Список документов для приватизации земельного участка

Открытая информация по вопросу: "Список документов для приватизации земельного участка" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Главная » Земля » Документы для бесплатной приватизации земельного участка

У большого количества граждан России в пользовании находятся участки земельного массива, которые необходимо приватизировать. Существуют основания для бесплатной приватизации земель, поэтому изучите подробно этот вопрос. Для приватизации подготовьте все необходимые бумаги, чтобы в момент подачи заявления иметь возможность представить все требуемые документы и справки.

[3]

Какие документы нужно предоставить для бесплатной приватизации земельного участка

Учтите следующий момент, любой участок земельного массива, на котором возведена зарегистрированная недвижимость, подлежит обязательной приватизации или заключения договора аренды с государством.

Чтобы осуществить приватизацию в отношении участка определенной территории, важно знать перечень требуемых для этого документов:

  • Письменное изложение намерения приватизировать участок земли;
  • Паспорт РФ и копию всех страниц документа;
  • Выписку из реестра прав на недвижимость в отношении участка земельного массива;
  • Выписку из ЕГРН в отношении возведенного сооружения на территории участка;
  • Кадастровый паспорт участка земли, если регистрировался участок ранее 2007 года, то допустимо представить кадастровый план участка земельного массива. Имейте в виду, что кадастровый паспорт может быть представлен в случае постановки на кадастровый учет земельного участка. В случае отсутствия такого документа кадастровый паспорт оформляется в процессе приватизации. Из-за этого продолжительность процесса приватизации увеличивается ориентировочно на месяц;
  • Правоустанавливающая документация в отношении земельного участка;
  • При наличии возведенных объектов на территории участка земли надо представить техническую документацию в отношении каждого объекта и представить заключение после проведения инвентаризационной оценки собственности.

Учтите, что оформляя землю в собственность, надо подготовить дополнительный пакет документов:

  • Заключение специальной комиссии при комитете по земельным вопросам, в котором разрешается передавать указанный участок земли в собственность;
  • Гражданско-правовой договор в отношении участка, на основании которого определены условия приобретения участка земли;
  • Документы, свидетельствующие о наличии имущественного права на земельный надел;
  • План-схему участка земельного массива.

Имейте в виду, если документы подготовлены надлежащим образом, то осуществить приватизацию земельного надела несложно. Если возникают трудности при оформлении бумаг или получении конкретных документов, всегда можно воспользоваться помощью юриста, специализирующегося на вопросах земельных отношений и регистрации собственности.

Документы для бесплатной приватизации садового участка

Учтите, что с марта 2015 года у каждого садовода, владельца огорода или дачи появилась возможность оформить права собственности на участок в дачном, садовом или кооперативном товариществе бесплатно. При этом неважно, в какой период вступили в товарищество садоводов или дачников, оформление собственности проводится бесплатно.

Наведите справки в отношении земельного надела, чтобы он соответствовал следующим параметрам:

  • Товарищество или кооператив провел формирование участков земли членам своей организации из состава земель товарищества до 30 октября 2001 года;
  • У пользователя ЗУ есть распределительный документ в его пользу, который относится к этому участку. Такая бумага оформляется после проведения собрания членов кооператива или по решению представителей кооператива, которые могут принимать подобные решения. Земли товарищества должны быть распределены только среди его участников;
  • Убедитесь в том, что территория, на которой располагается ЗУ, не изъята из земельного оборота, не имеет ограничений, не включена в муниципальный или федеральный резерв.

После проверки соберите пакет необходимых бумаг и документацию, чтобы приватизировать участок земли:

  • Письменное изложение намерения приватизировать участок земли. Составить и подать можно лично, допустимо применить услуги представителей, которые обязательно имеют нотариально подтвержденную доверенность;
  • Сформировать схему положения участка земли на кадастровом плане территории. Учтите, что схема не нужна в том случае, если проект по межеванию территории одобрен, а данный участок располагается в пределах утвержденного проекта. Если в кадастровом реестре существуют данные о положении границ участка, то схему составлять не нужно;
  • Данные из документов товарищества или кооператива о том, что земельный участок выделен в соответствии с правилами и уставом указанного товарищества, регулирующим распределение земель среди участников кооператива.

Чтобы приватизировать участок земельного массива, отнесите документы в местную администрацию или исполнительный орган государственной власти. Ожидайте ответ в течение 2 недель.

Отказать в праве приватизировать участок земли могут только в том случае, если данный участок имеет федеральные ограничения на передачу его в собственность частным лицам и организациям.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка.

Образец договора купли-продажи земельного участка смотрите тут.

Кто может приватизировать земельные участки бесплатно

Возможность участвовать в программе поддержки населения с предоставлением бесплатного права на приватизацию земельных участков и некоторых сооружений на них предоставлена гражданам России до 2020 года. Для этого необходимо являться владельцем или пользователем земельного участка в садовых, дачных, кооперативных товариществах.

Изучите обстоятельства, которые являются причинами для осуществления бесплатной приватизации:

[2]

  • Лицо пользуется землей постоянно или пользуется пожизненным наследуемым владением. Чтобы приватизировать землю, гражданин должен являться собственником с зарегистрированными правами в отношении построенных на территории участка объектов недвижимого имущества;
  • Гражданин приобретает земельный надел в аренду с целью ЛПХ или ИЖС, если при этом данный участок земли оформлялся в аренду до 2001 года;
  • Если гражданин стал участником любого вида товарищества или кооператива, в таком случае земельный участок приватизировать просто;
  • Если пользователь землей относится к следующим льготным категориям граждан:
    • Член многодетной семьи;
    • Пенсионер;
    • Ветеран.

Навести справки о принадлежности к той или иной льготной категории граждан попробуйте в местной администрации того населенного пункта, к которому относится участок земли.

[1]

Обратите внимание на то, что составлен список земельных угодий, которые ни при каких обстоятельствах не подлежат приватизации:

  • Земли, расположенные на территории, отнесенной к лесному фонду;
  • Территории земель водного фонда России;
  • Территории общественного пользования;
  • Территории, состоящие в пределах природоохранной зоны;
  • Территории, непригодные для использования по назначению или опасные для проживания.
Читайте так же:  Супружеская доля при наследовании приватизированной квартиры

Указанные виды земельных наделов не передаются в собственность юридическим или физическим лицам.

Порядок бесплатной приватизации земельного участка

Важно понимать, существуют ли обстоятельства для получения права на бесплатную приватизацию в отношении конкретного участка земли и его владельца. Если основания подтверждены, то собирайте документы, которые подробно описаны выше по тексту.

Если оригинал документа испорчен, но существует его подпись, или восстановлен дубликат, то они должны быть заверены у нотариуса, который проверяет подлинность.

Далее, определите, какой государственный орган, департамент или отдел в администрации населенного пункта занимается вопросами землепользования. Подайте документы и заявление о проведении приватизации туда. После представления документов придется ожидать ответ не менее двух недель, возможно, сроки будут продлеваться по мере необходимости.

По итогу рассмотрения заявления полномочный орган принимает решение:

  • Если принято решение отказать в праве приватизации в отношении конкретного участка, то получите письменное объяснение отказа, если не согласны – отстаивайте свое право в суде;
  • Если решение принимается в пользу заявителя, то займитесь подготовкой документов.

После письменного подтверждения о передаче земельного участка в собственность приступите к регистрации приобретенного имущества в соответствующем реестре прав, который называется Росреестром.

Прежде чем обращаться в Росреестр, оплатите государственную пошлину, подготовьте необходимые бумаги для регистрации собственности на землю, только потом подайте заявление о регистрации в Росреестр.

После завершения процесса регистрации земельного участка в государственном реестре на имя его владельца гражданин получает свидетельство на право собственности в отношении указанного участка земельного массива.

Делая вывод, обратите внимание, что сроки приватизации земли для граждан России все время пролонгируются. Многие из-за этого не спешат осуществлять бесплатную приватизацию собственности.

Не стоит затягивать с процессом, так как некоторые случаи приватизации земельных участков свидетельствуют о том, что процесс этот может быть длительным. Не упустите возможность приобрести в собственность имущество, которым пользуетесь.

Приватизация земли

Под приватизацией подразумевается передача объектов недвижимости, собственником которых является государство или муниципалитет, в собственность физических лиц и организаций.

Если землевладение отведено по праву постоянного бессрочного землепользования до 29 октября 2001 года под ЛПХ, дачное хозяйство, садоводческую и огородническую деятельность, постройку гаража либо жилой недвижимости, то лицо, использующее такую землю, имеет право оформить это имущество в собственность.

Условия бесплатной приватизации земельного участка

В соответствии с положениями земельного законодательства, приватизация землевладений представляет собой получение права собственности на участок, принадлежащий государственным либо муниципальным органам. В ситуациях, предусмотренных нормами закона, возможно получение землевладения в собственность на безвозмездной основе.

Это допускается в следующих случаях:

  • по истечении пятилетнего срока с даты передачи лицу недвижимости в эксплуатацию, на период времени, не превышающий шести лет, для жилищного строительства либо подсобного хозяйства;
  • по истечении пятилетнего срока с даты передачи муниципалитетом землевладения в пользование лица, для целей, обозначенных в первом случае, не дольше чем на шесть лет, при условии землепользования согласно разрешенному использованию и исполнения гражданином трудовых обязанностей по предусмотренной законодательством специальности, на территории муниципального образования;
  • при наличии у землевладельцев трех детей и более;
  • в случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законами субъектов РФ, для отдельных категорий лиц. Помните, что лицам с тремя и более детьми, а также отдельным категориям граждан, землевладение может быть предоставлено только единожды;
  • на основании федерального законодательства о передаче земель, находящихся в пределах субъектов России, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. При этом для получения таких земель устанавливается особая процедура.

Документы для приватизации земельного участка

Пакет документации, требуемый для приватизации землевладения, состоит из:

  • заявления о безвозмездной передаче государственной либо муниципальной земли в собственность или о проведении предварительного согласования передачи землевладения, если оно будет формироваться и подвергаться процедуре определения границ;
  • общегражданского паспорта заинтересованного лица;
  • нотариально удостоверенной доверенности в случае представления интересов другого лица;
  • документа, подтверждающего правомочие пользования землей;
  • кадастрового паспорта;
  • выписки из ЕГРН. Получать самостоятельно не обязательно, так как уполномоченный орган может запросить данную бумагу. Однако в целях сокращения временных затрат получите ее заранее;
  • документов о приеме на работу (выписки из трудовой книжки, договора или соглашения, при исполнении трудовых обязанности по профессии, предусмотренной законом для бесплатного получения земли);
  • бумаг, являющихся подтверждением права на предоставление землевладения лицам с тремя и более детьми;
  • документации, доказывающий факт принадлежности гражданина к определенной категории, для которой законодательством предусмотрена бесплатная передача земли в собственность.

Исходя из конкретной ситуации пакет необходимой документации может дополняться, поэтому заблаговременно выясните точный перечень в уполномоченном органе.

Приватизация земельных участков.

О бесплатной приватизации земли в 2017-2018 гг. читайте тут.

Читайте так же:  Процедура оформления дарственной на квартиру

Порядок подачи заявления на приватизацию земельного участка

После сбора необходимой документации, представьте ее в компетентный орган. Подайте заявление в администрацию по месту нахождения земли либо в Росимущество, исходя из того, в чьей собственности находится недвижимость. Информацию о владельце территории содержит выписка из ЕГРН.

После получения бумаг, специалистом уполномоченного органа выдается расписка, подтверждающая факт их принятия.

Заявление на приватизацию земельного участка, согласно положениям земельного законодательства, подается до того момента, как право на эксплуатацию участка прекратится.

Вместе с ним предоставьте заявление о прекращении права пользования. Принятие компетентным органом решения о предварительном согласовании передачи земли либо отказе в этом, происходит в месячный срок с момента подачи заявления. Документ направляется обратившемуся лицу в письменном виде.

Постановка земельного участка на кадастровый учет при приватизации

В случае, если землевладение будет образовываться, либо его границы будут уточняться, закажите проведение кадастровых работ, для исполнения которых обратитесь к кадастровому инженеру. Заключите со специалистом или соответствующей компанией договор об оказании услуг.

После того, как необходимые работы будут выполнены, оформляется межевое дело. Получив его, посетите органы Росреестра и подайте заявление о кадастровом учете землевладения.

В договоре, на основании которого будут проводиться кадастровые работы, может содержаться положение о том, что кадастровый специалист обязуется самостоятельно передать документацию для постановки земли на учет и регистрации прав на нее в Росреестр.

Решение о приватизации земельного участка

По завершении процедуры кадастрового учета, получите решение государственного либо муниципального органа о передаче земли в собственность на безвозмездной основе.

Этот документ представляет собой основание для оформления права собственности на указанное имущество.

Регистрация прав собственности на земельный участок

После получения решения о предоставлении участка, зарегистрируйте свое право собственности на данное землевладение.

Осуществление процедуры регистрации происходит на основании:

  • соответствующего заявления;
  • паспорта обратившегося лица;
  • решения уполномоченного органа о передаче земли;
  • документа, подтверждающего уплату госпошлины.

Госпошлина при приватизации земельного участка

Сумма госпошлины за проведение регистрации права собственности граждан на землевладение зависит от того, каково целевое назначение данного имущества. Как правило, ее размер составляет 350 рублей.

Квитанцию об уплате госпошлины вместе с остальными документами предоставлять не обязательно.

Тем не менее платежный документ желательно приобщить по той причине, что при отсутствии в специальной государственной базе сведений об уплате требуемой суммы, в процедуре регистрации откажут.

Сроки приватизации земельного участка

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в десятидневный срок с момента подачи требуемой документации. При невозможности самостоятельной подготовки и получения бумаг, обратитесь к частному лицу или компании, которые осуществят необходимые действия по доверенности на осуществление таких полномочий, при этом нужно нотариальное заверение.

Приватизация земельного участка, находящегося в бессрочном пользовании

После того, как право собственности на землевладение зарегистрировано, право его бессрочного использования подлежит прекращению.

Получение находящегося в бессрочном пользовании участка в собственность не ограничено какими-либо сроками.

В качестве оснований для регистрации права собственности на землевладение могут выступать:

  • решение о передаче недвижимости в собственность, вынесенное государственным либо муниципальным органом на основании действующего законодательства;
  • свидетельство или акт о праве лица на землевладение, выданное органом государственной либо муниципальной власти;
  • выписка из похозяйственной книги, оформленная местными органами власти, подтверждающая право лица на землевладение, которое отведено для ЛПХ;
  • прочая документация, подтверждающая правомочия конкретного лица на объект недвижимости.

При эксплуатации земли на праве постоянного бессрочного пользования законодательством предусматривается оплата соответствующего земельного налога.

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

Сбор документов для бесплатной приватизации земельного участка — это довольно хлопотное дело. Оно требует посещения различных инстанций и отнимает достаточно много времени. Однако изучение перечня всех необходимых документов поможет существенно ускорить и облегчить их оформление.

Особенности бесплатного оформления земли в собственность

Бесплатная приватизация земельного участка — это способ приобретения на добровольной и безвозмездной основе государственной или муниципальной земли в собственность. Процедура оформления права собственности на земельные угодья является достаточно сложным процессом и может занять около шести месяцев и более. В этот период входит сбор различных документов на приватизацию, рассмотрения их в администрации и государственная регистрация.

В настоящее время земли, полученные до 2001 года, и наделы, подпадающие под «Закон о дачной амнистии» приватизируются на бесплатной основе в упрощенном порядке. При этом для оформления участка в собственность достаточно кадастрового плана и документа, на основании которого используется надел.

Однако у некоторых граждан, которые давно пользуются участками, по разным причинам могут отсутствовать правоустанавливающие документы. В этом случае следует обратиться за недостающими бумагами в местную администрацию или организацию, предоставившую данную территорию в пользование. В таких обстоятельствах свидетельством, подтверждающим право на надел, может быть:

  • выписка из похозяйственной книги, если земля предоставлена для ведения личного хозяйства, садоводства и огородничества (выдается в местной администрации);
  • свидетельство о праве пользования участком старого образца;
  • иная справка, подтверждающая факт получения земельного надела.

При необходимости граждане могут обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление на восстановление утерянных справок или свидетельств.

Документы для бесплатной приватизации земельного участка

Процедура приватизации на безвозмездной основе начинается с того, что в местную администрацию подается заявление, с содержащимися в нем следующими данными:

  • фамилия, имя и отчество, ИНН и паспортные данные заявителя;
  • предполагаемый размер надела и цель его использования;
  • испрашиваемое право (дачное строительство, жилищное строительство, подсобное хозяйство и т. д.).
Читайте так же:  Получение справки о несудимости через госуслуги

К данному заявлению прикладываются:

  • свидетельство, на основании которого используется земля (договор аренды, государственный акт, членство в садоводческом товариществе и т. д.);
  • свидетельство, подтверждающие права на все строения, располагающиеся на приватизируемой территории (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве или же дарении и т. д.);
  • кадастровый план, датированный текущим годом, если есть в наличии;
  • технические паспорта на постройки, возведенные на территории;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или же наличии регистрации земельного надела.

Если кадастровый план отсутствует, администрация делает заявку в соответствующий орган на составление проекта границ участка. После межевания и проведения геодезических работ заявитель получает на руки кадастровые план и карту, которые предоставляет в местные органы самоуправления. После соблюдения всех формальностей администрация подписывает государственный акт о передаче земельного надела в собственность на бесплатной основе.

Чтобы окончательно закрепить право собственности на приватизируемую территорию, нужно зарегистрировать его в Федеральной регистрационной палате. Для этого в Росреестр подается соответствующее заявление на регистрацию с указанием следующих данных:

  • полная информация о заявителе;
  • площадь приватизируемой земли и ее кадастровый номер;
  • категория и адресные ориентиры участка;
  • испрашиваемое право использования;
  • основание, на котором используется земля;
  • данные о недвижимости, расположенной на данной территории;
  • реквизиты государственного акта о безвозмездной передаче земли заявителю;
  • основание перехода права собственности.

Видео (кликните для воспроизведения).

Вместе с заявлением в Россреестр предоставляются оригиналы и копии следующих документов:

  • заявление на регистрацию участка и паспорт;
  • свидетельство, устанавливающее право заявителя на данную территорию (акт о безвозмездной передаче, выписка из похозяйственной книги либо другие документы);
  • кадастровый паспорт (по требованию);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Пакет документов для бесплатной приватизации земельного участка под домом потребует существенного дополнения. В этом случае к перечисленным выше официальным бумагам в местную администрацию предоставляются:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое строение (свидетельство о наследстве или же дарении, договор купли-продажи и т. д.);
  • проект застройки приватизируемой территории;
  • технический паспорт на здание;
  • разрешение на строительство дома, выданное главным архитектором района или города;
  • выписка из ЕГРП об отсутствии или же наличии построек на данной земле.

После сдачи полного пакета необходимых справок, паспортов и свидетельств Регистрационная служба выдает главный документ, позволяющий заявителю свободно распоряжаться землей, — свидетельство права собственности.

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Дачная амнистия — что это и как этим пользоваться

Хотя многие россияне слышали о законе, условно называемом «дачная амнистия», что это такое, знают не все. И уж тем более не всем известно, как воспользоваться преимуществами, которые этот закон даёт.

Как получить разрешение на строительство и сколько это стоит

Чтобы построить дом, нужно не только подготовить проект и нанять строительную бригаду. Один из важнейших этапов строительства – получение разрешения на возведение объекта ИЖС.

Раздел земельного участка: грамотное и безопасное прохождение процедуры

Раздел земельного участка и регистрация права собственности на вновь образованные наделы невозможны без соглашения совладельцев общей долевой собственности или судебного решения.

Как приватизировать земельный участок: подробная инструкция

Чтобы приватизировать землю, нужно собрать необходимые документы и соблюсти все формальности. Кроме того, важно разобраться в условиях приватизации.

Какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление?

Приватизация дачного участка – это передача государственной земли в частную собственность, даже если фактически на ней уже живет частное лицо.

В данной статье мы рассмотрим какие документы нужны для приватизации дачного участка и как составить заявление.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Какие нужны бумаги для оформления процедуры?

Для проведения процедуры приватизации дачного участка требуется собрать внушительный пакет документов. Какие именно документы для приватизации дачного участка нужно собрать:

  1. Заявление на его приватизацию.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на владение приватизируемым наделом.
  4. Выписка из ЕГРН, подтверждающая право на здания и сооружения расположенные на приватизируемом наделе.
  5. Кадастровый паспорт надела, переводимого в частные руки.

Справки из пунктов 7 и 8 предоставляются только в случае наличия на приватизируемой земле объектов капитального строительства.

Вступление в садовый кооператив

Для вступления в такой кооператив, требуется собрать пакет документов и передать председателю кооператива:

  • Заявление на вступление в кооператив.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Выписки, свидетельства и справки, подтверждающие права собственности.
  • Кадастровый паспорт земли.
  • Выписка из БТИ о наличии или отсутствии сооружений и зданий.

Заявление пишется в свободной форме, но в нем обязательно должен присутствовать ряд данных: ФИО заявителя, его паспортные данные, наименование кооператива, в который подается прошение, согласие с правилами и порядками установленными кооперативом, дата подачи заявления, подпись и ее расшифровка.

Читайте так же:  Отмена временной регистрации

Описание границ

Описание границ или межевание участка может быть затребовано при процедуре его приватизации. Для этой процедуры необходимо обратиться в компанию занимающуюся данными работами и предоставить пакет документов. Какие нужны документы:
  1. Для подтверждения права пользования приватизируемой землей: арендный договор или свидетельство о праве собственности.
  2. Правоустанавливающие документы. Таким документом могут выступать:
  • Договор купли-продажи.
  • Договор аренды.
  • Договор дарения.
  • Договор с администрацией о предоставлении земельного надела в пользование.
  • Справка, подтверждающая вступление в наследство на землю.
  • Схема участка и его технический план.
  • Кадастровый паспорт на описываемую землю.
  • Проект описания границ СНТ.
  • Копия паспорта заявителя.
  • Подача в Росреестр

    Согласно Федеральному закону №218, для регистрации прав собственности землю, в том числе расположенную на территории дачных и садовых кооперативов, в Росреестр необходимо подать заявление с пакетом документов:

      Паспорт владельца земли: копия и оригинал.

    Если документы подаются не лично, то представитель должен приложить копию доверенности и своего паспорта.

  • Бумаги, подтверждающие право собственности на оформляемый надел.
  • План территории, полученный у кадастровой службы.
  • План межевания оформляемой земли.
  • Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины за процедуру внесения земли в Росреестр.
  • Размер госпошлины за оформление в Росреестре составляет 350 рублей.

    Как составить заявление?

    Заявление на приватизацию дачи подается в районную администрацию. Условно, это прошение можно разделить на 3 части.

      Часть 1: шапка заявления. Здесь нужно указать: кому и от кого подается заявление.

    Главе Родионово-Несветайского р-на Ростовской области А.С. Петрову

    от Иванова М.С. проживающего по адресу г. Москва, ул. Ленина 97

    Часть 2: тело заявления. В этой части нужно указать место расположения приватизируемого надела и его точный адрес.

    Прошу Вашего разрешения на приватизацию под частным домом, расположенным в ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­СНТ Сигнал, по адресу 4-я линия 168.

  • Часть 3: оформляющая. Тут вы должны указать дату, подпись и расшифровку подписи.
    1. Скачать бланк заявления на приватизацию дачного участка
    2. Скачать образец заявления на приватизацию дачного участка

    В процессе рассмотрения заявления на приватизацию земли в дачном кооперативе или садовом товариществе, могут быть запрошены дополнительные документы, поэтому лучше подготовить их заранее:

    • Документ, подтверждающий решение земельного комитета о возможности передачи приватизируемого куска в собственность.
    • Договор купли-продажи приватизируемого участка.
    • Свидетельства и иные документы, подтверждающие право на недвижимое имущество.
    • План земельного участка.

    Все бумаги, подаваемые на приватизацию дачного участка должны предоставляться в двух экземплярах: подлинники и копии.

    В целом, несмотря на большой объем различных бумаг, приватизация земли является достаточно простой процедурой. Любой человек может провести ее самостоятельно, хотя профессионал сделает эту работу быстрее.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Документы для бесплатной приватизации земельного участка

    Главная » Земля » Документы для бесплатной приватизации земельного участка

    Если вы хотите без ограничений распоряжаться своим земельным участком, который юридически находится в государственной собственности, необходимо пройти процедуру приватизации. Для этого потребуется собрать документы, доказывающие права пользователя земли на приватизацию.

    Рассмотрением документов на приватизацию земельного участка занимается Федеральная регистрационная служба. Что же включает в себя этот процесс?

    Какие документы нужны для бесплатной приватизации земли

    В комплект документации на приватизации земельного участка входит:

    • обращение пользователя земельным участком;
    • копия документа, удостоверяющего личность;
    • подтверждение прав на использование земельного участка и построек, расположенных на нем;
    • паспорт кадастрового учета или кадастровый план (документ, выданный пользователю земли до 2008 года). В случае, если кадастровый паспорт отсутствует (земельный участок не был поставлен на учет в кадастровой палате), то он проходит оформление в ходе проверки представленных документов;
    • справку об оценочной стоимости построек, расположенных на участке (при их наличии);
    • документ, подтверждающий согласие уполномоченного органа на передачу участка в собственность;
    • договор купли-продажи земли;
    • план земельного надела.

    Самый хлопотный этап приватизации – это сбор документов. В связи с чем, если времени на поиск нужных бумаг недостаточно или сама процедура кажется сложной, обратитесь за помощью к юристу.

    Оформление приватизационных документов очень распространенная услуга, поэтому грамотный специалист соберет все документы за короткий срок.

    После получения на руки всех необходимых для приватизации подтверждений обращайтесь в регистрационную службу с соответствующим заявлением. На рассмотрение представленных документов законодательство установило тридцатидневный срок.

    Какие документы нужны для приватизации земельного участка в СНТ

    Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – это объединение физических лиц, осуществляющих общие задачи по ведению садоводства. СНТ создается на добровольной основе в форме некоммерческих партнерств и потребительских кооперативов. Кроме ведения сельскохозяйственной деятельности, интересы коллектива направлены на решение социально значимых вопросов

    Если участники СНТ инициировали приватизацию своих садоводческих наделов, то отказать им в этом нельзя. Законодательство делает только одно исключение из этого правила, когда в качестве объектов приватизации выступают земельные наделы, ограниченные или изъятые из оборота.

    Законодательством предусмотрено 2 способа проведения приватизации:

    • в индивидуальном порядке;
    • в рамках коллективного обращения.

    В случае коллективного обращения от садоводческого товарищества по вопросу приватизации земли, перед подачей заявления в службу регистрации, необходимо провести общее собрание. Решение о приватизации оформляйте протоколом, который в дальнейшем приложите к заявлению.

    Читайте так же:  Суд второй инстанции что это такое

    Передача земли участникам общества должна быть согласована с местной администрацией. При положительном решении в документе на предоставление земли указывается информация о том, что каждому члену СНТ выделяется участок в личное пользование.

    В целях получения разрешения от местной власти о выделении земли, необходимо провести следующие действия:

    • осуществить разграничение наделов (межевание);
    • поставить участок на кадастровый учет;
    • оформить кадастровый паспорт на каждый надел.

    На общем собрании коллектива избирается участник, который будет представлять интересы СНТ в государственных органах.

    Образец кадастрового паспорта на земельный участок.

    Образец договора купли-продажи земельного участка смотрите тут.

    При индивидуальной приватизации земли, находящейся в составе СНТ гражданин предоставляет в администрацию:

    • подтверждение на владение земельным участком;
    • документ, подтверждающий членство в садоводческом коллективе;
    • план СНТ с разграничением земли на участки.

    Далее придется провести процедуру межевания земли и оформление кадастрового плана. Если представленные документы будут соответствовать всем требованиям законодательства, уполномоченный орган заключает соглашение с гражданином о безвозмездной передаче ему земельного участка в собственность или договор на предоставление ему земли на платной основе.

    Какие документы нужны для приватизации земельного участка под частным домом

    На земельных участках, выделенных государством, большинство граждан успели возвести индивидуальные постройки (частные дома, дачи, гаражи и т. д.), провели коммуникации. На безвозмездной основе приватизировать земельный участок владельцы домов вправе до 2020.

    Зачастую у владельцев построек, возведенных на неоформленной земле, возникают вопросы могут ли они рассчитывать на площадь земли, превышающую размеры застройки. Согласно требованиям законодательства бесплатной может быть только передача в собственность участка, находящегося под застройкой в пределах установленных размеров.

    Для каждого региона предельные размеры выделяемой земли устанавливаются отдельно. На территории Московской области в отношении дачных застроек установлен норматив размеров участка от 6 до 25 соток, для ведения садоводческой деятельности – от 6 до 15 соток.

    Для приватизации дачного участка обращайтесь в Росреестр с представлением документов, обосновывающих право пользования землей. В службе регистрации необходимо будет заполнить установленную законодательством форму декларации, указать характеристику участка, наличие инженерных коммуникаций, площадь застройки.

    Для оформления приватизации представьте следующие документы:

    • паспорт;
    • документ, подтверждающий оплату госпошлины;
    • документы, обосновывающие передачу земельного участка в собственность.

    Земля, на которой размещены жилые объекты, приватизируется по тому же принципу, что и свободные от застроек земли.

    Объекты, в отношении которых не проводится приватизация:

    • самовольно захваченные территории;
    • ограниченные в обороте земли;
    • участка площадью менее 6 соток;
    • земельный надел не являющийся самостоятельным участком.

    Процедура приватизации земельного участка

    После сборов необходимой документации, следующая стадия процесса приватизации – обращение в администрацию муниципального образования. Процедура оформления зависит от того, кто является владельцем участка на момент подачи документов. С этой целью запросите сведения из ЕГРН. О принятии документов на приватизацию уполномоченным органом выдается расписка.

    Документы рассматриваются государственным органом в срок, не превышающий одного месяца. По результатам проверки будет принято положительное решение или отказ с указанием причин невозможности проведения приватизации.

    После успешного прохождения процесса приватизации поставьте предоставленный участок на кадастровый учет. Для этого проведите межевание земли. Эти услуги оказывают частные организации на возмездной основе. Стоимость услуг по разграничению участка зависит от размера надела.

    Кадастровый план можно оформить и без проведения межевания. В этих целях подайте заявление о необходимости постановки на учет земельного участка в Росреестр.

    На основании полученных документов орган местного самоуправления выдает разрешение на безвозмездную передачу земли в собственность гражданину.

    Заключительный этап – проведение процедуры оформления права собственности на объект недвижимости. С этой целью подавайте обращение в службу Росреестра вместе с собранным пакетом документов на землю.

    Перечень документов для оформления права собственности:

    • решение администрации муниципального образования на выделение участка земли в собственность;
    • подтверждение оплаты госпошлины за предоставление документа о праве собственности;
    • кадастровый план участка.

    Прием документов проводится при личном участии гражданина (необходимо предъявить паспорт) или в присутствии представителя, чьи полномочия подтверждены нотариально оформленной доверенностью.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Процесс узаконивания земельного участка заканчивается выдачей свидетельства о собственности. С этого момента гражданин становится полноправным владельцем имущества и может проводить со своим участком любые действия (дарить, продавать, завещать, сдавать в аренду и т. д.).

    Источники


    1. Венгеров, А. Б. Теория государства и права / А.Б. Венгеров. — М.: Омега-Л, 2012. — 608 c.

    2. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.

    3. Дельбрюк, Б. Введение в изучение языка. Из истории и методологии сравнительного языкознания: моногр. / Б. Дельбрюк. — М.: Едиториал УРСС, 2010. — 152 c.
    Список документов для приватизации земельного участка
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here