Определение порядка пользования муниципальной квартирой

Открытая информация по вопросу: "Определение порядка пользования муниципальной квартирой" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой)

  1. Главная
  2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
  3. Исковое заявление об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой)

Шаг 1. Купите документ

Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Определение порядка пользования муниципальной квартирой

Краткое содержание

  • Какому суду подсудно определение порядка пользования в муниципальной квартире.
  • Исковое заявление об определении порядка пользования муниципальной квартирой.
  • Определение порядка пользования квартирой
  • Иск об определении порядка пользования квартирой

1. Какому суду подсудно определение порядка пользования в муниципальной квартире.

1.1. Надзорная инстанция по гражданским делам Воронежского областного суда

«Согласно п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» дела по спорам о праве пользования жилой квартирой, предоставленной по договору социального найма, не отнесены к подсудности мирового судьи.
Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, а право пользование ею осуществляется сторонами на условиях социального найма, требования истицы М. не относятся к подсудности мирового судьи
Суд апелляционной инстанции, оставляя без изменения решение мирового судьи, ошибочно не обратил внимание на указанное грубое нарушение норм процессуального права».

2. Исковое заявление об определении порядка пользования муниципальной квартирой.

2.1. для составления искового заявления Вам нужно обратиться к юристу на очную консультацию. Иски составляются индивидуально и при наличае документов, связанных с данным вопросом, а так же на возмездной основе.

2.2. составление искового заявления это уже платная услуга Вам необходимо обратится на очную консультацию к любому юристу или адвокату.

2.3. Добрый день! Определить порядок пользования муниципальной квартирой НЕЛЬЗЯ. У всех, кто имеет право пользования данной квартирой, абсолютно РАВНЫЕ права по пользованию ВСЕЙ площадью квартиры.
С уважением,
Харченко О.В.

3. Бывшая жена подала в суд на определение порядка пользования, квартира муниципальная 2 ух комнатная, прохадная, прописаны 6 человек, может ли суд удовлетворить её исковые требования.

3.1. Добрый вечер.
Нет. Не может. Определить порядок пользования муниципальной квартирой нельзя. Это противоречит государственной политике в данной сфере. В удовлетворении исковых требований суд должен отказать.

3.2. Добрый день, Александр! Значит ваша жена обратилась не к тому юристу или сама не верно заявила исковые требования. Ваша задача теперь — грамотно составить возражение на иск и просить суд отказать в удовлетворении исковых требований. Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам и они помогут вам в составлении документов, решении Вашего вопроса. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.
Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
С уважением, юридическая компания «ПРАВО», член Гильдии Правозащитников Москвы!

4. Я отец зарегестрирован с дочерью (6 лет) в муниципальной квартире. Бывшая жена подала иск о определение порядка пользования ж/п.Хочет жить с дочерью в одной из комнат. У б/ж есть ребенок от другого мужчины. Я против её вселения, но она не хочет передавать дочь мне на воспитание. Одобрит ли ей скд иск?

4.1. Если квартира муниципальная, то определить порядок пользования ею нельзя, законом не предусмотрено. Вам следует представить в суд отзыв на исковое заявление.

4.2. Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ)
Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма
Глава 8. Социальный наем жилого помещения
Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

4.3. Пишите аргументированный отзыв на Ее исковое, у неё нет никаких оснований вселяться в вашу квартиру, и подавайте исковое с требованием вам дочь отдать

4.4. Данный иск не имеет никакой перспективы, поскольку бывшая жена не имеет никаких прав на данную жилплощадь.
А вопрос уже с местом жительства ребенка, это отдельная тема и для этого существует отдельная судебная процедура.

5. Я являюсь собственником комнаты в коммунальной квартире. Комната моего соседа является муниципальной собственностью. Могу ли я подать иск об определении порядка пользования общим имуществом квартиры если сосед не является собственником? Спасибо!

5.1. Доброго времени суток! Можете подать иск, это ваше право. В данном случае ответчик будет муниципалитет, а третье лицо-ваш сосед.

6. Есть решение суда об определении порядка пользования муниципальной квартирой как разделить оплату услуг жкх.

6.1. Можно подать в суд исковое заявление об определении порядка оплаты за жильё, тогда вам будет приходить отдельная квитанция на оплату.

Читайте так же:  Если ребенок учится алименты

6.2. Здравствуйте, Виктория!
Нужно было, конечно, заявлять требование о разделении счетов в том де процессе о порядке пользования квартирой. Для начала попробуйте обратиться в УК, но можете сразу подавать исковое заявление о разделении счетов. На это может потребоваться до 2 х месяцев.

6.3. Вам надо обратиться в суд с иском о разделе лицевых счетов. Данное решение отдать в УК или ТСЖ. В данном иске можете поставить вопрос и об определении порядка пользования квартирой.

7. Как произойдёт судебное определение порядка пользования 2 комнатной муниципальной квартиры. Где прописаны и живут мой биологический отец, его брат, их отец, и я с дочкой 5 месяцев 10 лет назад было судебное решение каждому из них не чинить мне препятствия к проживанию. Жить не дают.

7.1. Суд будет учитывать количество семей и их состав в этой квартире. Боритесь за комнату для Вас с дочкой. Можно сделать заключение специалиста об определении порядка пользования.

8. Существует решение суда об определении порядка пользования муниципальной квартирой от 7.09.2015 г. Было частичное переселение осенью. В указанную комнату въехал 1 чел из 2 х должных. Испонительное производство от 1.03.2016 г. Второй должник не переселяется (из незаконно занятой им комнаты), неоткрывает дверь приставам, на повестки не реагирует и не подписывает документы (2 раза приставы с ним пообщались). Уже ИЮЛЬ! Когда должно быть принудительное выселение должника из занимаемой комнаты?

8.1. Должно уже было быть исполнено. Обращайтесь с жалобой к Главному судебному приставу области.

8.2. Это к приставам вопрос. Все возможности у них. Не диктовать-же им алгоритм действий. Есть физзащита. Пусть выселяют с ней.

8.3. При решении суда приставы имеют право взломать дверь. Жалоба старшему судебному приставу, прокурору, либо в суд.

9. Квартира муниципальная, составлен иск об определении порядка оплаты коммунальных платежей и порядке пользовании жилым помещением, , в квартире прописан я, десятимесячная дочь и моя сестра, вопрос: в иске должна быть прописана опека? Для защиты интересов прав ребенка, в иске я истец и написано что я выступаю в интересах дочери.

9.1. Вадим, нет, опека здесь быть не должна, Вы- законный представитель ребенка, в иске написано правильно.

Определение порядка пользования муниципальной квартирой

О.В. Пантюшов, адвокат (г. Москва)

Данная категория споров часто возникает на практике. Нужно обратить внимание на некоторые проблемы, которые имеют место при разрешении подобных споров в судебном порядке.

Может ли быть определен порядок пользования муниципальной квартирой?

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности осуществляется по соглашению всех собственников, либо при отсутствии такого соглашения – в судебном порядке.

Как видно, закон говорит о правилах определения порядка пользования имуществом, которое находится в собственности. Муниципальные квартиры находятся у граждан на праве социального найма. В соответствии со ст.60 ЖК РФ наймодатель передает квартиру нанимателю во владение и пользование, т.е. проживающие лица пользуются и владеют квартирой на законных основаниях.

Согласно ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, осуществляется в соответствии с ЖК РФ и договором социального найма. ЖК РФ не предусматривает правил определения порядка пользования социальным жильем между лицами, проживающими в муниципальной квартире.

Согласно ст.69 ЖК РФ вместе с нанимателем могут проживать члены его семьи и лица, которые перестали быть членами его семьи. В любом случае данные лица имеют равные с нанимателем права и несут равные по объему обязанности. Единственное отличие – это объем ответственности. Члены семьи нанимателя отвечают солидарно перед наймодателем, в то время как иные лица несут самостоятельную ответственность перед наймодателем.

Может ли между данными лицами возникнуть спор о порядке пользовании муниципальной квартирой? Ответ очевиден – исключать такой вероятности нельзя. Поэтому, в случае, если проживающие не смогут достигнуть соглашения по порядку пользования квартирой – вправе ли они передать данный спор для разрешения в суд? Вполне.

Отсутствие прямой нормы в ЖК РФ и ГК РФ, которая устанавливает возможность разрешения спора о порядке пользования муниципальной квартирой в судебном порядке, не может служить препятствием для обращения в суд.

Как известно, в соответствии со ст.3 ГК РФ право на обращение в суд возникает при наличии нарушенного или оспариваемого права, свободы или законного интереса. Т.е. если лицо, проживающее в муниципальной квартире, считает, что его право пользования квартирой нарушено другим лицом, то есть все основания для обращения в суд.

Исключение данной возможности будет означать ограничением на доступ к правосудию, что является нарушением ст.46 Конституции РФ. Суд будет обязан разрешить спор при необходимости применив аналогию закона.

Может ли суд при разрешении спора о порядке пользования квартирой не разрешить спор по существу? Т.е. может ли суд в решении указать, что нет возможности определить порядок пользования жилым помещением?

[2]

К сожалению, на практике такие случаи случаются. Как можно оценивать в этом случаи действия судебного органа? Полагаю, что в этой ситуации суд уклонился от разрешения спора, чем нарушил ст.2 ГПК РФ, которая гласит, что задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел.

Кроме того, в этом случаи нарушены также и нормы материального права, в частности, ст.247 ГК РФ. П.1 ст.247 ГК РФ однозначно указывает, что при отсутствии соглашения между собственниками порядок пользования определяется судом. Ст.247 ГК РФ не допускает такого положения, как невозможность определения порядка пользования общим имуществом в судебном порядке.

Отказ суда в определении порядка пользования квартирой будет означать, что, по мнению суда, никто из собственников квартиры не может пользоваться квартирой на законных основаниях. А это противоречит п.1 ст.209 ГК РФ, которая устанавливает, что собственник вправе пользоваться своим имуществом.

Споры об определении порядка пользования имуществом подлежат разрешению мировыми судьями – п.7 ч.1 ст.23 ГПК РФ. Следует обратить внимание – закон гласит, что«споры об определении порядка пользования имуществом подлежат разрешению…».

Таким образом, не допускаются ситуации, когда суд может отказаться разрешить спор. Указание в судебном решении, что суд не может определить порядок пользования имуществом, означает, что суд не выполнил своей задачи и не разрешил спор о праве.

Читайте так же:  Что делать если не выплатили зарплату и уволили

Решение суда поставит собственников квартиры в неопределенное положение и, по сути, лишит заинтересованное лицо права на судебную защиту своих прав и законных интересов. А это уже является нарушением ст.6 Конвенции по правам человека 1950г., которая гласит, что каждый имеет право на справедливое разбирательство его дела судом, созданным в соответствии с законом.

Может ли быт прекращено право долевой собственности на квартиру, т.е. произведен раздел квартиры и выдел доли в натуре?

Квартиры часто имеют нескольких собственников, т.е. находятся в долевой собственности. Ввиду этого, возникает вопрос – может ли режим долевой собственности на квартиру быть прекращен вследствие раздела квартиры? Т.е. каждый из долевых собственников станет собственником комнаты как самостоятельного объекта права.

В соответствии со ст.16 ЖК РФ изолированная комната – это самостоятельное жилое помещение. В коммунальных квартирах наниматели комнат приватизируют комнаты, которые находятся в гражданском обороте как обособленные жилые помещения.

Логично предположить, что нет препятствий для выдела доли в натуре, т.е. долевой собственник вправе потребовать выдела в натуре своей доли, которая по размерам соответствует комнате в квартире. П.2 ст.252 ГК РФ предусматривает такое право долевого собственника: «участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества»

Последствие такого выдела – режим долевой собственности прекращается, и собственник доли в квартире превращается в собственника отдельной комнаты в квартире.

Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 8 от 24 августа 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» содержат следующие разъяснения:

«12. Выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой».

Аргументация достаточно ущербна и совершенно не соответствует действующему законодательству. При выделе доли в натуре собственник не ставит вопрос о выделе в натуре доли в общих помещениях квартиры, которые не изменят своего правого режима и так и останутся в общей долевой собственности после раздела квартиры. Оборудование отдельного входа также не является необходимостью.

Кроме того, нужно обратить внимание, что речь идет о приватизированном жилом помещении. А в случае если вопрос о выделе доли в натуре будет решаться в квартире, которая была приобретена по договору купли-продажи, наследованию, мене или иным сделкам? Т.е. квартира не будет считаться приватизированной для сторон (одной из сторон) спора.

Цель долевого собственника – выдел в натуре жилого помещения, которое формально уже выделено и находится в самостоятельном пользовании заинтересованного в выделе собственника. Правовое последствие выдела в натуре – приобретение права собственности на самостоятельный объект имущества – изолированную комнату.

Интересно отметить, что ст.127 ЖК РФ допускает раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива: «раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право на пай, допускается в случае, если каждому их таких лиц, может быть выделено изолированное жилое помещение…»

Если это возможно в квартире жилищного кооператива, то допустимо и в других квартирах. В противном случае имеет место предоставление права в зависимости от правового статуса имущества,т.е. нарушен один из основных принципов гражданского права – принцип равенства субъектов в гражданском праве (ст.1 ГК РФ).

Нет законных препятствий для выдела доли в натуре в квартире.

От редакции. Зачастую делят не только квартиры, но и, к примеру, шторы.

Определить порядок пользования квартирой

Краткое содержание

  • Как определить порядок пользования долями в квартире.
  • Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире?
  • Скажите есть какие либо минусы в том что определяешь порядок пользования квартирой?
  • Как определить порядок пользования в 1 комнатной квартире?
  • В каком суде определяют порядок пользования квартирой.
  • Определить порядок пользования в муниципальной квартире.
  • Как определить порядок пользования собственной долей в-2 х комн. Квартире.
  • Порядок пользования муниципальной квартирой
  • Как определить порядок пользования долями
  • Порядок пользования жилым помещением в муниципальной квартире
  • Порядок пользования квартирой

1. Как определить порядок пользования долями в квартире.

1.1. Либо по соглашению сторон либо в судебном порядке подав иск об определении порядка пользования квартирой.

Видео (кликните для воспроизведения).

2. Можно ли определить порядок пользования в муниципальной квартире?

2.1. Добрый вечер! Предполагаю, что квартира коммунальная, там много людей проживают? Нужно договориться с соседями, что и когда кто должен делать! Кто когда стирает, моется в ванной, если она имется, кто и когда убирает в местах общего пользования и т.п. Если договориться не получается, то нужно обращаться в суд! Нет третьего варианта! К сожалению!

3. Скажите есть какие либо минусы в том что определяешь порядок пользования квартирой?

3.1. Добрый день! Как сказать минусы, в зависимости от ситуации, иногда это просто необходимо, особенно если есть сильные споры, если только минусы для тех кто не согласен.

3.2. Здравствуйте Если вы Определите порядок пользования квартиры в этом только плюсы минусов обычно нет никогда Так что лучше это сделать.

3.3. Минус есть. Он один. Дело в том, что это крайне скучное дело и заниматься им юристу нередко бывает не охото. Зависит от предложенной суммы за его работу.

3.4. Добрый день!
В установлении порядка пользования квартирой между собственниками имущества, как правило, минусов не должно возникать. Если конечно один из собственников изначально препятствовал вам в пользовании данным имуществом, то не думаю, что после того как его суд обяжет он поменяет свое отношение к данной ситуаций.

4. Как определить порядок пользования в 1 комнатной квартире?

4.1. Уаажаемый Олег Анатольевич
В случае если собственников несколько и квартира однокомнатная обращайтесь в суд и определяйте порядок пользования в общей собственности, только не комнатами так как она одна а непосредственно как в самой комнате так и в помещениях общего пользования
Удачи вам и всего самого наилучшего.

4.2. При не достижения согласия в судебном порядке, однако следует помнить что суд будет выяснять сложившийся порядок пользования квартирой, определять нуждаемость каждого собственника и может отказать в пользования порядка в случае невозможности его установления.

Читайте так же:  Кто является лицом без гражданства

5. В каком суде определяют порядок пользования квартирой.

5.1. На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

6. Определить порядок пользования в муниципальной квартире.

6.1. Здравствуйте. в судебном порядке можете определить порядок пользования.

7. Как определить порядок пользования собственной долей в-2 х комн. Квартире.

7.1. Здравствуйте!
Всё зависит от планировки квартиры, площади комнат и сложившегося порядка пользования (ст. 247 ГК РФ). Могут быть и иные факторы, влияющие на тот или иной порядок пользования.

[3]

7.2. Путем обращения в суд с иском об определении порядка пользования квартирой

7.3. Здравствуйте.В судебном порядке .

7.4. Либо по соглашению с остальными собственниками, либо в судебном порядке

7.5. Или договаривайтесь или обращайтесь с иском в суд.

8. Нужна юридическая помощь. У нас социальная 3-х комнатная квартира, в которой прописаны 4 человека: муж, бывшая жена и двое детей. Жена не платит более 2 лет коммунальные платежи, мало того-препятствует заселению квартирантов туда. Желание выселить ее или определить порядок пользования и взыскать все долги за предыдущее время это реально? Позвони мне, как будет удобно — 89313190680 Наталья.

8.1. Разделите счета. Или подайте в суд на утрату пользованием жилым помещением.

9. 4 комнатная квартира. Я владелец 1/3 доли другой владелец 2/3 доли (определен порядок пользования квартирой) мне определили 1 комнату другому 3 других. Он свои 3 комнаты сдаёт квартирантам там живет 10 человек в 3 комнатах. Они также пользуются и общим имуществом но меня это не устраивает, как быть?

[1]

9.1. Добрый день! Обращайтесь с жалобами в налоговую (если сдача комнат происходит незаконно), в полицию, в суд.

10. Имеет ли право второй собственник по квартире 1/2 заставить продавать квартиру с неузаконеной планировкой мотивируя тем что невозможно определить порядок пользования? *отношения между собственниками квартиры враждебные и не являются родственниками) .первый собственник отказывается продавать а заставляет второго привести квартиру в первоначальное состояние. Т.е.до перепланировки.

10.1. Нет, не может. Может продать свою долю, в установленном законом порядке. Перепланировку нужно узаконить.

11. В квартире 3 комнаты: изолированная и две смежных. В смежных комнатах есть встроенные шкафы, которые на плане квартиры обозначены как отдельные помещения. Суд определил порядок пользования между 3-мя собственниками. Одному-изолированную, а другим двум-смежные
не указав даже кому какие. МОП оставлены в общем пользовании. Являются ли встроенные шкафы в комнатах МОП?. Все имеют право пользоваться этими шкафами или только те,за кем определен порядок пользования смежными комнатами?

11.1. Здравствуйте! Если анализировать жилищное законодательство, то это не МОПы (даже если они отмечены, как помещения. Кстати, непонятно почему). К МОПам относятся помещения, какие-то конструктивные элементы (лестницы, перила, например), устройства (лифты, сети), крыша, земельный участок.
Шкафы — это движимое имущество. Вам либо договариваться (согласно ст.247 ГК РФ) об использовании этих шкафов, либо новый иск подавать. Я допускаю, что долевые собственники комнат со шкафами будут настаивать, что раз шкафы в их комнате — значит, только они и пользуются.
Суд, вынесший решение, скорее всего, под МОПами имел в виду ванную, туалет.

12. Определил в суде порядок пользования квартирой, но сосед опять заходит в комнату без разрешения, как его наказать?

12.1. Здравствуйте, Александр! После вступления решения в суда в законную силу обратитесь в суд, вынесший решения, с заявлением о выдаче исполнительного листа. Передайте его сами приставам или попросите сделать это суд (ч.1 ст.428 ГПК РФ). Когда будет возбуждено исполнительное производство, узнайте, какой пристав ведет дело и поставьте его в известность о противоправных действиях соседа. Пристав будет действовать в соответствии со ст.105 ФЗ «Об исполнительном производстве». Для начала возможно привлечение Вашего соседа к административной ответственности. Кроме этого, за злостное неисполнение судебного решения установлена и уголовная ответственность (ст.315 УК РФ). Приставы об этом знают.

12.2. Никак не наказать. Закройте дверь на замок и не будет проблем, думаю.

12.3. Здравствуйте!
Нет такой меры, которая бы его испугала. К сожалению.
Врежьте замок.

13. Я определяю порядок пользования в квартире в суде, но мне надо доказать что у меня есть психическое заболевание. У меня есть постановление по уголовному делу недавнее, где написан мой диагноз, но не знаю пойдёт ли такой документ как доказательство, подскажите как ходатайствовать? Ведь в пнд не дают на руки никаких документов.

13.1. Добрый вечео! Ваи нужно получить психиатрическое заключение срециалистов!

13.2. Здравствуйте! В ПНД можно получить справку.

Муниципальное жилье

Добрый день ! Подскажите пожалуйста. Муниципальная квартира, 2 изолированные комнаты.Прописаны 2 человека.

Можно ли через суд определить право пользования комнатами?

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, НАДЕЖДА! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

К сожалению законом не предусмотрена возможность определять порядок пользования муниципальными жилыми помещениями.данный спор возможен только между собственниками (собственниками долей).

Судебная практика в этом случае однозначна.

Существует возможность лишь обязать каждого нанимателя платить за свою долю самостоятельно.

Эта возможность предусмотрена, о чём свидетельствует

п.30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

так можно или нет? или это зависит от настроения судьи

К сожалению наша судебная система такова, что кроме законов, каждый судья при вынесения решения опирается так же на свое внутреннее убеждение, так что случаи бывают всякие. Но именно исходя из данного спора шансы близки к нулю. Выложенное решение коллеги довольно старое 2007 г. и уже отчасти потеряло свою актуальность.

Читайте так же:  Налог на недвижимость для нерезидентов в россии

Сегодня Тушинский районным судом вынесено решение об определении порядка пользования комнатами в 2-х ком. муниципальной квартире и разделе оплаты по 50%. В ней прописан мой муж и дочь от первой жены.Иск подавала дочь жены.

Сегодня Тушинский районным судом вынесено решение об определении порядка пользования комнатами в 2-х ком. муниципальной квартире и разделе оплаты по 50%. В ней прописан мой муж и дочь от первой жены.Иск подавала дочь жены.

Все возможно быть, но мне как юристы интересно бы посмотреть данное решение, чтобы видеть на что ссылается суд вынося решение. Так как данная проблема очень актуальна, и граждане периодически обращаются с просьбой по судиться в аналогичных случаях, мы всегда отказываем, говоря что шансы ничтожны, да и сами люди когда слышат прямолинейный ответ, теряют желание судиться (довольно затратное дело)

Получу решение на руки, вышлю. А есть смысл подавать апелляцию на данное решение?Я много прочитала решений по такому вопросу и везде ответ отрицателен, а здесь решение положительное, прсто странно .

Получу решение на руки, вышлю. А есть смысл подавать апелляцию на данное решение? Я много прочитала решений по такому вопросу и везде ответ отрицателен, а здесь решение положительное, прсто странно

Вы лучше получите текст, изучите, а потом видно будет. А Вас это решение устраивает или наоборот нет?

Ну тогда однозначно надо обжаловать, каким бы не было основание в удовлетворение иска.

т.е.апелляцию в вышестоящую?

Да, жалоба подается в вышестоящий суд, через суд вынесший решение.

Здравствуйте, НАДЕЖДА! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

Согласно ст. 61 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма могут использовать их в соответствии с предписаниями ЖК РФ, а также с условиями заключенного договора.

Этот договор имел и имеет достаточно жесткую регламентацию, которая не предполагает ни возможности изменять действующие правила ЖК РФ, ни возможности устанавливать иные права и обязанности, помимо предусмотренных законодательством.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25.

Жилищный кодекс РФ не регулирует отношения по определению порядка пользования жилым помещением, кроме того, статья 69 ЖК РФ содержит императивную норму о равных правах нанимателя и членов его семьи на занимаемое жилое помещение.

Это подтверждает судебная практика:

Определение Ульяновского областного суда от 26 августа 2008 г.

… Суд кассационной инстанции, оставляя без изменения решение суда первой инстанции, указал: в ходе рассмотрения дела суд установил, что В.А. не имеет возможности пользоваться предоставленным по договору социального найма спорным жилым помещением в связи с тем, что этому препятствует М.В.
При изложенных обстоятельствах, в связи с тем, что наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования жилым помещением по договору социального найма, никакого другого жилого помещения у В.А. для постоянного проживания не имеется, суд обоснованно вселил В.А. вместе с несовершеннолетним сыном М. в спорную квартиру и обязал ответчицу не чинить им препятствий в пользовании квартирой. В части иска об определении порядка пользования квартирой суд обоснованно отказал, поскольку возможность изменения договора социального найма не предусмотрена Жилищным кодексом РФ.

Определение Свердловского областного суда от 15 мая 2007 года по делу № 33-3210/2007

Б. обратилась в суд с иском к Е. и Ю. о вселении ее в квартиру А и об определении порядка пользования жилым помещением путем выделения в ее пользование для проживания комнаты 13,1 кв. м.
В обоснование иска указала, что она является нанимателем спорной квартиры, проживала в ней с мужем, дочерью — Е. и внуком — В. Также без регистрации в квартире проживает ее зять — Ю. После смерти мужа 19 сентября 2006 г. по причине плохих отношений с зятем она выехала в квартиру сына. Ответчики выбросили ее вещи, поменяли замок от входной двери, не пустили ее домой 6 декабря 2006 г. для получения пенсии.
Суд первой инстанции иск Б. Удовлетворил, вселил Б. в квартиру, определил порядок пользования жилым помещением: выделил в пользование Б. комнату с балконом площадью 13,1 кв. м, в пользование Е. и В. — комнату площадью 17,9 кв. м, помещения общего пользования — коридор, кухню, ванную — оставить в совместном пользовании сторон.

Читайте так же:  Кто дает разрешение на строительство

Судебная коллегия областного суда, решение суда первой инстанции в части удовлетворения исковых требований об определении порядка пользования жилым помещением отменила, указав следующее.

Судебная практика в этом случае однозначна.

Эдуард, так нельзя сказать. В судебной практике все же встречаются случаи, когда суды определяют порядок пользования жильем по договору соц.найма, применяя по аналогии нормы об общей долевой собственности.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ РЕШЕНИЕ

Суд апелляционной инстанции Кировского района г. Омска
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 октября 2007 года дело по апелляционной жалобе Ю.А. на решение мирового судьи судебного участка № 51 КАО г. Омска по гражданскому делу № 2-3189/2007г. по иску Ю.А. к Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных финансовых лицевых счетов,

Руководствуясь ст.ст.327-330, 194-199 ГПК РФ, суд

Отменить решение мирового судьи судебного участка № 51 КАО г. Омска по гражданскому делу № 2-3189/2007г. по иску Ю.А. к Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. об определении порядка пользования жилым помещением с открытием отдельных финансовых лицевых счетов.
Определить порядок пользования жилыми помещениями в квартире 104 дома 11 по улице Мельничной в городе Омске, закрепив за Ю.А. в пользование комнату площадью 12,4 кв. м., за Т.К., Е.Ю., Ж.Ю. — две комнаты площадью 17,4 кв. м и 14,1 кв. м, с разделением лицевого финансового счета для оплаты коммунальных услуг.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Определение порядка пользования муниципальной квартирой

Действующее жилищное законодательство не предусматривает определения порядка пользования жилым помещением, занимаемым по договорам социального найма.

Прописана вместе с младшим ребенком в муниципальной трехкомнатной квартире. Вместе со мной прописан мой младший сын, родители и брат. Все члены нашей семьи постоянно подвергаются агрессии отчима. Он постоянно упрекает нас проживанием в квартире. У меня дочке 3 года. Так он при ней нецензурно ругается. Потом мой ребенок позорит меня на улице, запоминая и повторяя слова. Также он выделил сам себе большую комнату в трехкомнатной квартире. А я с двумя детьми вынуждена жить в самой маленькой комнате (12 кв. м). Там так мало места, что остается только узенький проходик между кроватями.
Недавно после очередных нападок с его стороны и слов в мою сторону, что я тут не имею никаких прав и что если я вернусь в квартиру, буду жить по его условиям, я просто взяла детей и ушла. Этот человек просто вынудил меня уйти из квартиры.
Скажите, можно ли мне в судебном порядке обратиться в суд и потребовать чтобы мне выделили не смежную с ним, а изолированную комнату? Ведь нас трое человек и в дневное время приходит гражданский муж. Кроме того, я просто боюсь отчима.
Вера Ивановна.

Здравствуйте, Вера Ивановна!

Для полного ответа на Ваш вопрос недостаточно представленной информации.

Во-первых, не совсем понятно, в связи с чем Вы ушли из квартиры. Если все так, как Вы указываете, то обращаться в суд с иском о нечинении препятствий в пользовании квартирой нет смысла, поскольку формально отчим не чинит таких препятствий. Как я понимаю, он создает Вам невыносимые условия для проживания. Подача указанного иска будет оправдана, если отчим перестанет пускать Вас в квартиру.

Во-вторых, к сожалению, действующее законодательство не предусматривает определения порядка пользования в квартирах, занимаемых по договорам социального найма (муниципальных). Такое решение вопроса представляется возможным лишь для квартир, находящихся в собственности граждан. Ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Аналогичной нормы жилищное законодательство не содержит.

В связи с этим решение вопроса о выделении Вам той или иной комнаты в судебном порядке не представляется возможным.

Кузнецов Евгений Алексеевич
Адвокат адвокатской палаты г. Москвы

У вас есть свое мнение, вопрос или вам нужен совет адвоката по теме этой публикации?

Напишите в комментариях!
Видео (кликните для воспроизведения).

Изложите кратко обстоятельства, в связи с которыми хотите получить совет адвоката, и задайте свой вопрос.
Просим учесть, что полноценной консультации с подробным разъяснением всех возможных путей решения проблемы вы таким образом получить не сможете, т.к. для ее подготовки требуется время, необходимое для соотнесения той или иной ситуации с нормами действующего законодательства, ее регулирующей, а адвокат достаточно занят, чтобы отвечать на все поступающие вопросы в том объеме, в котором бы хотелось обратившемуся.
Обратите также внимание на то, что ответы на вопросы Евгений Алексеевич дает по своему усмотрению, и направлены они на информирование в общем виде, как поступить в той или иной ситуации. Детальное изучение сложных по своему содержанию ситуаций в этом формате невозможно.
А для того, чтобы гарантировано получить подробный мотивированный ответ на все свои вопросы с детальным изучением обстоятельств вашего дела/ситуации воспользуйтесь полноценной консультацией адвоката.

Источники


  1. Под редакцией Пиголкина А. С., Дмитриева Ю. А. Теория государства и права; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 752 c.

  2. Наумов, С.Г. Доверенность: часто задаваемые вопросы, образцы документов; М.: Юрайт, 2011. — 169 c.

  3. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.
  4. Подведомственность и подсудность дел судам и арбитражным судам. Судебная практика. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2017. — 144 c.
Определение порядка пользования муниципальной квартирой
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here