нужен ли снилс при продаже квартиры

Открытая информация по вопросу: "нужен ли снилс при продаже квартиры" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Решила написать эту статью из-за вопроса в комментариях: «Елена здравствуйте. Я с мужем продаю квартиру и уже нашли покупателей. Сейчас все вместе подготавливаемся к сделке. На днях позвонила риелтор от покупателей и попросила наши снилс. Зачем? Риелтор ответила мол снилс просит банк якобы чтобы проверить нас на банкротство и т.п. Я не совсем пойму зачем банку это нужно. Как то не хочется светить лишние документы. Что посоветуете?» .

Ответ — СНИЛС не нужен для оформления сделки купли-продажи, но если покупатели просят его предоставить, то почему бы и нет. Сначала разберемся с законами.

Полный список документов для продажи квартиры с инструкциями как и где их получить Если в квартире есть несовершеннолетние собственники, то для ее продажи потребуется нотариус

Регистрация сделок с недвижимостью в РФ регулируется Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В статьях этого закона ничего не написано про то, что СНИЛС обязателен для регистрации перехода права собственности или что его номер нужно указывать в договоре купли-продажи. А раз про это не написано, значит не нужно приносить СНИЛС в день сделки и показывать его кому-либо необязательно. Теперь разберемся как быть с покупателями.

Да, на моей практике часто случается, что покупатели с ипотекой требуют от продавцов предоставить им СНИЛС. Прежде всего он нужен банку. Зачем? Один кредитный менеджер банка мне сказала, что так указано в их инструкциях и все. Если коснуться проверки на банкротство, это можно сделать с помощью ФИО в официальном реестре сведений о банкротстве. Но получается, что если СНИЛС не предоставить банку, он может не одобрить кредит и тогда можно лишиться покупателя. Здесь уже продавцу нужно решить — светить свой СНИЛС или лишиться потенциальных покупателей с ипотекой, которых сейчас большинство на рынке.

Читайте так же:  где заказать выписку из домовой книги

Меня удивляет, что у участников сделки почему-то не возникают вопросы, когда нужно назвать свои паспортный данные, чтобы вписать их в договор купли-продажи. А со СНИЛС-ом почему-то возникают какие-то опасения. Не стоит беспокоится, предоставление СНИЛС-а ни к чему криминальному привести не может.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл. ; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл. ; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ .

Нужен ли снилс при продаже квартиры

В шаблоне договора купли-продажи, размещенном на сайте Росреестра, в реквизитах физических лиц (участников сделки) в качестве обязательного реквизита, выделенного красным цветом, присутствует СНИЛС.

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом ни сами работники Росреестра, ни сотрудники МФЦ не могут дать объяснений по поводу того, является ли этот реквизит обязательным.

Как понять эту ситуацию?

Вот чего я откопал:

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:

1) вид вещного права, номер регистрации и дата государственной регистрации права;

2) сведения о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, записи о предыдущих правообладателях, а также в отношении таких лиц, являющихся физическими лицами, — страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, если такой номер присвоен в установленном порядке;

Видео (кликните для воспроизведения).

Александр Иванович, спасиб за "обращение внимание" на закон (без шуток), "на будущее" — пригодится.
Не хочу "кидать камень в законодателей" (слишком большая куча для них уже. ) — но вопрос "по русскому языку".
Если подается договор, но еще не зарегистрирован — почему требуете СНИЛС?
Вот когда зарегистрируете, тогда и требуйте.

Читайте так же:  лишение прав за наркологическое опьянение
нужен ли снилс при продаже квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here