технический план здания цена

Открытая информация по вопросу: "технический план здания цена" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Чтобы внести объект недвижимости в единый государственный реестр и подтвердить право собственности, владельцу недвижимости необходим технический план объекта. Он представляет собой пакет документов, состоящий из описания объекта и его графического изображения в схемах.

Для чего нужен технический план объекта недвижимости?

Техплан необходим при любых операциях с недвижимостью:

• вводе в эксплуатацию после завершения строительных работ;
• оформлении сделок купли-продажи, дарения, аренды;
• вступления в право наследования;
• внесения изменений в ЕГРН после проведения перепланировки или переустройства;
• изменения вида разрешенного использования объекта.

Также технический план может понадобится в ходе судебных прений, связанных с объектом недвижимости.

Разновидности технических планов

В зависимости от характера объекта недвижимости технические планы делятся на:

• техпланы зданий, которые оформляются для любых жилых и нежилых построек;
• технические планы помещений, которые составляются на отдельную часть постройки;
• тех планы сооружений, представляющие собой описание и чертежи инженерных конструкций;
• технические планы объектов незавершенного строительства.

Стоит отметить, что техпланы зданий также сильно отличаются друг от друга. Например, для составления технического плана отдельно стоящего жилого дома потребуется намного больше времени и расчетов, чем для составления технического плана квартиры. Поэтому техпланы зданий делятся в зависимости от характера объекта недвижимости на технические планы домов, квартир, садовых участков, многоэтажных зданий и подсобных нежилых построек.

Как выглядит технический план?

Технический план представляет собой пакет документов, в который входит текстовое описание объекта недвижимости с указанием всех его характеристик, а также схемы, планы и чертежи объекта.
В текстовой части техплана излагается подробная информация о проведенных расчетах, замерах, координатах и параметрах объекта, описание построек. На основании этих данных делается экспертное заключение кадастрового инженера, которое также прилагается к текстовой части техплана.

Читайте так же:  можно ли прописаться в студии в москве

Графическая часть техплана в зависимости от характера объекта недвижимости содержит поэтажный план или геодезическую схему, а также детальные чертежи составляющих частей объекта.

Срок давности технического плана

Техплан объекта недвижимости составляется на неопределенный период времени. Он не имеет срока давности и требует внесения изменений только в случае перепланировки, переустройства, перестройки, сноса или возведения построек.

Документация, необходимая для подготовки техплана

Чтобы заказать разработку технического плана объекта, необходимо собрать такой пакет документов:

• выписку из ЕГРН (при перестройке) или ГКН (при застройке);
• проект с техническим заключением;
• паспорт.

В зависимости от характера объекта недвижимости могут потребоваться и другие документы. О них сотрудники нашей компании сообщат в ходе предварительной консультации.

Видео (кликните для воспроизведения).

Это документ, используемый в процедуре регистрации прав собственности и государственного кадастрового учета. Содержит 2 раздела — текстовый и графический, с указанием схемы и полного описания местоположения с координатами.

Когда нужен технический план?

  1. Первичная постановка объекта на учет, регистрация прав собственности;
  2. Ввод в эксплуатацию завершенного объекта недвижимости;
  3. Учет изменившихся характеристик постройки по завершению реконструкции, перепланировки;
  4. Регистрации договоров долгосрочной аренды.

Подготовка технического плана — сложный процесс, выполнением которого должен заниматься профессионал со специальными навыками. Таким образом удастся избежать ошибок в документах, потерю времени и средств. Формирование технического плана – это работа кадастрового инженера, никакое иное лицо не может сформировать этот документ.

Кадастровый инженер от компании БТИ быстро и качественно изготовит грамотный документ для жилых домов, отдельных квартир, различных строений и сооружений, объектов недвижимости в соответствии с законами РФ.

Стоимость услуг

Кадастровые работы
Документы 5 р. дня 10 р. дней
Квартиры/гаражные боксы/машиноместа
от 14000 от 10000
Коммерческая недвижимость
Технический план для внесения изменений (в результате перепланировки, раздела и пр.) от 17000 от 12000
Технический план для регистрации договора аренды от 15000 от 10000
Технический план для ввода объекта в эксплуатацию (первичный/после реконструкции) от 25000
Здания/Строения/Дома
от 17000 от 14000
Специальные условия при коллективном обращении
Технические планы при заказе от 5 до 10 объектов от 10000 20 раб. дней
Технические планы при заказе от 10 до 30 объектов от 8000 20 раб. дней
Технические планы при заказе от 30 до 100 объектов от 6000 20 раб. дней
Многоквартирный дом
Технический план для ввода в эксплуатацию многоквартирного дома от 50000
Читайте так же:  закон об образовании в российской федерации

*Стоимость технического плана зависит от площади, вида и назначения объекта, от целей подготовки технического плана.

Постановка на кадастровый учет

Для постановки на кадастровый учет любого объекта недвижимости, необходимо подготовленный Кадастровым инженером технический план передать в органы Росреесра.
На основании технической документации объекту недвижимости присваивается индивидуальный кадастровый номер и вносятся в реестр все характеристики объекта.

Внесение изменений в кадастр

В случае изменения характеристик объекта (площади, этажности, контура и т.д.) в ходе раздела, объединения, реконструкции, переустройства или перепланировки, необходимо внесение новых данных в кадастр.
В случае невыполнения данных работ в будущем могут возникнуть проблемы при продаже недвижимого имущества, а также понижение его стоимости.

Для этих целей кадастровым инженером формируется технический план для внесения изменений.

Исправление кадастровой ошибки

Зачастую приходится встречаться с искажением данных в кадастре, что может стать причиной для отказа в регистрационных действиях, приостановки кадастровых работ и еще целого ряда проблем. Поэтому в случае возникновения такой ошибки требуется проведение экстренных мер по ее устранению.

Наш многолетний опыт показывает, что исправление существующих ошибок не такая простая процедура, как хотелось бы, но наши специалисты готовы к решению и этих сложных задач.

Видео (кликните для воспроизведения).

Для получения необходимой услуги свяжитесь с нами любым из предложенных способов:

технический план здания цена
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here