срзу расшифровка кадастровая карта

Открытая информация по вопросу: "срзу расшифровка кадастровая карта" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) необходима для выделения положения земли на карте росреестра . Документ понадобится при предварительном согласовании выкупа или аренды земли, принадлежащей государству.

Что такое СРЗУ

Схемой расположения земельного участка называют документ, который включает информацию о конфигурации и точных границах земли на кадастром плане. Документ составляется из 2 частей: графическая часть представляет собой карту, табличная часть содержит информацию о координатах. Схема является приложением к заявлению о выделе участка и утверждается представителями власти, ответственным за распределение земель.

Какие виды бывают

Приказ Минэкономразвития No72 определяет виды составления схем. СРЗУ необходимы при:

  • перераспределении земли — из территории выделяется доля в частное владение;
  • возникновении нового участка;

При перераспределении земли в СРЗУ указывается прежняя территория и часть, которую планируется присоединить. При выделении нового участка в документ попадает только план образуемой земли.

Когда вам потребуется схема участка?

СРЗУ требуют при:

  • оформлении нового участка для передачи его физ.лицам без проведения конкурса;
  • выделении доли из муниципальных земель для передачи ее физ.лицам в аренду или безвозмездное пользование;
  • появлении земельного участка через перераспределение — т.н. «прирезка»;
  • согласовании разрешения местными властями на строительство.

После согласования схемы готовится межевой план на образование участка или увеличение площади. Подготовкой межевого плана должен заниматься кадастровый инженер , состоящий в СРО и имеющий соответствующие лицензии. После получения плана документы подаются на регистрацию в МФЦ или отделение Росреестра. Утвержденная схема имеет ограничения по времени – 2 года. Именно в этот срок должен быть подготовлен межевой план.

Читайте так же:  социальная выплата для молодых семей

Как получить схему

Схемы участков создают кадастровые инженеры, представители местной администрации, ответственные за использование земельных ресурсов или сами владельцы. Итоговая схема может быть представлена в электронной форме или в распечатанном виде.

Чтобы избежать осложнений с регистрацией, перед составлением схемы следует обратиться в администрацию для проверки интересующей территории: возможно, документы на эту землю уже рассматриваются. Ответ приходит в течение месяца. Если власти не получали заявлений об оформлении данного участка — можно приступать к составлению СРЗУ.

Подготовка кадастровым инженером

Подготовка СРЗУ при помощи кадастровых служб решает три задачи:

  • скорость: заказчик получает документ точно в оговоренный срок — обычно до 2 рабочих дней;
  • точность: данные схемы будут полностью соответствовать информации по земельным участкам, которыми располагает администрация;
  • при необходимости точно знать координаты земли проводится геодезическая съёмка.

Из минусов — придется платить деньги. Стоимость СРЗУ формируется из таких факторов:

  • адреса и площади участка;
  • необходимости выезда на участок;
  • особенностей проекта дальнейшего использования земли.

Услуга инженера с выездом на участок обходится заказчику приблизительно в 10 тыс. рублей. Цена снижается, если выезд не требуется.

Инженер может подготовить схему без геодезической съёмки, если границы нового участка можно определить по текущей кадастровой карте. Например, если вы хотите увеличить границы участка за счёт пустой территории между вами и соседями. В таком случае для подготовки СРЗУ выезд не потребуется, а при подготовке схемы новые границы пройдут по границам участка соседей.

Полученные сведения о границах участка при геодезической съёмке можно впоследствии использовать для межевого плана.

Срзу Расшифровка Кадастровая Карта

Возможно с первого раза сдать пакет не получится – сложно учесть сразу все требования. Просто посоветуйтесь с кадастровым инженером или людьми, которые ранее получали подобные разрешения. Схему можно подать по новой, после того, как вы исправите ошибки и переделаете несоответствия.
Остальные случаи предусматривают оформление СРЗУ заинтересованным в приобретении гражданином или юридическим лицом. При этом все расходы ложатся на заявителя.

Читайте так же:  налог на имущество физ лиц ставка

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) на кадастровом плане территории (КПТ) – это план кадастрового квартала, сфокусированный на той его области, где по результатам проведенных геодезических измерений проектируется ЗУ из государственных/муниципальных участков или земель.

Схема расположения земельного надела на плане кадастра – основание для преобразования участка из государственной/муниципальной собственности в частную (при условии, что отсутствует проект межевания).

Схема расположения земельного участка на КПТ – регламент подготовки и утверждения

Выбор формата цифрового файла СРЗУ и подготовка электронной версии схемы в самостоятельном порядке, несомненно, имеют массу плюсов:

  • физическим лицам – в 100 рублей
  • юридическим – в 200 рублей
  • сотрудникам органов госвласти – доступ к сервису бесплатный

Консультационные услуги

При образования ЗУ путем раздела земельного участка, находящегося в государственной/муниципальной собственности, предоставленного гражданину или юридическому лицу: Инструкция Росрестра по подготовке СРЗУ в электронном форме

  • постановка участка на кадастровый учет
  • возникновение права собственности/аренды/пользования на ЗУ в рамках его утвержденных границ

Применение СРЗУ

Видео (кликните для воспроизведения).

Если земля не будет учтена в государственном кадастре, собственник не сможет использовать свой надел по назначению и распоряжаться им. Обязательные сведения в СРЗУ

  • вычисляется площадь образуемого ЗУ:
    • допустимое превышение площади, полученной при проведении кадастровых работ, над проектной площадью – не более чем 10%

    Порядок ее составления, согласования и утверждения регламентируется Законами Российской Федерации. Цели документа и порядок его оформления установлены ст. 11.10 Земельного кодекса (ЗК), введенной в действие Законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Нюансы оформления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории

    Требования к подготовке СРЗУ изложены в приказе МЭР РФ от 27.11.2014 № 762 при оформлении на бумажном носителе или в электронной форме. В содержание документа включаются такие сведения:
    Подготавливается документ в следующих случаях (п. п.4-8 ст.11.10 ЗК РФ):

    Публичная кадастровая карта – это всероссийский справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений Государственного кадастра недвижимости на территории Российской федерации.

    Расшифровку и подробное объяснение всех пунктов выше Вы можете узнать из нашего видео с прошедшей конференции .

    Как пользоваться публичной кадастровой картой

    Следующий инструмент «Управление картой». Он позволяет получить разнообразные материалы, построить тематические карты по категории земель или по форме собственности, включить подложку космические снимки или другие подложки.
    Первичные сведения для получения информации об участке — кадастровый номер. После нажатия кнопки «Найти» публичная кадастровая карта развернет вам информацию. В поле подсказок будут даны дополнительные ссылки для более детального изучения объекта, если стандартных данных будет недостаточно.

    Собственники участков часто задаются вопросами отмежеван ли мой участок, проведено ли межевание у соседей, границы участка и т.

    Методы работы с ресурсом ПКК

    На примере одного из участков разберем, какую информацию скрывают цифры в кадастровом номере. Как пользоваться публичной кадастровой картой

    На примере одного из участков разберем, какую информацию скрывают цифры в кадастровом номере.

    ·Сведения ОКС (объектов капитального строительства) – здания, сооружения, строения;

    Как самостоятельно подготовить схему расположения земельного участка

    Управление Росреестра по Республике Тыва напоминает, что на официальном сайте Росреестра rosreestr.ru возможно получение электронных услуг через личный кабинет. Он расположен на главной странице сайта Росреестра, содержит информацию о принадлежащих собственникам объектах недвижимости, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

    Личный кабинет доступен зарегистрированным пользователям портала Госуслуг gosuslugi.ru с подтвержденной учетной записью.

    Не все знают о том, что схемы земельных участков на кадастровом плане территории (КПТ) можно подготовить при помощи сайта Росреестра.

    Схемы расположения земельных участков на КПТ являются одним из тех документов, на основании которых осуществляется образование участков из земель государственной или муниципальной собственности.

    Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

    Чтобы сделать схему в форме электронного документа при помощи портала Росреестра можно воспользоваться сервисом «Личный кабинет правообладателя».

    Сервис позволит нанести границы образуемого земельного участка на кадастровый план территории, просмотреть его площадь, отредактировать, сформированные границы, проверить участок на предмет наличия пересечений с границами иных наделов. Далее можно будет просто скачать электронный документ. Подготовка схемы физическим лицам обойдется в 100 рублей, юридическим — в 200 рублей. Сотрудники органов государственной власти получают доступ к сервису бесплатно.

    По общему правилу схемы расположения земельного участка подготавливает орган государственной власти или местного самоуправления. Однако если подготовку Схемы на КПТ обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе.

    Действующим земельным законодательством не установлены требования к лицам, которые могут подготовить Схему на КПТ. В целях подготовки Схемы на КПТ можно обратиться к кадастровому инженеру (что повлечет дополнительные расходы), либо подготовить данный документ самостоятельно, используя электронные сервисы Росреестра.

    Для подготовки схемы земельного участка понадобится кадастровый план территории в форме XML-документа, который можно заказать также на портале Росреестра, воспользовавшись электронной услугой «Получение сведений из ЕГРН».

    В окне «Личный кабинет зарегистрированного пользователя» необходимо перейти по ссылке Подготовка схемы расположения земельного участка. Подробная инструкция по подготовке схемы на КПТ размещена по адресу: https://lk.rosreestr.ru/files/Rukovodstvo_SRZU_FL_UL_OGV.pdf.

    Сервис помогает сэкономить время и денежные средства при оформлении документов на объекты недвижимости.

    срзу расшифровка кадастровая карта
    Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here