Оформление квартиры после смерти мужа

Открытая информация по вопросу: "Оформление квартиры после смерти мужа" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как оформить наследство после смерти мужа, отца, матери или по завещанию

Смерть близкого родственника иногда может послужить началом наследственного процесса. При наличии у умершего какого-либо имущества и при отсутствии завещания, написанного им при жизни, к наследству призываются близкие родственники.

Оформление наследства после смерти матери или отца

После смерти отца или матери оформлять наследство предстоит детям. Однако это возможно при стечении нескольких условий:

  • не стало обоих родителей (или последнего из них);
  • последним из умерших не было составлено завещание не в пользу детей.

Для того чтобы вступить в право наследования, детям умершего наследодателя необходимо принять наследственное имущество. На это у них есть ровно 6 месяцев с момента смерти отца или матери и ровно два способа:

  • документальное оформление наследства;
  • фактическое вступление в свои права.

Первый способ подразумевает, что наследникам нужно пройти несколько этапов:

  1. Придти к нотариусу по последнему месту жительства отца или матери.
  2. Составить заявление о принятии наследственного имущества.
  3. Собрать все требуемые нотариусом документы и представить их ему на рассмотрение.
  4. Оплатить государственную пошлину и налог на наследство (в исключительных случаях, предусмотренных ст. 217 НК РФ).
  5. Получить документ, удостоверяющий правомерность получения наследства – свидетельство.

После выдачи свидетельства непосредственно процесс оформления наследства можно считать завершенным. Однако право на некоторые виды имущества, полученного после смерти отца или матери, обязательно подлежит регистрации в государственном реестре прав.

Как оформить наследство после смерти мужа

Чтобы оформить наследство после смерти мужа, сначала стоит выяснить, нет ли составленного им при жизни завещания не в пользу жены. Если такого нет, то жена наследует наравне с родителями мужа и детьми.

Принятие наследства после смерти мужа начинается с обращения к нотариусу по последнему месту его жительства. Если жена не знает, какой нотариус нужен для открытия наследственного дела, она может обратиться с этим вопросом к любому нотариусу города или в Нотариальную палату, там предоставят всю необходимую информацию. После того, как вопрос с нотариусом решен, предстоит написать заявление на вступление в наследство.

Сбор и подготовка недостающих бумаг – следующий шаг, приближающий супругу к получению наследства, оставшегося после смерти мужа. Среди всей массы документов выделяются:

  • обязательные к получению в любом случае. Например, справка о последнем месте проживания мужа;
  • утерянные и подлежащие восстановлению. Например, если муж имел в собственности недвижимость, необходим документ, подтверждающий правомерность получения им этого имущества. Если такой документ утерян, его придется восстанавливать уже после смерти мужа.

После получения свидетельства от нотариуса жена считается полноправной собственницей имущества, оставшегося после смерти мужа.

Как оформить квартиру в наследство после смерти наследодателя?

Если наследнику переходит квартира после смерти наследодателя, ему лучше оформить ее в собственность от первого до последнего пункта. Фактическое принятие недвижимости, конечно, допускается. Однако оно может осложнить дальнейшие пытки продать, разменять, подарить квартиру.

Именно поэтому для получения свидетельства о праве наследования, наследнику нужно вовремя написать заявление о принятии наследства. Затем предстоит подготовить пакет документов, среди которых специальными для принятия в наследство квартиры считаются:

  • документ, который служил основанием перехода квартиры в собственность наследодателя;
  • государственная регистрация наследственной квартиры;
  • оценка недвижимости, которая действительна на день смерти наследодателя;
  • справка, которая достоверно гарантирует отсутствие долга по налогу на имущество;
  • справка об отсутствии обременения на жилье;
  • технический паспорт жилья со всеми узаконенными перепланировками, если таковые были.

После рассмотрения бумаг, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Перед этим наследник должен оплатить государственную пошлину за принятие квартиры в порядке наследования. Налогом на наследство такое имущество не облагается.

Как оформить наследство по завещанию?

Если после смерти кого-либо из родственников, выяснилось, что умершим при жизни было составлено завещание, то принцип наследования в корне изменяется. Уже становится практически неважно, кто из родственников, и на какой очереди расположен. Наследовать могут исключительно те, кто указан в завещании и претенденты на обязательную долю в наследстве.

Оформление наследства по завещанию не имеет особенностей, кардинально отличающих

его от наследования по закону. Единственное отличие – в перечне представляемых документов обязательно должно быть само завещание.

Вступление в наследство по завещанию осуществляется всеми наследниками, указанными в тексте документа в качестве таковых. Если кто-то из наследников признан судом недостойным, он к наследованию не допускается. Остальные должны обратиться к нотариусу и написать заявление, согласно которому можно открыть дело о наследовании. Нотариус обязан его принять и проинформировать наследника о том, какие именно документы нужно подготовить и представить для проверки. После того как это случится, нотариус должен выдать свидетельство о принятии наследства при условии оплаты наследником пошлины.

Таким образом, порядок оформления наследства после смерти отца, матери, мужа или по завещанию в основе своей одинаков. Существует разница в списке подготавливаемых документов, сумме затрат на вступление в наследство. Эти различия имеют место в каждом наследственном деле. Главное, не пропустить срок оформления прав на имущество, чтобы не прибегать потом к судебному порядку решения проблемы.

Наследство квартиры после смерти мужа по закону несколькими наследниками, переоформление прав на имущество

Уважаемые посетители!
Статьи размещенные на нашем сайте носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов.
Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.
Для решения конкретной задачи вам необходимо заполнить форму на сайте, либо задать вопрос онлайн консультанту справа.

Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !

Как осуществляется наследование квартиры после смерти супруга? Потеря близкого человека – это всегда горе. Для женщины, у которой умирает супруг, данное утверждение применимо вдвойне. Ведь часто она остаётся одна с детьми и без поддержки.

После проведения всех печальных процедур перед женщиной неизбежно встает вопрос о наследстве. Как и куда идти? С чего начать?

И если после гибели мужа осталась квартира, то часто между родственниками покойного возникает спор о том, как же ее поделить? Ведь законодательство предполагает множество нюансов этого процесса. Что ж разберемся подробно с тем, как наследуется недвижимость.

Кому достанется квартира после смерти мужа по закону, жене или детям

Если покойный супруг при жизни оставил завещание, то все имущество может достаться людям, прописанным в нём.

Читайте так же:  Сроки удовлетворения отдельных требований потребителя

Вместе с тем, не нужно забывать и о праве на обязательную долю в наследстве, которым обладают несовершенные или нетрудоспособные дети, супруг или родители умершего.

Тогда они могут претендовать на определенную долю в имуществе независимо от текста завещания.

Однако если муж умер, не оформив завещания, то запускается механизм наследования по закону. В соответствии с ним жилье делится в равных долях между всеми близкими родственниками.

Как наследуется квартира по закону

Изначально, выявляются все наследники первой очереди.В нее входят супруга покойного, его дети, в том числе и от предыдущего брака, а также каждый из родителей умершего.

Права наследства на квартиру после мужа в этом случае имеют все близкие родственники в равном объёме.

Например, если у наследодателя (умершего человека) кроме супруги больше никого нет, то только она имеет права на все имущество. Если же в круг наследников входят жена и двое детей, то недвижимость делится между ними на три равные части.

Следует помнить, что права жены на квартиру после смерти мужа возникают в том случае, если на момент его кончины супруги находились в зарегистрированном браке. Бывшая супруга, с которой официально оформлен развод, претендовать на наследство не вправе.

Когда недвижимость полностью не принадлежала мужу, а была приобретена во время брака, объектом наследства будет только половина жилплощади. То есть та доля мужа в общей совместной собственности супругов. Другая же часть недвижимости в любом случае останется за женой.

Описанные нами правила действуют не только в отношении жилых помещений, но и любого другого недвижимого имущества и земельных участков.

Как оформить квартиру по наследству на себя после гибели мужа

Не знаете как оформить квартиру после смерти мужа? Звоните нашим юристам!

Потеря близкого человека (родителей или супруга) всегда тяжелая утрата. Однако после хлопот, связанными с похоронами, приходит
черед оформления наследства.

И многие женщины могут столкнуться с вопросом, как правильно оформить наследство после смерти мужа? Ведь здесь существует множество нюансов в зависимости от вида имущества и его местонахождения.

Наследование недвижимости

На имущество покойного супруга женщина будет претендовать наравне с его родителями и детьми.

Все они входят в состав первой очереди законных наследников. Если же скончавшийся супруг написал завещание, то возможность стать наследниками получат упомянутые в нем люди.

Оформление наследства, прав ни имущество супруга, нужно успеть сделать на протяжении полугода. В противоположной ситуации потребуется восстанавливать данный срок, обратившись для этого в суд.

Для того чтобы получить свидетельство, нужно написать на имя нотариуса заявление о принятии наследства.

К нему следует приложить копии документа о смерти супруга, а также свидетельство о браке. Если предметом наследства является жилое помещение, то перед обращением к нотариусу необходимо собрать все документы на нее.

А также нужно не забыть получить из БТИ справку о стоимости квартиры. С нее будет высчитываться госпошлина за оформление свидетельства о праве на наследство.

После того, как нотариус выдаст каждому из наследников данный документ, можно будет переоформлять на себя все права на вещи. Это касается недвижимости, автотранспорта, банковских вкладов и ценных бумаг.

Переоформление квартиры после смерти мужа

Когда недвижимость была приобретена в браке, или приватизирована обоими супругами, то объектом наследства будет только ее половина. Вторая часть в любом случае останется за женой.

Наследование квартиры после смерти супруга происходит в равных частях между всеми претендентами на наследство. После этого, каждый из наследников может оформить на свою долю право собственности.

Если вдова пропустила шестимесячный срок оформления наследства у нотариуса, то она вправе обратится в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на квартиру в порядке наследования.

Для этого ей необходимо подготовить пакет документов для суда и предоставить доказательства принятия наследства, например квитанции по оплате коммунальных услуг и уплата налога на имущество, текущий и капитальный ремонт.

А также доказательством принятия наследства, будет договор найма, подтверждающий факт того, что супруга как титульный собственник, сдала квартиру в аренду.

После получения решения суда о наследстве, право собственности на недвижимость регистрируется в регистрационной службе.

При оформлении документов, супруга должна будет внести соответствующие изменения в ресурсоснабжающих организациях. Кроме того, подлежит переоформлению и лицевой счет в УК, если он был открыт на мужа.

Как поделить квартиру

Часто бывает так, что недвижимость физически невозможно поделить среди всех наследников. Например, у умершего мужа осталась однокомнатная квартира. В данной ситуации возможны два варианта.

Приемники могут собраться и подписать общее соглашение о распределении имущества. По нему один из наследников получает весь объект и выплачивает компенсацию, а все остальное имущество делится между другими членами семьи.

Кроме того, жена по суду может добиться преимущественного права оформить недвижимость в личную собственность (ст. 1168 ГК РФ) . Для этого достаточно доказать факт своего постоянного проживания в квартире вместе с умершим супругом.

После вынесения судебного решения другие наследники вправе требовать предоставления денежной компенсации.

Отдельные нюансы наследования квартиры после смерти супруга

Бывает так, что квартиру, доставшуюся после гибели мужа нельзя поделить. Например, речь идет об однокомнатной или малогабаритной студии. Тогда наследники на недвижимость определяются по несколько иной процедуре.

[3]

В законодательстве существует такое понятие, как преимущественное право на наследство неделимой вещи. В этом случае права на неё оформляет только один из наследников, а другие довольствуются денежной компенсацией своих частей исходя из рыночной стоимости жилья.

По каким же принципам определяется преимущественное право на квартиру.

Если речь идёт именно о жилом помещении, то приоритет будет отдан тем наследникам, которые постоянно проживали в нем с человеком на момент смерти. При этом у них не должно быть другого жилья.

Преимущественное право на наследство и сумма компенсации другим приемникам определяется судом. В этом и других вопросах помощь может оказать юрист или адвокат по наследству. Первую же его консультацию можно получить бесплатно в режиме онлайн на нашем портале.

Также пообщаться с адвокатом по вопросам наследства можно и в телефонном режиме. Его консультация в этом случае также будет безвозмездной.

Автор: Олег Росляков, источник sud-isk.ru.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Как вступить в наследство после смерти мужа

Правила и порядок вступления в наследство регламентируется третьей частью Гражданского Кодекса РФ. В указанной очередности и распределении долей наследуемых прав особым преимуществом обладает официальная жена покойного, но и к ее действиям в рамках принятия имущества предъявляются требования и ограничения, определяемые законом и завещанием наследодателя. На некоторые из них рекомендуется обратить особое внимание.

Читайте так же:  Отсрочка платежа в банке

Кто вступает в наследство после смерти мужа

Жена как наследник первой очереди по закону может оформить наследство наравне с другими претендентами соответствующего порядка, к которым относятся: законные дети (совместные и, если есть, рожденные от предыдущего брака) и родители.

В случае, когда дети наследодателя умерли одновременно с ним или раньше, в круг первоочередных наследополучателей входят внуки.

Но такой принцип вхождения в наследование действителен лишь при отсутствии завещания покойного. В противном случае имущественные права и обязанности могут перейти лицу, указанному в распорядительном акте наследодателя. Это может быть родственник любой очередности или человек, не связанный с умершим родством, а также юридическая организация.

В связи с этим завещатель волен выбирать наследника согласно своим личным соображениям и передавать любое имущество в желаемом объеме, если это не противоречит законодательству РФ, то есть:

  • наследство не выступает залогом при оформлении займа;
  • в окружении завещателя нет лиц, обладающих обязательной долей имущественных прав;
  • материальное благо не было приобретено в браке (имеет смысл при игнорировании в завещании супруги);
  • основной правопреемник не признавался судом как недостойный;
  • завещание не было оспорено или объявлено ничтожным.

Принятие прав осуществляется только после смерти наследодателя лично наследником или его доверенным лицом при наличии предварительно заверенной бумаги.

Особенности наследования женой после смерти мужа

Ст. 256 ГК РФ устанавливает законный режим общей собственности супругов. На практике это означает, что все имущество и вещные права, которые были приобретены супругами в период брака, принадлежат им обоим на равных основаниях. И в большинстве случаев неважно, являлся ли основным «добытчиком» только один супруг или семейный бюджет формировался за счёт доходов двоих. Однако спор вокруг этого может разрешиться по-разному.

Пример первый. Супружеская пара с традиционным взглядом на семью (муж работает и обеспечивает жену-домохозяйку и общего ребенка) будет иметь равные права на имущество, приобретенное на доходы мужа. Это объясняется тем, что супруга вносила свой вклад, занимаясь осуществлением общеполезной цели — воспитанием ребенка и ведением домашнего хозяйства.

Пример второй. Тот же работающий муж и неработающая жена, только уже с выраженными признаками асоциального поведения супруги — полного отсутствия участия к делам семьи и к общему ребенку. По показаниям свидетелей такая «хранительница очага» может быть лишена права на половину совместной собственности в судебном порядке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Это и остальное, отмеченное выше, важно знать не только при разводе. Вдове выделение супружеской доли необходимо не меньше, ведь, согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственной массы может входить только личная собственность умершего, а общее имущество супругов по сути таковым не является. При этом выбирать между долей наследства после мужа и половиной общих активов не приходится. В соответствии со ст. 1150 ГК РФ, права на наследственную и совместно нажитую собственность не взаимозаменяют друг друга, а являются прерогативой вдовы, как наследницы по закону или завещанию.

При вступлении в наследство правом выделения половины из общего имущества супругов обладают и родственники мужа — родители, дети от первого брака, иждивенцы (не обязательно кровного родства). Это может быть необходимо в случае, когда совместная собственность была зарегистрирована на оставшуюся в живых супругу. В такой ситуации вдова лишается части собственности, которую впоследствии может приобрести в рамках своей наследственной доли.

Пример. На общие средства супругов в период брака было приобретено: загородный дом, общий бизнес (кафе) и автомобиль. Данное имущество было зарегистрировано на супругу. После смерти мужа его ребенок от первого брака подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о выделе супружеской доли. Таким образом к наследственной массе, состоявшей из личной квартиры покойного, присоединяется половина дома с участком, машины и кафе.

Наследство делится поровну на двух преемников — жену и совершеннолетнего ребенка, так как умерший не оставил завещания. В результате вдова могла стать владелицей 1/2 квартиры, 3/4 от каждого объекта совместного нажитого имущества. Но по соглашению с ребенком мужа она отказывается от части квартиры и машины, забирая себе его 1/4 загородного дома и общего с покойным дела.

[1]

Стоит отметить, что все описанные права и привилегии действуют только при наличии действительного свидетельства о браке. Расторгнутый брачный союз или сожительство исключает правомерность имущественных притязаний бывшей или гражданской жены. Но это не лишает наследства ее совместных с умершим детей. Они — первоочередные наследники по закону, а в случае несовершеннолетия или нетрудоспособности и правообладатели обязательной доли собственности отца.

Способы вступления

Согласно ст. 1153 ГК РФ супруга покойного может войти в наследование двумя способами:

  • через подачу заявления нотариусу;
  • фактически.

Фактически

Фактическое вступление в наследство признается законом как равнозначное оформлению через нотариуса и так же требует соблюдения шестимесячного срока. Оно считается свершенным, если наследополучатель эксплуатирует имущество, содержит, ремонтирует, погашает связанные с ним задолженности.

Фактический — самый удобный способ принятия наследства для супруги наследодателя. Но это, в основном, касается дома или другого имущества, часто используемого женой.

Тем не менее, надежней будет закрепить свои права нотариально, ведь в случае непринятия наследства первоочередными претендентами в течение полугода, их права переходят к следующим за ними наследникам в трехмесячный срок. Нотариус при этом может быть не осведомлен о фактическом принятии имущества и засчитать отсутствие завещания от жены как игнорирование наследства. Возникшее в итоге недоразумение исправить потом будет не просто.

Нотариально

Преимуществом этого способа являются гарантии, которые наследополучатель приобретает вместе с имущественными правами умершего. Гарантии касаются надежности и, как ни удивительно, простоты оформления наследства.

Надёжность выражается в официальном закреплении права собственности на полученный объект. Акт его принятия по необходимости может быть подтвержден свидетельством о праве на наследство и/или запросом соответствующих данных из Единой информационной системы нотариата, содержащей сведения обо всех значимых действиях в рамках конкретного наследственного дела.

Нотариальное оформление, несмотря на свою кажущуюся сложность, в перспективе выполняется намного легче, чем фактическое преемство. Причина этому — отсутствие судебных тяжб. Ведь факт наследования рано или поздно потребует официальной регистрации и по истечении полугода со дня смерти наследодателя совершить ее можно будет только на основании решения суда, в котором фактическому преемнику необходимо будет доказать своевременное вступление во владение унаследованной собственностью.

Оформление по завещанию

Если умерший оставил после себя нотариально удостоверенные распоряжения и указал в них свою, теперь уже, вдову, для вступления в наследство ей придется проследовать следующей инструкции:

  1. Взять свидетельство о браке, смерти супруга, правоустанавливающие документы на общую собственность и подать их нотариусу вместе с заявлением о выделе супружеской доли из состава наследственной массы.
  2. Получить свидетельство о праве на половину имущества.
  3. Предоставить нотариусу завещание и заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него (последнее — по желанию).
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Получить правоустанавливающий документ на унаследованную собственность.
Читайте так же:  Возврат товаров икеа

Таким образом и при наличии соответствующих распоряжений наследодателя может стать преемницей и «гражданская» жена. Однако из приведенного плана ей следует исключить первые два пункта, поскольку правом на совместно нажитое имущество она не обладает.

Алгоритм действий жены при отсутствии завещания нисколько не отличается от описанного выше. Вдова также должна явиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего для подачи заявления о принятии наследства, указав в нем:

  • дату смерти наследодателя и адрес его последней регистрации;
  • личные данные наследополучателя;
  • краткое описание наследуемого имущества;
  • дату подачи заявления и подпись заявителя.

Разница лишь в том, что вместо завещания преемница должна предъявить свидетельство о браке с ныне покойным.

На основании этого обращения и перечня необходимых документов нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство, которое запрашивается органами регистрации при оформлении имущества.

Документы на наследство

При оформлении имущественных прав у нотариуса супруге умершего нужно предъявить пакет законодательных актов, к которым относятся:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, землю, транспортное средство или банковский вклад;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение личности жены;
  • акт оценочной стоимости имущества;
  • выписка из Домовой книги;
  • документ, подтверждающий последнее место проживания покойного;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (0,3 % от стоимости наследства);
  • справка об отсутствии долгов на имущество.

Нотариус может потребовать от наследополучателя предоставления дополнительных документов и справок, и, чтобы ускорить процесс, рекомендуется уточнить полный перечень необходимых бумаг заблаговременно.

Срок оформления наследства

Для осуществления наследственного правопреемства вдове нужно поспешить — установленная для этого процедура должна быть произведена в течение шестимесячного срока со дня смерти мужа. Данное правило отображено в ст. 1154 ГК РФ и характерно для большинства случаев наследования.

Исключением для супруги могут стать крайние обстоятельства, которые стали объективным препятствием для соблюдения временного регламента. Объективность приводимой ситуации оценивает судья районного органа правосудия.

Восстановление срока принятия наследства относится к делам искового производства, так как в основе его лежит имущественный спор между двумя сторонами — «непунктуальной» вдовой (истцом) и несогласными с ее позицией наследополучателями (ответчиками).

Для того, чтобы защитить свои права в суде, супруге наследодателя необходимо будет подать исковое заявление и предоставить достоверные доказательства того, что препятствия к принятию наследства были непреодолимы на протяжении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.

Избежать судебного разбирательства можно только с помощью дружелюбно настроенных преемников. Если согласятся добровольно «поделиться» или вовсе отдать уже оформленное ими наследство в пользу приоритетной наследницы, то дело разрешается исключительно путем нотариальных действий.

Чтобы согласие имело юридическую силу и могло служить основанием для восстановления пропущенного срока наследования, оно должно быть совершено устно в присутствии нотариуса ли направлено к нему в письменной форме с нотариально удостоверенной подписью.

Госпошлина

Единственные, предусмотренные законом расходы на оформление наследственной собственности — оплата государственной пошлины. Ее размер устанавливает Налоговый кодекс РФ.

Для совершения нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство от оценочной стоимости приобретаемого имущества будет удержано 0,3 %. Такая ставка актуальна для супруги умершего и остальных его близких родственников (родителей, детей, братьев и сестер).

Но оплатой нотариальных услуг расходы по оформлению наследства, как правило, не ограничиваются. Далее следует государственная регистрация имущества, вернее внесение изменений в уже существующие данные об объекте.

Чтобы оформить переход наследственной собственности в органах государственной регистрации, вдова должна будет заплатить:

  • 2000 рублей — за оформление дома *;
  • 200 рублей — за квартиру *;
  • 350 рублей — регистрация земельного участка;
  • 850 рублей — автомобиля;
  • 800 рублей — внесение изменений в реестр юридических лиц.

* — если жена жила на оформляемой жилплощади при жизни покойного, от уплаты госпошлины за ее перерегистрацию она освобождается.

Вступление вдовы в наследство может быть затруднено из-за претензий остальных родственников, незнания своих законных прав или в других непростых случаях. В каждой из таких ситуаций важно адекватно оценивать обстоятельства и знать нюансы законодательной базы или обратиться к компетентному специалисту, способному оказать эффективное и своевременное содействие в устранении данных проблем.

Неотложную помощь при решении наследственных вопросов готовы оказать юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Чтобы получить бесплатную консультацию, опишите проблему в соответствующем поле и подождите ответ в течение 5 минут.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Как оформить квартиру по наследству после смерти жены

Казалось бы, жила семейная пара, у них есть квартира, вроде бы все понятно: это жилье должна унаследовать вдова. Но не так все просто. При наличии завещания каждому из наследников отойдет то, что ему завещано покойным, и будет выделена обязательная доля (при наличии претендентов на нее). Как осуществляется наследование квартиры супругом? Если умер муж, наследство на квартиру принадлежит жене? Без завещания наследная масса разделяется по закону. Многое зависит от статуса квартиры – приватизирована ли она, на каких условиях. Если же квартира была куплена умершим еще до заключения брака, то такая недвижимость не является совместно нажитым добром. В этом случае, наследство квартиры после смерти жены или мужа может перейти и к другим родственникам. По закону (ст.

Наследство жены после ее смерти

Случается так, что близкие нам люди уходят раньше, чем следовало, и в сочетании с пришедшим горем вы сталкиваетесь с множеством проблем, связанных с получением наследства. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  • Что оставил муж: общие положения
  • Оформляем правильно
  • По завещанию
  • По закону
  • Бывший муж
  • Наследство после смерти жены
  • Деление при разводе
  • Наследование общей собственности

Бесспорно, хочется чтобы память о покинувшем близком человеке жила долгие годы, а его вещи оказались в надежных руках.

Наследство жены после смерти

Права супруга при наследовании Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
А вот другая ее часть, то есть половина, может быть унаследована иными наследниками первого круга (ст. 1142 – детьми, родителями и тем же вдовым супругом, в равных долях). ГК РФ Статья 1142.

Читайте так же:  Сколько денег платят в декретном отпуске

Наследство после смерти мужа без завещания: доли детей и жены

Законодатель определил срок и место принятия наследства в шесть месяцев. За это время вы должны предоставить нотариусу полный пакет документов, подтверждающих ваше право на получение наследства.

Помните, что если вы пропустили срок, то восстановить вас в статусе получателя наследства возможно только через суд, а это процедура еще более сложная.

Как осуществляется наследование приватизированной квартиры после смерти супруга?

Далее для получения приватизации, необходимо переоформить договор социального найма, в который нужно внести свое имя. Данный тип наследования кардинально отличается от наследования иных объектов недвижимости.
Основное отличие заключается в выплате паевого взноса лицам принадлежащим кооперативу. Если выплата была проведена частично, тогда член кооператива оставляет за собой право пользования объектом недвижимости. Тогда паенакопление включается в наследственную массу. Объект недвижимости при этом остается собственностью кооператива, и для получения права пользования квартирой наследнику необходимо будет вступить в кооператив в соответствии с уставом. В данной ситуации скорее будет осуществлен переход не прав собственности, а переход стоимости квартиры наследнику.

Процедура принятия и оформления наследства на квартиру

Шаг 1: Подготовка необходимых документов для подтверждения права на наследство – свидетельство о смерти, удостоверение личности наследника и документы на квартиру Шаг 2: Визит к нотариусу для подачи заявления на вступление в наследство и документов, подтверждающих это право. Нотариус заведет наследственное дело, оправит запросы в банки и другие организации для получения информации о материальных активах наследодателя.
Для наследников, которые по каким-либо причинам не могут присутствовать лично, допускается почтовое отправление нотариально заверенного заявления о принятии наследства наследственному нотариусу.

Вступление в наследство после смерти супруга

Для первичного посещения нотариуса и подачи заявления на вступление в наследство нужно принести следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

  • оригинал свидетельства о смерти наследодателя или решение суда о признании его умершим
  • документы, удостоверяющие личность наследников
  • бумаги, подтверждающие наличие родственных связей с оставившим наследство гражданином
  • документы, подтверждающие право владения умершего родственника квартирой — свидетельство собственности, договор отчуждения недвижимости, договор дарения
  • льготные удостоверения участника ВОВ, лица, имеющего звание Героя СССР или РФ, кавалера Ордена Славы, для освобождения от оплаты госпошлины

От госпошлины также освобождаются лица, ранее проживающие в наследуемой квартире, и являющиеся законными наследниками.

Наследство после смерти мужи или жены: получаем должное!

Если выйдет так, что убитый горем человек, несведущий в наследственных делах, такого заявления не сделает, то после получения свидетельства о праве наследования может обратиться в суд с исковым заявлением, суть которого – выделить эту долю, при этом ответчиками будут другие наследники, несправедливо получившие больше добра. Ст. 312 ГПК РФ гласит: «Решение суда, которым удовлетворено заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении, отменяет совершенное нотариальное действие или обязывает совершить такое действие», что позволит переоформить все заново.

Наследование приватизированной квартиры после смерти супруга Жилплощадь, приватизированная во время действия брачных уз, после кончины одного из четы, продолжает в размере 50% оставаться в собственности того, кто овдовел (ст. 1150 ГК РФ). ГК РФ Статья 1150.

Как оформить наследство после смерти жены?

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 3.

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1-3 статьи 685 настоящего Кодекса.

Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.» Законодатель в данной ситуации потребует лишь одного из родственников заключить договор на квартиру и в таком случае законный наследник станет выступать полноценной стороной договора наследования на неприватизированное жилье.

Наследование квартиры по закону и по завещанию после смерти

Когда осуществляется продажа квартиры после вступления в наследство в пределах оговоренного срока, наследуемому лицу полагается налоговый вычет. Для получения описываемого в статье документа, наследник должен внести денежную сумму для погашения пошлины.

Свидетельство выдается нотариусом после убеждения в достоверности информации указанной в документации. В п.22 ст. 333.24 НК РФ указано, что размер государственной пошлины напрямую зависим со степенью родства.

После изучения статуса и положения в семье наследника, будет рассчитана федеральная пошлина. В пп.1 п.22 ст.333.24 НК РФ оговорено, что лишь близкие родственники могут рассчитывать на пошлину, размер которой составляет 0,3% от стоимости недвижимости, но, не превышая при этом значение в 100 тыс. рублей. В пп.2 той же статьи указано, что иные лица должны оплатить пошлину в размере 0,6%, но, не превышая сумму в 1 млн. рублей.

  1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 — 1145 и 1148 настоящего Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
  2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Совместно нажитое имущество Семейный кодекс гласит п.

Как оформить бумаги и как вступить в наследство после смерти мужа

Для того чтобы узнать, как вступить в наследство после смерти мужа, нужно ознакомиться с некоторыми нюансами процедуры и нормами законодательства. Следует учитывать, что граждане, относящиеся к первой очереди наследования, получают первоочередное право на оформление имущества в собственность.

Кто еще вступает в наследство

Часто возникают споры о том, кому переходит недвижимость, если у мужчины была не только жена, но и другие близкие родственники. Жена имеет право на вступление в наследство после смерти наследодателя, поскольку относится к первой степени родства, при условии, что был зарегистрирован официальный брак.

Читайте так же:  Как по расписке забрать деньги

Доля уменьшается, если имеются другие родственники, поскольку права наследования по закону смерти супруга передаются всем близким, входящим в первую категорию наследников: детям, родителям, тем, кто является нетрудоспособным и может претендовать на обязательную долю. Раздел имущества осуществляется поровну между всеми. Когда процедура завершена, каждый собственник должен получить свидетельство.

Следует учитывать, что нетрудоспособному лицу, если это ребенок умершего или его родитель, полагается доля в имуществе. Чтобы ее оформить, нужно предоставить свидетельство о смерти и справку, подтверждающую наличие родственных отношений.

[2]

Особенности наследования женой после смерти мужа

Супружеская доля в наследстве по закону определяется нотариусом, если нет документа, оставленного мужем. Особенностью наследования в данном случае является то, что происходит выдел личной собственности жены. Не каждый знает, что это надо делать, и как правильно провести процедуру.

Перед тем как сформировать наследственную массу и распорядиться собственностью мужа, необходимо выделить те вещи, на которые может претендовать только жена. Если супруги вели совместное проживание, то в квартире могли остаться личные вещи женщины. Иногда происходит выдел и недвижимого имущества, если оно было подарено супруге до брака.

Все оставшееся имущество переходит в общую массу, которая распределяется между детьми и родителями умершего. Они имеют право на обязательную часть, вне зависимости от того, какую долю наследует супруга и было ли оформлено завещание.

Способы принятия наследства: фактически и нотариально

В случае если у нотариуса есть документ со списком наследников, то чтобы принять имущество, которое ранее принадлежало супругу, нужно сделать следующее:

  1. Подать заявление нотариусу для принятия имущества не позднее полугода с момента смерти. Жена, которая находилась за границей или на лечении в день открытия наследства и пропустила срок, может его восстановить.
  2. Затем необходимо будет подать документы, подтверждающие наличие родственных связей. Кроме того, потребуются документы на имущество и свидетельство о смерти.
  3. Нотариус открывает дело и осуществляется оформление наследства после смерти гражданина. Родственникам, даже если они получают половину имущества, выдается свидетельство о праве собственности. На этом процесс считается завершенным.

При фактическом вступлении в наследство получатель оплачивает все счета, проводит ремонт в квартире и несет все другие расходы. Чтобы оформить свидетельство о праве собственности, необходимо составить заявление и обратиться к нотариусу.

Если брак не был зарегистрирован

Если отношения между гражданами не были официально зарегистрированы, то без завещания получить наследство гражданской жене практически невозможно, имущество будет распределено между родителями умершего.

В соответствии с нормами законодательства РФ, гражданская жена не может оформлять документы на себя, даже если она много лет вела совместное хозяйство с умершим и было нажито много ценных вещей. Получить право собственности гражданская жена сможет только в том случае, если она находилась на иждивении у мужчины.

Так, претендовать на наследство может только законная жена. При этом не имеет значения, когда были зарегистрированы отношения между супругами и какое имущество было нажито в браке.

Порядок вступления: документы сроки

Если жена не знает, как оформить наследство после смерти мужа, ей нужно обратиться к нотариусу. При этом важно не пропустить срок оформления после смерти родственника.

  1. Нужно получить консультацию нотариуса в том районе, где проживал умерший. Супруги имеют право претендовать на имущество друг друга в соответствии с нормами законодательства.
  2. Подготавливаются документы. Собрать их можно самостоятельно либо воспользовавшись помощью доверенного лица. Пакет бумаг должен включать в себя список тех вещей, которые были куплены во время брака.
  3. Составление заявления и передача документов в нотариальную контору. Нотариус приглашает всех родственников для обсуждения условий передачи имущества. Правом на получение части наследства обладают нетрудоспособные родители, а также дети умершего.
  4. После проверки бумаг наследникам выдаются свидетельства о наследстве, после чего они могут зарегистрировать право собственности.
  5. Обратиться в Росреестр для регистрации недвижимости нужно в течение 10 дней с момента получения свидетельства у нотариуса.

Подать документы нужно не позднее чем через 6 месяцев со дня смерти супруга. Если срок пропущен, его восстанавливают в суде.

Перечень документов, которые должна собрать супруга для получения наследства:

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Свидетельство о смерти мужа.
  3. Свидетельство о регистрации брака, выданное в ЗАГСе.
  4. Отчет эксперта по оценке имущества.
  5. Справка, подтверждающая факт отсутствия брачного договора, которым могут быть установлены некоторые нюансы наследования имущества.
  6. Документы, устанавливающие право собственности на недвижимость. Если сохранились чеки на бытовую технику, их также требуется предоставить.
  7. Завещание.
  8. Заявление на получение наследства.
  9. Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Нотариус на основании данных, полученных из документов, распределяет имущество между наследниками. Основная часть вещей переходит в собственность супруги, оставшиеся 50% делятся между родственниками.

Госпошлина

Механизм уплаты госпошлины регулируется Налоговым кодексом РФ. Фиксированной суммы нет, она высчитывается индивидуально в зависимости от стоимости наследства. Оплатить пошлину нужно до того момента, когда будет произведена регистрация права собственности.

Размер пошлины зависит от степени родства с умершим гражданином. Жена погибшего мужчины относится к наследникам первой категории, поэтому для нее действует ставка 0,3% от общей оценочной стоимости наследуемого имущества. Если на руках у супруги имеется несколько отчетов оценщиков имущества, то выбирается тот, где указана наименьшая стоимость объекта недвижимости и другого ценного имущества.

Кроме пошлины требуется оплатить услуги нотариуса. Ставка является фиксированной, но меняется ежегодно. За удостоверение завещания нужно заплатить 100 рублей, а проведение описи имущества обойдется в 600 рублей.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если завещание было закрытое, и нотариус огласил его, вскрыв конверт, то необходимо доплатить еще 300 рублей.

Источники


  1. Правоведение. Учебное пособие. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2013. — 400 c.

  2. Кулаков В. В., Каширина Е. И., Карапетян Л. А., Старков О. В. Правоведение; Феникс — Москва, 2011. — 224 c.

  3. Теория государства и права (схемы и комментарии). — Москва: Мир, 2000. — 208 c.
  4. Торгашев, Г.А. Методика преподавания юриспруденции в высшей школе / Г.А. Торгашев. — М.: ГОУ ВПО «Российская академия правосудия», 2014. — 463 c.
Оформление квартиры после смерти мужа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here