Водоем в аренду

Открытая информация по вопросу: "Водоем в аренду" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Как оформить пруд в аренду?

Когда Вы решили брать водоем в аренду, первое что необходимо это собрать всю информацию о нем. В частности, нужно выяснить, в чьем владении он находится: федеральном, муниципальном или частном. Проще всего получить информацию о водоеме в Федеральном агентстве водных ресурсов, где потребуется заплатить пошлину, чтобы получить информацию о собственнике данного пруда. Через 2-3 недели придет письмо, в котором будут указаны все необходимые сведения, которые подскажут Вам, как действовать дальше. Вероятно пруд уже арендован, поэтому придется выбрать другой водоем.

2. Если территория водоема и участка находится в частной собственности нужен соответствующий договор аренды. На основании абз. 2 ст. 606 ГК РФ плоды, продукция, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, является его собственностью. Таким образом, для организации платной рыбалки на частном водоеме Вам будет достаточно договора аренды данного водоема. Для ведения бизнеса по разведению и вылову рыбы нужен договор о предоставлении рыбопромыслового участка (ст. 33.3 Федерального закона от 20 декабря 2004 года № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»).

В соответствии со статьей 10 ФЗ от 20 декабря 2004 года № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» — рыбы, водные беспозвоночные, водные млекопитающие, водоросли, другие водные животные и растения, находящиеся в состоянии естественной свободы, обитающие в прудах, обводненных карьерах, могут находится в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной и частной собственности. В силу части 1 статьи 24 данного ФЗ любительское и спортивное рыболовство в прудах, обводненных карьерах, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, осуществляется с согласия их собственников. Данное положение распространяется на водоемы общего пользования.

Заключение договора аренды также влечет за собой выполнение ряда обязательств, которые возлагаются на арендатора. Основными положениями являются следующие:

следить на чистотой и экологическим состоянием объекта;

использовать водоем только в целях, которые описаны в договоре аренды.

В случае не выполнения одного из этих пунктов договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. Если кроме водоема в аренду дополнительно берется земля вокруг пруда, то нужно следить и за ее состоянием.

Арендатор пруда

Краткое содержание

  • Пруд а аренде в кам случае арендатор может запретить мне ловлю рыбы.
  • Я рыбак. Какие документы спрашивать у арендаторов пруда? Спасибо.
  • Имеют ли право арендаторы прудов запрещать в них купаться?
  • Какие налоги платит, какую арендную плату и кому арендатор промыслового пруда?
  • Я арендатор пруда могу ли я рыбачить сетью на своём пруду.
  • Может ли арендатор пруда спустить воду с пруда без согласия арендодателя.
  • Может ли арендатор пруда спустить воду для ремонта задвижек очистки дна.
  • Документы арендатора пруда

1. Пруд а аренде в кам случае арендатор может запретить мне ловлю рыбы.

1.1. Здравствуйте, в вашем договоре аренды должны быть прописаны условия пользования участком, если там не стоит запрет ловли рыбы то его запрет незаконный.

2. Я рыбак. Какие документы спрашивать у арендаторов пруда? Спасибо.

2.1. Добрый день, уважаемый рыбак
Спрашивайте договор об аренде пруда, свидетельство о регистрации в налоговых органах
Удачи вам и вашим близким!

2.2. Добрый день.
На водоемах общего пользования рыбу ловить можно без ограничений с соблюдением правил соответствующего водного бассейна (в зависимости от того, где ловите рыбу). Если же речь идет о рыбоводных участках или участках, находящихся в собственности частных лиц, то они должны вам предоставить либо договор на участок (рыбоводный или рыбопромысловый), либо документ, подтверждающий право собственности на водоем.

3. Имеют ли право арендаторы прудов запрещать в них купаться?

3.1. У Собственников прудов право:
— владения
— пользования
— распоряжения
У Арендаторов прудов право:
— владения
— пользования.
Я считаю, что имеют право.
Однако, нужно читать их договор аренды, возможны исключения в виде сервитута.

3.2. Доброе утро! Имеют полное право, иначе с какой целью они арендовали такой водный объект — только для использования в своих нуждах
Всего наилучшего!

4. Какие налоги платит, какую арендную плату и кому арендатор промыслового пруда?

4.1. Это зависит от правовой формы деятельности. ИП, или юридическое лицо. Обычно это ИП и ЕНВД.

5. Я арендатор пруда могу ли я рыбачить сетью на своём пруду.

5.1. Ознакомьтесь.Федеральный закон от 20.12.2004 N 166-ФЗ (ред. от 29.06.2015) «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов»

6. Может ли арендатор пруда спустить воду с пруда без согласия арендодателя.

6.1. Не может, если право не предусмотрено договором.

7. Может ли арендатор пруда спустить воду для ремонта задвижек очистки дна.

7.1. Может, если это предусмотрено договором.

8. Пруд взяли в аренду. Пруд на сколько мне известно колхозный, могут ли местные жители там ловит без разрешения арендатора?

8.1. Без разрешения арендатора стст 606-610 гК РФ местные жители не имеют права ловить рыбу в пруду Если будут ловить то вы согласно ст 304 ГК РФ имеете право запретить ловлю.

9. В нашем случае спорный вопрос относительно аренды земельных участков вокруг водоёма. В какой собственности (это пруд) он раньше находился неизвестно. Вопрос: прибрежная полоса вокруг водоёма может находиться в аренде? И имеет ли арендатор право запрещать ловлю рыбы без предоставления справок о зарыблении данного водоёма?
Данный вопрос в данный момент находится на рассмотрении в прокуратуре РТ.

9.1. Ответ вы получите из прокуратуры РТ.

10. Арендованный пруд в черте села. Арендатор не позволил отдых на пруду. Купаться мы не собирались. После того как мы сказали что оплатим отдых, на необорудованном пляже, нам отказали без причин. P.S. водоем в селе один, пойти искупаться с детьми больше некуда. Имел ли он на это право?

10.1. Обратитесь в прокуратуру. Если как то зафиксируете, то это будет только в плюс.
Аренда пруда, и право пользования водными ресурсами это разные вещи.

10.2. Добрый день! Трудно ответить с гарантией. Не понятно назначение пруда, кто собственник, на каком основании и на каких условиях передали в аренду. Упростить ситуацию можете обратившись с заявлением о проверке правомерности передачи в аренду пруда и условий договора в прокуратуру.

11. Были пруды совхоза, земли сельзозназначения, были пашни вокруг, с 2002 года пруды в аренде, лицензия на аквакультуру и аренда водной глади и рыбопромысловые участки оформлены,. Пашни вокруг отдали под застройку коттеджного поселка, перевели в земли поселений. Могут ли сделать пруды прудами общего пользования, не ущемляются ли права арендатора? Что делать арендатору?-пруды зарыблены.

11.2. Администрация не может произвольно в одностороннем порядке изменять условия договора аренды, если иное не предусмотрено договором. Это прямо установлено ст. 450 Гражданского кодекса Рф.

11.4. Нет, не могу произвести пруды общего пользования, так как заключён договор аренды ст.606 ГК РФ.

Читайте так же:  Где оплатить пошлину за водительское удостоверение

Федеральный закон от 25.12.2018 N 475-ФЗ «О любительском рыболовстве и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 6. Водные объекты, на которых допускается или запрещается осуществление любительского рыболовства

1. Любительское рыболовство осуществляется гражданами Российской Федерации свободно и бесплатно на водных объектах общего пользования, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.
2. На водных объектах, которые находятся в собственности граждан или юридических лиц, любительское рыболовство осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
3. Осуществление любительского рыболовства может быть запрещено или ограничено на водных объектах, которые расположены на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий, иных землях, доступ граждан на которые запрещен или ограничен в соответствии с федеральными законами.

11.5. Для того, чтобы сделать пруды общего пользования администрации нужно вначале расторгнуть договор аренды, Ст.450-452,606 ГК РФ.Потому как затрагиваются права и обязанности арендатора. Арендатору можно заключить договора аренды с правом выкупа. По крайней мере выйти к арендодателю с таким предложением.

12. Арендатор взял в аренду и зарыбил пруд, который был создан в большом овраге (балке) еще во времена СССР для того, чтобы поить коров из совхозного и частного стада. Также взял в аренду часть оврага, где расположен этот пруд, видимо собираясь этот пруд расширить. Теперь этот арендатор запрещает поить в арендованном пруду коров, а также прогонять их по арендованной части оврага. Других водоемов больше нет. Прав ли арендатор?

12.1. Прав или нет зависит от условий договора аренды который с ним заключен. Надо смотреть его в части прав, обязанностей и того что ему было передано по договору (ст. 309, 606 ГК РФ)

12.2. При передаче пруда в аренду местным органом власти сразу в договоре устанавливается публичный сервитут. Это обязательно и установлено ст. 23 Земельного кодекса РФ:

2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

4. Публичный сервитут может устанавливаться для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
Нужно жаловаться в прокуратуру и в местную администрацию. За нарушение условий договора он может быть расторгнут.

12.3. Изучите договор аренды, он имеется в администрации района, местного поселения, при необходимости необходимо вносить изменения, дополнения в данный договор, это не сложно, что бы «хозяином» себя не чувствовал. Руководствуясь принципом свободы договора (ст. 421 ГК РФ), законодатель предусмотрел, что стороны вправе не только заключать договор аренды на любых условиях (не противоречащих действующему законодательству), но и вносить изменения после его подписания.

[2]

13. Как написать письмо арендатору пруда, настроил запруды в виде решеток вода не стекает, когда паводки подтапливаются участки находящиеся вблизи пруда, и разрешения селян не было на аренду пруда?

13.1. Вам следует написать заявление в администрацию прежде всего и указать какие последствия могут быть по причине действий арендатора.

Как взять озеро или водоем в аренду и стать его хозяином

Как взять озеро или водоем в аренду

и стать его хозяином

Озеро, в котором вы десятилетиями ловили с друзьями рыбу, не исключено, уже кому-то принадлежит. И вскоре бесплатную рыбалку там могут запретить.

Впрочем, принадлежит все государству. Но озера могут сдаваться в аренду юридическому лицу (как минимум надо быть индивидуальным предпринимателем). Тогда здесь будет организована платная или промысловая рыбалка. На других условиях не дадут. Но своего рода лазейка есть: оформляем индивидуальное предпринимательство и можем спокойно претендовать на небольшой прудик. И тут уж – благоустраивайте по своему вкусу и желаниям: лодки, катамараны, платная рыбалка. Но надо быть готовым, что за порядок местные власти спросят.

Итак, как взять в аренду озеро? Предлагаем практически пошаговую инструкцию:

· Выбираем озеро (или несколько – законодательством не запрещено арендовать несколько водоемов). Можно путешествуя по стране, а можно виртуально – полистав Перечень водоемов, которые сдаются в аренду (Республиканская комплексная схема размещения рыболовных угодий. Утверждается Советом Министров).

· Конкурс. Хозяин водоема – районный исполнительный комитет. Там и говорим о своем желании взять озеро в аренду – в форме заявления. Исполком объявляет конкурс, выставляет озеро на аукцион. Как правило, конкурс – это лишь условность. Но если на одно озеро претендует более одного арендатора, конкурс станет реальным. Тогда оцениваться будут проекты по использованию водоема. Понятно, выиграет лучший.

· Определяем срок аренды. Чаще всего это 5 – 10 лет.

· Из необходимых документов – заявление с указанием вида деятельности, проект договора, копия карты-схемы. Плюс – обоснование с биологической и экономической сторон.

Впрочем, вот и все!

Оформляя договор, стоит сразу посчитать, во сколько это обойдется. В статье расходов – арендная плата и создание необходимой инфраструктуры (того, что было заявлено в проекте). Размер арендной платы зависит от ряда факторов: класс водоема, степень зарыбления, расположение, наличие инфраструктуры и, конечно, площадь. В денежном выражении это примерно от 20 до 50 тысяч рублей в год за 1 гектар водоема.

Мы уже говорили о благоустройстве и создании условий для организации платной рыбалки. С этим не стоит затягивать: ничего не сделали в течение года, будьте готовы к тому, что местная власть расторгнет договор аренды. Кроме порядка вокруг, отвечать придется и за состояние самого водоема, наличие в нем рыбы и так далее.

В целом по республике на сегодняшний день арендуется около 350 озер – третья часть того, что определено государством для этих целей и включено в соответствующий перечень.

Если возникли вопросы, задавайте на форуме. Наши специалисты ответят на них четко и по делу

Аренда озера и его берега в 2018 году

Информация о компании

Компании и рынка

Помощь в любых вопросах

Документы и справки

Документы и справки

Аренда озера и его берега в 2018 году

Водные объекты имеют особый статус в нашей стране, закон предписывает специальный порядок их оборота, охраны и использования. Федеральное законодательство разграничивает собственность на них между федеральной и муниципальной властью, оговаривая, что фактически водные ресурсы находятся в общем пользовании.

Таким образом, в частных руках реки и озера на праве собственности находиться не могут. В тоже время, они могут быть предоставлены в пользование для определенных целей. Получается, что получить озеро в аренду теоретически можно, необходимо лишь выяснить порядок и особенности процедуры ее согласования.

Как взять часть озера в аренду

В первую очередь, приступая к изучению вопроса аренды водного ресурса, нужно понять для себя разницу между водным участком и земельным. Территория, покрытая водой, не относится к земельным ресурсам, а значит, не подлежит выделению в общем порядке. Земля вокруг акватории является прибрежной зоной и относится к водному объекту, для организации возле озера места общественного отдыха в аренду придется брать озеро и прилегающую землю.

Читайте так же:  Момент прекращения права оперативного управления

Прежде чем оформлять документы узнайте, внесена ли выбранная акватория в реестр водных ресурсов. Только такой объект можно взять в аренду, если оформление в установленном порядке не произведено, лучше поискать другое подходящее место для реализации ваших планов.

Если озеро все же есть в реестре, обратитесь к собственнику объекта за консультацией и уточните, для каких целей доступна аренда объекта, после чего можете начинать собирать документы.

Куда обращаться для аренды озера

Собственником акватории может быть муниципалитет или Российская Федерация, чтобы уточнить, кто же все-таки отвечает за объект, обратитесь в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Если в выписке в качестве собственника указана Россия, нужно обращаться в Федеральное агентство водных ресурсов. В случае, когда собственник муниципалитет, за разъяснением порядка предоставления придется обратиться в администрации.

Также узнать о владельце водного объекта можно обратившись в местную администрацию с письменным запросом.

Аренда берега озера

Видео (кликните для воспроизведения).

Идея получить водоем в аренду для многих кажется привлекательной, но реализуют ее единицы. Ведь процедура долгая и трудоемка, но, в конечном счете, если вы имеете четкий план, результат стоит затраченных усилий. Просто получить озеро в аренду и построить рядом с ним жилище нельзя. Закон определяет цели, для которых разрешено получить водный объект в аренду:

  • ведения личного подсобного хозяйства и полива дачных земельных участков, огородных, садовых, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными;
  • организованного отдыха детей и граждан пожилого возраста, инвалидов;
  • рыболовства и разведения рыбы, охоты;
  • судоходства и плавания маломерных судов;
  • размещения и строительства гидротехнических сооружений (в том числе мелиоративных систем), мостов, подводных и подземных переходов, а также трубопроводов, подводных линий связи, других линейных объектов, подводных коммуникаций;
  • забора (изъятия) водных ресурсов судами в целях обеспечения работы судовых механизмов, устройств и технических средств.

Цели в перечне, можно характеризовать как общественно-полезные, не предназначенные для удовлетворения индивидуальных нужд. Это полностью согласуется с отнесением водных ресурсов к объектам общего пользования.

Если вы решили взять в аренду озеро, можно воспользоваться несколькими путями:

  • арендовать землю рядом с озером, без водного объекта — фактически речь идет об аренде земли, которая осуществляется без нюансов водного законодательства;
  • набраться терпения и арендовать озеро — пройти все инстанции от начала и до конца;
  • создать искусственный водный объект — для начала придется приобрести свободную землю пригодную для этих целей.

Аренда земли рядом с озером

Первый путь подходит в качестве альтернативного решения, если вы планируете организовать отдых в прибрежной зоне. На земле можно разместить все необходимые объекты и строения, а ломать голову с подготовкой к аренде акватории не придется. Минус такого решения — возможная конкуренция. Если вы получили в пользование только землю, огородить водный объект нет возможности. Есть вероятность, что как только вы привлечете постоянных отдыхающих в акваторию, предприимчивый конкурент арендует кусочек земли рядом с вами и уведет часть денег. Но с конкурентом можно договориться и даже разделить компетенции для общей выгоды. Совсем другая ситуация, если ваша цель организовать платную рыбалку. Для этого придется арендовать озеро полностью иначе вы рискуете закончить свой бизнес как только все местные любители рыбалки прознают, что на озеро можно пройти не только со стороны арендованного вами берега. Чтобы реализовать этот способ аренды нужно обратиться к администрации, которая является собственником земли на это территории.

Аренда водного объекта

  • Аренда водного объекта начинается с подготовки кадастрового плана, для этого обратитесь к кадастровому инженеру.
  • После того, как у вас оказался технический документ, самое время позаботиться о плане водоохранных мероприятий. Как только вы станете арендатором, надзорные органы обязательно поинтересуются не ухудшаете ли вы экологическую обстановку на объекте и этот план призван уберечь вас от штрафов и расторжения договора. Как правильно составить документ разъяснить сможет собственник озера, возможно, он даже представит вам собственный план.
  • Следующий шаг подготовка схемы водопользования — на ней нужно отобразить размещение объектов, строений, лодок. Чтобы избежать вопросов составьте подробную пояснительную записку о целях водопользования.
  • На последнем этапе составляется программа регулярных наблюдений за водным объектом, в ней прописывается, кто и как будет вести наблюдение за экологическим состоянием акватории.
  • Как только все перечисленные выше документы оказываются у вас на руках, нужно подать их в орган власти. Он назначит аукцион, пугаться не стоит. Участников для проведения торгов как правило не находиться и они проходят формально для соблюдения процедуры.
  • После вашей победы на торгах нужно подписать договор аренды и зарегистрировать переход права.

Чтобы создать искусственный водный объект также требуется получить ряд разрешительных документов. Эта процедура значительно проще аренды дикого озера, так как не потребуется соблюдения экологического законодательства распространяющегося на озера и реки. В зависимости от предполагаемой площади водоема разрешение на строительство может и не потребоваться. Акватория организуется на земельном участке, который можно получить в общем порядке. Основное преимущество такого подхода — водоем может находиться в собственности частного лица. Основной минус строительства в том, что потребуются многомиллионные инвестиции.

Договор аренды озера

Договор аренды озера разрабатывается индивидуально для каждого случая. Как правило, акваторию оформляют в пользование для ведения бизнеса, а значит, имеется бизнес-план, инвестиционные планы, все это прописывается в договоре. При согласовании условий аренды, учтите, их невыполнение может привести к досрочному расторжению и вы потеряете вложенные деньги. Поэтому внимательно и скрупулезно вникайте в каждый пункт соглашения.

[3]

  • Четко прописывайте цели аренды, лучше всего прописать все виды деятельности, которые разрешено осуществлять арендатору.
  • Срок аренды может составлять — 20 лет, но досрочное расторжение возможно в любой момент. Обратите особое внимание на этот пункт. Не стоит соглашаться на возможность расторжения в одностороннем порядке, если собственника настаивает на нем, есть повод насторожиться.
  • На вас как на водопользователя будет наложено большое количество обязанностей, заранее просчитайте, сколько они вам будут стоить. Возможно, лучше прописать в дополнительном соглашении порядок их реализации.

Стоимость аренды озера

Стоимость аренды водного объекта зависит от нескольких факторов:

  • месторасположения;
  • класса водоема;
  • инфраструктуры;
  • степени зарыбления.

Из этих параметров складывается ставка взымаемая органом власти с арендатора за гектар. Условия об оплате фиксируются в договоре. В среднем по России показатель варьируется от 200 до 1000 рублей за гектар.

Гораздо дороже обходится содержание водного объекта и поддержание экологической обстановки. Арендатору придется заключить несколько подрядных договоров на оказание услуг связанных с оздоровлением акватории, суммы таких договоров, как правило, доходят до нескольких сотен тысяч рублей.

Как показывает практика заручившись поддержкой опытного юриста получить в аренду озеро не составит труда. Конечно, процедура займет у вас не меньше полугода, но в итоге вы получите возможность воплотить в жизнь любой проект. Главное своевременно позаботиться о том, чтобы при осуществлении деятельности соблюдалось экологическое законодательство, иначе есть риск потерять объект вместе с инвестициями. В том случае, если договор расторгнут по вине арендатора, суд не возместит произведенные улучшения и затраты.

Читайте так же:  Как оформляется прогул работника

Читайте также

Натуральный продукт на продажу с фермы: законодательство

Найти в магазине желаемый продукт — не проблема. Полки переполнены предложениями от самых разных производителей, и нередко предложение превышает спрос. Но несмотря на это рынок фермерской продукции считается недостаточно широко представленным.

Дачная земля: как купить и оформить участок в собственность

Решили купить дачный участок или оформить в собственность землю, которой вы уже давно пользуетесь? В этой статье вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы по поводу приобретения и оформления в собственность дачных земельных участков, а также об использовании земель сельхозназначения. А конкретнее: как выбрать землю для дачного участка, как оформить дачную землю в собственность, разрешено ли строительство на землях сельхозназначения, как изменить разрешенное использование земли сельхозназначения.

Самшит на даче: посадка и уход, размножение

Самшит — одно из самых популярных растений, применяемых для озеленения дачных участков. Этот вечнозеленый куст или деревце с плотной и компактной кроной очень декоративно выглядит круглый год. Он неприхотлив, легко поддается стрижке, а многообразие сортов позволяет создать очень красивую композицию, используя только самшиты.

Поделки из бутылок для дачи своими руками: пошаговая инструкция, схемы, фото

Стремление украсить дачный участок не только великолепными живыми растениями, но и рукотворными предметами декора присуще практически каждому из нас. К сожалению, бюджет не всегда позволяет купить красивые керамические фигурки, кованные заборчики и резные скамейки. Да и стоит ли, если красивые и функциональные вещи можно сделать из очень доступного, практически бесплатного материала.

Можно ли строить на землях сельхозназначения?

Многие горожане планируют приобрести загородную недвижимость. Мотивов для этого решения может быть много. Причем домик в обычной русской деревне сейчас мало кого устраивает. Если хотите построить частную усадьбу, то вам придется столкнуться с такой проблемой, как строительство на землях сельхозназназначения. Ведь почти все земли, не занятые под лесами и водоемами, в нашей стране причислены к данной категории земель. В статье будет проведен детальный анализ вопроса, можно ли строить на земельных участках из категории земель сельскохозяйственного назначения? Какие объекты можно строить? И каковы штрафы за незаконное использование сельхозземель?

Гортензия в домашних условиях: посадка и уход, фото, видео

Декоративная гортензия, листопадная и вечнозеленая, выращивается в садах из-за своих пышных соцветий. Большинство ее представителей — крупнолистные кустарники, некоторые — деревья, есть даже лианы, достигающие в длину 30 метров. Но все вместе они принадлежат большому роду цветковых растений. В семействе Гортензиевые насчитывается 70–80 видов и более 600 сортов одноименных растений.

Межевание земельных участков: что изменилось в 2018 году

Межевание — важнейшая процедура, без которой регистрация права на земельный участок с 2018 года невозможна. Без регистрации произвести юридически значимые действия по продаже или дарению земельного участка не получится.

Как организовать пруд для платной рыбалки?

Добавлено в закладки: 0

Как организовать пруд для платной рыбалки?

Рыбная ловля является любимым хобби огромного числа мужчин. Однако очень часто рыбалка разочаровывает тем, что клев на водоеме оставляет желать лучшего. Также, из-за плохой экологической обстановки число рыбы в водоемах за последнее время существенно снизилось. Помимо этого, огромной проблемой для порядочных рыбаков являются браконьеры. Их незаконные и опасные способы ловли очень сильно вредят природе.

В связи с этими обстоятельствами многие люди отдают предпочтение частным местам, где можно удачно порыбачить и спокойного отдохнуть. Организация подобного места является отличным рентабельный бизнесом, которым без труда сможет управлять даже предприниматель, не имеющий подобного опыта.

Что нужно для организации пруда с платной рыбалкой?

Перед процессом реализации проекта обязательно необходимо составить качественный бизнес-план со всеми расчетами и учётом возможных трудностей. Только после этого следует переходить к решительным действиям.

Шаг 1: Месторасположение водоема для платной рыбалки

После регистрации необходимо переходить к выбору места для организации платной рыбалки. Идеальным местом будет считаться то, которое находится недалеко от города. Также водоем должен быть оснащен удобными подъездными путями для различного типа транспорта. Если вы намерены использовать уже готовый водоём, поинтересуйтесь у местных жителей о том, насколько чистая в нём вода.

Находящийся в муниципальной собственности водоём можно взять в аренду, предварительно обратившись с соответствующим предложением в органы местного самоуправления. Только они уполномочены заключить договор аренды, который будет содержать все основные условия сотрудничества. После этого данный договор регистрируется в водном реестре государства.

Водоем для рыбалки можно купить, взять в долгосрочную аренду, или же создать его самому с нуля

Есть также вариант аренды водоема у частных лиц. Однако такой вариант предприниматель должен рассматривать только в исключительных случаях, если он полностью доверяет собственнику. Особенность такого договора заключается в том, что срок его действия составляет всего лишь один год. По истечении данного периода арендодатель имеет полное право разорвать договор, а это грозит потерей бизнеса для начинающего предпринимателя.

Шаг 2: Как оформить пруд с платной рыбалкой?

Первым этапом реализации данного проекта будет считаться прохождение предпринимателем процедуры регистрации. Она заключается в получении статуса юридического лица или же индивидуального предпринимателя. Сразу после этого необходимо стать на учет в органы налоговой инспекции.

Главная проблема здесь заключается в оформлении большого количества различной документации, которая включает следующие документы:

  • разрешение местной администрации на аренду или постройку водоёма,
  • решение экологической службы,
  • разрешительные документы из службы МЧС,
  • разрешение Государственного комитета по водному хозяйству,
  • квота на вылов рыбы от Госкомитета по рыбному хозяйству.

Шаг 3: Как наполнить водоем?

Когда выполнены все подготовительные работы, необходимо выбрать виды рыбы, которые будут разводиться в водоеме. Эту миссию рекомендуется доверить специализированной фирме, которая оказывает подобные услуги. Профессионалы таких компаний помогут предпринимателю определиться с составом рыб в его водоеме, а также дадут полезные рекомендации по поводу места скопления рыбы в будущем. При этом консультация будет составлена с учетом местности, размеров и структуры дна водоема. На этом аспекте ни в коем случае нельзя экономить и надеяться на свои силы или знания некомпетентных лиц. Правильный подход в данном случае будет способствовать быстрому и успешному развитию проекта.

В водоёмах для платной рыбалки обычно разводят такие породы рыбы, как щука, карп, форель, амур, осетр, карась и прочие.

После выбора рыбы ее необходимо запустить в водоем и заняться процессом откармливания. Каждый рыбак всегда мечтает о крупном улове, поэтому эта процедура является просто необходимой.

К кормлению рыбы следует подходить тщательно, поскольку её рацион обязательно должен быть сбалансированным. Это приведет к тому, что рыба в водоеме вырастет здоровой и принесёт хорошую прибыль предпринимателю.

Также необходимо постоянно заниматься чисткой водоема, поскольку, как и любое живое существо, рыба чувствительна к всевозможным заболеваниям.

Шаг 4: Персонал для платной рыбалки

Рентабельность платной рыбалки будет составлять 40 — 50%

Читайте так же:  Подделка документов на квартиру

Численность работников на водоеме для платной рыбалки будет зависеть от ряда факторов.

Среди них можно выделить:

  • площадь водоема;
  • наличие спектра дополнительных услуг;
  • наличие природных защитных ограждений;
  • прочие факторы.

Минимальный штат сотрудников должен включать в себя следующие должности в таком количестве:

  • 3 сотрудника, которые занимаются охраной и уборкой территории, а так же осуществляют кормление рыб и обязанности кассира;
  • 1 ихтиолог — в его обязанности будет входить мониторинг состояния водоёма и здоровья рыбы.

Лучше всего нанимать людей, которые способны постоянно находиться и проживать на территории, прилегающей к водоему. Для удобства, персоналу необходимо построить домики для постоянного проживания и проведения досуга.

Шаг 5: Сколько стоит пруд для платной рыбалки

  • Покупка или создание водоема (если вы собираетесь устраивать бизнес на собственном пруду) — 220 000 – 500 000 рублей в зависимости от размеров, условий и дизайна.
  • Помещение для персонала — 40 000 – 50 000 рублей.
  • Закупка рыбы — 120 000 – 200 000 рублей.

В стартовом капитале стоит также предусмотреть некоторую сумму на транспортные расходы при доставке рыбы к водоёму, в зависимости от удалённости вашего предприятия от ближайшего рыбхоза.

Расходы по итогам года:

[1]

  • Оплата труда персонала — порядка 400 000 рублей.
  • Плата за аренду водоема (если вы организуете бизнес на арендованном пруду) — 7 500 – 15 000 рублей.
  • Непредвиденные расходы — до 300 000 рублей.

Выгодно ли организовать пруд для платной рыбалки?

Доход будет напрямую зависеть от количества клиентов. Недостатком данного проекта является сезонный фактор. Поэтому основной доход бизнес будет приносить в теплое время года.

При правильной организации рентабельность данного проекта будет составлять 40 — 50%, что гарантирует полный возврат инвестиций уже через 3-4 года.

Если предприниматель будет работать над каждой мелочью своего бизнеса и постоянно его развивать, то вскоре его место превратится в клуб любителей рыбалки, а это гарантирует толпы постоянных клиентов и хороший заработок.

Водоемы для рыбалки можно купить, взять в долгосрочную аренду или же создать его самому с нуля

На видео обзор пруда для платной ловли:

Копировать ссылку на эту инструкцию

Ещё 24+ инструкции как открыть свой малый и средний бизнес в похожей сфере деятельности, из 596 руководств:

Статья бредовая. Можно крепко спорить по всем пунктам.
1-й пункт конечно хорошо, но сначала найдите место, узнайте что к чему и если вы готовы и энтузиазм не пропал (а поиски могут быть долгими), то тогда уже переходите к пункту 1.
Пункты 2,3,4 на 90% бред.
Пункт 5 с расходами просто убил. Вы откуда взяли эти цифры? придумали?
2 млн рублей на закупку посадочного материала?
Вы вообще в курсе сколько это рыбы и какого размера должен быть пруд чтобы она там поместилась, просто поместилась.

Может кому интересно будет реальные затраты на организацию пруда для платной рыбалки.

Если вы имеете его чистку, организацию мест и подходов и т.д. то не пишите ерунды. Водоем водоему рознь. При выборе водоема просто не нужно брать тот, который засран, где в нормальном состоянии плотина, взять пробы воды, поспрашивать у тех кто рыбачит про ее уровень, уходила ли она и т.д., что и как там ловится, в каком состоянии рыба , которая находится в водоеме. Кучи ненужных трат можно избежать уже при правильном выборе водоема. А вы несете чушь про 40 км, что только на это обратить внимание стоит. Расстояние важно, но в последнюю очередь. Даже за 100 и 120 км к вам будут ездить если у вас хорошее место и хороший клев.

А то что вы выделили красным цветом. процитирую даже “подходящим вариантом является создание водоема с нуля” . Хочется спросить подходящим для кого? Тут рассматривается пруд как бизнесс. А не как игрушка тех, у кого дохера денег чтобы все это воплотить и что окупится лет через 50-60. Хотя с теми ценами аренды что вы понаписали возможно и вправду дешевле самому выкопать, а потом ждать года 3-4 пока он заполнится. И то если там копал)))

Также вы пишите что рентабельность 40-50% и возврат вложений через 4-5 лет.
Так вот при тех затратах, что вы написали он окупится лет через 500. Пра пра пра правнуки прибыль первую получать будут).

PS Не пишите ничего лучше если совсем не ориентируетесь в теме

Аренда водоема или его участка

Фактически вся территория государства имеет своего владельца. В одних случаях это государство, в других хозяином может выступать частное лицо или организация. Земельный участок может находится как пожизненном пользовании, так и арендован на определенный срок. Все это мы неоднократно рассказывали в наших публикациях. Рассмотрим более сложную ситуацию, когда вопрос касается водного объекта или его части. Аренда водоема или его участка полностью зависит от его расположения, способа формирования и находится в ведении местных органов управления. В ст. 8 Водного кодекса РФ более четко изложены права собственности на водные объекты и варианты приостановки их действия.

Какие водоемы или участки водных объектов можно взять в аренду

Собственно, аренда водоема или его части подразумевает под собой определенные правила водопользования, это понятие будет и дальше применяться в статье. Согласно обновленному водному законодательству упрощается порядок предоставления водных объектов в пользование. Отныне получение ставшей привычной для водного хозяйства лицензии не требуется. Основанием для приобретения права пользования водным объектом в одних случаях является договор, в других — решение о предоставлении водного объекта в пользование. При этом в части третьей статьи 11 Водного кодекса России называется основные виды пользования, для которых вообще не требуется ни принятия решений о предоставлении водных объектов пользование, ни заключения договоров о водопользовании.

В части первой статьи 11 ВК РФ предусматривается договорной порядок водопользования. При этом на основе договора водопользования предоставляются водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Федерации, муниципальных образований. К целям предоставления поверхностных водных объектов на основе договоров водопользования относятся забор водных ресурсов, использование акватории, а также производство электрической энергии.

Договор водопользования по общему правилу должен заключать собственник водного объекта через свои уполномоченные органы. Однако согласно статье 26 ВК РФ осуществление полномочий Российской Федерации в этой области может быть за редким исключением передано органам государственной власти субъектов Федерации

В настоящее время данный материал важен как подспорье для разработки федеральных форм договоров водопользования, что особенно важно в условиях передачи федеральных полномочий субъектам Федерации. Ведь федеральные органы должны будут каким-либо образом упорядочить договорную практику субъектов. При этом не потеряют свою важность по отношению к водным объектам, находящимся в собственности субъектов Федерации, соответствующие областные, краевые и республиканские типовые и примерные формы. В части второй статьи предусмотрен административный по своей природе порядок доступа к водному объекту.

Решение о предоставлении водоема или его части в аренду или водопользование

Решения о предоставлении водного объекта в пользование в известной мере занимают нишу отмененных лицензий. Разрешаемое таким образом водопользование чрезвычайно разнообразно по своему характеру: от обеспечения обороны страны и безопасности государства до организации детского отдыха. С другой стороны, при всем своем многообразии водопользование «по решению» практически во всех случаях велико по своей общественной значимости. В соответствии с мнением некоторых авторов согласно ВК РФ 2006 г. водопользование на основании решений характеризуется применением по отношению к водному объекту какой-либо строения, сооружения, иной рукотворной структуры. Причем водопользователю вода сама по себе не нужна.

Читайте так же:  Форма завещания на квартиру

Это утверждение совершенно справедливо, когда речь идет о размещении и строительстве гидротехнических сооружений и различных объектов транспорта (мостов, подводных и подземных переходов, причалов, судоремонтных и судоподъемных сооружений), подводных линейных объектов (трубопроводов, линий связи). Данное мнение также не лишено оснований, когда речь идет о разведке и добыче полезных ископаемых, проведении дноуглубительных, взрывных, буровых работ, воздействующих на дно и берега водных объектов (например, на русло реки или озерную котловину). Однако отчасти приведенное утверждение нуждается в поправке: судоходство не требует ни договора, ни решения. Решение о предоставлении водного объекта в пользование также нужно получить для размещения и строительства гидротехнических сооружений (в том числе мелиоративных систем).

При принятии названных решений следует учитывать важный принцип водного законодательства — регулирование водных отношений исходя из взаимосвязи водных объектов и гидротехнических сооружений. Как показывает советский опыт гидротехнического строительства, возведение на любой реке плотин и дамб окажет сильнейшее воздействие на весь ее водный режим, химические процессы, а также на обитающие в ней водные биоресурсы. В этих случаях не только замедляется течение реки, но и нарушаются механизмы самоочищения этого водотока, ухудшаются условия нереста и нагула ценных видов рыб. В настоящее время мировая практика гидротехнического строительства выработала различные методы минимизации экологического вреда: создание рыбоводных хозяйств, призванных зарыблять наполняемые водохранилища, устройство рыбопропускных сооружений. Поэтому требуется экологическая экспертиза, предполагающая заведомую экологическую вредность любого водохозяйственного проекта, как и любой иной планируемой хозяйственной деятельности.

Особые условия аренды водоемов и их участков

Подъем затонувших судов требует не только административных разрешений, но и всевозможных поощрений. Россия занимает печальное первенство по затонувшему имуществу, включая суда разных видов и размеров. Многие водные объекты и близлежащие земельные участки превращены в кладбища бесхозных кораблей, в свалку металлолома и затонувшей древесины. Подобное засорение носит массовый характер; по причине ржавления металла и гниения древесины оно нередко влечет за собой значительное загрязнение водных объектов. В результате происходит устойчивое ухудшение качества вод — признак их истощения. В части третьей статьи 11 ВК РФ содержится перечень целей водопользования, не требующих ни решения, ни договора: от судоходства (включая маломерные суда) до купания в водоемах и полива дачных земельных участков. Это, однако, не означает, что названные виды пользования оказываются вне сферы правового регулирования.

Регламентация отдельных условий водопользования

Подобные виды пользования регламентируются смежными отраслями законодательства, также предусматривающими экологические по своему характеру требования по туризму, рекреации и т.д. Рассмотрим подробнее судоходство. При разработке проекта нового Водного кодекса ввелась острая дискуссия по поводу оформления транспортного водопользования. Представители водного транспорта активно возражали против заключения договоров водопользования для нужд судоходства, а также против взимания с транспортных организаций водных платежей по этим договорам. В ходе разработки Водного кодекса РФ 2006 г. интересы водного транспорта были в значительной мере учтены. Однако отсутствие договоров и решений не освобождает транспортные организации от соблюдения экологических обязанностей. Как указано в статье 47 ВК РФ, использование поверхностных водных объектов в качестве путей сообщения осуществляется в соответствии с законодательством о водном транспорте.

Аренда водоема для разведения рыбы или предоставления платных услуг

Заниматься разведением рыбы – это отличный вариант для организации небольшого, но сравнительно прибыльного дела. Рыбная продукция, особенно свежая имеет большой спрос среди населения, поэтому проблем с ее реализацией не возникнет. Если сравнивать такие бизнес проекты, как выращивание, каких-либо садовых культур, то на них могут повлиять как природные аномалии, так и нашествие вредителей. Что касается разведения рыбы повлиять на ее состояние и размножение не может практически не один жизненный фактор.

Единственное на что необходимо обратить внимание, это на условия, в которых будет жить рыба. Создать их нужно максимально приближенные к природным, особенно если пруд создан не так давно. Лучше всего отдать предпочтение бывшему в использовании водоему. Для этого необходимо просто найти и взять в аренду уже подготовленный пруд. На сегодняшний день таких водоемов достаточно много, поэтому с поисками проблем не возникнет, ведь государство вполне заинтересовано сдать пруд в аренду.

Для того чтобы государство рассмотрело ваше предложение взять пруд под арендное пользование, необходимо предоставить ряд документов:

  • Заявление на аренду объекта.
  • Копии о том, что вы являетесь предпринимателем (пред сдачей заверить в нотариальном органе).
  • План использования природного объекта, где будут прописаны все цели и особенности эксплуатации.
  • После того как будет принято положительно решение арендатору необходимо обеспечить пользование природным объектом в течение трех месяцев и представить отчет в государственные органы, а именно в отдел по работе с водным хозяйством. Только после этого происходит окончательное подписание арендных бумаг.

Аренда водоема или его участков в субъектах Федерации

Необходимо отметить что аренда водоема, пруда, озера или части реки в отдельных регионах значительно может отличаться по количеству необходимых документов, так и условий водопользования данными объектами. Так арендовать пруд или водоем в Краснодарском крае, Ростовской и Астраханской области намного сложнее ввиду занятости данных объектов. Самостоятельное строительство не имеет коммерческого смысла по причине высокой стоимости и не рентабельности превращения 20-50 Га (а это оптимальная площадь зеркала водоема для создания нормальных условий для разведения и воспроизводства рыбы) плодородной земли в пруд.

Видео (кликните для воспроизведения).

В Московской или Ленинградской области аренда водоема вообще не представляется возможной. Причина – высокая стоимость, конкуренция и востребованность. Значительно проще обстоят дела, например, в Мурманской области, на Дальнем Востоке и Сибири. Там водоемов доступных для оформления аренды хватает с головой.

Источники


  1. Федоткин, С.Н. Настольная книга частного охранника: Практическое пособие; Эксмо, 2013. — 512 c.

  2. Жмудь, Л. Я. Зарождение истории науки в античности / Л.Я. Жмудь. — М.: Издательство Русского Христианского Гуманитарного Института, 2017. — 424 c.

  3. Ильин, В. А. История и методология физики. Учебник / В.А. Ильин, В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2014. — 580 c.
Водоем в аренду
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here