Раздел имущества это

Открытая информация по вопросу: "Раздел имущества это" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Бракоразводный процесс с разделом имущества. Основные понятия.

Большинство разводов заканчивается разделом имущества. Сколько бы супруги не прожили совместно, всегда найдутся вещи, недвижимость, техника, которые приобретались совместно. И вот, пара расходится…Каждая сторона претендует на часть имущества, нажитого в этот период, а если интересы пересекаются? Начинается длительный и малоприятный раздел имущества, пережить который безболезненно поможет семейный юрист.

Общие принципы раздела раздела имущества после развода

Что и как делится

Российское законодательство регламентирует, что совместным считается любое имущество, приобретенное супругами в брака. К материальным ценностям относятся:

  • денежные выплаты, в том числе доходы от предпринимательства и депозитов;
  • пособия не целевого назначения;
  • движимое и недвижимое имущество;
  • ценные бумаги;
  • доли в капитале компании;
  • предметы роскоши (следует разделять с драгоценностями-подарками).

Любые доходы семьи в равной доле принадлежат супругам. Женщина домохозяйка при разделе имущества с мужем вправе претендовать на равную долю, так как в это время она воспитывала детей, вела хозяйство и т.д.

Важно: Если один из супругов повредил часть имущества после подачи искового заявления, он получит меньшую часть, нежели вторая сторона. Например, супруг попал в ДТП, результатом которого стала разбитая машина. В таком случае ее стоимость будет вычтена из доли автолюбителя.

Сроки, когда можно претендовать на свою половину

Если изначально инициировать бракоразводный процесс с разделом имущества, то все вопросы будут решены с вынесением судьей вердикта о расторжении брака. Но такая практика нечастая. Желая быстрее получить свободу от отношений, многие граждане подают несколько параллельных исков или же не торопятся с разделом имущества вовсе. Российское законодательство определило сроки, в которые любой из супругов может защитить свои имущественные права. Если состоялся развод без раздела имущества, можно в течении 3-летнего срока с момента расторжения брака предъявить бывшему супругу имущественные претензии.

[1]

Личное имущество: как сохранить?

Все имущество – вещи, недвижимость, драгоценности, техника, принадлежавшие каждому из супругов до брака, считаются личными. Как личные вещи не участвуют в разделе имущества супругов без расторжения брака, так они не делятся и после развода. Только опытный адвокат может доказать, что некоторое имущество, например, квартира, купленная накануне свадьбы, является общим.

Еще один пример, когда личное имущество может быть признано совместным: До брака муж владел разбитой машиной. В браке жена вложила огромные средства в ремонт и модернизацию транспортного средства. Автомобиль, при участии в процессе грамотного юриста, может быть признан совместно нажитым.

Как разделить имущество после развода

Чтобы максимально защитить свои права, лучше всего доверить ведение дела опытному семейному юристу. Адвокат поможет провести успешные переговоры со второй стороной о мировом имущественном соглашении или составить исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. Вмешательство профессионала позволяет урегулировать спорные вопросы с максимальной выгодой для клиента.

Раздел имущества после расторжения брака: как доказать, что оно нажито совместно?

Очень часто часть имущества, приобретенного во время совместной жизни (в браке), оформлено на одного из гражданских супругов. Например, машина, предметы роскоши, оружие. В этом случае, если сторонам не удается решить мирным путем, необходимо доказать путем судебного разбирательства факт совместного проживания, ведения хозяйства, трат. В этом случае особенно нужна помощь грамотного адвоката, который поможет собрать основательную доказательную базу, найти свидетелей.

Раздел после развода по мировому соглашению

Лучшим вариантом после развода является раздел имущества по взаимному согласию. Мировое соглашение позволяет избежать судебных тяжб и всех неудобств, с ними связанных. Такое соглашение можно составить с помощью адвоката. Документ представляет собой перечень имущества, которое достанется после расставания каждой из сторон. Соглашение может быть составлено до, в период или в течение 3 лет после расторжения брака.

Мировое соглашение о разделе имущества заверяется нотариально. Оно может быть позже дополнено, но любое дополнение обязательно вносится с согласия обеих сторон и удостоверяется подписью/печатью нотариуса.

Чтобы заключить мировое соглашение, понадобятся следующие документы:

  • паспорта сторон;
  • Свидетельство о браке (при регистрации отношений);
  • Свидетельство о расторжении брака (если соглашение составляется после развода);
  • документы о праве властности имуществом;

В соглашении указываются:

  • дата и место составления документа;
  • анкетные данные сторон;
  • список имущества и данные о порядке его разделения.

Соглашение скрепляется подписями участников договора.

Раздел имущества через суд

Если сторонам не удается разделить имущество по договоренности, любая из них может подать иск в суд. Документ поможет составить семейный адвокат. В заявлении указывается перечень имущества, подлежащее, как считает истец, разделу.

Согласно российскому законодательству каждый супруг имеет право на половину совместно нажитого имущества и совместно нажитых долгов. Существует несколько вариантов принятой судебной практики:

  • Имущество продается, а вырученные деньги делят супруги между собой поровну.
  • Все имущество с учетом его стоимости делится поровну между супругами.
  • Один из супругов оставляет себе все имущество. Он выплачивает второй стороне компенсацию в размере причитающейся ему доли.

Как правило, суд принимает решение о продаже имущества, так как другие варианты не устраивают одну или обе стороны.

При обращении в суд истец должен подготовить документы и бумаги, подтверждающие право обладания и стоимость делимого имущества. Можно обратиться к оценщику или эксперту, если таких документов у сторон нет.

Раздел имущества после развода: ипотека

Если делению подлежит квартира, которая находится в ипотеке, суд регулирует решение Законом «Об ипотеке». Вне зависимости от того на кого оформлен ипотечный договор эта недвижимость считается совместно нажитым имуществом, поэтому подлежит равному разделу. Это же касается и оплате по ипотечному кредиту, обязаности по которому также подлежат разделу в равных долях. Как выглядит процедура раздела? Есть несколько вариантов развития событий:

  • Банк соглашается на раздел имущества, и супруги в равных долях оплачивают кредит.
  • Банк не соглашается на раздел ипотечной квартиры, должником остается сторона, на которую оформлен кредит. В этом случае квартира продается, долг банку возмещается, остаточные средства распределяются между сторонами.
  • Если ипотека была оформлена одной из сторон до брака, а выплаты по кредиту проводились в том числе в браке, вторая сторона может претендовать на компенсацию в размере части выплат, может претендовать на пропорциональную часть квартиры.
Читайте так же:  Специальная подведомственность дел арбитражным судам

Раздел имущества при разводе: кредиты

Согласно Семейному кодексу РФ, кредиты, оформленные одним из супругов, считаются общими долгами, если средства использовались в семейных целях. При разделе имущества остаточные кредитные платежи делятся между сторонами поровну. Также банк может даже после развода, при неисполнении заемщиком кредитных обязательств, обратить свои требования к бывшему супругу, так как при заключении кредитного договора гражданин по умолчанию действует от имени супругов.

Если удается доказать, что кредитные средства были израсходованы не в интересах семьи, то эта часть долгов разделу не подлежит.

Раздел имущества при разводе: автомобиль

Транспортное средство по закону считается неделимым имуществом, так как нет возможности разделить его на доли. Поэтому оптимальным вариантом будет соглашение, по которому автомобиль переходит во владение одного из супругов, а вторая сторона получит взамен компенсацию.

Если добиться договоренности не получается, транспортное средство продается, а вырученные средства делятся между супругами.

Развод: раздел имущества, если в семье есть дети

Как правило, наличие детей в семье или их отсутствие не сказывается на размерах долей супругов при разделе имущества. Материальные ценности и недвижимость делится только между супругами. Если одной из сторон присуждаются алиментные выплаты, предусматривается равенство долей.

Супруг, с которым остается ребенок, получает в собственность все имущество последнего. Это значит, если детям был куплен компьютер, он остается у той стороны, с которой будут проживать дети, сверх собственной доли.

Как разделить совместное имущество?

Развод без согласия мужа или жены — одно из самых хлопотных дел семейного права, и помощь грамотного специалиста поможет остаться в выигрыше, сэкономив время, нервы и сохранив имущество.

Чтобы максимально использовать возможности действующего законодательства и избежать осложнений при разводе, рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Стоимость услуг специалиста по бракоразводным делам зависит от множества критериев: от его известности до сложности дела.

Обратившись к адвокату в случае расторжения брака в судебном порядке, вы сможете сэкономить личное время, обретя при этом надежного защитника ваших интересов в любой спорной ситуации.

Своевременное обращение к адвокату поможет быстро решить практически любую юридическую проблему.

В семейном праве раздел имущества является одной из наиболее длительных и запутанных процедур, с которой часто связаны неоднозначные правовые ситуации. Как же подойти к разделу имущества, чтобы он был законным, прошел без излишних трений и потерь, с учетом интересов обеих сторон? Возможно ли сохранить за собой фамильные ценности, подарки, предметы роскоши, недвижимость?

Давайте вместе рассмотрим основные особенности этой острой и актуальной темы, которая, к сожалению, может коснуться любого семейного человека.

Что говорит закон о разделе имущества?

Подробные указания о том, как следует делить имущество участникам совместной собственности, дает Гражданский и Семейный кодексы РФ. При разделе общего имущества суд по требованию супругов определяет или сами супруги определяют в соглашении (брачном контракте), какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. Это собственно и называется разделом имущества. В последнем случае как такового раздела после расторжения брака не происходит, так как супруги в брачном договоре уже определили судьбу совместного имущества. Однако не все имущество, которым владеют супруги, входит в совместную имущественную массу и подлежит разделу. Возникает закономерный вопрос: каковы критерии отнесения объектов имущества к общей имущественной массе и к личной собственности каждого из супругов?

Совместно нажитое имущество супругов и личная собственность при разделе

Прежде всего следует различать добрачное имущество супругов и имущество, приобретенное в браке. В соответствии с российским законодательством, возможными объектами семейного имущества могут быть недвижимость, движимое имущество, доходы от различных видов деятельности (предпринимательской, трудовой, интеллектуальной), права на доли в капитале, разнообразные ценные бумаги, а также какие-либо вклады в коммерческие предприятия или кредитные учреждения. Пособия, пенсии и различные денежные выплаты нецелевого назначения также могут считаться семейным имуществом.

В общем случае супруги обладают равными правами на совместное имущество. Если один из супругов не имел собственного дохода в период брака по уважительным причинам, его права сохраняются. Самые распространенные случаи — уход за детьми, ведение домашнего хозяйства.

Что не является совместным имуществом? Это добрачное имущество, а также имущество, которое было куплено на личные средства или в период раздельного проживания после прекращения супружеских отношений. Наследство, подарки и другие имущественные объекты, приобретенные путем безвозмездных сделок, также не считаются совместным имуществом. Не входят в эту категорию и вещи индивидуального пользования, кроме драгоценностей и других предметов роскоши.

Порядок и способы раздела совместного имущества

Процедура раздела имущества может быть инициирована по требованию одного из супругов до или в течение трех лет после расторжения брака. При отсутствии споров общее имущество может быть разделено по обоюдному соглашению. Если договоренности достичь не удается, объекты совместной собственности подлежат разделу в судебном порядке. Однако в течение всего судебного процесса у сторон есть возможность подписать мировое соглашение о разделе имущества.

Здесь следует также отметить, что, по мнению специалистов, раздел имущества в суде не имеет явных преимуществ по сравнению с заключением нотариального соглашения о разделе собственности.

Определение долей

Согласно опыту практикующих юристов и статистическим данным, заключение брачного договора пока недостаточно широко распространено в России, и семейные споры о разделе имущества чаще всего рассматриваются судами на основании общих норм Гражданского и Семейного кодексов РФ. Срок предъявления иска на раздел имущества после развода составляет три года.

Раздел имущества в судебном порядке в общем случае предусматривает деление собственности на равные доли. Отступление суда от равенства долей возможно лишь в случае соблюдения интересов несовершеннолетних детей либо интересов одного из супругов, имеющих достаточно веское основание. При разделе имущества должны учитываться также общие долги, например по ипотеке, которые распределяются между супругами пропорционально присужденным долям.

[2]

Как бы хорошо вы ни были знакомы с особенностями российского законодательства, практика показывает, что при любом выбранном вами способе раздела имущества его результат сложно предсказать. На стадии реализации все оказывается совсем не так прозрачно, как предполагали супруги. Поэтому даже в ясной и простой, на первый взгляд, ситуации не стоит относиться к процессу раздела имущества легкомысленно. Надежнее довериться квалифицированным специалистам, которые смогут своевременно проконсультировать вас и предупредить нежелательные последствия.

Читайте так же:  Споры с банками по кредитам

Услуги адвоката по разделу имущества

Если перед вами стоит задача по разделу имущества, просто обратитесь к надежным юристам, которые способны оказать своевременную, квалифицированную и эффективную помощь в ее решении. Об услугах адвоката по разделу имущества мы попросили рассказать председателя Московской коллегии адвокатов «ЮрСити», адвоката, кандидата юридических наук В. А. Шакину:

«Благодаря многолетней практике и глубокому опыту в сфере семейного права, адвокаты Московской коллегии адвокатов «ЮрСити» уже на стадии обращения смогут провести четкий анализ и определить перспективу и основные значимые детали конкретной правовой ситуации. Наши адвокаты проведут внесудебное и досудебное урегулирование вопросов раздела имущества, представят ваши интересы в государственных органах, а также помогут собрать доказательства, подготовить и получить необходимые документы. При отсутствии брачного договора или четко прописанных в нем прав каждой из сторон спора на имеющуюся собственность, все вопросы разрешаются в суде. Конечно, далеко не все готовы после развода контактировать с бывшим супругом, даже по менее сложным вопросам. Поэтому мы готовы представлять вас в суде и приложить все усилия для того, чтобы процесс не затягивался. Несмотря на то, что основная масса вопросов, связанных с разделом имущества, возникает при разводе, возможны и другие ситуации. В качестве претендентов на собственность могут выступать не только супруги, но и компаньоны по бизнесу, дети и другие родственники, наследники. Во всех этих ситуациях вы можете обратиться в нашу коллегию, и мы обязательно вам поможем».

Раздел недвижимого имущества при разводе

Раздел недвижимости при разводе – одна из самых сложных и напряженных процедур при расторжении брака. Обычно именно недвижимость – дом, земельный участок или квартира – является самым дорогим имуществом супругов, и за нее оппоненты готовы идти до конца.

Принципы раздела недвижимости при разводе

Каким именно образом осуществляется разделение имущества при расторжении брака, описано в статье 38 Семейного кодекса. Основные принципы раздела недвижимости таковы:
  • Раздел имущества возможен путем составления соглашения, по условиям брачного договора или во время судебного разбирательства.
  • Делится имущество, нажитое супругами в браке, то есть совместно нажитое имущество (что именно является этим имущество, регулируется статьей 256 Семейного кодекса).
  • Имущество делится пополам, то есть в идеальной пропорции 1/2.
  • Если имущество является неделимым (в том числе, квартира), то оно может быть присуждено одному из супругов, а второму должна быть выплачена денежная компенсация, либо имущество может быть продано, а вырученные средства поделены пополам между сторонами.
  • Имущество, приобретенное для нужд детей, передается безвозмездно тому родителю, с кем проживает ребенок. Имущество, которое принадлежит ребенку, также не подлежит разделу. К примеру, это может быть доля в квартире.

Положения данной статьи не отражают всё многообразие форм собственности, которые имеют место в настоящем. Поэтому и возникают различные способы, урегулировать которые в большинстве своем способен только суд.

Как можно мирно разделить недвижимость

Если споров в отношении того, как поделить имущество, не возникает, супруги могут составить соглашение о разделе имущества, где указывают, что конкретно и кому принадлежит, какова стоимость имущества, основания владения.

Что касается недвижимости, то квартира в ходе добровольного раздела обычно разменивается. Например, 3-комнатная на две 1-комнатные. Зачастую супруги даже не ищут равнозначные квартиры, так как это сложно, а просто продают свою и делят деньги пополам.

Это они могут сделать и неофициально, но лучше закрепить на бумаги все условия разделения имущества, чтобы избежать неприятных разбирательств в будущем.

Второй вариант мирного раздела – заключить брачный контракт. Его можно заключить и во время брака, и после развода, а необязательно до регистрации семейных отношений. В брачном договоре обговариваются те же условия, что и в соглашении: кому какая часть имущества в какой доле отойдет в ходе развода.


Оба документа – соглашение и брачный договор – заверяются у нотариуса. Стоимость его услуг составит от 1000 до 6000 рублей.

Раздел недвижимости через суд

В случае, если добровольно никто не идет на мирное урегулирование вопроса, супругам придется обратиться в суд. Если сумма оспариваемого имущества не превышает 50 тысяч рублей, необходимо обращаться в мировой суд. Если больше – в районный (городской). Стоимость недвижимости обычно исчисляется миллионами, так что нужно подавать иск о разделе имущества в районный суд.

При разделении недвижимости суд следует принципу пропорционального распределения долей. То есть, если есть, к примеру, дом и участок, то и дом, и участок делятся пополам независимо от их стоимости. Суд не может присудить дом одному участнику спора, а участок – другому.

Кроме того, суд разделяет только совместно нажитое имущество. Если одна из сторон сумеет доказать, что недвижимость принадлежит только ему, оно разделу подлежать не будет. Например, это может быть жилье, приобретенное:

  • До брака.
  • В браке посредством наследования.
  • В браке на унаследованные деньги.
  • Путем безвозмездной сделки (жилье было подарено или были подарены деньги на его приобретение) и так далее.

При разделении имущества в одинаковой пропорции банк не берет в расчет уровень доходов супругов, их вклад в оплату кредита за жилье, коммунальных услуг и так далее. Если имущество было приобретено в период брака, то оно считается совместно нажитым.

Единственное исключение: если одному из супругов удастся доказать, что вторая сторона не несла никаких обязательств по содержанию жилье по неуважительной причине, например вследствие:

  • Нежелания работать.
  • Нерационального распределения семейных средств (например, при страсти к азартным играм или злоупотреблению спиртными напитками).
  • Нанесения умышленного вреда имуществу или собственнику имущества.
  • Сокрытия доходов и в ряде других случаев.
Читайте так же:  Личный досмотр это

В таких случаях суд может существенно уменьшить долю супруга, но на то, чтобы оставить всю жилплощадь в распоряжении одной из сторон, судья вряд ли пойдет.

Видео (кликните для воспроизведения).

В некоторых случаях суд с учетом ситуации может несколько увеличить долю одного из супругов в квартире или доме:

  • Если с ним живут несовершеннолетние дети.
  • Если равномерный раздел имущества может повлиять на его доход (например, он официально сдает комнату в аренду и получает с этого прибыль).
  • Если он является инвалидом, и раздел имущества может нанести ему ущерб и так далее.

Но это происходит крайне редко, и нужно постараться, чтобы обосновать свои притязания.

Специфические ситуации раздела имущества

Если при разделе совместно нажитого имущества позиция закона ясна: все пополам за небольшими исключениями, то при специфических ситуациях не все так просто.

Раздел приватизированного жилья

Жилищный кодекс России однозначно трактует ситуацию, если собственником помещения при проведении приватизации стал только один супруг. Вторая сторона не имеет никакого права на пользование помещением и распоряжение имуществом. Следовательно, после развода бывший член семьи, который был только прописан на жилплощади, не имеет права претендовать на долю в квартире.

Аналогичная ситуация при распределении долей во время приобретения жилья. Если одна из сторон отказалась от своей доли в пользу супруга или ребенка, то после развода ей претендовать будет не на что. Выход один: попытаться опротестовать законность приватизации или распределения долей при приобретении квартиры.

Раздел муниципального жилья

Что делать, если жилье не находится в собственности супругов? Это очень сложная ситуация, так как муниципальное жилье разделить нельзя.

В такой ситуации можно применить только один из двух вариантов:

  • Приватизация жилья в равных долях и распределение имущества поровну.
  • Разделение лицевых счетов и продолжение проживания на одной жилплощади.

Приватизация в равных долях – самый простой и очевидный выход, но этот путь требует добровольного согласия каждой стороны. А его зачастую нет. Поэтому остается второй вариант, который приводит к вынужденному сосуществованию разведенных супругов вместе и только еще более усугубляет проблемы в отношениях.

Раздел ипотечных квартир

Квартира, приобретенная в ипотеку, с точки зрения собственности является совместной собственностью супругов (закон «Об ипотеке»).

Следовательно, ипотечная квартира, даже если оформлена только на одного из них, делится пополам, так же как и делятся долги по ней. Здесь возможны варианты:
  • Квартира остается числиться за банком, но банк заключает с супругами два новых договора вместо одного, где разделяет платежи за квартиру между ними поровну. После вступления во владение супруги делят квартиру в одинаковых долях (вариант встречается чаще всего).
  • Банк заключает новый договор только с одним собственником, а тот в свою очередь выплачивает второй стороне компенсацию (вариант встречается в некоторых случаях).
  • Банк забирает квартиру себе, возвращая супругам уплаченные деньги (вариант встречается редко).

Что делать в ситуации, если квартира была приобретена в ипотеку до брака? Здесь собственником однозначно является основной плательщик. Но он должен вернуть второй стороне половину ипотечных платежей, внесенных в период брака, поскольку обязательства приобретены в браке.

Раздел недостроенных квартир

Раздел недостроенного жилья происходит аналогично разделению ипотечных квартир. Чаще всего супруги продолжают делать паевые взносы по отдельности, а после завершения строительства оформляют право собственности на жилплощадь в равной пропорции, реализуют ее и делят поровну вырученные денежные средства.

Раздел собственности при разводе супругов

Супруги, сталкиваясь с бракоразводным процессом зачастую не имеют понятия о предстоящих тяжбах. Как же делится имущество? Что происходит при разводе семьи, если есть несовершеннолетний ребёнок, и кому достанется недвижимость?

Бракоразводный процесс

Расторжение брака (развод) — это официальное аннулирование действительного брачного союза между живыми супругами. Семейный статус аннулируется путём подачи заявления, которое предоставляется супругами или одним из них. Расторжение брака происходит по согласию сторон (в ЗАГСе) или в судебном порядке.

Брак ликвидируется в ЗАГСе по месту жительства – по согласованию сторон:

  • При отсутствии общих несовершеннолетних детей.
  • В случае инвалидности или пропажи одной из сторон.
  • В случае осуждения одной из сторон на срок более трёх лет.

Бракоразводные процессы регулируются Семейным Кодексом РФ. Споры регулируются судом на основании 7 главы СК РФ и Гражданского кодекса РФ.

Дата развода назначается через месяц после подачи заявления. Для оформления необходим паспорт, свидетельство о браке и квитанция, об оплате пошлины. В указанную дату супругам необходимо явиться в органы расторжения брака. Брак аннулируется при присутствии хотя бы одной из сторон.

В судебном порядке брак расторгается:

  • При уклонении от расторжения брака через органы ЗАГСа.
  • При содержании общих несовершеннолетних детей.
  • При отказе (несогласии) одной из сторон с бракоразводным процессом.

Виды собственности

Для регламентирования споров о разделе собственности, стороны заключают: брачные контракты, соглашения или делят капитал посредством судебных разбирательств.

Личная собственность, приобретённая до вступления в брак, принадлежит отдельной стороне, общая — обеим сторонам. Раздельная собственность не подлежит долевому распределению, в случае приобретения до вступления в брачные узы или получения в качестве подарка/наследства. Для подтверждения права обладания сторона предъявляет: свидетельские показания, чеки и документы, указывающие на покупку состояния и другие доказательства.

Общая собственность — имущество, приобретённое за время совместного проживания. Собственность распределяется по договорённости сторон или в судебном порядке.

Под общим имуществом понимают:

  • Недвижимое имущество.
  • Драгоценные вещи и предметы роскоши.
  • Движимое имущество.
  • Вклады банков.
  • Ценные бумаги.
  • Долговые обязательства.
  • Прибыль от интеллектуальной собственности, движимого имущества, коммерческой деятельности.

Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь, гигиенические средства) являются раздельной собственностью, кроме предметов роскоши.

Раздел имущества в браке

В браке процедура раздела имущества относиться к составлению:

  • Брачного договора. Заключается до свадьбы или на момент совместного законного проживания. В брачном контракте стороны прописывают принадлежащее им имущество и определяют доли раздела. Под имуществом подразумевается весь капитал (машины, недвижимость, денежные средства и т. п.), приобретённый за время сожительства. В договоре может быть указана доля раздела имущества и доходов, полученных в будущем. Требует оформления и подписания с помощью услуг нотариальной конторы.
  • Соглашения о разделе имущества. Заключается во время совместной жизни и после расторжения брака. Соглашение устанавливает принципы распределения имущества, которое имеется в наличии. Для разделения капитала, после составления соглашения, вещи и предметы, полученные стороной в качестве подарка или по наследственности, делению не подлежат. Предметы делятся сторонами новым соглашением.
Читайте так же:  Как происходит процедура дарения квартиры

При разделе имущества в браке документ составляется в письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Отдельные предметы имущества (недвижимость) надлежит зарегистрировать в органах Росеестра при переоформлении документов на владение одной из стороной. Соглашение о разделении совместной собственности составляется по обоюдному решению сторон.

Несовершеннолетние дети и предметы их пользования делению в брачных договорах и соглашениях не подлежат.

Раздел собственности в судебном порядке

При бракоразводном процессе совместная собственность делится поровну. Для начала процедуры деления необходимо подать иск с прилагающими документами:
  • Копии паспортов.
  • Свидетельства о браке.
  • Список имущества с указанными ценами.
  • Квитанцию об уплате пошлины.

Иск действителен в течение трёх лет.

  • Составление соглашения о разделе собственности.
  • Нотариальное свидетельство о правах собственности на долю.
  • Судебный порядок деления.

При получении одной из сторон имущества превышающее долю равноправного деления, производят компенсационные выплаты стороне, получающей меньшую долю от собственности. Период выплат устанавливается судом.

Долговые обязательства, взятые во время брака, подлежат разделению на равные части.

При судебном делении присуще наличие спорного имущества — состояние, подпадающее под категорию общей и личной собственности. Спорным является собственность, приобретённая для раздельного пользования, на денежные средства, полученные при продаже предмета общего владения. В соответствии с законом подлежит равному разделу.

При наличии опекунства одной из сторон присуждается большая доля имущества исходя из интересов несовершеннолетнего ребёнка. Интересы включают в себя расходы на содержание, обучение и лечение.

Раздел собственности в гражданском браке

Гражданский брак подразумевает совместное проживание сторон, без заверения союза в соответствующих органах (ЗАГС). Собственность приобретённая за период совместного проживания разделяют на личную и общую.

Нормы семейного законодательства на совместную собственность, приобретённую во время гражданского брака, не передаются.

Раздельное (личное) имущество — предметы личного пользования, имущество, приобретённое до периода вступления в гражданский брак. Подтверждает факт раздельного имущества документы и показания свидетелей, подтверждающие право владения.

Нужно отметить, что брачный контракт или соглашении в гражданском браке не заключаются.

Раздел имущества в гражданском браке, приобретённого за период сожительства, регулирует Гражданский кодекс. Согласно ему недвижимость является общей долевой собственностью. Размер доли определяется по договорённости сторон или количеством вложения в приобретённое имущество, по взаимному соглашению или судебным решением.

При оформлении документа об общей долевой собственности стороны:

  • Согласовывают предметы, являющиеся общей долевой собственностью.
  • Устанавливают размер доли на имущество.

При несогласии сторонами делить имущество взаимно требуется:

  • Составить список предметов, являющихся общей долевой собственностью.
  • Составить иск, о признании спорной собственности общим имуществом.
  • Иметь весомые доказательства о размере вклада в предмет одной из сторон. Большим претендентом на получение предмета спора оказывается сторона, которая внесла сумму значительнее второй.

Раздел недвижимости

Недвижимость при разводе делится по обоюдному соглашению или с помощью судебного разбирательства. При обоюдном соглашении недвижимость продается, а полученные денежные средства делятся на равные доли.

Подаренная или оставленная недвижимость по наследству не делится.

Судебное разбирательство подразумевает раздел недвижимости на равные доли в суде, по адресу нахождения недвижимости или по месту проживания сторон. Стороны предоставляют документы, подтверждающие совместное владение предметом спора и подают иск.

В иске указывается:

  • Суд, производящий разбирательство.
  • Фамилии, инициалы сторон.
  • Место прописки сторон.
  • Ценовую критерию иска и порядок её расчёта (цена недвижимости и доли деления).
  • Обстоятельства деления недвижимости.
  • Перечень сопутствующих документов.

Оценку имущества проводит эксперт по собранным данным. Данные – квитанции, чеки или документы о стоимости имущества, проведению ремонтных и регистрационных (приватизация) работ. Цены устанавливается по рыночной стоимости или суммы, указанной в документах страхования.

Право обладания приватизированной недвижимостью имеет сторона указанная в документе. Непредписанная сторона, право владения не имеет. Раздел приватизированной недвижимости происходит в общем порядке, если обе стороны указаны в документе. Доли распределяются поровну или по взаимному соглашению.

При разделении недвижимости учитывается возможность проживания сторон отдельно. Если одна из сторон не имеет пригодного для проживания имущества, то решением суда она вселяется на территорию смежную с собственником.

Недвижимость, подпадающая под критерии личного имущества, не делится.

Принятие решения судом, по разделу недвижимости, может быть принято в пользу стороны опекуна. При наличии несовершеннолетних детей суд учитывает права их содержания.

Как делить имущество при разводе: виды и принципы

Вопрос, как делится имущество при разводе, возникает у многих, кто вынужден расторгнуть свой брак. Легко делить 2 квартиры и 2 машины. Но часто семьи живут, имея в собственности только одну квартиру и одну машину. Деление имущества в таких случаях может происходить двумя путями:

  • мировое соглашение между бывшими супругами (когда они обоюдно приняли решение о том, кому остается какая собственность, и оформили это в виде письменного мирового соглашения, чтобы в дальнейшем никто не мог его оспорить);
  • в судебном порядке (когда суд на основании закона и представленных ему фактов и документов выносит решение о разделе имущества).

Виды имущества

Для того чтобы понимать, как делить имущество при разводе, необходимо знать, какую собственность можно делить, а какую нет.

В зависимости от условий приобретения выделяют:

[3]

При расторжении брака супруги могут претендовать на раздел только совместно нажитой собственности, купленной или приобретенной во время совместной жизни. То, что принадлежало каждому из супругов до вступления в семейные узы, разделу не подлежит. Точно так же это правило относится к собственности, купленной после развода. Другой супруг не имеет право на нее претендовать.

Совместно нажитая собственность делится на еще 2 вида:

Читайте так же:  База регистрации автомобилей гибдд

К делимой относится непосредственно все то, что будет подлежать разделу:

  1. Недвижимость (квартира, дача, гараж).
  2. Движимая собственность (автомобиль).
  3. Мебель.
  4. Техника.
  5. Драгоценные украшения и предметы роскоши.
  6. Денежные накопления, акции, паи, прочие материальные ценности.
  7. Финансовые и духовные итоги коммерческой и иной деятельности (дивиденды от совместного бизнеса).

Все это необходимо будет поделить согласно законодательству между супругами пополам, если иное не предусмотрено брачным договором.

К неделимым относятся:

  1. Вещи, связанные с профессиональной деятельностью (например, таксист имеет право оставить машину себе).
  2. Личная одежда, средства гигиены.
  3. Собственность, полученная в дар или купленная на подаренные денежные средства.
  4. То, что было получено по наследству одним из супругов.
  5. Собственность, полученная по первичной приватизации.

При наличии в семье детей вещи ребенка остаются с тем родителем, который будет с ним проживать.

Принципы деления имущества

При расторжении брака, если супруги не смогли договориться о разделе имущества, судья руководствуется законодательством РФ. В нем прописаны следующие основополагающие принципы:

  1. Разделение совместно нажитого имущества между супругами происходит строго пополам в случае отсутствия иных условий, прописанных в брачном договоре или нормативно-правовых актах.
  2. При наличии несовершеннолетних детей имущество делится с учетом интересов и законных прав каждого ребенка.
  3. В случае наличия у пары брачного контракта деление имущества происходит согласно его пунктам.
  4. Обязательства по задолженностям семьи делятся в равной части между супругами, если иное не предусмотрено брачным контрактом.

Действия, необходимые для выгодного раздела имущества

Во время развода, если нет шансов договориться о честном разделе имущества, необходимо действовать быстро и грамотно, чтобы бывший супруг не присвоил себе лишнего. Что нужно делать:

  1. Подать в суд с просьбой о разделе имущества в виде искового требования.
  2. Представить судье документы, свидетельствующие о вашем праве на получение доли этого имущества, либо доказательства, что ваша собственность не подлежит разделу.
  3. Обязательно необходимы документы, свидетельствующие о дате вступления в брак.
  4. Если другой супруг пытается скрыть собственность от суда, необходимо представить доказательство ее существования.
  5. Произвести материальную оценку стоимости имущества.
  6. Подготовить аргументы и доказательства для защиты своих прав.

Лучше всего, если вы предъявите свои требования во время бракоразводного процесса. Но если вы уже получили свидетельство о разводе, то в течение 3 лет имеете право на подачу искового заявления в суд.

Деление недвижимого имущества

К недвижимому имуществу относятся здания и строения, квартиры, гаражи, дачи, земельные участки. При разделе недвижимости есть несколько вариантов:

  1. Продать недвижимое имущество и поделить сумму пополам.
  2. Выкупить одним супругом у второго его доли по рыночной стоимости.
  3. При наличии несовершеннолетних детей собственность делится с учетом их интересов.

В случаях, когда недвижимость была приобретена в ипотеку и до сих пор находится под залогом банка, обязанность супругов остается солидарной. Для раздела этой ответственности есть следующие пути решения:

  1. Продажа квартиры с разрешения банка третьему лицу и последующий выкуп ее из залога банка. Оставшиеся после уплаты кредита денежные средства делятся пополам между супругами.
  2. Отказ одного из бывших членов семьи от своей доли в квартире и переоформление ипотечного кредита только на одного супруга. Происходит это с согласия банка и самих супругов.
  3. Займ денежных средств на досрочное погашение оставшегося долга за недвижимость, дальнейшая продажа собственности, погашение займа и деление оставшейся суммы пополам. Этот вариант является одним из самых удобных, так как в этом случае решение о продаже недвижимости не нужно согласовывать с банком.
  4. Переоформление суммы кредита в равной пропорции на каждого из супругов и их доли в собственности. С этого момента они несут не солидарную, а индивидуальную ответственность по своим обязательствам.

Деление движимого имущества

Деление движимого имущества происходит аналогично разделу недвижимости. Есть два пути:

  1. Выкупить одним членом семьи вторую долю.
  2. Продать имущество и поделить денежные средства пополам.

Здесь основным моментом является, то, что неважно, кем покупалось это имущество. Например, машина может быть куплена мужем, и по документам он собственник. Но при разводе жена имеет право получить половину стоимости этого автомобиля или право пользоваться ей наравне с мужем. Но есть одно условие. Если муж докажет, что машина – это необходимая часть его профессиональной деятельности, например, для таксиста, то судом она будет признана как неделимое имущество.

Именно поэтому для того, чтобы отстоять свою собственность в суде, необходимо подготовить все необходимые доказательства.

Мебель, техника, денежные накопления – все делится пополам. Если нет возможности поделить вещь, то всегда есть возможность ее продать или выкупить у бывшего супруга.

Видео (кликните для воспроизведения).

Поэтому, вступая в брак, лучше всего заранее позаботиться о том, каким образом будет делиться ваше имущество по закону или брачному контракту. И на протяжении всех долгих лет обязательно храните документы, свидетельствующие о факте и дате приобретения семейного имущества.

Источники


  1. Радько, Т. Н. Проблемы теории государства и права. Учебник / Т.Н. Радько. — Москва: СИНТЕГ, 2016. — 608 c.

  2. Новицкий, И.Б. Римское право; М.: Гуманитарное знание, 2011. — 245 c.

  3. Радько, Т. Н. Теория государства и права / Т.Н. Радько. — М.: Академический проект, 2005. — 720 c.
  4. Общая теория государства и права. Учебник. В 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2002. — 528 c.
Раздел имущества это
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here