Приватизация для военнослужащих

Открытая информация по вопросу: "Приватизация для военнослужащих" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

Как приватизировать («расприватизировать») квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

Как известно с 01 марта 2017 года приватизация жилых помещений (бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан), занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной.

9 февраля 2017 года Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилых помещений бессрочно, в этот день был принят проект федерального закона № 77072-7 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».

Напомним, что согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, пунктом 6 ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что «Военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.»

И так, первое, что Вам нужно сделать — отправить заявление о приватизации квартиры, полученной от Министерства обороны РФ, заказным письмом с уведомлением, желательно с описью вложения, ксерокопию необходимо сохранить, сохранить также чек, по нему можно будет отследить получение письма адресатом, если уведомление не вернется. К письму необходимо приложить документы, подтверждающие Ваше право на указанную квартиру и неучастие в приватизации ранее, а также согласие на приватизацию от членов семьи, кто не будет принимать участия в приватизации.

После получения сообщения от ответчика или не получения ответа в установленный срок, можно обращаться в суд с соответствующим заявлением. В суде Вам также необходимо будет подтвердить Ваше право на занимаемое жилое помещение и неучастие в приватизации ранее.

Что касается сроков приватизации жилых помещений в судебном порядке. Судом дело будет рассматриваться около двух месяцев, и еще месяц решение будет вступать в законную силу. После чего Вы можете подавать документы в Росреестр, МФЦ (Мои документы) для регистрации Вашего права собственности на нее. Выписка из ЕГРН — итоговый документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру, будет выдана примерно через 10 дней после подачи документов на регистрацию. Государственная пошлина за регистрацию составляет 2000 руб. и уплачивается в равных долях, если участвуют в приватизации несколько членов семьи и подают документы на регистрацию одновременно.

Следует отдельно отметить, что законодатель сохранил за отдельными лицами право его «расприватизировать». Иногда указанной возможностью можно воспользоваться с целью реализации права на повторное обеспечение жилым помещением от Минобороны РФ или другого военного ведомства.

Если Вам нужна юридическая помощь в приватизации или наоборот «расприватизации» квартиры, мы можем оказать такую правовую помощь, мы оказываем услуги в приватизации квартир (жилых помещений) в военных городках, полученных от Министерства обороны Российской Федерации, иных военных ведомств (ВВ МВД, ФСБ, ФСО, МЧС), расположенных в г. Москве и Московской области (приватизация квартир в бывших закрытых военных городках Ногинск-9, Воскресенское, Балашиха 30-й микрорайон Авиаторов, микрорайон Салтыковка, Гагарина, г. Подольск, микрорайон Кузнечики, п. Монино, г. Лосино-Петровский, поселок Северный, поселок Заря городского округа Балашиха, г. Железнодорожный, Люберцы п. Октябрьский, п. Ржавки, г. Пушкино, Чехов-7, Сергиев Посад, Одинцово-10, Одинцово-1, Власиха, Кубинка, Химки, микрорайон Подрезково, Щелково-3, микрорайон Потапово, Губернский, Ивантеевка, Раменское, Нахабино), других городах, а также в их обратной передаче в судебном порядке военному ведомству или в государственную или муниципальную собственность («расприватизации» жилых помещений).

Нужна помощь военного юриста (консультация, составление административных исковых заявлений, жалоб (апелляционных, кассационных) в Верховный Суд РФ, Конституционный Суд РФ, Европейский Суд по Правам Человека (ЕСПЧ), по жилищным вопросам (по вопросам жилищного обеспечения военнослужащих, военных пенсионеров и членов их семьи: постановки в очередь на жилое помещение в Единый реестр, получения жилищной субсидии, получения денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, представление интересов в суде?

Нужна профессиональная юридическая консультация военного юриста по жилищным вопросам на понятном для обычного человека языке?

Нужен образец заявления, иска, жалобы в суд?

Звоните: +7-925-055-82-55 (Мегафон Москва), +7-915-010-94-77 (МТС Москва), +7-905-794-38-50 (Билайн Москва)

Мы будем признательны, если Вы окажете помощь в развитии нашего сайта:

— разместив ссылки на наш сайт http://www.voensud-mo.ru/ в Интернете.

— оставив отзыв о нашей работе, например, на Яндексе.

СПАСИБО!

С уважением,

команда ЮК «СТРАТЕГИЯ»

Приватизация жилья военнослужащими: по договору социального найма и через суд

Федеральный Закон «О статусе военнослужащих» закрепил за данной категорией граждан обязательное получение жилья по договору социального найма.

Однако в процессе приватизации предоставленного жилья военнослужащие испытывают определённые трудности, преодоление которых требует знания некоторых нюансов данного процесса.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 577-04-19 . Это быстро и бесплатно !

Требования закона

Приватизация квартир военнослужащими регламентируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г.

Согласно данным законодательным актам военнослужащие, отслужившие 20 лет, получают право приватизировать ведомственное жильё.

Данное право распространяется и на военных, уволенных в запас:

  • по возрасту;
  • по состоянию здоровья;
  • по сокращению;
  • прослужившие в ВС свыше 10 лет.
Читайте так же:  Заявление на патент 2019 образец

Данные категории могут оформить в собственность квартиру, комнату, дом из муниципального жилфонда. Приватизация военного жилья может быть проведена на любого члена семьи, при условии отказа от доли других зарегистрированных в квартире лиц.

О том, как приватизировать кооперативную квартиру, кто имеет право на повторную приватизацию, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ, вы можете узнать из наших статей.

Препятствия к процедуре

В процессе оформления жилья в собственность военнослужащие могут столкнуться с рядом проблем, связанных со статусом жилья. К ним относятся:

  1. Отсутствие у дома, в котором находится квартира, официального владельца или УК. Связано это с тем, что ведомственное жильё Минобороны не всегда своевременно передаётся в муниципальную собственность документально.
  2. Квартира принадлежит Министерству обороны, и передача его в собственность муниципалитета не предполагается.

При этом жильё в таком статусе не подлежит приватизации.

  • На квартиры в домах для военнослужащих не оформлены поэтажные планы, технические и кадастровые паспорта.
  • Подобные проблемы могут затянуть процесс приватизации на неопределённый срок или вовсе сделать невозможным. Решать проблему следует в каждом конкретном случае определённым путём.

    Читайте на нашем сайте о том, как приватизировать квартиру, если утерян ордер, как восстановить договор о передаче жилплощади в собственность, а также о том, как провести процесс деприватизации квартиры.

    Военная приватизация квартиры: с чего начать?

    [1]

    Первые шаги

    Семье военнослужащего, принявшей решение оформить жильё в собственность, в первую очередь следует определить статус занимаемой ею квартиры в управлении соответствующего органа Минобороны.

    Кроме того, по общим правилам, не допускается приватизация квартир в домах, имеющих статус аварийных и подлежащих сносу.

    Если подобного статуса у квартиры нет, начать процесс следует в обращения в отдел приватизации определённого муниципалитета, для определения пакета документов. При этом заявителем должен выступить сам военный или его доверенное лицо (читайте о приватизации через риэлтора).

    Заявление на приватизацию квартиры военнослужащим образец.

    О том, можно ли приватизировать долю в квартире, вы можете узнать из нашей статьи.

    Порядок проведения

    Приватизация жилья военнослужащими проводится на долевой основе, в процессе участвуют все члены семьи, прописанные на жилплощади. В заявлении должны присутствовать подписи всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет.

    На несовершеннолетних граждан до 14 лет также обязательно выделяется доля, согласие от его имени выражают родители.

    К заявлению прилагаются документы:
    • оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
    • согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
    • справка о прописанных;
    • технический и кадастровый паспорта, поэтажный план;
    • договор найма;
    • копия лицевого счёта;
    • выписка из ЕГРП;
    • выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
    • копия Свидетельства о браке;
    • справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
    • квитанция на госпошлину (1000 руб).

    Этот момент является наиболее сложным в процессе подготовки документов, поскольку за время службы военные сменяют не один адрес, и с каждого нужно предоставить справку.

    В связи с тем, что некоторые военные части за это время расформированы и справки можно получить только при обращении в соответствующие территориальные архивы, задача становится наиболее сложной в плане временных затрат.

    Незавершённый процесс приватизации может быть приостановлен в связи со смертью заявителя или его переводом на новое место службы и проживания.

    Узнайте, как приватизировать квартиру через МФЦ, из нашей статьи.

    Описание вариантов

    Как осуществляется приватизация квартиры по договору социального найма военнослужащими? Военная приватизация проходит в том же порядке, что и любое оформление жилплощади в собственность. Существует несколько вариантов проведения процедуры:

    Оформление в собственность квартиры от Минобороны, занимаемой семьёй военнослужащего по договору социального найма, регулируется Законом «О приватизации…» и проводится в том же порядке, что и оформление в собственность муниципального жилья.

    Отличие состоит лишь в том, что заявление подаётся не в муниципальные органы, а в подразделение МО РФ (конкретного адресата можно найти в договоре). Заявление – согласие на приватизацию подаётся от имени всех членов семьи.

  • Оформление приватизации служебного жилья родственником военнослужащего проводится при условии его письменного отказа от приватизации. В качестве заявителя может выступить любой член семьи военнослужащего. Другие члены семьи должны представить нотариально оформленный отказ от приватизации.
  • На рассмотрение пакета документов властям отводится срок в 2 месяца. Сотрудники проводят оценку документов, осмотр и выявление статуса жилого помещения, запрашивает сведения об участниках приватизации, включая проверку соблюдения прав лиц до 18 лет.

    В случае положительного решения оформляется договор приватизации, на основании которого можно получить Свидетельство о собственности.

    Особые случаи

    Можно ли приватизировать квартиру от министерства обороны на жену? Военнослужащие в России пользуются поддержкой и социальной защитой, которая распространяется и на членов их семей. В случае смерти военного, близкие родственники имеют возможность пользоваться его льготами.

    Данная мера касается, в том числе предоставления и приватизации жилья. Жена военнослужащего, в случае гибели мужа во время исполнения служебных обязанностей, пользуется его льготами в полном объёме.

    Исключением является льгота по предоставлению жилья.

    Использовать данное право супруга военного может только до вступления в новый брак.

    Если супруга военного проживала вместе с ним на жилплощади, предоставленной Министерством обороны, то в случае потери мужа она может приватизировать жильё на своё имя.

    Вдова пишет заявление в соответствующее подразделение МО РФ и оформляет приватизацию в обычном порядке.

    Если с военнослужащим не был заключён договор социального найма квартиры, после его смерти он заключается с его супругой.

    Когда могут отказать?

    В каких случаях могут отказать приватизировать квартиру военному? Отказа властей в приватизации квартиры может последовать по одной из следующих причин:

    • наличие неузаконенной перепланировки;
    • отсутствие договора найма помещения;
    • несоответствие документов или сомнение в их подлинности;
    • использование кем-либо из прописанных права на бесплатную приватизацию (лицо исключается из списка участников договора).

    Обращение в суд

    В некоторых случаях приватизация служебных квартир военнослужащих возможна только путём подачи искового заявления в суд. Предметом иска в данном случае будет требование снятия с квартиры статуса служебного помещения. Как осуществляется приватизация квартиры военнослужащим через суд?

    Иск составляется в соответствии со статьями 131 и 134 ГПК РФ.
    Читайте так же:  Гражданское право займ и кредит

    Заявление подаётся в судебные органы по месту нахождения квартиры.

    Подобными дела находятся в юрисдикции военных судов при гарнизонах, флотах, военных округах.

    Кроме того, рассмотрением дел занимается военная коллегия ВС России. В исковом заявлении должны присутствовать следующие пункты :

    1. Описательная часть со ссылками на статьи Закона.
    2. Требования истца.
    3. Перечисление документов, прилагаемых к заявлению.

    О том, как добиться признания прав собственности через суд, вы можете узнать на нашем сайте.

    Образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим.

    Список прилагаемых документов при приватизации военного жилья через суд идентичен ранее перечисленному, предоставляемому для процесса приватизации. По закону рассмотрение дела назначается не позднее 5 суток с момента подачи заявления.

    Составление иска в суд на приватизацию квартиры военнослужащим – дело, требующее учёта некоторых тонкостей и нюансов. В связи с этим целесообразнее обратиться за помощью к профессиональному юристу.

    Рассмотрение дела может проводиться в течение нескольких месяцев. Задержки чаще всего связаны с невозможностью установки собственника, отсутствием у военнослужащего ордера или договора найма помещения.

    Как и любой гражданин, военнослужащий становится собственником жилого помещения только после подписания договора о приватизации и получения Свидетельства о собственности в Росреестре. В случае приватизации жилья для военнослужащих через суд, документ выдаётся на основании Постановления.

    Комментарии юриста по приватизации квартир военнослужащим в этом видео:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Приватизация военного жилья через суд

    Обычный перевод жилья в частную собственность при наличии документа о праве собственности на него не представляет особых сложностей.

    Совсем по другому обстоят дела, когда необходима приватизация жилья военнослужащим.

    Процесс отличается массой нюансов и длительностью периода.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

    Основные проблемы, связанные с приватизацией жилья военнослужащим

    Главным камнем преткновения в приватизации для военнослужащего становится договор о социальном найме. Согласно этому документу квартира, в которой проживает он со своей семьей, принадлежит государству. При том, что данное лицо пользуется коммунальными услугами в полном объеме, проживает длительное время в помещении, полноправным собственником назвать себя не может.

    Приватизация жилья военнослужащими имеет следующий круг проблем:

    • Сложно решается вопрос с определением управляющей компании, курирующей дом. Жилье, принадлежащее ведомству Минобороны, несвоевременно передается на баланс муниципалитета. По этой причине нормативные акты по передаче жилья частным лицам от государства не имеют действия.
    • Собственник дома как таковой отсутствует.
    • Нет технических паспортов на квартиры.
    • Сокращение фонда жилого имущества Минобороны и, как следствие, невозможность получить его в частное владение.

    Как долго длится процесс приватизации военного жилья?

    Даже в случае перевода жилья на муниципальный баланс вопрос с оформлением документов может затянуться на годы или вовсе зайти в тупик. При благоприятном исходе ситуации можно рассчитывать на срок процесса приватизации в 3 месяца.

    Какие особенности приватизации военного жилья?

    Приватизация военного жилья имеет свои особенности в соответствии с Законом о приватизации:

    1. У проживающих в военных общежитиях, в военных городках, признанных аварийными и непригодных для проживания домах, возможности приватизировать жилье нет.
    2. Участники приватизации в полном составе должны в заявлении поставить свои подписи.
    3. Отказ любого из зарегистрированных в квартире должен иметь нотариальное заверение.

    Какие документы нужны для приватизации квартиры военнослужащим?

    Ближайшая администрация или Департамент жилищной политики – место, куда предоставляют заявление в письменной форме с согласием на участие в процессе каждого из зарегистрированных по данному адресу. После этого в отделе приватизации заполняется бланк с указанием паспортных данных, состава семьи (их данных и степени родства) и адреса приватизируемого объекта. Затем сдаются нижеперечисленные документы:

    • Заявление о приватизации квартиры. (см. Как написать образец заявления на приватизацию)
    • Заверенное нотариально согласие или отказ от участия в процессе всех зарегистрированных по месту лиц.
    • Подтвержденное первое использование права на приватизацию.
    • Свидетельство о регистрации права собственности на оперативное управление квартирой Министерством обороны (копия).
    • Договор о найме социального жилья (оригинал с 2-мя копиями).
    • Паспорта зарегистрированных: первые две страницы и прописка (оригиналы и копии).
    • ИНН(копия).
    • Послужной список военнослужащего (выписка).
    • Справка о непредоставлении квартиры на прошлом месте работы.
    • Подтверждение об отсутствии возражений со стороны Департамента жилобеспечения военного ведомства к заявлению на приватизацию.
    • Квартирная карточка.
    • Справка по месту жительства.
    • Квитанция – оплата госпошлины.
    • Справка об отсутствии задолженностей по оплате за коммунальные услуги.
    • Ордер (оригинал с 2-мя копиями).
    • Лицевой счет (копия).

    Какой порядок приватизации квартир военнослужащими через суд?

    Проблемные ситуации, возникающие в ходе получения государственной жилплощади в частную собственность из-за несовершенств законодательства, должны разрешаться в судебном порядке.

    Узнаем, как проходит приватизация квартир военнослужащими через суд:

    1. Подается исковое заявление, в котором указываются основания для передачи данной квартиры в собственность истцу. Подкрепленный нормативными и правовыми актами иск должен быть аргументированным. В этом случае идеальным вариантом будет помощь профессионального адвоката.
    2. Оплачивается госпошлина и предоставляется весь необходимый для приватизации список документов для приватизации. Можно подать дополнительные бумаги, каким-то образом способствующие положительному исходу дела.
    3. Судья рассматривает иск и выносит окончательное решение, дав разрешение или наложив запрет на приватизацию данного объекта.

    Причины, по которым могут отказать приватизацию военнослужащим

    Существует немало причин, при которых приватизация военного жилья невозможна.

    • Совершенные незаконно перепланировки и несоответствие технических характеристик жилья.
    • Отсутствие договора о социальном найме.
    • Подделка документов, представленных в процессе решения вопроса о приватизации.
    • Непредоставление правдивых сведений о состоянии жилья.
    • Попытка повторно использовать право на бесплатную государственную приватизацию.
    • Смерть заявителя или смена места службы и места жительства.
    • Аварийное состояние жилища, помещение закрытого военного городка.
    • Найденный собственник дома.

    Когда приватизация жилья военнослужащими считается решенной?

    Приватизация военного жилья считается закрытой при положительном решении суда и передаче документов с занесением в Единый Государственный реестр, а жилье – приватизированным.

    Если у вас остались вопросы по теме «Как осуществляется приватизация жилья военнослужащим», задайте их в комментариях.

    Участие в приватизации военнослужащего

    Краткое содержание

    1. Я военнослужащий, выслуга 25 лет. В 1995 г. мать приватизировала квартиру от государства, и я стал участником. Квартира продана в 1996 г. С 1994 г. в квартире не проживал, учился в военном училище, в другом регионе. О своем участии в приватизации узнал в 2015 г. при получении служебной квартиры. Будет ли учитываться мое участие в приватизации при подаче документов на УЖУ в виде получения денежной субсидии. Какая доля в квартире не знаю, т.к. продана, мать умерла, других данных нет.

    Читайте так же:  Соглашение об использовании земельного участка

    1.1. Не будет учитываться.. 5 лет уже прошло. — ст. 53 ЖК РФ.

    2. Я военнослужащий. Выслуга 15 лет.
    Женат двое детей.
    У жены участие в приватизации.
    Брал справки на жену о наличии жилья бти егрп, жилье отсутствует.
    С выходом на пенсию дадут ли вкартиру на всех членов семьи.

    2.2. Дадут, если прошло более пяти лет с того момента как она отчуждала объект (ст. 53 ЖК РФ). Вы не указываете когда она участвовала в приватизации. А это важно. Чтобы учитывать период времени.
    На основании ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» должны обеспечить жильем.

    2.3. Если иного жилья у членов Вашей семьи не обнаружат — получите квартиру по выслуге лет на всю семью. Основание ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих.»

    2.4. Последние поправки в «Закон о статусе военнослужащего» были внесены 01. 07 2017. Исходя из дополнений к закону, военный пенсионер имеет право не только на получение в собственность или внаем жилплощади. В качестве компенсации ему могут быть предоставлены денежные средства на приобретение недвижимости (военная ипотека или единовременная жилищная субсидия). Право выбора формата решения жилищного вопроса остается за военнослужащим. Эти меры призваны полностью обеспечить жильем всех нуждающихся военных пенсионеров до 2023 года.
    В ст. 15 п. 2.1 ФЗ № 76 дается разъяснение, какие категории военнослужащих, ушедших в запас, сохраняют право на получение жилья.
    Военный пенсионер может самостоятельно выбрать регион для определения места постоянного проживания и, соответственно, приобретения недвижимости.

    3. Я военнослужащий с 2002 года, участвовал приватизации трехкомнатной квартиры в 2006 году, после этого квартира была продана в конце 2006 года. Сейчас в собственности ничего не имею, прописан при части. Вопрос: может ли участие в приватизации являться причиной отказа в постановке меня на учет нуждающихся в жилье?

    3.1. Вы задаёте вопрос о реальном факте или предполагаемом событии.
    Признание Вас нуждающимся в жилье и постановка на учёт по данному вопросу Вам надо будит доказать свой факт нуждающегося в жилье.

    4. Я военнослужащий трое детей дети в 7-9 лет участвовали в приватизации младший ребенок вообще не принимал участие в приватизации так как родился позже жилищная комиссия отказала в признание нуждающимся поставить в очередь на получение постоянного жилья. Есть шансы оспорить решения и быть признанными.

    4.1. Оспорить решение межведомственной комиссии вы можете, участие детей в приватизации не играет никакой роли если вам необходимо улучшение условий.

    5. Я являюсь женой военнослужащего. В данные момент появилась возможность получить денежную компенсацию по выслуге лет. Мне сказали, что скорее всего мне откажут в получении денежной компенсации вместе с мужем, так как в 2015 году я отказалась от участия в приватизации квартиры матери (на тот момент я была там зарегистрирована), то есть намеренно ухудшила свои жилищные условия. Смогу ли я получить денежную компенсацию с мужем сейчас/через 5 лет после оформления отказа от приватизации/никогда?

    5.1. Отказ от участия в приватизации неверно рассматривается как намеренное ухудшение жилищных условий, поскольку такое основание в качестве намеренного ухудшения отсутствует в Приказе 1280 Министра обороны РФ. Поэтому, если денежная субсидия вашему супругу будет выделена без учета вас как супруги, такие действия департамента жилищного обеспечения нужно оспаривать в суде.

    6. Почему не обеспечивают постоянным жильем военнослужащего, если было участие в приватизации до достижения совершеннолетия?

    6.1. Здравствуйте! Такой отказ противоречит абз.2 ст.11 Закону РФ О приватизации жилищного фонда в РФ. Так как из него можно сделать вывод что несовершеннолетний участвовавший в приватизации может повторно получить жилье из государственного фонда.

    [2]

    7. Военнослужащий выслуга 20 лет. Жил. комиссия отказала в постановке на учет нуждающимся в жилье. По причине участия в приватизации (в 1994 г. родители дали долю в квартире 12 кв.метров. На тот момент мне было 15 лет). Эту долю я подарил маме в 2012 году. Правомерно ли это?

    7.1. Нет, обжалуйте решение комиссии.
    Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

    Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

    Приватизация квартиры военнослужащим

    Процесс приватизации жилплощади четко регламентирован законом.

    В теории ничего сложного — собирайте необходимые бумаги, подавайте их в соответствующий госорган, регистрируете право собственности. Однако на практике все не так просто, а для некоторых категорий граждан — особенно затруднительно. Сегодня мы поговорим о том, как приватизировать квартиру доблестному защитнику нашей Родины.

    Правовые особенности приватизации жилья военнослужащими

    Приватизация жилья предполагает два способа его перевода в собственность:

    1. все участники получают определенную долю в помещении (обычно делится поровну);
    2. помещение переходит во владение к одному человеку, если остальные члены семьи дали письменный отказ от участия.

    Для завершения процедуры новоиспеченный собственник должен зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Росреестре.

    Отказ от участия в приватизации не лишает человека права пользования жилплощадью.

    Однако приватизация жилья военнослужащим имеет определенные нюансы. Приватизировать квартиру вправе военнослужащие, которые имеют гражданство РФ и отслужившие 20 лет. Аналогичная возможность есть у военных:

    • уволенных из армии по достижении предельного возраста службы;
    • оставивших службу из-за проблем со здоровьем;
    • уволившихся в связи со штатными сокращениями при условии, что они служили непрерывно в течение 10 лет.

    Военнослужащие обычно получают жилые помещения от Минобороны РФ по договору соцнайма. Нередко жилье имеет технические сложности, которые «тормозят» приватизацию. Например, дом не имеет собственника или управляющей компании. Объекты, которые числятся на балансе Министерства обороны, не всегда своевременно передаются в муниципалитет, что существенно осложняет перевод жилища в собственность. В итоге, даже имея на руках полный комплект документации, человек не можете перевести квартиру в собственность и долгие годы находится в «подвешенном» состоянии. Выход в такой ситуации один — обращение в суд.

    Не можете приватизировать квартиру в общем порядке — обращайтесь в суд.

    Приватизация квартиры военнослужащим через суд

    Для этого нужно оформить и подать судебный орган исковое заявление, которое составляется с учетом норм ст. 132 ГПК РФ. В иске обязательно укажите:

    • наименование суда;
    • ваши личные данные (Ф.И.О., адрес, контактный телефон);
    • суть сложившейся ситуации (почему вы не можете оформить приватизацию);
    • исковые требования;
    • ваши аргументы со ссылками на подходящие нормы закона;
    • список прилагаемых документов;
    • дату и подпись.
    Читайте так же:  Что должен знать инспектор дпс

    Свое заявление необходимо подать в районный (городской) суд. За подачу иска придется уплатить госпошлину в размере 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

    Обязательно подкрепите свои доводы документально.

    Если суд встал на вашу сторону, дождитесь вступления приговора в законную силу, а затем передайте его с полным комплектом документов в Росреестр. После регистрации вы станете полноправным собственником жилья.

    Помните, что есть законодательно установленный перечень объектов, не подлежащих приватизации: аварийное жилье и дома, построенные в закрытых военных городках или в общежитиях для военнослужащих. Поэтому перед подачей иска в суд лучше проконсультироваться у опытного юриста.

    Документы для приватизации квартиры военнослужащими

    Перед подачей искового заявления необходимо позаботиться о документах, которые потребуются в процессе рассмотрения дела:

    • удостоверения личности всех членов семьи, прописанных на спороной жилплощади (свидетельства о рождении и паспорта);
    • отказ от приватизации, если кто-то из родственников не желает в ней участвовать;
    • справка о составе семьи военнослужащего;
    • кадастровый паспорт жилплощади;
    • договор социального найма или ордер;
    • акт приема-передачи жилплощади;
    • финансовый лицевой счет жилья (копия), справка об отсутствии задолженностей по ЖКХ;
    • документы, подтверждающие неучастие истца в приватизации в предыдущих местах жительства;
    • выписка из ЕГРН на спорное помещение;
    • документ о выделении военному жилья (выписка из протокола жилищной комиссии, решение о предоставлении жилого помещения, извещение о распределении жилого помещения);
    • квитанция об оплате государственной пошлины.

    Это основной пакет необходимых бумаг. Суду могут потребоваться и дополнительные документы. Учтите, что если вы привлекли к делу юриста, потребуется нотариально заверенная доверенность на представителя.

    Отказ от участия в приватизации необходимо заверить у нотариуса.

    Отказ в приватизации

    Среди основных причин, которые могут повлечь отказ в приватизации военнослужащим жилого помещения, можно выделить:

    • наличие в квартире неузаконенной перепланировки;
    • отсутствие договора социального найма;
    • подделка документов;
    • отсутствие необходимой документации на приватизируемую квартир (дело приостановят до восстановления бумаг);
    • истец уже участвовал в бесплатной приватизации жилья.

    Рассмотрение дела также может быть остановлено в связи со смертью истца, либо с его переездом на новое место службы.

    Можно ли приватизировать служебную жилплощадь?

    Служебное помещение отличается от социального жилья своим статусом, о чем в регистрационных документах делается соответствующая отметка. Пока квартира числится на балансе военного ведомства, приватизировать ее нельзя. Военнослужащий может жить в ней до выхода в отставку, после чего она переходит в пользование другому контрактнику.

    Единственный способ оформить жилье в собственность — перевести его в статус муниципального. Однако сделать это может только собственник, т.е. военное ведомство. После этого можно оформлять соглашение соцнайма и начинать процедуру приватизации.

    Приватизация служебных квартир запрещена, но их можно «расслужебить».

    Рекомендации по военной приватизации квартиры — с чего начать и как действовать?

    Чтобы приватизировать жилье, военнослужащему придется столкнуться с рядом нюансов, даже несмотря на то, что начиная с 1991 года порядок оформления приватизации квартиры четко регламентирован российским законодательством.

    Основной «загвоздкой» в этом вопросе может послужить то, что в 90% случаев служащие российской армии получают жилье по договору соцнайма от Министерства Обороны РФ. В статье описаны рекомендации по приватизации недвижимости для военнослужащих.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    [3]

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Возможно ли это для военных и на каких условиях?

    Надо отметить, что приватизация квартиры, находящейся на территории военных городков закрытого типа, категорически невозможна, потому что объект считается стратегически важным.

    Приватизация квартиры военнослужащими регулируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г. Право на приватизацию имеют:

    • граждане, отслужившие в рядах российской армии более 20 лет;
    • лица, уволенные из армии по достижении максимального возраста службы;
    • те, кто уволился из армии в связи с ухудшением здоровья или в порядке штатного сокращения (непрерывный срок службы в армии должен составлять не менее 10 лет).

    Важно помнить, что после того, как в силу вступили изменения, внесенные ФЗ №97 от 20 апреля 2015 года, у военнослужащего есть только месяц после увольнения, чтобы подать документы, необходимые для приватизации или написать отказ от выделенного ему жилья или субсидии на его приобретение.

    Военное жилье можно оформить в собственность в равных долях на всех членов семьи служащего или на одного из них, если остальные зарегистрированные в квартире лица отказываются от права на долю в служебной квартире (об особенностях приватизации квартиры, в зависимости от количества участников и о том, на кого можно приватизировать жилье, говорится здесь).

    Пошаговая инструкция

    1. С чего военному начать приватизацию жилья? В первую очередь, для получения служебной квартиры в собственность необходимо обращение служащего в управление имущественных отношений Министерства обороны (о том, можно ли приватизировать служебное жилье не только военным, но и другим категориям граждан, рассказывается в этой статье). Ответ будет предоставлен заявителю не позднее, чем через два месяца с момента подачи прошения.
    2. После получения положительного ответа и перевода жилья на баланс муниципалитета, следует заключить договор социального найма.
    • Скачать бланк заявления на приватизацию военного жилья
    • Скачать образец заявления на приватизацию военного жилья
    • Скачать бланк договора социального найма жилья для военнослужащих
    • Скачать образец договора социального найма жилья для военнослужащих
    Читайте так же:  Как оформить наследство с чего начать

    Пройдя две эти процедуры, квартиру можно приватизировать в общем порядке, установленным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с изменениями от 1.06.2017.

    Список документов на жилье, которые необходимо предоставить для оформления права собственности:

    • Договор социального найма.
    • Технический паспорт на жилье.
    • Выписка из домовой книги, форма №9.
    • Выписка из лицевого счета.

    Список документов, предоставляемых жильцами квартиры:

    • заявление о просьбе передачи жилья;
    • утвержденные нотариусом заявления-отказы от остальных проживающих в помещении, не желающих приватизировать его;
    • копия договора социального найма;
    • копии паспортов всех касающихся этого дела;
    • копия документа о праве собственности на помещение военного ведомства;
    • выписка из лицевого счета;
    • выписка из домовой книги;
    • выписка из послужного списка;
    • справка о неиспользованном праве приватизации;
    • выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника данной квартиры;
    • письменное уведомление от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, указывающее на отсутствие у органов претензий к проводимой приватизации.

    Стоимость оформления недвижимости в собственность

    Приватизация жилплощади требует определенных финансовых затрат, сумма которых варьируется от метража помещения и количества участвующих в процессе:
    • справка о том, что раньше бесплатную приватизацию не проводили (200 рублей);
    • изготовление техпаспорта на недвижимость (5 000 рублей при условии общей очереди, за срочность придется доплатить еще 10 000-15000 рублей);
    • госпошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей).

    Еще одной статьей расходов при оформлении приватизации могут стать услуги нотариуса, тарифы на которые устанавливаются индивидуально в каждой конторе. Средняя длительность получения квартиры в собственность составит около двух месяцев. В этот срок включена и регистрация права собственности в Росреестре.

    Не всегда процедура перевода служебного жилья в собственность проходит гладко. Существует ряд причин, по которым военнослужащему могут отказать в приватизации:

    • Жилплощадь не имеет официального собственника.
    • Отсутствуют технические документы на недвижимость.
    • Задолженность по лицевому счету. Официально отказать в приватизации жилья с задолженностью по коммунальным услугам чиновники не имеют права, но, как показывает практика, они всячески пытаются затянуть и усложнить процесс оформления жилья. О приватизации квартиры с коммунальными долгами читайте тут.
    • Жилье находится в доме, имеющем статус общежития.
    • Квартира или здание, в котором она находится, имеет статус аварийного (о том, можно ли приватизировать аварийное и ветхое жилье, написано здесь).
    • Квартира является коммунальной.
    • Нежелание кого-либо из зарегистрированных в квартире ее приватизировать.

    Можно ли жилье, предоставленное от Министерства обороны, приватизировать на жену? Да, приватизировать служебное жилье могут как родственники, так и супруга.

    1. В первом случае, военнослужащий должен сделать письменный отказ в пользу любого из членов семьи. Так же должны поступить и иные родственники, проживающие в помещении, которое приватизируется.
    2. Специальные органы рассматривают документы в течение шестидесяти дней. При этом оценивается жилье, проверяют права на него возможных претендентов, сопутствующие документы.
    • Скачать бланк заявления об отказе участия в приватизации
    • Скачать образец заявления об отказе участия в приватизации

    Как приватизировать жилье через суд?

    Если отказ в приватизации не имеет оснований, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», целесообразно обратиться с исковым заявлением в суд.

    Рассмотрением исковых заявлений подобного рода занимается военный суд при флотах, гарнизонах и военных округах.

    Иск необходимо составить в соответствии со ст. 131 и 134 Гражданско-процессуального Кодекса РФ.

    1. Заявление должно содержать в себе описательную часть со ссылками на законодательство, изложение требований истца (признать право собственности на определенный объект недвижимости в порядке приватизации.
    2. Обязать уполномоченную инстанцию заключить договор и передать спорное помещение в собственность истца.
    3. Признать незаконным выданный администрацией отказ в приватизации).
    • Скачать бланк искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим
    • Скачать образец искового заявления на приватизацию квартиры военнослужащим

    Документы, которые необходимо прикрепить к исковому заявлению:

    1. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
    2. согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
    3. справка о прописанных;
    4. технический и кадастровый паспорта;
    5. поэтажный план;
    6. договор найма;
    7. копия лицевого счёта;
    8. выписка из ЕГРП;
    9. выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
    10. копия Свидетельства о браке;
    11. справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
    12. квитанция на госпошлину.

    Существуют также некоторые причины, по которым судебное разбирательство может затянуться:

    • если сложно установить, под чьим управлением находится жилье;
    • в случае, если военнослужащий не имеет на руках договора социального найма;
    • при неправильной оплате госпошлины (с 2015 года она составляет сумму в 200 рублей).

    Подводя итоги, отметим основные необходимые шаги для успешной приватизации квартиры военнослужащим:

    1. Выведение жилплощади из статуса служебной.
    2. Передача жилья на баланс муниципалитета.
    3. Подбор всех нужных документов.

    Итогом приватизации служебной жилплощади является разделение собственности на равные доли между всеми членами семьи или единоличное владение квартирой при отказе от доли других зарегистрированных лиц. При этом дети, не достигшие возраста 18 лет и зарегистрированные в служебном жилье, в обязательном порядке получают долю и после совершеннолетия становятся полноправными собственниками.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Давыденко, Дмитрий Как избежать судебного разбирательства. Посредничество в бизнес-конфликтах / Дмитрий Давыденко. — М.: Секрет фирмы, 2014. — 168 c.

    2. ЛазаревВ.В. История политических и правовых учений: Уч. /В.В.Лазарев-3изд.-М.:Юр.Норма,НИЦ ИНФРА-М,2016-800с.(п) / ЛазаревВ.В.. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 645 c.

    3. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.
    4. Галахова, А. В. Особенная часть Уголовного кодекса Российской Федерации. Комментарий. Судебная практика. Статистика / Под редакцией В.М. Лебедева, А.В. Галахова. — М.: Городец, 2015. — 367 c.
    Приватизация для военнослужащих
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here