соглашение супругов о разделе общего имущества

Открытая информация по вопросу: "соглашение супругов о разделе общего имущества" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Супруги разводящиеся и уже разведенные имеют право разделить общее имущество, заключив мирное соглашение (договор, сделку) без обращения в суд. Заключенное соглашение имеет серьезные юридические последствия.

Согласно существующим правовым нормам, нажитое в браке имущество считается общей для супругов собственностью. Заключенное по обоюдному согласию соглашение позволяет юридически обоснованно разделить совместно нажитое имущество, не обращаясь в суд. Разделенная на основании соглашения собственность каждого из супругов защищена законом от посягательства на нее бывшей жены или мужа и третьих лиц.

Профессиональный адвокат по бракоразводу поможет разобраться с ситуацией и юридически грамотно составит договор (соглашение) о разделе имущества по обоюдному согласию.

Когда производить раздел имущества по соглашению

Как показывает юридическая практика, наиболее оптимальным сроком составления соглашения о разделе имущества по обоюдному согласию является время оформления развода. Чем дольше тянут бывшие супруги с разделом имущества, тем больше возникает претензий друг к другу и тем меньше шансов мирно договориться и составить удовлетворяющее обе стороны соглашение.

Составление соглашения требует большой подготовительной работы и внимательности при его оформлении. Меньше всего проблем возникает, когда общее имущество делится одновременно с оформлением развода. Чем больше проходит времени после него, тем больше возникает сложностей, препятствующих мирному разделу без обращения в суд.

В текущем 2021 году налоговая инспекция продолжает внимательно отслеживать сделки, касающиеся раздела общесемейного имущества. До тех пор, пока сохраняется брак, передаваемое супругами друг другу имущество, не облагается налогами. Однако, после оформления развода эта правовая норма прекращает свое действие.

Когда разводящийся супруг отказывается от своей доли жилплощади, приобретенной во время брачных отношений, не требуя никакой компенсации, бывшая жена обязана проплатить НДФЛ с его части квартиры.

Читайте так же:  платежное поручение поле 102

Это одна из основных причин, почему соглашение по разделу имущества следует оформлять одновременно с оформлением развода.

Если раздел имущества производится после расторжения брака в некоторых случаях есть возможность доказать, что необходимость уплаты налогов не возникла.

Адвокат по бракоразводным делам поможет разобраться в деле и отстоять интересы своего клиента.

Способы и варианты досудебного раздела имущества

На сегодня существует два основных способа раздела общесемейной собственности.

  1. Предполагает раздел имущества между бывшими супругами. Например, одному достается жилплощадь, а другому – дача с участком, на котором она располагается.
  2. Имущество целиком передается какой-либо стороне, а второй выплачивается компенсация деньгами. То есть, если супруг получает авто, он должен проплатить бывшей жене 1/2 его стоимости.

В соглашении желательно следует прописать, каким образом будут погашаться общие кредиты и долги, образовавшиеся в ходе семейных отношений.

Помимо этого, в документе необходимо указать дальнейший порядок пользования имуществом. В действующем законодательстве отсутствует указание, что общесемейное имущество требуется делить равными долями. Доли определяются желаниями бывших супругов или судебным решением.

Порядок составления соглашения о разделе

В правовых нормах 2021 года отсутствуют отдельные требования к форме такого соглашения, кроме обязательно заверения его у нотариуса. Тем не менее, необходимо учитывать требования ГК РФ, относящиеся к категории сделок.

Также необходимо учитывать положения СК РФ, регламентирующие, что относится к общесемейной собственности и какие действия в отношении ее можно производить. Только соглашение, отвечающее требованиям этих нормативных актов, имеет полную юридическую силу.

Видео (кликните для воспроизведения).

Документ должен составляться в письменном виде и быть заверенным нотариально. В нем должно четко указываться:

  • кто именно заключил соглашение и статус договаривающих сторон;
  • перечень имущества, подлежащего разделу;
  • какие имущественные ценности отходят каждому супругу;
  • место и дата составления соглашения.
Читайте так же:  страхование от потери работы

Основные требования к содержанию соглашения

В тексте должно быть четко обозначено, что имущество делится во внесудебном порядке по полному согласию между бывшими супругами.

Указывая стоимость того или иного имущества, необходимо указывать его реальную стоимость, что позволит в дальнейшем исключить возможность оспорить соглашение.

В сделке по разделу можно использовать различные методы деления. К примеру, недвижимое имущество считать общим, а движимое – личным. Сделку по разделу можно сочетать с иными видами сделок. Например, при разделе общего имущества в качестве компенсации одной стороны другой можно использовать ее личное имущество.

В тексте соглашения должен быть прописан порядок исполнения раздела имущества. Если стороны забрали какое-то имущество до раздела, этот факт должен быть зафиксирован в соглашении.

Если имущество будет забираться после составления документа, в документе следует зафиксировать, у кого оно находится и, как и когда будет забираться. Факт передачи должен быть зафиксирован протоколом приема-передачи.

Когда соглашение считается заключенным и возможность его расторжения

Соглашение вступает в силу после его подписания заинтересованными сторонами, но можно указать и иное время, например, после окончания бракоразводного процесса.

Если в соглашение вносятся изменения или оно расторгается, эти действия должны заверяться у нотариуса. В случаях, когда предусмотрено соглашением или законом, изменения или расторжение должно производиться через суд.

Профессиональный адвокат в Санкт-Петербурге поможет разобраться в существующей ситуации по разделу общесемейного имущества, юридически безукоризненно составить соглашение и отстоять интересы своего клиента на любой стадии сделки по разделу движимого и недвижимого имущества.

Соглашение супругов о разделе общего имущества

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Общее имущество супругов может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о таком разделе для обращения взыскания на долю одного из супругов (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 38СК РФ; п. 1 ст. 256ГК РФ).

Читайте так же:  сколько учиться на технолога

При наличии взаимного согласия супругов общее имущество может быть разделено путем заключения ими соглашенияо разделе общего имущества, а при наличии спора — в судебном порядке (п. п. 2, 3 ст. 38СК РФ).
Для заключения соглашения о разделе общего имущества супругов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите имущество, подлежащее разделу
Общим имуществом супругов признается имущество, нажитое ими во время брака, в частности доходы от трудовой или предпринимательской деятельности, а также приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, вклады. При этом имущество супругов является общим независимо от того, на имя кого из них оно приобретено либо на имя кого или кем из них внесены денежные средства. Право на общее имущество принадлежит также супругу, который в период брака вел домашнее хозяйство, ухаживал за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. п. 2, 3 ст. 34СК РФ).
Личное имущество одного из супругов (например, принадлежавшее ему до вступления в брак) может быть признано общим имуществом супругов, если в период брака за счет общих средств или имущества каждого из супругов либо труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (п. 1 ст. 36, ст. 37СК РФ).

Обратите внимание!Вещи, приобретенные супругами исключительно для удовлетворения потребностей их несовершеннолетних детей (например, одежда, обувь, школьные принадлежности), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети. Также при разделе не учитываются вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей (п. 5 ст. 38СК РФ).

Совместной собственностью супругов является также та часть их общего имущества, которая не разделена ими в период брака ранее и нажита в период брака в дальнейшем, если брачным договором не установлено иное (п. 6 ст. 38СК РФ).

Читайте так же:  ходатайство о допросе свидетеля

Шаг 2. Согласуйте условия соглашения и удостоверьте его нотариально
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. На практике имеет место также заключение супругами соглашения об определении долей в их общем имуществе. Такое соглашение является по сути соглашением о разделе общего имущества супругов, которое также должно быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38СК РФ; ПисьмоРосреестра от 31.03.2016 N 14-исх/04224-ГЕ/16).
В соглашении должны быть указаны Ф.И.О. супругов и их паспортные данные, данные свидетельства о заключении брака (а если брак расторгнут, также свидетельства о его расторжении), перечень общего имущества супругов, подлежащего разделу, а также имущества, которое будет передаваться каждому супругу. При этом супруги могут разделить имущество в натуре (указать, какое имущество за кем из супругов закрепляется) или определить доли каждого из них в этом имуществе.
При разделе имущества супруги могут исходить из равенства их долей либо отступить от этого принципа и определить доли каждого из супругов по своему усмотрению, принимая во внимание, например, интересы и потребности несовершеннолетних детей, которые остаются с одним из супругов (п. 1 ст. 39СК РФ; п. 2 ст. 254ГК РФ).
При заключении соглашения о разделе общего имущества супругов проводить оценку общего имущества супругов не требуется. Такая оценка обязательна при разделе имущества разводящихся супругов по требованию одной из сторон или обеих сторон в случае возникновения спора о стоимости этого имущества (ч. 1 ст. 8Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ).
За нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф — при обращении к частному нотариусу). В случае необходимости также оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами (ч. 1, 2, 6, 7 ст. 22Основ законодательства РФ о нотариате).

Читайте так же:  пенсия муниципальных служащих
Справка.Размер госпошлины (тарифа)
Размер госпошлины (нотариального тарифа) за нотариальное удостоверение соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, составляет 500 руб. (пп. 6 п. 1 ст. 333.24НК РФ).

Нотариус при удостоверении соглашения, в частности, проверяет принадлежность этого имущества супругам (бывшим супругам) на праве собственности, наличие ограничений, обременений, прав третьих лиц или ареста данного имущества (п. п. 33, 35Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

Видео (кликните для воспроизведения).

Обратите внимание!В случае если при разделе общего имущества на основании соглашения супругов один из супругов получил имущество, стоимость которого меньше причитающейся ему доли, выплачиваемая ему денежная компенсация подлежит обложению НДФЛ. Если имущество разделено на основании решения суда, сумма денежной компенсации НДФЛ не облагается (ПисьмоМинфина России от 02.03.2017 N 03-04-07/11811).

соглашение супругов о разделе общего имущества
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here