условия социальной ипотеки

Открытая информация по вопросу: "условия социальной ипотеки" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Социальная ипотека в Москве предоставляется госслужащим, принятым на учет для предоставления субсидии на приобретение или строительство жилья.

Гражданские служащие принимаются на учет для предоставления такой субсидии при наличии хотя бы одного из оснований, указанных в пункте 2 раздела II Положения об условиях и порядке предоставления из бюджета города Москвы государственным гражданским служащим города Москвы единовременной субсидии для приобретения или строительства жилого помещения, при следующих условиях:

  • ими подано заявление о принятии их на учет для предоставления субсидии;
  • непрерывный стаж гражданского служащего в госорганах г. Москвы составляет не менее 2-х лет на день подачи заявления;
  • гражданские служащие и (или) члены их семей не совершали за 5 лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение их жилищных условий.

Порядок предоставления единовременной субсидии регламентирует раздел IV Положения, который устанавливает, что гражданскому служащему выдается свидетельство о предоставлении субсидии, подтверждающее, что ему будет в установленном порядке перечислена полагающаяся субсидия. Выдача свидетельства о предоставлении субсидии осуществляется управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в административном округе города Москвы по месту службы гражданского служащего на основании распоряжения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы, принимаемого в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом г. Москвы о городском бюджете на соответствующий год. Срок действия свидетельства о предоставлении субсидии составляет шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии.

Субсидия может быть использована гражданским служащим по его желанию на:

  • финансирование строительства жилья в виде отдельной квартиры или жилого дома в целях приобретения его в собственность на рынке недвижимости;
  • приобретение жилья в виде отдельной квартиры или жилого дома на рынке недвижимости как на территории г. Москвы, так и за ее пределами;
  • погашение долга по ипотечному жилищному кредиту, не выплаченного гражданским служащим и (или) членами его семьи.
Читайте так же:  станции переливания крови москва

Приобретенное с использованием единовременной субсидии жилье должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи гражданского служащего, которые учитывались при предоставлении субсидии.

Основные программы льготной ипотеки в г. Москве

Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.

450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Читайте так же:  при увеличении ставок заработной платы произойдет

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Условия социальной ипотеки

Социальная ипотека в Москве – правительственная программа, направленная на обеспечение жильем и улучшение жилищных условий социально незащищенных граждан. Как правило, такие люди не в силах приобрести жилье в рамках обычных коммерческих проектов ипотеки. А программа социальной ипотеки дает возможность людям приобрести жилье с льготной стоимостью квадратного метра. Одно из дополнительных преимуществ льготной ипотеки — это то, что банк проверяет чистоту квартиры, производит страхование жизни и самого залогового имущества и дает обязательство не повышать оговоренную процентную ставку на протяжении всего срока действия ипотечного кредита.

Формы социальной ипотеки:

Видео (кликните для воспроизведения).

— кредитование жилья с субсидией в виде уменьшенной годовой ставки по кредиту;

— программы по ипотеке, в которых часть средств (субсидия) выделяется на оплату части стоимости жилья;

— продажа гос. жилья (квартир) из фонда социального жилья по льготной цене в кредит.

Социальная ипотека в Москве пользуется спросом и активно реализуется на сегодняшний день. Жилищный вопрос интересует множество людей, и решать его нужно с минимальными потерями для семейного бюджета.

Для того чтобы начать оформлять социальную ипотеку нужно обратиться в местную администрацию (района или города) с письменным заявлением в отдел, который отвечает за жилищную политику. Специалисты должны дать разъяснения насчет того, какие именно, в Вашем случае, необходимы документы для социальной ипотеки, можно ли ее вам получить, в каком размере и на каких условиях. Уже затем собирать все документы и обращаться в финансовые учреждения.

В Москве проблема социальной ипотеки заключается в том, что не все «очередники» получившие из Департамента жилищной политики распоряжение об участии в программе могут получить ипотечный кредит на выплату необходимой по закону ипотечной части. Если Вы столкнулись с данной проблемой, то не откладывайте на следующий год – обращайтесь к специалистам компании «Дженерал Кредит». Они совместно с Агентством по реализации жилищных субсидий могут Вам помочь получить социальную ипотеку.

Читайте так же:  государственная регистрация перемены имени

Сайт компании: www.gencred.ru телефон: 8-495-940-95-09

Опишите свой случай по электронной почте, и мы вам обязательно ответим: [email protected]

Наш слоган: — Ипотека – для любого человека!

Кто может получить социальную ипотеку в Москве?

Такие льготы могут получить четыре категории граждан РФ:

  • социально незащищенные семьи (стоящие в очереди на получение или улучшение условий, ипотека за счет средств материнского капитала. Чаще всего в Москве и Московской Области социальная ипотека предлагается «очередникам» на улучшение жилищных условий);
  • военные («Военная ипотека»);
  • молодые семьи («Молодой семье — доступное жилье»);
  • молодые специалисты (работающие в бюджетных сферах).

Рассмотрим каждую категорию отдельно.

Ипотека с использованием материнского капитала в Москве

Если в семье рождается второй, третий и следующий ребенок, то родители могут рассчитывать на погашение части задолженности по ипотечному кредиту за счет средств из выделяемого материнского капитала, который в 2012 году составил 387 640 рублей. Причем, выплачивать ипотеку можно даже в том случае, если кредит был взят до рождения ребенка.

Все чаще молодые семьи распределяет эти средства таким образом, ведь жилищный вопрос сейчас стоит очень остро. Сейчас отменен трехлетний срок, который должен был пройти с момента рождения ребенка. Социальная ипотека в Москве позволяет родителям погасить ипотеку сразу же после получения сертификата на материнский капитал. Но данные средства не могут быть направлены на оплату штрафов, пени, комиссии за просроченную задолженность по кредиту, а только могут погасить основной долг по кредиту и проценты по нему.

Военная ипотека в Москве

Федеральная программа «Военная ипотека» призвана облегчить жизнь военных и дать им возможность жить в собственной квартире, не дожидаясь окончания срока службы. Суть программы заключается в том, что военным, которые состоят в НИС, открывается именной накопительный счет, на который перечисляется субсидия. По истечении первых трех лет она может быть использована в качестве первоначального взноса по ипотеке, а в дальнейшем, направляться на погашение ежемесячных платежей по кредиту. Социальная ипотека, условия которой соответствуют требованиям АИЖК, предлагается множеством банков, а условия некоторых банков выгодно отличаются в лучшую сторону.

Читайте так же:  срок принятия наследства составляет

Ипотека для молодой семьи в Москве

Федеральная программа «Молодой семье — доступное жилье» была внедрена для молодых людей, которым не исполнилось 35 лет. При этом молодая семья должна находиться в очереди. На двоих членов семьи может выделиться 48м.кв., а если есть дети, то на каждого по 18 м.кв. Примерные показатели размера субсидий по данной программе составляют около 35% от стоимости жилья семьям без детей и около 40% — с детьми. Ряд банков предлагает такой вид ипотеки для молодых семей, и даже вносят свои коррективы для большей доступности социальной ипотеки молодым в Москве.

Ипотека для молодых специалистов в Москве

Видео (кликните для воспроизведения).

Молодые специалисты, работающие в госучреждениях, также могут получить социальную ипотеку. Это работники учреждений здравоохранения, социальной сферы, физической культуры и спорта, образования, культуры. При этом непрерывный стаж работы должен составлять не менее 1 года, а возраст — менее 35 лет. Предоставляться такая ипотека будет по месту работы. Для этих граждан субсидия предусмотрена в виде пониженных процентных ставок, а также в виде специальных условий, связанных с накоплением первоначальных взносов. О том, как взять такого рода ипотеку можно узнать, обратившись в местные органы власти в регионе проживания.

условия социальной ипотеки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here