Раздел кредитного имущества при разводе

Открытая информация по вопросу: "Раздел кредитного имущества при разводе" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Раздел кредитов при разводе

В современном обществе не принято жить по средствам, которые ужа заработаны, слишком много соблазнов. Для того чтобы быстрее приобрести то, что хочется, прибегают к помощи заемных средств, чаще всего в виде кредитных денег, которые нужно возвращать с процентами.

Как делятся кредиты при разводе супругов в 2017 году

Долговым бременем на супругах чаще всего лежит ипотека, которую супруги оформляли совместно, иногда кредиты берутся на проведение ремонта, на отдых, на приобретение имущества.

В течение жизни, находясь в браке, многие семьи формируют кредитную историю, позволяющую им брать кредиты на большую сумму, что рано или поздно приводит к формированию неподъемного долга.

Осложняется эта тенденция участившимися разводами, которые обременены кредитными обязательствами. На основании пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса России любые кредиты, займы, взятые в течение брака, при разводе делятся на равные доли между супругами, так как долги подлежат разделу наравне с собственностью.

Варианты решения ситуаций с кредитами:

  • Крупные суммы кредитных займов оформляются на одного из супругов, другой супруг выступает в качестве второго заемщика или поручителя. На практике их обязательства по выплате кредитного долга равны и закреплены в договоре с банком или иной кредитной организацией. Для банка неважно, в каких личных отношениях находятся супруги, кредитную организацию больше интересует гарантия возврата кредитных денег созаемщиками, обязанность которых выплатить кредит в равной пропорции;
  • Сложнее обстоят дела с теми кредитами, которые взяты супругами без поручительства второго супруга, на меньшие суммы, в них заемщиком оформлен только один супруг, другой даже может не знать о существовании такого кредита у своего партнера. Если заемщиком будет доказано, что кредит брался на нужды семьи, то после развода оба супруга в равной степени будут выплачивать долги либо в соответствии с болями собственности;
  • Другая ситуация возникает в случае с кредитами, взятыми одним супругом без уведомления и одобрения второго для личных нужд. До 2016 года действовал принцип вынесения решения по таким делам, суд признавал любой кредит, оформленный в браке одним супругом без уведомления другого, общим и после развода обязательства по выплате делились пополам между супругами.

Но 13.04.16 г. Верховный суд Российской Федерации опубликовал обзор по делам судебной практики, в котором весь III раздел был посвящен разбору споров, связанных с семейным правом по имущественным отношениям.

В нем детально разъяснялось, что долги по кредитам каждого из супругов могут быть признаны судом общими для семьи исключительно в случаях, когда денежные средства применялись фактически для потребностей семьи.

А главное, что изменилось в судебной практике, доказывать расход денег на семью нужно тому супругу, который требует разделение своего личного долга на равные доли с супругом после раздела имущества после брака. Вынесенные решения суда по данным вопросам стали более определенные и чаще в пользу семьи, чем заемщика, потратившего средства на личные нужды.

Как делятся кредиты при разводе супругов, если есть ребенок

Супруги, которые оформляют кредит на крупные суммы, берут ипотечные займы на длительный период под большой процент чаще всего уверены, что гарантией погашения долга в семейных отношениях станет наличие несовершеннолетних детей в семье. Основывается это ошибочное мнение на уверенности супругов в том, что суд обязательно в случае развода присудит большую часть собственности тому родителю, который остается проживать с детьми.

Как при разводе делятся кредиты супругов.

О том, будет ли разделен при разводе кредит, взятый женой, читайте тут.

На практике все иначе. Есть у супругов дети или нет, на решение суда по делам раздела собственности после расторжения брака не влияет. Кредит, взятый во время брака любым супругом с целью применения на семью, подлежит разделу по обязательствам после развода пополам. Дети не являются субъектами права, на них не распределяется собственность и долги после развода их родителей.

Однако суд может принять во внимание то, в каких условиях будут воспитываться и жить дети с родителем после развода, и, убедившись в необходимости улучшения жилищных условий до приемлемых, может принять решение о разделе собственности не в равных пропорциях. Вот только при этом и сумма долга будет поделена в зависимости от доли каждого супруга.

Если кредит одного супруга будет признан его личным, долги по выплате заемных средств будут возложены на того, кто указан в договоре кредитования заемщиком. Но при этом право супруга, остающегося проживать с детьми, подать ходатайство в суд на изменение доли собственности остается.

Как делятся кредиты при разводе супругов, если есть дети

Если у супругов двое и более детей несовершеннолетних проживает совместно с родителями, то кредитная организация более строго подходит к вопросу выдачи кредитов, требуя дополнительных гарантий и договоров от супругов, гарантирующих возврат средств.

Если все же кредит взят, а супруги решили развестись, полностью не погасив задолженность, то суд примет решение разделить долг пополам, если каждый супруг оставляет проживать с собой равное количество несовершеннолетних детей.

В случае если один супруг остается проживать со всеми детьми, а другой не берет на себя ответственность по воспитанию детей, суд все равно может принять решение разделить долги пополам между супругами, особенно если такое требование будет выдвигать кредитор.

Но шанс добиться возможности разделить по завершении брака имущество с выделением большей доли собственности, скостить сумму долга родителю с детьми, есть. Решение в таких случаях зависит исключительно от личности судьи.

Как делятся кредиты при разводе супругов, если жена в декрете

В случае если жена в декрете, брачный контракт, предусматривающий раздел собственности и долгов, отсутствует, то после развода суд примет решение разделить кредитные долги пополам.

Чтобы суд принял решение пересмотреть принцип равноценного деления собственности и долгов при разводе, нужно уверенно доказать в процессе развода, что матери в декрете крайне необходимо увеличить долю собственности, а сумму долга сократить. Фактически сделать это нереально.

Читайте так же:  Госпошлина на лицензию на образовательную деятельность

Подводя итог, стоит отметить, что в судебной практике есть случаи, когда судья совместно проводил консультации с представителем банка и супругами для того, чтобы стороны договорились и пришли к справедливому решению раздела долгов между супругами, а банк подтвердил согласие на переоформление кредитного договора.

Единственно, что в случае если каждая сторона продолжает настаивать на своем, суд принимает решение о разделе долгов поровну, невзирая на любые обстоятельства.

Раздел кредитов при разводе в 2019 году

Отгремел свадебный марш, подарки открыты, свадебные фото выложены в сеть. Предсвадебная суматоха осталась позади и пора думать об обустройстве семейного гнездышка и покупке общего имущества. К сожалению, многие молодожены не имеют достаточного количества средств, которые необходимы для покупки мебели, техники и многих других необходимых вещей. Кредит часто оказывается единственным средством. Многие люди, находясь в браке, берут ссуды у банков. Однако мало кто задаётся вопросом: делятся ли кредиты при разводе и каким образом происходит распределение долговых обязательств после расторжения официального брака?

После развода обязательства по выплатам делятся

Когда кредит оформлен на супругу, это не значит, что обязательства по погашению долгового обязательства лягут на плечи жены. То есть, супруг не сможет отмахнуться от выплаты кредита. Совершенно не важно, на чье имя оформлялся кредит, и кто непосредственно платит банку. Долги по кредиту делят, так как средства, которые получил один из супругов, были потрачены на нужды семьи. Они причисляются к совместно нажитому имуществу. Это означает, что займ является общим, и выплачивать долги придётся обоим супругам.

Но делится кредит не на равные части, если имущество было поделено неравноценно. Выплаты для каждой стороны высчитываются пропорционально той собственности, которую получил каждый из супругов после расторжения брака. Мирные договорённости по разделу долгов случаются крайне редко, чаще всего в ходе раздела имущества и кредитных обязательств между супругами возникает множество споров и разногласий. В суд направляется не только исковое заявление о разделе имущества, но и иск о справедливом разделе долгов. Образец иска можно увидеть ниже.

Правила раздела обязательств по кредиту

Очень часто случается так, что в процессе развода супруги просто-напросто забывают о наличии займа у жены или мужа, ведь развод дело непростое, особенно в психологическом плане. Забыть о нем очень просто. В конечном счете, после развода один из уже бывших супругов продолжает единолично гасить кредит и платит долги банку. Именно поэтому, упомянуть о займе нужно перед подачей искового заявления в суд или в процессе развода.

Когда подаётся иск о разводе и разделе имущества (образец иска смотрите ниже), должны быть упомянуты и долги. После того, как судом будет вынесено решение о расторжении брака, подать повторное обращение для того, чтобы разделить кредит при разводе, будет уже невозможно.

Образец иска для обращения в суд можно получить в приемной суда или же на сайтах, которые оказывают юридическую консультацию. Так же образец искового заявления Вы можете найти в начале и в конце данной статьи.

Совместные долги

Заполнять самостоятельно заявление по образцу иска о разделе кредитных обязательств не стоит. Для этого лучше обратиться к юристу, который поможет с оформлением искового заявления и других документов. Вообще, хороший юрист способен облегчить процедуру развода как в физическом, так и в моральном плане. Ведь для многих людей тяжелы не только составление и подача искового заявления, но и сам факт обращения в суд. Если вы чувствуете в себе уверенность пройти тернистый путь официального развода самостоятельно, то образец иска поможет вам оформить заявление в суд.

Когда кредит считается совместным

Кредиты, как и имущество не всегда считаются совместно нажитыми. Займ считается общим при следующих условиях:

[1]

  1. Кредит был оформлен по обоюдному согласию обоих супругов.
  2. Средства, полученные в кредит, были потрачены на общие нужды супругов.
  3. Один из супругов был уведомлен банком о наличии кредита у жены или мужа.

Когда кредит не является общим

Нужно помнить, что разделить по суду после развода можно только те займы и кредиты, которые были оформлены в период брака. Даже если кредит был получен накануне регистрации брака, этот кредит является единоличной обязанностью человека, оформившего договор, и платить его придется именно ему. Делиться долги перед банком в таком случае не будут. Если же супруги намерены заранее определить свои обязательства по будущим долгам семьи, то им стоит оформить брачный договор. Этот метод давно практикуется во многих странах мира. Брачный договор позволит супругам избежать нервотрепки в случае развода, так как будет заранее оговорено, кто будет платить по возможным кредитам в будущем и исполнять обязательства перед банком.

В случае, если кредитные обязательства ложатся на одного из супругов, то по закону все имущество, которое было приобретено на кредитные средства, переходит в пользование того, кто занимался погашением данного кредита. Но это касается только материальных ценностей, так как в случае, если кредит оформлялся на проведение ремонтных работ и покупку строительных материалов, то ощутить имущественную ценность человек не сможет. Жилплощадь, если она приобреталась на совместные деньги, скорее всего, будут делить пополам.

Раздел кредита по согласию супругов

Можно не затягивать процесс развода и договориться мирным путем. Супруги имеют право заключить устный договор о том, как будет делиться, и кто будет платить долги банку после оформления развода (либо пополам, либо кто-то один). Бывает, что обязательства по выплате взятого кредита берет на себя супруг, несмотря на то, что заемщиком является жена. Также кредит может быть разделен пополам, на равные части. Все индивидуально оговаривается и при желании прописывается в договоре. Подавать иск (исковое заявление) в суд не придётся.

Раздел кредита по суду

Случается так, что один супругов оформил займ тайком, не поставив в известность вторую половину. В этом случае вопрос решается только через суд. Для этого оформляется исковое заявление и прикладывается к общему пакету документов. Чаще всего, кредиты, которые были оформлены тайно, не делятся между супругами, так как второй член семьи не пользовался полученными средствами. Но, придется доказывать свою непричастность к оформленному кредиту, чтобы не платить его.
Читайте так же:  Сообщение о дтп

Для того, чтобы с минимальными потерями пережить развод, нужно заранее к нему подготовиться. Конечно, счастливые семьи не думают о разводе, но подстраховаться стоит. Чтобы в дальнейшем не трепать нервы и не задумываться о том, кто будет платить долг банку. Образец иска, контакты хорошего юриста и брачный договор, помогут при разводе оформить все быстро и без потерь.

Как банк предотвращает риск потерь при разводе

Единицы молодожёнов получают в подарок квартиру с готовым ремонтом и обстановкой. Чаще всего новоиспеченный муж даже не знает, куда приведет молодую жену после свадьбы. Накопить нужную сумму на покупку жилья или приобретение автомобиля, бытовой техники и т.д. практически невозможно, так как на это потребуется очень много времени. Для тех, кто не хочет ждать и жаждет воплотить свои желания в жизнь в считанные минуты, предоставляется возможность оформить займ в банке, взять ипотечный или автокредит.

Сегодня каждый второй человек в нашей стране обременен кредитом, а иногда и не одним. Но, вернемся к молодой семье, которая решилась и получила в банке кредит на воплощение своих мечтаний. И вот, деньги получены. Куплена долгожданная квартира в ипотеку или машина по автокредиту и прочее. Муж и жена исправно платит деньги в банк и не задумывается о том, кто будет платить кредит в случае расторжения брака. Когда в семье все мирно, никто не и не думает о расставании, а уж тем более о судебном иске. Зато банки, имея богатый опыт в разделе долгов между их клиентами при разводе, сумели обезопасить себя от потерь.
  1. Большинство банков требуют письменного согласия супруга или супруги.
  2. Могут позвонить по телефону и узнать, согласен ли второй член семьи на займ в банке. Все разговоры записываются и могут служить доказательством в суде, если произойдёт подача иска о разделе долговых обязательств.
  3. Иногда банки предлагают супругам стать поручителями или созаёмщиками.

В нашей стране браки распадаются очень часто, поэтому, вопрос о разделе кредитов стоит очень остро и волнует многих людей. Перед тем, как решиться на развод, необходимо решить вопрос о совместно нажитом имуществе и долгах, взять образец искового заявления по данному обращению, бланк и ознакомиться с законодательством. Только тогда можно приступать к решительным действиям и начинать разговор со своей второй половинкой, пытаясь решить вопрос мирным путём, без иска в суд.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

[3]

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Раздел кредитов при разводе

При расторжении брака или оформлении соглашения о разделе нажитого имущества, в него включаются не только объекты движимого и недвижимого имущества, но и личные неимущественные права, а также имущественные обязательства.

Ввиду того, что сегодня широко распространены денежные займы на покупку жилья, транспорта и открытие бизнеса, момент их раздела играет важную роль.

Как можно разделить кредиты при разводе

Семейным кодексом РФ регулируется порядок расторжения брака, а также раздела имущества и обязательств. Статья 21 кодекса определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В этот перечень входят и долги.

Наличие малолетних никакой роли не играет. Однако существуют определенные случаи, являющиеся исключением из правила: тогда они могут претендовать только на алименты. О них речь пойдет далее.

Существует основное правило, согласно которому кредитные обязательства разделяются между супругами в равных долях. Однако действует оно тогда, когда стороны согласны на такой раздел. Обычно ситуация складывается по-другому.

При этом выясняется следующее:

  • какие из существующих обязательств совместные, а какие личные;
  • какой объем имущества перейдет каждому.

Раздел общих и личных кредитов при разводе

Вся сумма задолженности разделяется между сторонами.

Совместная задолженность образуется, когда:

  • кредит совместно оформляли оба супруга;
  • наличные получал один из супругов, но израсходованы они были на семейные нужды.

При разбирательстве споров такого рода, суд руководствуется частью 2 статьи 45 Семейного кодекса РФ, которая говорит о том, совместные долги разделяются между супругами в одинаковых пропорциях, а если задолженность, в том числе и кредитная, была взята только одним из них и суд определит, что эти финансы расходовались на семью, тогда оно тоже будет делиться поровну на обоих.

Исходя из принципов семейного законодательства, суд признает долги совместными в следующих ситуациях:

  • один из супругов обратился за получением кредита с одобрения другого;
  • заем был оформлен на семейные нужды.

В случае, если кто-то из супругов получил кредит для обеспечения семейных целей, то его обязательство признается общим. Если же эти деньги были взяты для личного применения, то они не подлежат делению.

О разделе имущества при разводе читайте тут.

Семейные нужды могут быть такими:

  • Покупка земли для постройки объекта недвижимости для последующего проживания;
  • Покупка автомобиля для нужд семьи, для хозяйственных целей или бизнеса, для сдачи его в аренду;
  • Покупка недвижимого имущества для проживания; для открытия семейного дела; для получения денег, сдавая объект в аренду либо найм;
  • Покупка дорогих детских предметов: инструменты для занятий музыкой или художественные атрибуты, спортивные приспособления и другие.

Данный список не является исчерпывающим и не ограничивается перечисленным.

Личные долги

Не относится к разделу материальная ответственность одного из супругов. Появляются они тогда, когда кредит взят супругом для себя, а не для решения задач, возникающих в семье. И абсолютно не важно, было ли известно об этом жене или мужу.

Обязательство в любом случае считается собственным, даже если другой супруг — поручитель. Но при этом нужно учитывать, что должна отсутствовать просрочка по уплате, которая в таком случае взыскивается не только с заемщика, но и поручителя.

Читайте так же:  Права женщин военнослужащих

Секретные долги

Зачастую личные займы и кредиты супруги скрывают друг от друга, такие долги называют «секретными». Это как раз те израсходованные денежные средства, которые нужно выплачивать.

Распространенным случаем является обстоятельство, когда муж или жена даже не догадывается о том, что вторая половина имеет денежные обязательства.

Известно это становится только в бракоразводном процессе. Раньше такие дела решались по-разному, что вызывало сложности у тех супругов, которые не имели представления о существующих ссудах.

Теперь этот вопрос разрешен и зафиксирован в судебной практике. Сейчас полагается, что кредит непосредственно принадлежит тому супругу, который его оформил и к совместным обязательствам его не относят.

В этой связи, супруг обязан подтвердить информацию о том, что заемные средства расходовались для общесемейных целей, если он хочет признать долг общим. Вторая сторона доказывать ничего не должна, так как закон работает в его пользу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Этот момент достаточно непростой, но если муж или жена сможет подтвердить, что не имеет отношения к взятым деньгам, то банки претензий ему предъявить не смогут.

И помимо этого, если суд признает, что выплачивался кредит из бюджета семьи, то возникает право заявить о снижении количества причитающегося ему имущества или повышении его денежных обязательств.

Довольно часто такие кредиты применяются в корыстных интересах:

  • суду предъявляется поддельный кредитный договор, где в роли кредитора – близкий человек супруга;
  • супруг делает заявление, что кредит потрачен в интересах семьи, представляя копии расходных документов. Очевидно, что деньги выплачивались из бюджета семьи, но представляется это совсем в другом свете;
  • суду предъявляют документ, доказывающий, что заемные средства выплачены после развода.

Все это приводит к тому, что сторона обращается к суду с просьбой о разделении совместных задолженностей на обоих.

Чтобы этого избежать, нужно доказать, что обстоятельства на самом деле абсолютно другие. Для этого следует:

  • подтвердить, что приобретения были сделаны на общие финансовые накопления;
  • подать в суд для оспаривания фиктивного договора.

Для этих целей существует один важный момент: в соответствии с частью 2 статьи 35 Семейного кодекса РФ для заключения сделки обязательно наличие нотариального согласия другого супруга. Если же его нет – сделка ничтожна.

Тогда денежные средства считаются личными, а ответственность сторон такого договора правовых последствий не несет ни для них самих, ни для других граждан.

Кредитные обязательства в качестве имущества разделяются:

  • посредством подписания мирового соглашения по собственной воле;
  • при обращении к финансовой организации за изменением условий договора и заменой должника;
  • путем подачи иска, если кредитное учреждение не согласилось на замену плательщика и договорных обязательств, а также когда супруги не пришли к общему решению.

Задолженности обычно делятся в момент деления собственности. Сделать это можно даже на любом этапе развода. В случае если между супругами заключался брачный договор, то при распределении долгов нужно учитывать его положения, и согласно ему производить раздел. О составлении его стороны обязаны уведомлять своих кредиторов.

Как разделить кредит, оформленный на одного супруга

Если в период брака одним из супругов были получены заемные средства, то это не подразумевает, что впоследствии возвращать деньги должен только он. Однако эта предпосылка исключается в случае, если денежные средства были взяты без ведома супруга и потрачены для собственных целей.

Именно поэтому кредитные организации требуют нотариально оформленное согласие другого супруга на заключение сделки. Это позволяет банкам уменьшить возможные риски и избежать негативных последствий.

Иногда для кредитных организаций также необходимо, чтобы вторая сторона выступила в качестве поручителя для оформления займа. Этим обеспечивается гарантия взаимной ответственности обеих сторон по выполнению кредитных обязательств.

В отдельных случаях только один из супругов обязан выплачивать заемные средства:

  • если супруг получил кредит до вступления в брак и потратил деньги на себя, а не на семью. К примеру, будущий супруг получил кредит на покупку ноутбука и пользовался им только он. После расторжения брака ноутбук остался у него;
  • если кредит был получен без согласия супруга, и второму об этом даже не было известно. Заемные средства были потрачены только на собственные потребности. Например, муж обманывал жену, имея вторую семью, и деньги, занятые в банке тратились на ее содержание;
  • занятые финансы были израсходованы только на одного супруга. К примеру, супругой в период брака было приобретено золотое украшение, которое после расторжения брака останется у нее.

Выданная на имя одного из супругов кредитная карта – довольно сложный вопрос. Если отталкиваться от судебной практики, то в основном суд разрешает спор следующим образом: выплачивать заемные денежные средства надлежит тому супругу, на имя которого карта оформлялась.

Но при этом в случае, если должник не будет доказывать обратное, заявляя о том, что определенная сумма из этих денег израсходована на семейные необходимости.

Как разделить ипотечный кредит при разводе

Если разделу подлежит квартира, то здесь появляются некоторые нюансы. При расторжении брака следует поставить об этом в известность банк, выдавший денежные средства на ее покупку.

Разрешить сложившуюся ситуацию бывшие супруги могут несколькими путями:

  • Погасить ипотеку. В этом случае можно попробовать получить нужную денежную сумму для того, чтобы закрыть кредит, продать объект недвижимости, а полученные в результате деньги поделить на двоих. Но в таком случае может возникнуть целый ряд сложностей. Во-первых, требующуюся денежную сумму достать довольно проблематично. Во-вторых, после расторжения брака стороны не всегда хотят видеться и одновременно участвовать в продаже. Кредитные организации не всегда согласны на отчуждение объекта недвижимости, обремененного ипотекой. Кроме того, покупать такую квартиру тоже согласится не каждый, учитывая, что она заложена банку;
  • Оформить согласие кредитной организации на изменение условий выплаты денежных средств. Опять же, банки зачастую отказывают в этом вопросе по той причине, что доля, которая будет выделена в квартире, в соответствии с законом РФ «Об ипотеке» после этого не может находиться под залогом. По этой причине финансовые учреждения нередко включают в договор условие, согласно которому в случае расторжения брака супруги обязаны придерживаться установленного графика выплат;
  • Переоформить обремененную ипотекой квартиру на одного супруга. Тогда и расплачиваться нужно будет только этой стороне. Для этого необходимо письменно оформить согласие другого супруга.
Читайте так же:  Где оформляют гражданство новорожденному

Нужно иметь ввиду, что тот, кому переходит обязанность выплачивать денежные средства, не должен быть банкротом и имел возможность платить. Пункт 1 статьи 391 Гражданского кодекса РФ указывает, что перевести свои обязательства должником по выплате долга может только получив согласие кредитора, которым выдана ссуда.

Поэтому даже судебные органы не вправе изменять договорные условия без согласия соответствующей кредитной организации. При расторжении брака, банки могут требовать погасить ипотечный кредит досрочно, хотя обычно условия выплаты денежных средств остаются неизменными даже в случае развода.

Когда супруги имеют детей, такой кредит может быть погашен посредством отчуждения объекта недвижимости банковской организацией. При этом обязательно необходимо снять детей с регистрационного учета до момента продажи. Обращая внимание на тот факт, что новое жилье найти довольно непросто, суд может предоставить для этого дополнительное время.

Если же стороны нарушают сроки снятия детей с учета в продаваемом объекте недвижимости, то кредитная организация имеет право обратиться в суд с требованием лишить супругов родительских прав в силу того, что они не способны создать необходимые для их проживания условия.

Как делится ипотека и кредиты при разводе?

Главная » Развод » раздел имущества » Как делится ипотека и кредиты при разводе?

Заключение брачного союза является особым моментов в жизни молодоженов. В большинстве случаев супружеская пара на первых порах и не задумывается о разводе. Вместо этого муж и жена как можно быстрее стараются обособиться от родителей и найти свое «гнездышко».

Естественно, денег на покупку нового жилья у новоиспеченной пары не окажется. А что сделать, когда совместную жизнь хочется провести комфортно? Правильно! Выбрать банк и воспользоваться соблазнительным предложением по ипотеке. В общем, документы поданы, и супруги наконец-то обзавелись долгожданным жильем своей мечты. Казалось бы, все проблемы позади.

Однако долгое сожительство не обходится без конфликтов, и порой разногласия переходят в многочисленные ссоры и как итог – развод. В такой ситуации супругам кроме вопросов алиментного характера придется решить гораздо более сложную проблему в виде раздела ипотечных обязательств. Почему процесс затрудняется?

Если бы супруги разводились без ипотечных обязательств, то можно было бы заключить предварительное соглашение о разделе совместного имущества и прочих условиях. Даже если не удается прийти к компромиссу, можно через суд осуществить эту процедуру. Однако в нашем случае есть третья сторона – банк. Это обстоятельно серьезно затрудняет процесс раздела ипотечных обязательств, поскольку кредитная организация не любит делать из одного кредитного договора второй экземпляр.

Принципы раздела имущества при разводе

Ст. 256 ГК содержит норму, согласно которой имущество, принадлежащее супругам, находится на праве их совместной собственности. Это правило относится и к движимому имуществу.

Ипотечные обязательства тоже носят обоюдный характер, и закон не освобождает одну из сторон от выплат части кредита после развода.

Не стоит забывать, что имущество может быть поделено заранее через заключение брачного соглашения. При рассмотрении дела в суде договор будет изучен судьей, и на основе этого документа принимается решение.

При наличии в семье детей решение суда о разделе имущества выносится исключительно в интересах ребенка.

Как при разводе делятся кредиты и ипотечная квартира?

Поскольку банк выдает ипотечные кредиты для получения прибыли, то запрет на внесение изменений в кредитное соглашение становится вполне логичным. Передача долговых обязательств одному супругу существенно увеличивает кредитные риски. Кредиторам необходимо удостовериться в платежеспособности клиента.

Раздел автомобиля при разводе.

Про брачный договор о раздельной собственности супругов читайте тут.

Исходя из этого, супружеская пара должна выплачивать объем ипотечного займа совместно, как и до расторжения брака. Невозможность выплатить сумму одной из сторон автоматически накладывает обязательство другому супругу.

Как быть при разводе с ипотекой?

  • Найти сумму для досрочного погашения. Практически все ипотечные обязательства можно погасить досрочно. Остается лишь найти нужную сумму. Можно взять потребительский кредит для этой цели и после погашения ипотеки продать квартиру и погасить второй кредит;
  • Составить соглашение, в котором будут отражены условия взаимного погашения ипотеки.

Важно помнить, что письменное соглашение должно отвечать всем требованиям Гражданского законодательства. Документ должен иметь печать от нотариуса.

Развод с разделом ипотечного кредита может осложниться ввиду того, что супруги имеются несовершеннолетних детей.

Согласно правилам Семейного кодекса брак при наличии общих несовершеннолетних детей подлежит расторжению через суд.

Практика рассмотрения дел, связанных с разделом ипотеки, показывает, что суд обычно принимает решение, опираясь на место проживания ребенка. Так, если дети после развода будут жить с мамой, то она может претендовать на преимущественную долю жилья.

Не исключено, что ипотека могла быть оформлена до официального вступления супругов в брачный союз. Тогда суд обязывает пару выплачивать кредит совместно и после развода.

Как происходит раздел банковского кредита при разводе?

Если достичь добровольного соглашения не удалось, то супруги подают исковое заявление в суд. Кредитная организация в этом случае не будет возражать, поскольку долг останется неизменным и банк получить свои деньги в полном объеме.

Обратите внимание: Банк имеет право прописать в кредитном договоре норму, согласно которой созаемщики при любых изменениях совместной жизни должны уведомить кредитора.

Процесс раздела ипотечной квартиры через суд и необходимые документы

Когда дело переходит в стадию судебного разбирательства, необходимо предъявить целый пакет документов для подтверждения своих прав на ипотечное жилье.

Вот список основных документов, которых требует суд при рассмотрении аналогичных дел:

[2]

  • документы, удостоверяющие личность каждого супруга;
  • документы, подтверждающие объем погашенной суммы;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • свидетельство о расторжении брачного союза.

После того как судья вынес решение супружеская пара с этим документом обращается в банк. Банк на основе документа от суда принимает следующее решение:

  • переоформляет договор на одного из супругов;
  • переоформляет договор, и из одного экземпляра создается два – на каждого супруга отдельный договор.
Читайте так же:  Список документов для перерегистрации автомобиля

За каждое переоформление договора предусмотрена комиссия до 1% от тела кредита.

Для банка подобная инициатива супругов о переоформлении кредитных обязательств станет дополнительным риском. Поэтому на практике кредиторы очень осторожно смотрят на процедуру разделения обязательств. Гораздо безопаснее, когда обязательства выполняются по солидарной ответственности супругов.

Обратите внимание: Перед тем как переоформить или разделить обязательство по ипотеке банк сделает анализ платежеспособности каждого супруг. Только после того, как кредитор убедится в возможности супруга периодически вносить платежи, будет дано согласие на оформление новых экземпляров договора.

Получив согласие от второго супруга, банк может оформить ипотечные обязательства в полном объеме на одного супруга. В этом случае сторона, которая отказалась от погашения ипотеки, в дальнейшем не имеет никаких прав на приобретенное имущество.

Очень распространенный случай, когда банк отказывает в переоформлении кредита. Надо отметить, что эти действия являются правомерными. Согласно ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если банк обнаружит, что после раздела кредитных обязательств одна из сторон не сможет в полной мере удовлетворить требования кредитора, ответственность супругов остается обоюдной.

Судебная практика по процессу определения долей в совместном имуществе

Судебная практика является наиболее удобным инструментом для того, чтобы понять все тонкости процедуры раздела долговых обязательств по ипотеке.

Итак, как же происходит раздел имущества? Если в брачном соглашении не предусмотрены иные условия, суд обычно делит имущество поровну.

Алгоритм выделения доли из имущества может быть изменен, если в семье есть дети. Тогда суд передаст преимущественную долю супругу, на иждивении которого будут находиться дети.

На практике немало случаев, когда один из супругов продает свою долю. Закон в этом плане не имеет ограничений. Размер денежных средств определяется в суде.

Возможные сложности при разделе квартиры

Бракоразводный процесс сам по себе является очень сложным направлением, в котором необходимо установить баланс в требованиях обеих сторон.

Когда у разводящихся супругов остаются непогашенные обязательства по ипотеке, то процесс еще больше затрудняется. В этом случае необходимо учитывать интересы третьей стороны.

При расторжении брака, в котором супружеская пара имеет ипотечный долг, могут возникнуть следующие проблемы:

  • Супруг отказывается платить долг. Очень распространен случай, когда один из супругов умышленно отказывается платить долг. Конечно, банк не «закроет глаза» на подобную легкомысленность. Когда супруг не выполняет свои кредитные обязательства, то эти функции автоматически переходят на «плечи» второго супруга;
  • Составление фиктивного договора. Документ о совместной выплате денежных средств за кредитные обязательства должен иметь юридическую силу. Иначе говоря, отвечать всем требованиям составления подобных соглашений;
  • Когда супруги полностью прекращают вносить платежи. В такой ситуации банк будет вынужден выставить объект недвижимости на аукцион для покрытия долга;
  • Если кредитор не даст согласие на реализацию имущества. Тогда пара будет вынуждена и в период развода выплачивать сумму кредита.

Кроме трудностей с разделом ипотечного имущества, возникает много вопросов, на которые супруги не могут самостоятельно получить ответ. К примеру, один из супругов оформил ипотечный займ еще до вступления в официальный брак. После того как брак был заключен он продолжал выплачивать кредит исключительно своими силами. После того как супруги разведутся, имущество, которое было оформлено до заключения брака, не подлежит разделу, поскольку и после вступления в брак супруг как и ранее погашал кредит за свой счет без какой-либо поддержки от второго супруга.

Еще одна ситуация. Ипотека оформлена уже при совместном браке, но сумма первоначального взноса внесена одним из супругов за свой счет. Этот факт впоследствии должен быть отражен в процедуре распределения остатка кредитной задолженности, т.е. сумма супруга, который внес первоначальный взнос, будет пропорционально уменьшена объему внесенных денег.

Все эти проблемы можно было бы избежать, заключив предварительное соглашение. Однако по определенным обстоятельствам супружеские пары не заключают этот документ. Некоторые считают соглашение плохой приметой, другие же настолько привязаны друг к другу, что и подумать не могут о разводе.

Как делится ипотека при наличии ребенка

Принцип равноправного распределения долей может отойти на второй план, когда бракоразводный процесс с разделом ипотечных обязательств сопровождается наличием в семье детей. К примеру, когда пара имеет трехкомнатную квартиру, оформленную в ипотеку, то в случае необходимости раздела имущества в натуре супруг, который будет воспитывать детей, может претендовать на две комнаты.

Видео (кликните для воспроизведения).

Когда с деньгами туговато, пара может внести сумму с материнского капитала (материнский капитал также можно использовать как первоначальный взнос). Материнский капитал, как известно, выдается за рождение второго или последующего ребенка, и поэтому интересы детей тоже должны учитываться. По закону ребенок имеет право на получение доли из квартиры после того, как ипотека будет полностью погашена.

Важно! Если имущество будет продаваться, то необходимо получить разрешения от органов опеки. Это правило тоже установлено исключительно в интересах детей. Соответствующие органы должны убедиться в том, что ребенок будет жить в новом месте в приемлемых условиях.

Источники


  1. Матузов, Н. И. Теория государства и права / Н.И. Матузов, А.В. Малько. — М.: Издательский дом «Дело» РАНХиГС, 2011. — 528 c.

  2. Аношко, В. С. История и методология почвоведения / В.С. Аношко. — М.: Вышэйшая школа, 2013. — 340 c.

  3. Михайловская, Н.Г. Искусство судебного оратора / Н.Г. Михайловская, В.В. Одинцов. — М.: Юридическая литература, 2016. — 176 c.
  4. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.
Раздел кредитного имущества при разводе
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here