Получить гражданство сша купив недвижимость

Открытая информация по вопросу: "Получить гражданство сша купив недвижимость" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Недвижимость в США. Гражданство США

Вкладывая свои средства в экономику США, инвестор и его семья становятся кандидатами на получение ПМЖ (Green card), а впоследствии и гражданства США.

Согласно американской программе инвестиций, возможно вкладывать средства в разные проекты, в части из которых задействована недвижимость США. Объем инвестиций может составлять от 500 тыс. до 1 млн. долларов и зависит от штата и города, где расположен объект инвестирования. При этом место Вашего проживания относительно месторасположения проекта или центра не имеет значения.

Участие в проекте дает Вам и членам Вашей семьи право на получение вида на жительство (green card). Наличие грин карты позволит Вам покидать США и снова въезжать на территорию страны в любое время. Кроме того, с грин картой Вы будете обладать всеми правами, что и граждане США, за исключением избирательного.

Следуя определенным иммиграционным правилам, через 5 лет Вы сможете получить гражданство США. На оформление гражданства требуется срок не более одного года. Получив гражданство США, Вы сможете забрать деньги, вложенные в проект.

Чтобы получить американское гражданство, Вам необходимо обратиться в иммиграционную службу США. Там Вы должны будете пройти собеседование и церемонию дачи клятвы, после чего получите свидетельство о гражданстве — так называемый сертификат о натурализации (Naturalization Certificate). После этого Вам выдадут паспорт США.

Для участия в инвестировании проектов в США Вам не потребуются особые деловые знания или умения. Не стоит также ожидать суперприбыли от инвестирования в недвижимость США. Такие капиталовложения подходят любому, кто намерен получить иммиграционный статус в США, наряду с умеренным доходом от своих инвестиций.

Для бизнесменов имеется множество вариантов получения рабочей или деловой визы, или визы, которая предполагает наличие особых знаний и навыков. Благодаря этим визам бизнесмены имеют возможность находиться и работать в компаниях на территории США в течение длительного времени. Некоторые визы позволяют получить вид на жительство в США и гражданство США.

[3]

Американская мечта: инвестиционный ВНЖ

Коротко о главном

Соединенные Штаты Америки остаются одним из самых востребованных направлений для мигрантов и инвесторов со всего мира. США – страна с высоким качеством жизни и привлекательными условиями работы и ведения бизнеса. Америка – это целый мир, жить в котором хотят многие иностранцы – и тысячи из них ежегодно подают заявки на инвестиционный ВНЖ.

Сегодня в США существует единственная программа, позволяющая получить вид на жительство через инвестиции. Это знаменитая EB-5 Immigrant Investor Program, разработанная еще в 1990 году конгрессом США для привлечения иностранных инвестиций в экономику страны «в обмен» на грин-карту и статус постоянного резидента. Несколько раз она была «под угрозой» приостановления, однако в конце сентября 2016 года правительство США продлило действие программы до 9 декабря 2016 года. Несмотря на многочисленные обсуждения, условия получения грин-карты по EB-5 остались прежними.

За два года количество поданных заявлений на участие в EB-5 подскочило на 271% – 6554 заявления в 2013 году и 17 791 в 2015 году. В первую очередь инвесторов интересует именно возможность находиться и вести бизнес в США. Получить гражданство по этой программе можно относительно быстро, за пять лет. Американский паспорт дает возможность путешествовать без визы по большинству стран мира. А большим преимуществом программы является тот и факт, что инвестору не нужно владеть английским языком или иметь предпринимательский опыт. Важным является и то, что члены семьи заявителя могут получить ВНЖ без дополнительных инвестиций.

Как и многие программы ВНЖ в мире, сегодня EB-5 пользуется наибольшим спросом у граждан Китая, которые составляют около 80% заявителей. Среди стран постсоветского пространства самыми активными участниками являются граждане России.

ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ДОСТАТОЧНЫМ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО В США.

Получить грин-карту можно при покупке коммерческой недвижимости и инвестициях в проекты, одобренные правительством США для программы ЕВ-5. Но приобретение квартиры или дома не дает покупателю права претендовать на получение американского ВНЖ.

Почему ЕВ-5?

  • Получение визы категории ЕВ-5 предоставляет возможность в дальнейшем получить гражданство не только инвестору, но и его супруге/супругу, а также не состоявшим в браке детям в возрасте до 21 года.
  • Дети инвестора могут посещать университеты и колледжи, как постоянные жители, а не как иностранные студенты, а в государственных школах учиться абсолютно бесплатно.
  • Инвестор и супруга/супруг получают право на постоянную работу, карточку социального страхования, возможность получить водительские права и т. д.
  • Семья инвестора имеет право открыть свой бизнес на территории США.

Условия программы ЕВ-5 для инвесторов

Участнику инвестиционной программы EB-5 необходимо инвестировать $1 млн в новую коммерческую компанию в США или $500 000, если речь идет о компании в сельскохозяйственных районах или районах с высоким уровнем безработицы. Также необходимо создать 10 штатных рабочих мест.

В рамках программы также можно получить вид на жительство целевого района (Regional Centre). В США созданы так называемые «специализированные региональные центры» с территориальным разделением для каждой целевой отрасли. В этом случае кандидатам необходимо инвестировать $500 000 в один из целевых проектов региональных центров.

Основным преимуществом этого варианта является то, что инвесторы могут создать рабочие места косвенно и избежать трудоемкого процесса фактического создания 10 рабочих мест для граждан США. При этом инвестор может проживать и работать в любом штате.

Для участия в программе EB-5 нет требований к возрасту, владению языком или наличию опыта ведения бизнеса. Однако заявитель должен иметь собственный капитал в размере более $1 млн, а также предоставить документальное подтверждение легальности источника денежных средств.

СУПРУГЕ/СУПРУГУ И ДЕТЯМ ДО 21 ГОДА РАЗРЕШАЕТСЯ ВЪЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ США ВМЕСТЕ С ЗАЯВИТЕЛЕМ.

На первом этапе инвестор подает индивидуальное прошение для подтверждения соответствия требованиям по категории EB-5. К этому прошению необходимо приложить доказательства направления средств в компанию или проект, доказательства легального происхождения инвестиций (справки о доходах, уплате налогов), бизнес-план. На рассмотрение заявления уходит примерно от трех месяцев. Второй этап – подача заявления на визу с целью получения статуса условного постоянного резидента. Заявление подается в стране проживания заявителя. Ожидать решения необходимо не меньше шести месяцев. В случае положительного ответа заявителю выдается временная грин-карта на два года. Через два года при условии сохранения инвестиций и присутствия в стране не менее 180 дней в году заявитель может получить постоянную грин-карту.

Читайте так же:  Развод новая жизнь

Гражданство

Участники программы ЕВ-5 могут претендовать на гражданство США после пяти лет проживания в стране. В течении этих пяти лет нужно физически находиться на территории США не менее 30 месяцев (180 дней в году). Также претенденту на гражданство нужно сдать тест на знание английского языка и истории США.

Процедура оформления визы ЕВ-5

Инвестору необходимо обратиться в специализированную компанию, которая занимается оформлением видов на жительство США. Это поможет правильно оформить заявление и сократит возможность отказа в ВНЖ.

На первом этапе инвестор подает индивидуальное прошение для подтверждения соответствия требованиям по категории EB-5. К этому прошению необходимо приложить доказательства направления средств в компанию или проект, доказательства легального происхождения инвестиций (справки о доходах, уплате налогов), бизнес-план. На рассмотрение заявления уходит примерно три месяца. Второй этап – подача заявления на визу с целью получения статуса условного постоянного резидента. Заявление подается в стране проживания заявителя. Ожидать решения необходимо не меньше шести месяцев. В случае положительного ответа заявителю выдается временная грин-карта на два года. Через два года при условии сохранения инвестиций и присутствия в стране не менее 180 дней в году заявитель может получить постоянную грин-карту.

Долгосрочные визы США

В США существует несколько вариантов получения долгосрочных виз, которые позволяют пребывать на территории государства до нескольких лет подряд.

ОДНАКО НИ ОДНА ИЗ ДОЛГОСРОЧНЫХ «НЕИНВЕСТИЦИОННЫХ» ВИЗ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ К ПОЛУЧЕНИЮ СТАТУСА ПОСТОЯННОГО РЕЗИДЕНТА США.

Среди них можно выделить рабочую визу L-1, которая выдается руководителям, менеджерам, высококвалифицированным специалистам при переводе на работу в филиал компании в США, а также визы E-1/2 для иностранных предпринимателей и инвесторов из стран, у которых заключены двусторонние торговые соглашения с США.

К другим популярным категориям «долгосрочных» виз относятся F1 – студенческая виза, которая позволяет иностранцам приехать в США в качестве студентов академических программ или программ изучения английского языка. В США можно находиться в течении всего обучения. Также данная виза позволяет работать в университете неполную рабочую неделю. Для получения F1 необходима справка о зачислении в учебное заведение в США, выписка из банка о достаточности средств на обучение и проживание в США, фото и прочие стандартные документы. F2 – виза для супругов и несовершеннолетних детей лиц, имеющих визу F1. Она не дает право на трудоустройство, но предоставляет студенту возможность перевезти к себе семью – только на время обучения. Также для студентов в США имеются визы J1 и J2 – визы для студентов по обмену или приезжающих в Штаты для повышения квалификации, выдаются на период обучения.

Пять советов людям, планирующим инвестировать в экономику США

1. Лучше поторопиться с инвестициями, поскольку с большой вероятностью размер минимальных инвестиций для участников программы будет увеличен.

2. Тщательно продумайте свое налогообложение, ведь наличие не только американского гражданства, но и грин-карты автоматически делает вас налоговым резидентом США.

3. Обратите внимание, что для получения грин-карты необходимо проводить в США более 180 дней в году.

4. Поскольку программа очень популярна, ожидание ВНЖ может занять больше года.

5. Обязательно проконсультируйтесь с экспертами о выборе инвестиционного проекта, чтобы убедиться, что он станет успешным и сможет создать 10 рабочих мест.

ВНЖ в США через покупку жилья

Здравствуйте, возможно ли рядовому россиянину получить ВНЖ в США через покупку жилья в Штатах?
Спасибо за Ваше время.
С уважением Игорь.

Если Вы рассматриваете варианты иммиграции в США через программу EB5, в частности — через инвестирование в объекты недвижимости на территории Калфиорнии, можем поговорить об этом.

Я представляю агентство недвижимости Portia+Rohm Realty и строительную компанию в Калифорнии (Сан-Франциско). Мы работаем по покупке, продаже жилой и коммерческой недвижимости и со строительными проектами. Работа с инвесторами в недвижимость является одной из наших специализаций.

Связаться со мной можно через емейл ([email protected]), Skype (vladlena_usa), или по телефону +1 (415) 572 6040.

С уважением,
Владлена Макклур

Не нашли нужной информации? Задайте вопрос

Другие вопросы категории ПМЖ, ВНЖ, гражданство

Как получить гражданство США гражданину России в 2019 году

Стать гражданином Соединенных Штатов Америки не так просто. Правительством выдается ограниченное количество американских паспортов.

Какие преимущества гражданства США?

– пользоваться услугами в сфере образования и здравоохранения;

– безвизовое посещение большинство стран мира;

– получение пенсионных выплат;

– служба в армии не является обязанностью каждого молодого человека, в случае отсутствия желания посвятить себя воинской службе предполагается всего месяц контрактного пребывания в армии США;

– оформление кредита без залога;

– приглашать свою семью на постоянное проживание в США;

– трудоустройство в престижные компании.

Как получить гражданство США иностранцу?

Гражданин России не сможет получить гражданство США без оформления грин-карты.

Этот документ дает право находиться на территории США неопределенное время, т.е. можно проживать, учиться, устраиваться на работу, нельзя только участвовать в выборах.

Способы получения грин-карты

Способы Пояснения
Выиграть грин-карту в лотерее Правительством США проводятся розыгрыши на получение грин-карты, с целью повышения миграции. Но выиграв грин-карту нужно еще пройти проверку и собеседование.
По бизнес-миграции Если привлечь средства (примерно 1 млн. долларов) в экономику США, обеспечить рабочими местами жителей, то можно получить разрешение на 2 года проживания. Через пять лет можно рассчитывать и на гражданство
Брак с американцем Сначала иностранный супруг получает вид на жительство, а через 3 года гражданство
Служить в американской армии Неохотно принимают на службу иностранных граждан, при этом у кандидата уже должна быть грин-карта. Кандидат должен пройти проверку по физической подготовке.

Каковы требования при подаче заявления на гражданство США?

  1. Возраст старше 18 лет.
  2. Владение грин-картой не менее 5 лет.
  3. Нахождение в течение последних 30 месяцев на территории США.
  4. Отсутствие нарушений законодательства США.
  5. Знание истории Америки, уважение ее.
  6. Владение английским языком (умение читать, писать, разговорная речь).
  7. Присяга на верность США.
Читайте так же:  Как потратить материнский капитал на жилье

Какие необходимы документы?

– 2 цветные фотографии (5×5 см.),

– квитанция об оплате госпошлины,

– лица, не старше 75 лет, также должны оплатить за дактилоскопию.

Срок проживания в США для получения гражданства США

Обстоятельства Пояснения
Для ребенка Ребенок, родившийся на территории США, автоматически гражданин США (даже если родители иностранные граждане).
Для натурализации В США прожить нужно более 5 лет по грин-карте. При выезде из страны на срок более полугода счетчик обнуляется.
В браке более 3 лет Брак должен быть непрерывным, при разводе получить гражданство невозможно.
Для иностранного солдата службе в американской армии более — 1 года При этом необязательно все время находиться на территории США.

Как происходит получение гражданства?

Лицо, которое хочет получить гражданство США должен пройти тщательную проверку и собеседование. Сдает экзамен на знание языка, истории США. От него могут освобождаться недееспособные и пожилые лица. Он должен быть законопослушным, за ним не должно числится правонарушений. После чего, гражданин приносит присягу на верность, при этом отрекаясь от подданства других стран.

Возможно ли двойное гражданство?

Если интересы России и США не противоречат друг другу, то можно иметь гражданство двух стран. Человека, получившего американское гражданство, но при этом официально не отказавшегося от российского, официальные органы России будут рассматривать как россиянина, в учет американское гражданство приниматься не будет.

Приобретение на территории США недвижимости не позволяет иностранцу претендовать на гражданство, это всего лишь выгодная инвестиция.

Процесс получения гражданства США:

  1. Определите сможете ли вы, исходя из требований, претендовать на гражданство,
  2. Необходимо заранее устранить какие-то вопросы, нарушения, которые могут повлиять на решение получения гражданства,
  3. Необходимо подготовить документы (грин-карта, фото). В службу гражданства и иммиграции США нужно предоставить по установленной форме заявление. Оплатить госпошлину, стоимость которой составляет 680 долларов, для лиц старше 75 лет – 595 долларов.
  4. После принятия заявления, на имя заявителя придет приглашение на снятие отпечатков пальцев – дактилоскопию. Данная информация проверяется Федеральным бюро расследований США.
  5. Затем с иностранцем проводится собеседование (тест на гражданство США). Проверяют навыки английского языка, знания истории США. А также проверяется информация, отраженная в заявлении.
  6. Последний этап – принятие присяги на верность США. Торжественное вручение свидетельства о натурализации – американского гражданства.

Срок оформления гражданства США – с момента подачи заявления до выдачи паспорта составляет от 6 до 12 месяцев.

Отказом в предоставление гражданства США может послужить нарушение беспрерывного проживания в США, административное нарушение, уголовное преступление. Весомыми обстоятельствами отказа от гражданства могут стать преступления, связанные с алкоголем, наркотиками, терроризм.

Как получить вид на жительство в США в 2019 году

Вид на жительство в Соединенных штатах Америки можно получить несколькими способами. Самые популярные способы следующие:

  • получение статуса беженца;
  • выигрыш в лотерею гринкарты;
  • брак с гражданином США;
  • воссоединение с семьей;
  • ходатайство американского работодателя;
  • крупные инвестиции в экономику США;
  • другие способы.

Что дает вид на жительство

Вид на жительство дает право жить и работать в Соединенных штатах Америки. Преимущества наличия вида на жительство:

  • возможность найти легальную работу в США;
  • возможность проживания в США;
  • возможность проживания в любом американском штате;
  • возможность покупки недвижимости;
  • возможность открытия собственного бизнеса;
  • возможность пользоваться кредитами в США;
  • возможность получения медицинского обслуживания;
  • возможность обучения в местных высших учебных заведениях и колледжах;
  • возможность посещать без виз страны Евросоюза.
Видео (кликните для воспроизведения).

После получения вида на жительство через какое-то время можно претендовать на американское гражданство.

Способы получения вида на жительство

Что касается инвестиций в экономику Соединенных штатов Америки, то нужно сказать, что для собственного бизнеса суммы варьируются от 500 000 до 1 000 000 долларов. При этом нужно купить либо снять недвижимость под офис и потом набрать персонал. Если вы планируете работать в США, то необходимо знать язык, как минимум на разговорном уровне. Что касается беженства, то получить статус беженца очень сложно, сложнее, чем все вышеперечисленные варианты, кроме инвестиций. Получить вид на жительство, имея на руках туристическую визу, не очень хороший вариант, потому что американские власти весьма предвзято относятся к таким претендентам и поэтому вероятность отказа весьма велика.

Документы на оформление вида на жительство

Документы будут разные в зависимости от способа эмиграции. При оформлении гринкарты, основанием получения которой является брак, необходимы следующие документы:

  • фотографии совместно с супругом (супругой);
  • документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • реквизиты банковских счетов супругов;
  • запрос в посольство Соединенных штатов Америки, которое составлено американским супругом (супругой);
  • документы на недвижимость, автомобили, другое дорогостоящее имущество;
  • свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
  • свидетельство о браке;
  • медицинская страховка.

Документы для оформления вида на жительства при трудоустройстве:

  • документы об образовании, это могут быть дипломы, сертификаты, аттестаты и т.д.;
  • ходатайство американского работодателя;
  • документы официального трудоустройства в существующей организации;
  • справка о заработной плате.

В случае регистрации брака:

  • заявление по установленной форме;
  • копия формы I-94;
  • копия свидетельства о рождении;
  • паспорт с отметкой о наличии действующей визы;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • фотографии;
  • биография заявителя;
  • справка об отсутствии серьезных заболеваний;
  • подтверждение своей финансовой автономности.

Процедура получения вида на жительство

Получение вида на жительство состоит из следующих этапов:

  • сбор необходимых документов;
  • передача документов в посольство Соединенных штатов;
  • выбор категории визы (от типа визы будет зависеть способ оформления вида на жительство);
  • приезд в США с необходимым пакетом документов.

Срок рассмотрения запроса может составлять два месяца. После получения вида на жительство через 5 лет можно претендовать на американское гражданство.

Как получить вид на жительство россиянам

Для того чтобы получить вид на жительство в Соединенных штатах Америки гражданам России необходимо:

  • подать петицию;
  • после утверждения петиции приготовиться к собеседованию в посольстве США;
  • пройти собеседование в посольстве Соединенных штатов;
  • заполнить анкету;
  • собрать все необходимые документы;
  • для получения гринкарты нужно пройти медицинское обследование;
  • отдать на рассмотрение все документы;
  • оплатить визовый сбор.

Петиция подается американским гражданином, который является принимающей стороной. Это может быть родственник, супруг (супруга), работодатель и т.д. При положительном решении, человек получит визу, с которой сможет въехать в Соединенные штаты Америки. Виза действует 6 месяцев. После приезда в США, необходимо подать ходатайство на получение гринкарты.

Читайте так же:  Как гражданину турции получить российское гражданство

Если же вы планируете заключить брак с американским гражданином, тогда процедура получения вида на жительство будет выглядеть следующим образом:

  • подать петицию;
  • заполнить анкету;
  • пройти собеседование;
  • при положительном решении – получить визу жениха или невесты;
  • оплатить визовый сбор;
  • пройти медицинское обследование.

После получения разрешения и въезда в США, брак должен быть зарегистрирован в течение 3 месяцев. При расторжении помолвки, иностранец обязан покинуть США. После регистрации брака, необходимо подать заявление на получение гринкарты.

Как получить вид на жительство при покупке недвижимости

Получить гражданство сша купив недвижимость

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Получить гражданство сша купив недвижимость». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Суть программы состоит в необходимости инвестировать $1 миллион в коммерческое предприятие на территории Соединенных Штатов. В тоже время, если предприятие создается в т.н. «депрессивном регионе», то для квалифицированного инвестирования достаточно и половины суммы — $500 тысяч. К «неблагополучным» районам, дающим послабления, законодатель относит сельскую местность и населенные пункты с высоким уровнем безработицы, значительно превышающим средние показатели по стране.

И купила себе домик где-то перед Киевом, то есть она обеспечена, ни в чем себе не отказывает», – перечисляет девушка преимущества фиктивного брака. Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале.

Дополнительные расходы при покупке недвижимости в США

Вид на жительство за покупку недвижимости выдается здесь изначально на 5-летний срок. По прошествии пяти лет можно переоформить его на постоянный ВНЖ, чтобы еще через пять лет подать документы на получение гражданства Латвии. Данный вид визы доступен предпринимателям, открывающим дочернее предприятие на территории США. Бизнес должен существовать не менее трех лет, а в подчинении у претендента на визу L1 должно быть от пяти работников. Претендентом может стать как владелец организации, так и ведущий топ-менеджер, занимающие данные должности не менее одного года.

Оформляют временное гражданство в основном те иностранцы, которые не соответствуют предъявленным требованиям к кандидатам на получение постоянного гражданства. Для таких мигрантов это единственный способ легально находиться в Штатах. Студентами Америки могут стать все желающие учиться в представленной стране. Однако, получение студенческой визы не дает право на получение гражданства. Это может быть предоставление документов о собственной недвижимости или больных родителей, которых заявитель на визу не может оставить одних. Документ в большинстве случаев выдается во время лотереи, которая проводится в первых числах октября.

Инвестиция во вновь созданное предприятие может быть произведена как денежными средствами, так и оборудованием или другим имуществом. Но обязательным условиям является законность происхождения этой собственности.

С каждым годом количество желающих переехать в США неуклонно растет. Поэтому многие мигранты ищут различные способы закрепиться в Штатах в качестве постоянного резидента. Одним из таких способов является вариант получить вид на жительство при помощи покупки недвижимости.

С последним пунктом определиться очень сложно, не зная специфики рынка, но здесь на помощь придут агентства, специализирующиеся на недвижимости.
Еще несколько лет назад во время присяги претендент на гражданство должен был отказаться от своей причастности к иной стране. В настоящее время правила не столь строги.

Права иностранцев на покупку недвижимости

Консульский сбор составляет $160. Цель вашей поездки в США – временный визит с туристическими, деловыми целями или с целью лечения. Вы планируете оставаться в США ограниченный определенный период времени У вас есть свидетельства о наличии финансовых средств на покрытие расходов в Штатах. Вы постоянно проживаете за пределами США, и у вас имеются сильные социальные и экономические связи с родной страной, которые гарантируют ваше возвращение обратно.

Разберем подробнее последний пункт. Ежегодно с 1 октября по 3 ноября проводится подача заявлений на участие в розыгрыше. Шанс стать победителем измеряется в соотношении 1 к 200.

В те времена безвизовое передвижение по разным странам было общим правилом. Много воды с тех пор, и сейчас гражданам США, например, требуется иметь паспорт для выезда из страны и возврата в страну даже в том случае, если они едут на 1 день в Канаду или Мексику.

Покупка недвижимости может помочь получить визы EB5 и L1. В обоих случаях нужно четко соблюдать все государственные требования.

Необходимо, прежде всего, выбрать объект для инвестирования. Региональные центры регулярно публикую перечень таких проектов. При этом важно помнить, что это, как правило, частные проекты. Государство не будет давать никаких гарантий или нести ответственности, если эти проекты окажутся убыточными или будут заморожены в процессе их реализации. Инвестор должен сам тщательно изучить тот проект, в который он планирует вложить деньги. Очень полезно будет обратиться к местным экспертам, а также воспользоваться помощью адвоката. Предприниматель может встретиться и пообщаться с самим девелопером или его сотрудниками, задать интересующие вопросы и получить ответы. Главное помнить – Вы действуете на свой страх и риск.
Законодательство США не ограничивает иностранцев. Граждане России, Украины, Казахстана и других стран бывшего СССР могут свободно покупать любые объекты.

Конгресс утвердил программу предоставления гражданства и обмен на инвестиции в далеком 1990 году. Тогда было принято решение о необходимости привлечения в страну иностранных капиталов и создания новых рабочих мест. Поначалу эта разновидность бизнес-иммиграции не пользовалась большим успехом. Всплеск активности пришелся на 2008-2009 годы.

Также можно покупать недвижимость с целью ремонта и перепродажи и при правильной организации получить визу EB5 или L1. Во Флориде, например, инвесторы часто переоборудуют старые многоквартирные дома в кондоминиум-ассоциацию. Правда, вложения должны быть значительными, так как нужно не только приобрести недвижимость, но и обеспечить работой 10 человек. Виза L1 не требует вложений в $1 млн, для получения этой визы нужно нанять пять человек для управления объектом. На фоне мирового экономического кризиса американская экономика потребовала срочного «вливания новой крови». И, если в 2007 году программа принесла $240 миллионов инвестиций, то в 2015 году эта цифра достигла уже солидных $4,4 миллиарда. Состоятельные граждане Китая, стран Латинской Америки и бывшего СССР потянулись на новую Родину за стабильной экономикой и спокойной жизнью.

Читайте так же:  Очередность погашения задолженности по кредиту

Наиболее выгодным вариантом будет штат Флорида, например, Майами. Во-первых, это престижно, во-вторых, там отличные климатические условия, в-третьих, цены существенно ниже, чем в Нью-Йорке. Еще одним преимуществом, которое дает грин-карта, является упрощение визового режима во многие страны.

В рамках программы инвестору разрешается: сократить капиталовложения в 2 раза (минимальная сумма 500 тыс. Особенно выбор стратегии важен, когда речь идет о бизнес иммиграции в США.

Призом грин-карта выступает для иностранных граждан, желающих приехать на постоянное проживание в Америку. Карта дает возможность перевозки всей семьи на территорию страны.

Этот документ дает право на оформление нового удостоверения личности в паспортном отделе. Во всех государственных учреждениях претендентам на гражданство не приходится стоять в очередях, так каждый приходит к своему времени.

При вложениях в недвижимость для сдачи в аренду можно получить визу EB5 или L1. Если вы претендуете на EB5, вам необходимо приобрести недвижимость на сумму $1 млн или более, к примеру многоквартирный дом или гостиницу, а также обеспечить работой 10 человек: агентов по сдаче в аренду, уборщиков, людей, которые занимаются ремонтом… Если же вы хотите получить визу L1, вам нужно обеспечить работой пять человек и самому быть управляющим компанией.
Если же вашей целью является покупка недвижимости и получение вида на жительство и гражданства Италии, то предлагаем ознакомиться с информацией, размещенной ниже. На этой странице мы хотим подчеркнуть основные моменты при покупке недвижимости с целью приобретения вида на жительство.

[2]

ПОЛУЧЕНИЕ ГРИН-КАРТЫ ПУТЕМ ИНВЕСТИРОВАНИЯ — ЭТАПЫ:

Зарубежные покупатели могут становиться собственниками как жилой, так и коммерческой недвижимости в Штатах. Никакого особого разрешения на покупку не требуется.

То есть, латвийское гражданство покупатель недвижимости сможет получить по истечении 15 лет с момента покупки и, разумеется, при условии соблюдения некоторых дополнительных требований.

Представляем вам пятерку стран с лучшей иммиграционной политикой, где покупка недвижимости является основанием для получения гражданства или вида на жительство.

Гражданство покупка недвижимости сша

Разумеется, каждая программа имеет существенный минус – никто не застрахован от банкротства, тем более в текущее нелегкое экономически-нестабильное время. Именно поэтому к выбору коммерческой недвижимости следует подходить максимально ответственно.
Данный способ закрепиться на американских территориях не самый простой, к тому же предусматривает немалые капиталовложения. К тому же покупка недвижимости в США не дает никаких прямых визовых льгот. Даже став владельцем американской недвижимости, можно рассчитывать лишь на визу, которая обеспечит кратковременное пребывание в Штатах, а получение гражданства станет следующим этапом после ВНЖ.

Если соискатель подает прошение по праву брака с американцем, то ему придется пройти собеседование, где разговор пойдет об этом союзе. Основные каналы получения вида на жительства это: воссоединение семей, заключение брака с гражданином США или получение работы при ходатайстве американского работодателя.

ВНЖ и гражданство США для иностранных инвесторов

КОРОТКО О ГЛАВНОМ

Соединенные Штаты Америки являются одним из самых востребованных направлений у иностранных граждан, стремящихся к надежным инвестициям и благополучной жизни. Развитая экономика, высокий уровень жизни, отличные возможности для получения образования и ведения бизнеса – вот что привлекает в Штаты заявителей на ВНЖ и гражданство со всего мира.

Америка всегда была страной эмигрантов – и число иностранных диаспор, прочно осевших здесь, пожалуй, совершенно не подлежит подсчету. Сегодня у США новый президент, который проводит новую политику относительно иммиграции – и, насколько сильно она изменит общую картину, покажет только время. Дональд Трамп еще с момента начала своей предвыборной кампании активно поддерживал сокращение иммиграции в США. 3 августа 2017 года он одобрил предложенный сенаторами законопроект Raise Act о сокращении легальной иммиграции на 50% в течение следующих 10 лет. Предложение должно быть рассмотрено Конгрессом.

Законопроект предлагает разные варианты уменьшения числа иммигрантов, и одним из его пунктов является отмена популярной лотереи грин-карт. Согласно данным официальной статистики, в 2016 году грин-карту благодаря лотерее получили 1327 граждан России, 1762 гражданина Украины, 560 граждан республики Беларусь, 236 граждан Казахстана.

Недавно Бюро переписи США сообщило, что с 2000 года доля иммигрантов в общей численности населения страны увеличилась до 13,5%, что является рекордным показателем за последние 106 лет. Большинство иммигрантов за последние шесть лет – граждане Индии, Китая, Доминиканской республики, Сальвадора и Кубы. За это время в США приехали 397 200 россиян.

Что касается популярной инвесторской визы EB-5, которая позволяет получить грин-карту через инвестиции от $500 000, то на протяжении последних лет идет активное обсуждение ее реформы. Некоторые чиновники предлагают закрыть программу, некоторые – вдвое увеличить размер необходимых инвестиций. Однако с приходом Трампа условия программы не изменились. В настоящий момент программа действует до 8 декабря 2017 года, но с большой вероятностью она будет продлена.

После прошлогодних выборов в США был зафиксирован повышенный интерес граждан Америки к иммиграционным программам альтернативного гражданства и резидентства. Так, иммиграционный сайт Канады 9 ноября 2016 года, когда стало известно имя нового президента Соединенных Штатов, не справился с наплывом посетителей и некоторое время оставался недоступным.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ВНЖ / ГРАЖДАНСТВО

Соединенные Штаты остаются одним из самых востребованных иммиграционных направлений для инвесторов со всего мира. Для состоятельных граждан существует несколько вариантов жить и работать в стране. Самые популярные – инвестиционные визы EB-5 и E2, каждая из которых имеет свои преимущества.

Программа EB-5

Наиболее востребованной является иммиграционная программа США EB-5, предоставляющая потенциальным иммигрантам возможность получить постоянное место жительства (грин-карту), инвестируя капитал в новый бизнес. Программа была одобрена и запущена конгрессом США в 1992 году. Цель программы – привлечение прямых иностранных инвестиций для развития экономики и создания рабочих мест. 95% всех участников EB-5 осуществляют инвестиции через Региональные центры. Региональные центры – это специализированные, лицензированные государством компании, созданные для способствования роста экономики США через программу для иммигрантов-инвесторов EB-5.

Сумма инвестиций по программе EB-5 через Региональные центры в регионах с низким уровнем занятости населения составляет $500 000. Средства вкладываются в развитие собственного бизнеса или девелоперские проекты (отели, торговые центры, городские кварталы и т.д.). На деньги инвестора должны быть созданы и сохраняться в течение двух лет не менее 10 рабочих мест с полной занятостью. Уровень заработной платы на созданных местах не может быть меньше среднего уровня по отрасли. Главным требованием является предоставление полных, документально подтвержденных сведений об источнике инвестиций. Программа EB-5 требует, чтобы средства были полностью легальны (заработанные с помощью коммерческой деятельности, полученные по договору дарения и т.д.). Инвестиции через Региональный центр должны быть рискованными, это означает, что к участию в программе не принимаются проекты с гарантией возврата капитала. Однако, к участию в программе EB-5 допускаются только те Региональные центры и проекты, которые были аккредитованы Службой гражданства и иммиграции США.

Читайте так же:  Льготы пенсионерам по капитальному ремонту

Ожидается, что Конгресс повысит минимальную сумму инвестиций до $800 000 в 2018 году. Сумма инвестиций по программе EB-5 в регионах с нормальным или высоким уровнем занятости населения составляет $1 млн.


Преимущества программы EB-5

  • Право на проживание, работу, открытие и развитие бизнеса в любой точке США;
  • Инвестору и членам его семьи (супругу/супруге и детям в возрасте до 21 года, не состоящим в браке) предоставляется право на постоянное проживание в США;
  • Возможность получения гражданства США через пять-шесть лет участия в программе;
  • Нет требований к заявителю, кроме наличия и легальности средств для инвестирования;
  • Доступ к образованию и медицинскому обслуживанию высокого класса;
  • Возможность пассивных инвестиций, не требующих самостоятельного управления бизнесом;
  • Инвестиции полностью возвращаются после окончания инвестиционного периода.

По статистике, иностранцы получают в среднем 10 000 виз EB-5 в год. Подавляющее количество приходится на граждан Китая. С 2008 года участники программы инвестировали в экономику США около $17 млрд.

[1]

Программа E2

Для участия в иммиграционной программе Е2 заявитель должен быть гражданином страны, с которой США заключила двусторонние торговые соглашения. Граждане Российской Федерации, Республики Беларусь и Узбекистана не могут претендовать на американскую визу инвестора Е-2, однако со вторым гражданством Гренады это возможно, поскольку Гренада входит в список стран, с которой США заключили двухстороннее соглашение. Заявитель должен инвестировать средства в бизнес в Соединенных Штатах. Конкретных требований к размеру инвестиций не предъявляется, однако сумма должна быть не менее $100 000. Эти деньги можно вложить в существующий бизнес или создать собственную компанию.

Преимущества программы Е2

  • Виза Е2 значительно дешевле, чем инвесторская виза EB-5. От инвестора также не требуется создания 10 рабочих мест;
  • Процесс получения визы занимает всего две-три недели;
  • Виза продлевается каждые два года неограниченное количество раз (однако она не позволяет в будущем претендовать на грин-карту и гражданство);
  • Позволяет жить в США, но при этом не платить налоги на общемировой доход.

Важно отметить, что при получении грин-карты иностранец становится налоговым резидентом США, поэтому эксперты рекомендуют обязательно получить предыммиграционную налоговую консультацию, поскольку существуют легальные способы оптимизации налогов. У каждого заявителя обязательно должен быть свой иммиграционный адвокат, который будет представлять интересы инвестора перед Иммиграционной службой США. При этом, только лицензированный иммиграционный адвокат США имеет право предоставлять юридические консультации. Адвокат участвует в формировании кейса и подготовке пакета документов, консультирует и сопровождает инвестора на всех этапах от подачи документов до получения грин-карты. Адвокат несет ответственность за подготовку личных документов инвестора и проверку документов по проекту Регионального Центра. Инвестор может выбрать адвоката самостоятельно, либо по рекомендации Регионального Центра.

Что касается покупки недвижимости иностранцами в США, то она не дает преимуществ в получение грин-карты США. При этом недвижимость Америки очень популярна среди иностранных инвесторов. Стоимость жилья зависит от штата, Калифорния – один из самых дорогих. Самые популярные штаты для покупки недвижимости среди иностранцев – Флорида, Калифорния, Нью-Йорк и Техас.

ГРАЖДАНСТВО США

Существует несколько оснований для получения гражданства США: рождение в США или на территориях, принадлежащих США, родители – граждане США, а также натурализация.

Для натурализации необходимо прожить в статусе постоянного резидента (с грин-картой) пять лет, не нарушая закон и не покидая страну на длительное время. В течении этих пяти лет нужно физически находиться на территории США не менее 30 месяцев (более 180 дней в году). Также претенденту на гражданство нужно сдать тест на знание английского языка и истории США.

Участники программы ЕВ-5 могут претендовать на гражданство США после пяти лет проживания в стране.

НЕСКОЛЬКО СОВЕТОВ ЭКСПЕРТОВ ЛЮДЯМ, ПОДУМЫВАЮЩИМ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ В ЭКОНОМИКУ США

1. Лучше поторопитесь с инвестициями, поскольку с большой вероятностью размер минимальных инвестиций для участников программы может быть увеличен.

2. Тщательно продумайте свое налогообложение, ведь наличие не только американского гражданства, но и грин-карты автоматически делает вас налоговым резидентом США.

3. Обратите внимание, что для получения гражданства необходимо проводить в США более 180 дней в году.

4. Имейте в виду, что ожидание ВНЖ может занять несколько лет, поскольку программа очень популярна.

5. Обязательно проконсультируйтесь с экспертами о выборе инвестиционного проекта, чтобы убедиться, что он станет успешным и сможет создать 10 рабочих мест.

Видео (кликните для воспроизведения).

6. Тщательно выбирайте девелоперов и центры с уже реализованными проектами в портфолио и опытом возврата денежных средств инвесторам по программе EB-5, ввиду большого количества региональных центров.

Источники


  1. ред. Суханов, Е.А. Том 1. Гражданское право. Общая часть; М.: Волтерс Клувер; Издание 3-е, перераб. и доп., 2013. — 720 c.

  2. Королев, А. Н. Комментарий к Федеральному закону от 26 декабря 2008 года №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» / А.Н. Королев, О.В. Плешакова. — М.: Деловой двор, 2009. — 160 c.

  3. ред. Кашанина, Т.В.; Кашанин, А.В. Основы права. Хрестоматия; М.: Высшая школа, 2012. — 279 c.
  4. Лившиц, Р.З.; Чубайс, Б.М. Трудовой договор; М.: Наука, 2011. — 174 c.
Получить гражданство сша купив недвижимость
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here