Оформление дома через суд

Открытая информация по вопросу: "Оформление дома через суд" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как оформить дом в собственность через суд

Предлагаем свои услуги по оформлению дома через суд:

СТОИМОСТЬ СРОК

Оформление дома через суд

5 — 6 мес

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Подготовка и подача искового заявления.
  2. Представительство на судебных заседаниях.
  3. Получение положительного решения суда.
  4. Получение выписки из ЕГРН на дом.
  1. Правоустанавливающие документы на участок
  2. Доверенность на нашего сотрудника
  3. Отказ в выдаче разрешительной документации или отказ Росреестра в регистрации дома
  4. Документы, подтверждающие затраты на строительство дома (в некоторых судах)
  5. Судебная или досудебная строительная экспертиза (в зависимости от суда)
  6. Технический план на дом
  7. Технический папорт дома или отчет об оценке дома (в зависимости от суда)
  8. Квитанция на уплату государственной пошлины за рассмотрение иска в суде

Все владельцы жилых домов, построенных без разрешения на строительство или уведомления о планируемом страительстве, на землях с разрешенным видом использования под индивидуальное жилищное строительство и личное подсобное хозяйство, сталкиваются с отказом в оформлении дома в собственность.

Граждане рассчитывали оформить дом по дачной амнистии, действие которой продлено до 1 марта 2020 года, однако с июля 2016 г. порядок изменился и при регистрации требуется разрешение на строительство. На вопрос, как его получить, если дом уже построен, в отказе разъяснения не даются.

В отказе в государственной регистрации права собственности на жилой дом обычно указано, что в соответствии со статьей 22 Гражданского кодекса РФ возведение жилого дома без получения разрешения на строительство является признаком самовольной постройки, а владелец земельного участка, осуществивший самовольную постройку жилого дома, по закону не может приобрести на такой дом право собственности.

В заключении указывается, что отказ в государственной регистрации права собственности может быть обжалован в суде.

Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку.

Как оформить дом в собственность через суд?

В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

  • исковое заявление
  • паспорт собственника земельного участка
  • правоустанавливающий документ на земельный участок
  • отказ в государственной регистрации права собственности
  • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
  • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
  • технический план
  • технический паспорт
  • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

Достаточно часто суды отказывают в признании права собственности на дом в связи:

1. с нарушением пожарных норм.

Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности.

Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома:

Материал, из которого построен дом Дом из кирпича, камня или бетона Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами Деревянный дом
Дом из кирпича, камня или бетона 6 м 8 м 10 м
Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами 8 м 8 м 10 м
Деревянный дом 10 м 10 м 15 м
2. с нарушением градостроительных норм.
  • При строительстве могли быть не учтены находящиеся на участке санитарная, водоохранная, природоохранная или иная зона, строительство на которой запрещено. О наличии таких зон на участке многие собственники узнают только после получения градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), которые необходим для получения разрешения на строительство. Т.к. разрешение на строительство получено не было, об указанных ограничениях владельцы участков даже не догадываются.
  • При строительстве могли быть превышены предельные параметры жилого дома, которые зависят от размера земельного участка, его местонахождения и других факторов.
Наша компания помогает решить сложившуюся ситуацию на законных основаниях, в том числе с обращением в суд.

Обращайтесь к нам и мы сделаем все необходимое,
чтобы Вы стали законным владельцем своей загородной недвижимости!

Часто задаваемые вопросы:

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Как узаконить частный дом, построенный без разрешения на строительство?

Вариант 1: Оформить дом через суд.

Вариант №1 Стоимость Срок

Подробная информация по оформлению дома через суд здесь

Вариант 2: Оформить путем получения разрешение на строительство на построенный дом.

Вариант №2 Стоимость Срок

Оформление дома с получением разрешения на строительство на построенный дом

В СТОИМОСТЬ ВХОДИТ:

  1. Получение разрешения на строительство на уже построенный дом.
  2. Оформление жилого дома в собственность (кадастровый учет + регистрация права собственности).

Документы, необходимые для узаконивания жилого дома:

  1. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
  2. Доверенность на подачу и получение документов.
  3. Архитектурный проект дома (эскизный проект без согласований в любом виде).
  4. Копия гражданского паспорта.

Мы рекомендуем оформить дом путем получения разрешения на строительство по следующим причинам:

  1. Это быстрее. Цена «под ключ» от 75 000 до 85 000 руб. в зависимости от площади дома .
  2. Это дешевле по сравнению с судебной процедурой.
  3. Это правильнее с точки зрения законодательства. Ведь в соответствии с Градостроительным Кодексом самовольной постройкой является дом, созданный без получения необходимых разрешений.

Как оформить дом в собственность на землях ИЖС или ЛПХ если нет разрешения на строительство

Обращайтесь к нам и мы сделаем все необходимое,
чтобы Вы стали законным владельцем своей загородной недвижимости!

Необходимые документы в суд для регистрации дома

Разрешительные органы уделяют пожарным нормам повышенное внимание, т.к. это гарантия пожарной безопасности. Многие граждане при постройке жилого дома не соблюдают расстояния, установленные СНиП 30-02-97, а именно: между построенным жилым домом и домом соседа должно быть расстояние, зависящее от материалов из которых построены дома: Материал, из которого построен дом Дом из кирпича, камня или бетона Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами Деревянный дом Дом из кирпича, камня или бетона 6 м 8 м 10 м Дом из кирпича, камня или бетона с деревянными перекрытиями/стропилами 8 м 8 м 10 м Деревянный дом 10 м 10 м 15 м 2. с нарушением градостроительных норм.

  • При строительстве могли быть не учтены находящиеся на участке санитарная, водоохранная, природоохранная или иная зона, строительство на которой запрещено.
Читайте так же:  Ущерб здоровью осаго

Документы для оформления права собственности на дом

Именно от этого зависит, куда именно необходимо подавать документы. Передача кадастровой палате расширенных полномочий позволяет значительно упростить многие процедуры, связанные с вопросом собственности. Перед подачей документов в отделении Росреестра необходимо узнать, были ли переданы такие права кадастровой палате.

Оформление дома в собственность (частный, жилой, дачный)

  • написать заявление по установленной законом форме;
  • подать заявление в отделение БТИ;
  • получить готовые документы.

Процедура регистрации в кадастровом учете занимает приблизительно две недели. Задержка может возникнуть при появлении у сотрудников БТИ вопросов к заявителю.

Подготовка пакета документов для регистрации дома на земельном участке

Иногда, если участок признан свободным, требуется процедура межевания границ.Кроме того, в порядок оформления частного дома в 2006 году были внесены значительные упрощения в плане регистрации своей собственности. Теперь процедуру регистрации можно проводить без оформленного акта, позволяющего вводить дом в эксплуатацию. Здесь необходимо оформить технический и кадастровый паспорт, как на земельный участок, так и на саму постройку.

Данные документы служат свидетельством того, что объект права собственности был реально создан и существует на данный момент времени.Для получения паспорта с установленным набором документов следует обратиться в отделение БТИ. Там специалисты осуществят инвентаризацию требуемого дома и составят его технический план. После этого нужно подать заявление для регистрации права собственности в спецтерриториальную инстанцию.

Список документов для оформления права собственности на дом

И узаконить строительство можно только через суд. Если решение суда будет положительным, можно оформлять технический паспорт и собирать вышеперечисленный перечень документов. Регистрация осуществляется в Росреестре. Как прописаться По закону можно зарегистрироваться в частном доме, расположенном на территории личного приусадебного участка. Но для этого строение должно быть признано пригодным для проживания.

Это возможно, если здание:

  • обладает строго фиксированной площадью;
  • имеет кадастровый номер;
  • имеет точный адрес;
  • отвечает установленным для жилых помещений требованиям.

Читайте также Как доказать право собственности на имущество движимое и недвижимое на примерах Для того чтобы признать здание жилым, следует собрать необходимые бумаги и подать их в регистрирующий орган.

Как оформить дом в собственность

Нужно предоставить, если дом был недавно построен;

  • документ, являющийся подтверждением факта постройки дома (эксплуатационный лист). Стоит предъявлять в случае, если дом считается новым;
  • документ, подтверждающий свершение сделки купли-продажи. Нужно принести, если дом был приобретен у предыдущих владельцев;
  • документация, подтверждающая право предыдущего владельца на владение данным имуществом.

Также надлежит предъявить при покупке недвижимости у предыдущих владельцев;

  • кадастровая выписка;
  • техпаспорт для строения;
  • постановление, подтверждающее присвоение конкретному строению адреса.
  • Помимо этого, при регистрации дачной постройки нужно предъявлять разрешение на строительство, а также свидетельство, дозволяющее введение здания в эксплуатацию. Не лишним будет наличие в пакете документации декларации, выданной на строение.
  • Все про оформление дома в собственность

    Получив подобный отказ, многие не видят иного выхода, кроме как обращаться в суд с целью признания их права на самовольную постройку. В суд необходимо будет представить большой комплект документов:

    • исковое заявление
    • паспорт собственника земельного участка
    • правоустанавливающий документ на земельный участок
    • отказ в государственной регистрации права собственности
    • документы, свидетельствующие о том, что Ваш самострой не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает законные интересы третьих лиц
    • заключение уполномоченных органов о том, что при строительстве были соблюдены градостроительные, строительные и пожарные нормы
    • иные документы в зависимости от конкретной ситуации.

    Достаточно части суды отказывают в признании права собственности на дом в связи: 1. с нарушением пожарных норм.

    Как оформить дом в собственность через суд

    Довольно большой процент семей в России хотят жить в собственном частном доме. Если же вы все-таки решились на такое важное решение, то стоит заботиться не только о покупке или строительстве собственного жилища. Довольно большую роль играет процедура регистрации права собственности на дом.

    Без ее прохождения вы не сможете свободно распоряжаться имуществом. Какие необходимы документы для регистрации права собственности на дом? Подробно ответим на этот вопрос в статье. Оглавление

    • Что дает право собственности?
    • Процедура оформления права собственности
      • Дом на дачном участке
    • Пакет бумаг
    • Стоимость процедуры
    • Какой государственный орган занимается такой процедурой?

    Что дает право собственности? Право собственности — основной институт гражданского права.

    Собственный частный дом – наиболее популярное приобретение нашего времени. Именно в такой жилой недвижимости мечтает жить большое количество семей. Тем, кому улыбнулась удача в приобретении данного имущества, нужно заранее побеспокоиться не только о самой покупке, но и о проведении строительных работ.

    Не меньшую важность имеет процедура регистрирования прав на жилье. Рассмотрим в статье, как правильно оформить в собственность жилое строение, а также какие имеются способы получения необходимой документации на объекты недвижимости, являющейся частной собственностью? Законодательное регулирование вопроса Жилое строение, являющееся частной собственностью, согласно Градостроительному кодексу РФ – личная недвижимость, находящаяся на участке земли, назначение которого – индивидуальная застройка или ведения частного хозяйства.

    Регистрация дома через суд 2019 описание людей

    Какие документы необходимо предоставить При написании заявления необходимо предоставить следующий пакет документов:

    1. Декларацию или иной другой документ, который подтверждает право собственности на участок. Это может быть выписка из книги садоводческого хозяйства, свидетельство о праве собственности.
    2. Квитанция об оплате государственной пошлины на 350 рублей.
    3. Паспорт заявителя.
    4. Кадастровый паспорт на участок.
    5. Технический план на строение.
    Читайте так же:  Если товар на гарантии и сломался как вернуть деньги

    Если объект был построен до 1 марта 2015 года, то потребуется предоставить только его технический паспорт. Если речь идет о регистрации дома, построенного позже, то, кроме кадастрового паспорта, нужен будет акт сдачи его а эксплуатацию. Сроки С 1 января 2017 года процедура регистрации ускорена. Это стало возможным после создания единой базы, которая помогает быстрее обмениваться информацией.

    Как зарегистрировать дом на земельном участке?

    • Наличие доказательств того факта, что объект не нарушает права третьих лиц и не посягает на их безопасность. Потребуется получить от соседей письменное пояснение относительно того, что строение не заступает на их границы и в целом не создает неудобств.
    • Соблюдение при строительстве норм и правил возведения жилых и нежилых строений. Документы следует запросить в БТИ и в канцелярии архитектурного отдела населенного пункта.

    Сбором указанных документов, разрешений, пояснений следует заниматься до подачи иска в судебные органы.

    Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке

    Как узаконить самовольную постройку на собственном участке

    Дачная амнистия дает право зарегистрировать постройки, расположенные на этих участках. Пошаговая инструкция действий Чтобы оформить в собственность дом на дачном или садовом участке, необходимо:

    1. Найти кадастровую службу, в которой будет заключен договор на составление технического плана строения.
    2. Обратиться в МФЦ с пакетом документов и оплаченной государственной пошлиной.
    3. По итогам рассмотрения заявления получить выписку из ЕГРН.

    Технический план должен быть составлен в электронном виде и содержать электронную подпись кадастрового инженера. Можно приложить и письменный технический план строения, который будет содержать печать организации и подпись инженера по кадастру.

    Ipc-zvezda.ru

    Можно ли узаконить самовольную постройку Чтобы избежать неприятностей с вновь выстроенными объектами, следует как можно быстрее приступить к процессу легализации. Тем более что такая практика довольно распространена. Причем лицам, самостоятельно выражающим желание пройти процедуру, чаще всего идут навстречу и помогают в оформлении необходимых документов.

    При этом порядок легализации самостроя с каждым годом ужесточается. Существует реестр земельных территорий, приватизация объектов недвижимости на которых строго запрещена. Поэтому прежде чем приступать к процедуре узаконивания, требуется навести справки и выяснить, не относится ли участок к такой зоне.

    Иначе решение по вопросу оформления постройки может быть совсем не радужным и привести к сносу здания. В случае определения категории земельного надела следует опираться и на Земельный Кодекс РФ.

    Дачная амнистия продлена до 2018 года, как оформить дом в собственность

    Составляется он, опираясь на сведения в декларации, внесенные хозяином имущества. Разрешительной документации на строительство не требуется. До 2017 года регистрация таких строений производилась по одной декларации.

    Обзор Постановления Правительства РФ №354 (с последними изменениями 2017 года) о коммунальных услугах Максимальные цены на кадастровые работы Законодательство разрешает субъектам определять предельные цены на кадастровые работы, но только относительно земельных участков. Законом Московской области №156/2015-ОЗ от 08.10.2015, максимальная цена за кадастровые работы в регионе составляет 450 рублей за 100 кв. м, но не выше 7 000 рублей. Власти Ленинградской области еще в 2007 году утвердили методику расчета максимальной цены на землеустроительные работы.

    Проще говоря, это любые объекты недвижимости, выполненные самовольно и без согласования с администрацией. Самостроем признают:

    • здания, возведенные на земельном участке, не оформленном надлежащим образом;
    • объекты недвижимости на территориях, не предназначенных для застройки;
    • строения, построенные без согласования с местными властями и получения от них разрешения не подобную деятельность;
    • постройки, чье возведение осуществлялось с нарушениями норм градостроения и пожарной безопасности.

    Владелец нелегально отстроенного здания не будет обладать правом собственности в отношении него. Иначе говоря, не сможет продать объект, подарить, сдать в аренду и произвести с ним прочие юридические действия.

    Интересно, что в последнее время случаи нелегального возведения строений всплывают все чаще.

    Регистрация дома через суд 2018 описание людей

    Строения, находящиеся на участке, предназначенном для ведения садоводства или подсобного хозяйства;3. Садовые дома, которые находятся на территории, предназначенной для ведения дачного хозяйства;4. Гаражи, беседки, хозяйственные постройки, которые были возведены на участке, предоставленном под ИЖС;5.
    Любые иные строения, которые могут быть возведены без получения разрешения на застройку. Упрощенный порядок оформления распространяется на земельные участки, которые были предоставлены гражданам до 30.10.2001 года. Дачная амнистия дает право зарегистрировать постройки, расположенные на этих участках.

    Чтобы оформить в собственность дом на дачном или садовом участке, необходимо: 1. Найти кадастровую службу, в которой будет заключен договор на составление технического плана строения.2. Обратиться в МФЦ с пакетом документов и оплаченной государственной пошлиной.3.

    Факторы, влияющие на ее величину, перечислены в постановлении областного правительства №197 от 03.08.2007:

    • базовая цена на работы (устанавливается на участок в 5 соток, стоимость зависит от количества смежных участков, на которых проводятся измерения);
    • районный коэффициент (чем ближе к Санкт-Петербургу, тем выше);
    • коэффициент-дефлятор на календарный год.

    [1]

    В среднем работы занимают от семи дней. Кому поможет «дачная амнистия» 2018 года? Последние новости (об увеличении льготного периода) касаются не всех владельцев недвижимости. Для владельцев участков, входящих в состав дачных, садоводческих, огороднических товариществ, особый порядок действует до 31 декабря 2020 года.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    А для граждан, получивших землю в личное пользование до 30 октября 2001 года (в этот день вступил в действие Земельный кодекс), и вовсе нет временных ограничений.
    Регистрация прав на недвижимое имущество 2018 Гражданин или организация является собственником недвижимости, если об этом в реестр недвижимости внесена соответствующая запись. Правило – «Без бумажки ты букашка», с 15 июля 2018 года в отношении недвижимости в России не работает. По российскому законодательству к недвижимому имуществу (недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Изменения в регистрации недвижимости в 2018 году С 2018 года в регистрации недвижимости изменилось следующее : создание объекта на основании разрешения на ввод в эксплуатацию.

    Читайте так же:  Где можно оформить генеральную доверенность

    Оформление дома через суд

    Краткое содержание

    • Жилой дом оформлен по дарственной, можно ли через суд добится расмотрения.
    • Оформление права собственности на дом через суд и какая сумма оплаты.
    • Наследство дома через суд
    • Оформление земли через суд
    • Признать право собственности на дом через суд
    • Оформление наследства через суд
    • Оформление квартиры через суд

    1. Жилой дом оформлен по дарственной, можно ли через суд добится расмотрения.

    1.1. Жилой дом оформлен по дарственной, можно ли через суд добится расмотрения.[quote][/quote]Рассмотрение чего.

    2. Оформление права собственности на дом через суд и какая сумма оплаты.

    2.1. госпошлина по ст.333.19нкрф—изучите.

    2.2. Найдите в интернете налоговый калькулятор

    3. Оформил через суд наследство на дом. После этого оформил в собственность земельный участок под домом. Произвел перераспределение границ с соседями. Теперь хочу продать. Вопрос, считается ли земельный участок полученным в наследство, если я его оформил на основании собственности на жилой дом, полученный в наследство? Или на каком основании он считается оформленным. Как понять, какой налог платить?

    3.1. Срок владения зем участком течет с момента регистрации права собственности, если до этого он в собственности или пожизненном наследуемом владении наследодателя не был.

    4. У меня умер муж. Он был собственником участка и дома, где мы жили. Мы прожили вместе 30 лет. В официальном браке 10 лет. Он не мог развестись. Только через суд. И получилось, что дом он оформил в собственность перед самым разводом. Как избежать проблем при оформлении наследства?

    4.1. Никаких проблем не будет. Вы наследуете дом как наследница мужа первой очереди ст.1142 ГК РФ.

    4.2. Но он же оформил в период совместного брака. Но в любом случае дети от первого брака если есть такие имеют безусловное право на наследство первой очереди.

    4.3. Елена,
    А о каких проблемах при оформлении наследства речь?!
    Вы — наследник первой очереди, наследуете наряду с детьми и родителями умершего, в равных долях.

    5. У нас через обман забрали дом риелторская фирма, мама осталась на улице пенсионерка. Дом был оформлен на неё, суды ничего кроме материальных трат не принесли. Может ли она рассчитывать на какие нибудь компенсации, ибо она снимает жилье и отдаёт практически всю пенсию.

    5.1. Можно встать на очередь в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

    6. Я хочу развестись с женой дом и земельный участок оформлен на нее. могу я всё полностью узаконить на себя через суд. без ее присутствия. Земельный участок я продал ей согласно доверенности. Дом построил и по декларации поставил на учёт.без проекта и тех. плана. Могу я вернуть землю в первоначальное состояние и дом узаконить на себя. И естественно развестись чтоб она не претендовала на это.

    6.1. Здравствуйте, нет не можете так сделать. Всё имущество приобретенное в период брака изначально считается совместной собственностью супругов СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
    1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    Статья 38. Раздел общего имущества супругов
    2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
    3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. Придется делить имущество по соглашению или в суде.

    6.2. Здравствуйте!
    Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
    Относительно дома можно точно ответить, что если он создан в браке, то при разделе имущества Вы можете рассчитывать только на 1/2 доли в праве.
    Относительно земли надо уточнять, что за продажа по доверенности.
    Но высока вероятность того, то и земли такая же судьба, как и у дома.
    В любом случае вопрос раздела имущества возможно решить только в судебном порядке.

    6.3. Вадим Владимирович, при всем вашем желании оставить все имущество себе и при наличии желания супруги отсудить половина имущества у вас. У вас намного меньше шансов, чем у вашей супруги. Иллюзий не питайте!

    7. Построил новый дом на своём участке, рядом со старым. В 2012 году. Вызвал кадастрового инженера для оформления дома. Но он говорит, что теперь всё надо делать через суд. Сначало надо было оформить, потом строить. Верно ли это?

    7.1. Добрый день! Да он прав, теперь вам нужно все через суд узаконивать!

    [2]

    8. Оформлен земельный участок в собственность в СНТ, оформлен в собственность дачный дом. В данный момент проведена реконструкция дачного дома с увеличением общей площади. Возможно ли оформление реконструкции по упрощенной схеме или только через суд. Существуют ли ограничительные сроки?
    Заранее, спасибо!

    8.1. Добрый вечер, Алла Михайловна. Дачная реформа продолжает действовать, обращайтесь в упрощенном порядке, если откажут, тогда в суд.

    9. Хочу развестись с мужем. Нужно поделить дом. Он оформлен на меня, но приобретен в браке. Я настаиваю чтоб выделить ребенку долю, муж против, может как то через суд можно ребенку долю определитт.

    9.1. Нет, суд Вам не поможет, т.к. вы оба собственники, а ребенок лишь ваш наследник.
    С уважением.

    9.2. Если не были использованы средства мат. капиала, то нельзя. По смыслу норм Семейного Кодекса РФ дети не претендуют на имущество родителей при разделе такового.

    С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

    9.3. Ирина, можно, делите через суд дом, а дальше из своей доли можете подарить какую-то долю и ребенку.
    По закону

    (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества — имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу — является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. — приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

    Читайте так же:  Как пенсионеру прожить на пенсию

    Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

    Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

    При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

    Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.

    Имейте в виду, что в суде

    каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)

    Лучше всего это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.

    9.4. Здравствуйте!
    В принудительном порядке не возможно обязать супруга выделить ребенку долю в общем имуществе.
    Вы можете произвести раздел, выделив свою 1/2 и из уже своей доли подарить ребенку соответствующую долю.

    Как признать право собственности на дом через суд?

    Зачастую при приобретении дома возникают спорные ситуации. Они могут касаться порядка наследования, претензий со стороны третьих лиц или мошеннических действий. В результате оформить собственность без привлечения судебного органа не всегда возможно. Что необходимо делать, чтобы оформить право на дом в судебном порядке?

    Содержание статьи:

    Основания для оформления собственности через суд

    Существуют следующие основания, которые позволяют добиться получения положительного решения суда:

    1. На недвижимость претендует другое лицо. При этом право собственника им не признается или постоянно оспаривается.
    2. Собственность оспаривается лицом, которое хочет получить совместную собственность.
    3. Признание права необходимо, если утеряны подтверждающие документы.
    4. Споры о совершении сделки купли-продажи.

    Если произошла сделка купли-продажи и зарегистрировано право собственности, дом переходит во владение нового собственника. Старый владелец уже не имеет возможности претендовать на имущество, если документы были оформлены правильно с юридической точки зрения.

    [3]

    Если кто-то из родственников предыдущего правообладателя вложил большие средства в покупку или улучшение качества дома, он может обращаться в суд для получения денег. При этом иск он должен подавать не к покупателю, а продавцу дома.

    Как признать право на дом?

    В первую очередь необходимо обратиться в суд с грамотно составленным иском и приложениями. В нем должна четко и последовательно отразиться ситуация, как ее видит истец. В конце заявления высказываются требования о признании собственности. К иску в обязательном порядке прикладываются документы, которые подтверждают правоту позиции.

    Иск направляется в районный суд, к которому относится дом. Для определения точного адреса можно обратиться в приемную суда или посмотреть адрес в разделе подсудность на сайте суда. Заявление можно подать непосредственно на приеме у судьи или через канцелярию.

    Важно! Весь пакет документов должен быть представлен минимум в 3-х экземплярах. По экземпляру готовится для истца, ответчика и суда. Если ответчиков несколько, необходимо подготовить по комплекту документов для каждого из них.

    При подаче иска на вашем экземпляре проставят штамп, входящий номер и подпись в приеме. Далее суд назначает дату первого заседания (беседы). Ее можно узнать на сайте суда, позвонить в канцелярию или приемную судьи. Всем участником направляется уведомление, но оно не всегда доходит в положенный срок.

    Обращение в суд

    В судебные органы следует обращаться, если вы исчерпали все возможности решить проблему в досудебном порядке.

    Обратите внимание! Если права были ущемлены, необходимо уделить особое внимание подготовке документов и составлению иска. У вас должны быть документы, подтверждающие ваше право собственности на дом и землю. По возможности заручитесь поддержкой граждан, согласных выступить в качестве свидетелей на судебном заседании.

    Согласно действующему законодательству дела о признании права собственности относятся к категории гражданского судопроизводства. Они рассматриваются в районных судах в зависимости от места расположения дома. Согласно ст. 12 ГК РФ, каждый гражданин может рассчитывать на признание права, если оно нарушается или оспаривается третьими лицами.

    Существуют следующие возможности отстаивать свое право в суде:

    Районный суд Сюда обращается большинство собственников, которые всегда были владельцами, но не могут оформить имущество из-за отсутствия документов. Сюда же обращаются при возникновении спора с другими претендентами на дом.
    Арбитражный суд Здесь рассматривают вопросы о неисполнении должностными лицами своих обязательств, если они препятствуют получению собственности на дом.
    Читайте так же:  Последствия пропуска срока исковой давности

    Помимо возможности обратиться в районный суд, можно подать иск об обжаловании решения должного лица в арбитражный суд. Этот вариант применяется, если речь идет о нарушениях сотрудников, осуществляющих регистрацию собственности или иные действия, направленные на признание права собственности за конкретным лицом.

    Сбор доказательной базы

    Судья не может объективно рассмотреть ваши требования, пока не получит полную доказательную базу, которая отражает картину произошедшего. Если документы отсутствуют, важно доказать, что вы не могли их получить или восстановить ранее. Если применяются противоправные действия со стороны должностных лиц, заявление подается в арбитражный суд. Это нужно сделать в течение 3-х месяцев после выявления нарушения. Если срок пропущен, суд может его восстановить. Но для этого требуются веские причины и отдельное ходатайство.

    После признания права собственности в судебном порядке, можно оформить право собственности и получить соответствующую выписку ЕГРН. Для этого необходимо дождаться, когда вступит в силу решение суда и будет готов исполнительный лист.

    Составление иска

    Иск важно оформить на чистом листе формата А4. Желательно подать его в печатном виде. Но можно написать и от руки разборчивым почерком. В приеме заявления могут отказать только по причине плохого почерка.

    Иск должен иметь следующее содержание:

    Вводная часть Пишется в верхней правой части листа. Указывается наименование суда, паспортные данные истца, паспортные данные или наименование организации ответчика.
    Основная часть После заголовка «Исковое заявление о признании права собственности на дом» подробно, но лаконично описывается суть проблемы и предпринятые действия для ее решения. Далее указывается просьба к суду принять конкретные решения по восстановлению в правах.
    Завершающая часть В конце указывается перечень приложений – копий документов, подтверждающих вашу правоту. Далее проставляется дата подачи иска и подпись истца.

    Важно подать не только иск, но и документы, которые могут подтвердить право вашего требования.

    Можно выделить следующие документы, которые могут понадобиться судье:

    • Правоустанавливающие документы, на основе которых приобретено жилье (договор купли-продажи, дарения, обмена, свидетельство о наследовании, документ о приватизации).
    • Технический паспорт.
    • Счета, выписки и акты, в которых фигурирует оплата счетов за дом с вашим именем.
    • Квитанция об уплате налога.
    • Акт приема-передачи.
    • Квитанция об оплате госпошлины.

    Порядок признания собственности на дом по суду

    После подачи иска с пакетом документов проходит около 10 дней до назначения первого заседания. На нем судья узнает, есть ли какие-то ходатайства, необходимость запросить дополнительные документы через суд. Как правило, первое заседание длится не долго. Если вопрос не сложный, решение принимается за 2-3 заседания.

    Если у истца есть достаточные основания, обычно судья становится на его сторону. В большей части случаев это относится к покупателям. В результате разбирательства выдается готовое решение, с которым нужно прийти в БТИ. Здесь подготовят кадастровый паспорт с экспликацией. Затем необходимо обратиться в Росреестр для осуществления регистрации собственности на дом. С остальными документами подается решение суда.

    Помните! У ответчика есть возможность оспорить решение в течение 30 дней. Жалоба может быть подана в областной, а затем и Верховный суд. Как правило, апелляция остается без рассмотрения. Но важно отслеживать эти моменты, чтобы своевременно подготовиться к заседанию.

    Одним из наиболее частых и сложных случаев оспаривания – споры в порядке наследования. Как правило они возникают, когда дом передается по завещанию только одному наследнику, а интересы других лиц не учитываются. В данном случае судья учитывает, были ли у наследодателя иждивенцы. В их качестве могут выступать малолетние дети. Также иждивенцами признают взрослых детей, родителей или супругов, которые не могут работать по состоянию здоровья. В качестве иждивенца может выступать и постороннее лицо. Главное условие – официальный статус, проживание с наследодателем в течение последнего года.

    Если такие лица находятся, им выделяется доля в полученном имуществе. Если же их нет, судья обычно встает на сторону наследника, получившего дом.

    Типичные ошибки

    Подавая исковое требование о признании прав на надвижимость важно помнить, что это только подтверждение ваших прав.

    По этой причине признание собственности без заявления предварительных требований возможно, если соблюдаются следующие условия:

    • Наличие спора о правах на дом.
    • Наличие готового объекта недвижимости.
    • Отсутствие обязательств между сторонами, в качестве предмета которых выступает дом.

    Что касается последнего случая, заявление теряет смысл, так как иск переходит в плоскость требований исполнения обязательств. При признании права собственности он становится неактуальным, и судья имеет право отказать в рассмотрении.

    В результате, при наличии достаточных оснований суд часто встает на сторону истца. Но при этом важно грамотно составить иск и уделить серьезное внимание подготовке документов-приложений.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Видео сюжет расскажет, как происходит признание права собственности в суде

    Источники


    1. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.

    2. Берус, Виталий А.С. Лаппо-Данилевский. История. Философия. Методология / Виталий Берус. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2014. — 160 c.

    3. Жилинский, С.Э. Предпринимательское право (правовая основа предпринимательской деятельности): Учебник; М.: Норма; Издание 4-е, испр. и доп., 2012. — 912 c.
    4. Ванская, Г.П. Библиотечно-библиографическая классификация. Средние таблицы. Практическое пособие. Выпуск 2: 65/68 У/Ц Экономика. Экономические науки; Политика. Политология; Право. Юридические науки; Военное дело. Военная наука / Г.П. Ванская. — М.: Либерея, 2017. — 883 c.
    Оформление дома через суд
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here