от прописки — во всех ситуациях обязательна передача документально закреплённых сведений в уполномоченный орган. Отсюда определяется и основной перечень бумаг, за счёт которых люди прописываются на даче.

Должно быть подготовлено несколько пакетов документов, так как они будут переданы в несколько разных инстанций.

Данный перечень стандартный, он предусматривается для всех случаев оформления прописки, если не считать необходимость получения решения органов власти.

Стоит отдельно обратить внимание на получение разрешения на прописку. Это обязательный этап. Как можно его реализовать? Обратиться в суд с иском, который осуществляет выдачу разрешения.

Для этого понадобится следующая документация:

  • документ, устанавливающий личность заявителя;
  • документы, который подтверждают право лица на участок, а также на сам дом;
  • технические документы: паспорт и справки от органов БТИ;
  • справка из паспортного стола, которая подтвердит отсутствие прописки по другому адресу.

Нужно ли оплачивать пошлину и сколько стоит получение разрешения? Госпошлина взимается только в случае, когда происходит подача иска, независимо от того кого человек прописывал в доме, себя или других людей.

Порядок оформления

Прежде чем говорить о процессе получения прописки, необходимо понять, надо ли регистрировать, и как зарегистрировать дачный дом в России? Сделать это необходимо. Зарегистрированное строение переходит в собственность и подразумевает возможность полного владения, только после этого допускается прописка. Именно поэтому подтверждение статуса регистрируемого объекта необходимо независимо от того, связано получение дома со строительством или с покупкой.

Первоначальным действием является признания домика жилым, соответственно, без обращения в межведомственную комиссию процедура будет невозможна.

Законопроектом предусматривается пошаговая инструкция, которая позволяет не просто зарегистрировать сам индивидуальный дом на участке, но и прописаться в нём.

Оплата за оформление прописки не предусмотрена, однако придётся понести расходы за работу эксперта и пошлину при подаче иска. Кроме того, допускается как постоянная, так и временная прописка в дачном доме.

Возможен также и отказ в регистрации. Обычно это происходит на этапе подготовки, когда дом признают непригодным, отсутствует документ, подтверждающий права на строение или установлено наличие другого жилья в собственности. Миграционная служба редко отказывает, так как процедура подкрепляется разрешением со стороны судебного органа. В любой ситуации возможно обжаловать решение органов власти, но осуществляется это исключительно через суд, для чего придётся снова подготавливать документы, оплачивать пошлину и ждать соответствующего решения.

Как показывает практика, при оспаривании суд редко принимает сторону истца, то есть решения органов власти не отменяются, а значит, процесс не имеет смысла и прописка не допускается.

[2]

На этот счёт закон предусматривает возможность исправить обнаруженные недостатки, а именно привести дом в надлежащее состояние и полное соответствие требованиям, изменить сведения в документах или запросить дополнительные бумаги. В итоге придётся пройти процедуру обращения заново, в том числе для получения разрешения от суда, так как состояние документации и самого строения было изменено.

Однако стоит помнить об ограничениях и дополнительных условиях, обусловленных характером жилья, а именно его нахождением на дачной территории.

Можно ли прописаться на даче?

Небольшое строение, возведенное на земельном участке, которое предназначается для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе, называется дачей. В некоторых случаях дачные постройки имеют два и более этажа, и тогда данное сооружение можно по праву называть жилым домом. Казалось бы, в чем могут заключаться трудности при регистрации данного объекта? Однако нередки ситуации, когда граждане получают отказ в прописке. Справедливо ли такое решение в рамках закона?

Читайте так же:  Как вернуть водительские права после лишения

Основания для прописки на даче

Многие используют дачный дом не только как место пребывания после и во время работ на земле, но также для проживания. Если вы хотите поселиться на даче, проблем с оформлением регистрации возникнуть не должно: когда дачный дом служит гражданину в качестве единственного жилья, это легальная основа для получения прописки по соответствующему адресу.

Еще один фактор, выступающий в качестве основания для регистрации в дачном доме – подтвержденное официально заключение о том, что возведенный объект пригоден для проживания. Таковым может быть признано только капитальное строение.

Другой момент – наличие права собственности на недвижимое имущество, оформленного владельцем дачи. Если таковое имеется, представители государственных структур не имеют права отказать ему в прописке, не предоставив четких обоснований.

Если в дачном доме проживают и прописаны физические лица, получение заключения о соответствии строения технико-строительным нормам необязательно. Регистрация дачного дома проводится только с согласия ключевого собственника.

Основания для прописки на даче указаны в ряде нормативно-правовых актов:

[1]

  • Временная и постоянная регистрация в объекте, являющемся дачным домом, проводится согласно Постановлению Правительства №137 (17.07.1995). Подробно правила регистрации прописаны в Административном регламенте за Приказом ФМС № 288 от 11.09.2012 г.
  • Если же речь идет об установлении имущественного статуса для дачи, следует прибегнуть к понятиям Земельного кодекса РФ. При этом принципы регистрации прав собственности дачного дома оформлены в тексте ФЗ №218.

Новый закон о прописке на дачных участках вступил в силу совсем недавно – 1 января 2019 года. Его полное название – Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ. Новая редакция закона датируется июлем 2017 года, но принятие акта состоялось только сейчас. В нем регламентируется ряд новых правил, основными из которых являются требования, предъявляемые к дачному дому для признания его статуса годным к регистрации в нем граждан.

Новый закон о прописке пока еще плохо изучен гражданами, поэтому не все осведомлены о вступивших в силу изменениях.

Требования к дому

На текущий момент составлен список определенных факторов, которым должны соответствовать недвижимый объект и прилегающая территория, подвергаемые процедуре легализации. Построить жилой дом на садовом участке и прописаться просто на основании личного желания невозможно.

В перечень обязательных условий входят нижеперечисленные параметры:

  • В здании/сооружении должны иметься все необходимые коммуникации, чтобы оно было признано пригодным к проживанию;
  • Собственник может представить правоустанавливающие документы на дом;
  • Земельный участок находится в долгосрочной аренде, либо владелец оформляет на него право собственности.

К самой постройке, в которой проживают люди, предъявляют следующие требования:

  • Наличие фундамента, на котором воздвигнуто капитальное строение;
  • Наличие всех инженерных, санитарно-технических коммуникаций и отопительной системы;
  • Соответствие санитарным нормам и условиям;
  • Уровень комнатной температуры не менее +18 градусов Цельсия.

Если вы сумеете представить в комиссию документы, подтверждающие соответствие перечисленным условиям, сотрудники госорганов будут рассматривать их для установления соответствия нормам законодательства.

Проверяются все детали, вплоть до мельчайших. Так, например, препятствием для получения прописки может стать неправильное размещение постройки, если она расположена слишком близко к линии проезда (менее чем на 5 метров). Обязательно наличие сетчатого забора высотой не ниже чем полтора метра. Некоторые владельцы считают, что это незначительные факторы, но на практике именно подобные детали становятся причиной затягивания процесса оформления документов.

Когда межведомственная комиссия одобрит представленные сведения, признав их легитимность, гражданин может без промедлений обращаться в паспортный стол за регистрацией. Его основной целью является получение прописки для себя и родственников, а также признания жилплощади пригодной к проживанию.

Если все нюансы соблюдены, и возражения от собственника жилого дома нет, можно начинать собирать документы для оформления, чтобы перевести дачу в жилое помещение с правом прописки.

Документы для прописки на даче

Для того чтобы адресом постоянной регистрации гражданина был признан дачный дом, перед обращением в официальные органы необходимо подготовить документы для прописки:

  • Выписка из ЕГРН;
  • Любой документ, являющийся устанавливающим право на недвижимый объект – судебное решение, акт ввода в эксплуатацию построенного сооружения и пр.;
  • Комиссионное заключение, подтверждающее пригодность дачного дома для проживания в течение всего календарного года;
  • Удостоверение личности того, кто является заявителем;
  • Заявление для получения постоянной/временной регистрации;
  • Согласие от гражданина, являющегося собственником дачи, в письменном виде. Не предъявляется, если в качестве регистрируемых лиц выступают несовершеннолетние граждане, являющиеся детьми уже прописанных в доме жильцов.

Заявление на прописку подается как лично, так и с помощью уполномоченного лица. Посредник не может действовать от вашего имени, если у него нет при себе подтвержденной нотариусом доверенности. Если оформляется временная регистрация, заявление по форме № 1,1 ПР подается письмом. Стандартная форма заявления по месту жительства – это форма №6. Также требуется приложение к административному регламенту ФМС № 288.

Нередки ситуации, когда перед получением прописки обязательно требуется документальное подтверждение разрешения на ввод дачного дома в эксплуатацию. Его возможно получить только по окончании всех строительных работ, причем в том же органе, где выдавалось разрешение на их проведение.

Безусловно, требуется наличие определенных документов, а именно:

  • Градостроительный план для дачного объекта;
  • Правоустанавливающие бумаги на участок земли;
  • Официальное заявление от имени владельца;
  • Разрешение на проведение строительных работ;
  • Если осуществляется реконструкция или капитальная перестройка – акт приема недвижимого имущества;
  • Акт соответствия техническим требованиям за подписью сотрудников соответствующих официальных учреждений;
  • План недвижимости с расположением инженерно-технических коммуникаций и территориальных границ.
Читайте так же:  Внж иностранного гражданина

Срок осуществления процедуры, если все необходимые акты собраны и соответствуют требованиям, займет от трех до семи рабочих дней.

Можно ли прописаться на даче?

Поделится в соц. сетях:

С каждом годом все больше граждан из пыльных городских квартир перебираются в загородные дачные домики, где чистый воздух, тихие улицы и спокойная расслабляющая атмосфера.

Именно поэтому так многих людей интересуют ответы на следующие вопросы: можно ли прописаться на собственной даче? какие условия должны при этом соблюдаться? какие документы нужно подготовить? сколько времени занимает подобная процедура? Читайте в статье.

Для чего нужна прописка на даче?

Оформлять прописку нужно не только из-за обязательного характера данной процедуры, но и потому, что прописавшись на жилплощади, человек получает дополнительные государственные привилегии. Так, без прописки человек не сможет:

  • Официально трудоустроиться;
  • Получать пенсию;
  • Записать ребенка в детский сад или школу;
  • Получить бесплатную медицинскую помощь;

Если человек планирует уехать жить за город, то прописки на даче избежать не удастся.

О том, для чего еще нужна прописка, читайте здесь.

О том, как это сделать, читайте в следующем разделе.

На какой даче можно прописаться?

Не каждый загородный домик, в котором на постоянно основе захотел прожить гражданин, подходит для оформления прописки. Так, для того, чтобы зарегистрироваться в дачном домике, должны быть удовлетворены следующие требования:

  • Дачный домик должен находиться по определенному адресу (улице, номеру дома, почтовому индексу);
  • Домик должен быть пригодным для проживания. Т.е иметь надежную конструкцию (из кирпичей, бетона);
  • Домик на даче должен быть жилым помещением, т.е. с водой, светом, газом, возможностью отапливать помещение в случае;

При одобрении прописки в Бюро технической инвентаризации, на стадии признания дачного помещения жилым, большое внимание уделяться качеству проводимой в помещение воды. Поэтому следует заблаговременно позаботиться об установке фильтров.

  • Дачный домик должен быть зарегистрирован в Росреестре и кадастровой службе;
  • У собственника дачного домика должны быть все правоустанавливающие документы на него и участок, на котором находится само строение;
  • Гражданин, желающий оформить прописку на даче, не должен быть зарегистрирован на другой жилплощади;

Согласно Жилищному Кодекса Российской Федерации, прописать себя на даче его собственник может в случае, если будут удовлетворены следующие условия:

  • В домике будет чистая вода, электричество и проведена канализация;
  • На каждого прописанного в дачном домике должно приходиться не менее двенадцати метров;
  • Температура внутри помещения должна быть не ниже восемнадцати градусов;
  • Влажность в помещении должна составлять не более шестидесяти процентов;

Проверкой наличия всех перечисленных требований занимается межведомственная комиссия.

Однако, не только дачный домик должен соответствовать утвержденным требованиям. Земельный участок, на котором находится дачный домик, также должен соответствовать определенным стандартам. Так:

  • Земельный участок должен иметь статус участка, подходящего для садоводства. Т.е. государство позволило приобрести его для того, чтобы выращивать фрукты, овощи, цветы и проч.;
  • Земельный участок должен находиться в зоне населенного пункта. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации, населенным пунктом считаются зоны, предназначенные для строительства жилых домов и развития инфраструктуры. Т.е. в шаговой доступности от дачного домика должны находиться продуктовые магазины, медицинские пункты и т.п.;

Порядок действий, перечень документов

Самым сложным этапом при оформлении прописки на даче является сбор необходимой документации для этого.

Первоначально требуется направиться в территориальное подразделение межведомственной комиссии, чтобы дачный домик был признан пригодным для проживания. При обращении в Комиссию, необходимо предоставить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) собственника дачного домика;
  • Заполненное заявление на признание домика жилым помещением;
  • Техпаспорт на домик;
  • Кадастровый паспорт;
  • Правоустанавливающий документ на дом;

После подачи и проверки документов собственник должен получить соответствующий документ.

Вторым этапом будет обращение в местное отделение Федеральной миграционной службы. Здесь нужно предоставить следующий перечень документов:

  • Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт);
  • Правоустанавливающие документы на дачу (свидетельство о праве собственности на дом, земельный участок);
  • Документ, подтверждающий, что дом подходит для проживания в нем, полученный в подразделении межведомственной комиссии;
  • Заполненное заявление на предоставление прописки на даче;

Образец такого заявления или бланк для заполнения должны предоставить в самой миграционной службе.

При обращении в Федеральную миграционную службу, помимо оригиналов всех перечисленных документов, нужно предоставить и их ксерокопии.

Срок рассмотрения поданного заявления и вынесения решения об одобрении/отказе в регистрации, составляет от одного до трех месяцев.

О штрафах за отсутствие прописки читайте здесь.

Видео (кликните для воспроизведения).

Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Источники


  1. Ушаков, Н.А. Международное право; Institutiones, 2011. — 304 c.

  2. Годунов, Н. Мера ответственности / Н. Годунов. — М.: Юридическая литература, 2017. — 176 c.

  3. Гессен И. В. История русской адвокатуры (подарочное издание); Арт Презент — М., 2013. — 536 c.
  4. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.
  5. Теория государства и права / ред. К.А. Мокичев. — М.: Юридическая литература, 2005. — 520 c.
Можно ли прописаться в дачном доме
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here