Вопросы судебная строительная экспертиза

Открытая информация по вопросу: "Вопросы судебная строительная экспертиза" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Правила проведения судебной строительно-технической экспертизы

Одним из традиционных видов человеческой деятельности является строительство, которое также является одной из очень распространенных причин, приводящих к возникновению конфликтных ситуаций между заказчиком и исполнителем. Не удивительно, что на сегодняшний день многие спорные ситуации, возникающие в процессе возведения и эксплуатации зданий и сооружений, необходимо решать в судебном порядке.

Судебная строительно-техническая экспертиза является одним из подвидов судебной инженерно-технических экспертиз, которая оказывает решающую роль в судопроизводстве.

При проведении строительно-технической экспертизы рассматривается множество объектов, таких как продукция строительного производства, строительные изделия и продукция промышленности, конструкции, детали и участки местности. Кроме того, при проведении строительно-технической экспертизы производится анализ проектно-сметной и исполнительной документации, которая должна быть в наличии.

Существует основной список задач, которые ставятся к выполнению при проведении строительно-технической экспертизы. Таким образом, посредством проведения данного типа экспертизы существует возможность:

  • Установить наличие объекта экспертизы в конкретных условиях;
  • Обнаружить проблему и найти причины ее возникновения;
  • Выдать экспретную оценку.

Естественно, что проведение всех этих процессов можно доверить только настоящим профессионалам, и именно такие специалисты, которые имеют огромный опыт при проведении судебной строительно-технической экспертизы, работают в нашей компании. Если у вас возникли какие-либо проблемы с подрядчиками относительно сроков, стоимости, объема либо качества строительства, а также обязанностей сторон, и решить их мирным путем не далось, мы предлагаем вам воспользоваться услугами наших специалистов, которые помогут найти выход из самой сложной ситуации.

Основная задача проводимой экспертизы заключается в том, чтобы оказать содействие органам, которые назначили экспертизу для установления обстоятельств. Согласно действующему на сегодняшний день законодательству, существует ряд оснований, которые могут послужить причиной для проведения экспертных работ. В качестве этих оснований может выступать договор, который заключается между Экспертной организацией и Участником. Кроме того, основанием для проведения экспертизы может являться постановление нотариуса, а также определение суда либо органов дознания.

Примечательно, что существует ряд случаев, в которых не представляется возможным выдать заключение, отправив его лицу либо органу, который назначил экспертизу. Это такие случаи, как выход поставленных вопросов за пределы знаний эксперта, а также недостаточность исследуемых материалов. Кроме того, эксперту, назначенному для проведения судебной строительной экспертизы, может быть отказано в ее проведении при наличии достаточных оснований, которые предусмотрены законодательством РФ.

Примечательно, что на сегодняшний день действуют такие статьи, как 79, 82, 83, 87 ГПК, в которых все судебные экспертизы принято делить на повторные, комплексные, дополнительные и комиссионные. Также важно понимать, что те законодательные акты, которые действуют на территории России, регламентируют лишь общий порядок проведения экспертиз судебного типа.

К экспертам, которые занимаются проведением экспертизы, предъявляется ряд требований. Так, в своей работе он должен основываться только на практической и научной основе.

При проведении строительной судебной экспертизы одним из важнейших этапов является изучение и анализ материалов и документации, которые относятся к делу. Задача эксперта на данном этапе заключается в том, чтобы проанализировать имеющуюся документацию, проверив ее на полноту необходимых исследований. Примечательно, что эксперту запрещено разглашать те сведения, которые стали известны в процессе проведения экспертизы. Примечательно также, что в зависимости от тех вопросов и задач, решение которых требуется от экспертов, принято выделять преддоговорную, договорную, проектно-сметную, производственную и отчетную документацию.

В том случае, если переданной документации для экспертного решения оказывается недостаточно, участникам процесса отправляется запрос для того, чтобы они предоставили все необходимые документы. Примечательно также, что эксперты указывают тот список документов, который необходим.

Что касается такого этапа, как натурное исследование объекта, то в том случае, если экспертные действия проводятся в рамках уголовного дела, дата обследования объекта назначается следователем по делу. Интересен тот факт, что если одна из сторон по какой-то причине не явилась на обследование, это не является препятствием для проведении осмотра. В свою очередь, в соответствующем документе эксперт должен отразить данный факт, предварительно заручившись подписями других лиц. Очень важным моментом при проведении натурного исследования является использование исправных приборов и инструментов, которые имеют требующуюся разрешающую способность. Если же натурного обследования оказывается недостаточно, эксперт инициирует проведение необходимых мероприятий.

В том случае, если существуют лица, которые участвуют в деле и хотели бы присутствовать при проведении исследований, они могут это сделать. Однако в тех ситуациях, когда данное присутствие может помешать исследованию, в разрешении может быть отказано вследствие соответствующего ходатайства орган.

На основании проведённых исследований выдается экспертное заключение, которое содержит в себе результате проведенной экспертизы, подписанные и заверенные экспертом. Примечательно, что эксперт несет полную ответственность за все сведения, предоставленные в документе. При предоставлении недостоверных данных эксперт подвергается уголовной ответственности.

Заключение экспертизы в обязательном порядке должно содержать ряд сведений, таких как время имеется проведения экспертизы, а также указания тех оснований, которые были использованы для проведения экспертизы. Заключение включает также все сведения о том органе либо лице, которые назначили экспертизу.

Главной задачей эксперта, выдающего заключение, является ответ нате вопросы, которые были поставлены к проведению экспертизы. К заключению могут прилагаться все те материалы, которые иллюстрируют заключение эксперта либо комиссии экспертов.

На сегодняшний день в рамках действующего законодательства работает правило, согласно которому по вызову суда эксперт обязан явиться в судебное заседание, а также ответить на все те вопросы, которые связаны с проведённым исследованием либо выданным по итогам исследования заключением. Вопросы задаются эксперту с целью разъяснений либо дополнений к заключению. Примечательно также, что право первым задавать вопросы предоставляется тому лицу, заявление которого привело к назначению экспертизы. Далее имеют право задавать вопросы другие лица, относящиеся к делу. В тех случаях, когда инициатором проведения экспертизы стал суд, право первого вопроса предоставляется истцу либо его представителю.

Читайте так же:  Разрешение на строительство фермы

Независимая экспертиза самовольной постройки. Цели и задачи

Независимая строительная экспертиза самовольной постройки дает возможность впоследствии узаконить сооружение и оформить на него право собственности, имея положительное решение суда. Практика строительства без предварительного разрешения остается достаточно распространенной среди физических лиц и компаний, а статья 222 ГК РФ указывает, что перевести постройку в легальный статус с последующим оформлением в собственность можно, если суд признает ее соответствующей техническим нормативам (СНиП) и стандартам (ГОСТ) в части безопасности, конструктивных особенностей и взаимодействия с окружающими объектами.

По процедурным особенностям и характеру вопросов, на которые должен ответить эксперт в заключении, это один из самых сложных видов обследования, относящихся к категории строительно-технических экспертиз. Основная трудность состоит в том, что объект исследования представляется как комплекс из сооружения, коммуникаций, земельного участка, окружающих его объектов, находящихся во взаимодействии.

Цели, объекты и задачи независимой экспертизы самовольных построек

Цель экспертизы — установить соответствие строения нормативам и стандартам и определить возможность его дальнейшего строительства и эксплуатации без нарушения норм и создания препятствий в использовании своих объектов другими правообладателями.

Объект экспертизы самовольной постройки — возведенное без разрешения и проверки проектной документации сооружение, его взаимосвязи с окружающей застройкой и объектами, находящимися в непосредственной близости. При наличии коммуникаций, связанных с сооружением, они включаются в обследование как часть объекта.

Нормативы и стандарты

Исходя из перечисленных особенностей и обстоятельств, можно сделать выводы о том, какие нормы являются источниками установочной информации для выводов эксперта, какими документами и методами анализа можно пользоваться для ответов на поставленные вопросы. Это нормативные документы, СНиП, ГОСТ и другие стандарты.

Назначение процедуры возможно по инициативе владельца участка или по решению суда, которому необходима информация для определения постройки как подлежащей переводу в статус законной или признания необходимости ее сноса и внесения изменений.

Основные вопросы по поводу проведения экспертизы

Отвечаем на основные вопросы, касающиеся экспертизы самовольно возведенных строений.

  1. Кто и зачем заказывает экспертизу самостроя на земельных участках? Это частные лица, предприниматели и компании, начавшие работы или завершившие строительство без получения разрешений.
  2. Какие здания, сооружения и постройки подлежат экспертизе? Это жилые индивидуальные одноквартирные дома для личного пользования, жилые многоквартирные строения, общественные, производственные и коммерческие сооружения, имеющие признаки капитальных конструкций.
  3. Что дает проведение экспертизы? Это возможность получить право собственности на постройку в составе участка, что в итоге поднимает его рыночную стоимость и не ограничивает в праве продажи, дарения, иного вида отчуждения. Любая самовольная капитальная постройка в будущем станет причиной отказа в регистрации собственности или сделки с участком.
  4. Какими нормами и стандартами руководствуется эксперт для окончательного заключения? Это СНиП и ГОСТы, устанавливающие требования к определенным категориям строений в части конструкции, безопасности и возможности эксплуатации. Список нормативов и стандартов можно просмотреть здесь.

Стоит отдельно указать, что нормы и требования, на которые опирается суд, распространяются и на объекты, на которых была проведена реконструкция с изменением очертаний в плане, высотности (этажности), конструктивных элементов и частей. Первый вопрос, на который отвечает эксперт в заключении — это принадлежность сооружения к категории капитальных.

Что такое капитальное самовольное строение

Капитальным строением признается постройка, сооружение, которое невозможно переместить без демонтажа конструкции, связывающей его с землей, и без полной или частичной утраты признаков основного назначения. Если перевести это на повседневный язык, то эксперт должен установить, насколько постройка соответствует определению объекта капитального строительства. Для этого в ходе исследования выявляются определенные признаки — наличие фундамента, с которым конструктивно и неразрывно связаны другие несущие конструкции.

Возможность перемещения конструкции на другое основание без существенного демонтажа указывает на ее временный характер. Это, например, строительная бытовка, установленная на бетонную плиту. Второй вариант — строительная бытовка, вокруг которой были сооружены стены из кирпича, блоков, бетонных плит, связанных с фундаментом и кровлей, становится частью капитального строения. Самовольно возведенным по ГК РФ считается объект, построенный на земле не соответствующего назначения без экспертизы проектной документации, согласования и разрешения от местных властей.

На какие вопросы отвечает независимый эксперт для обоснования выводов

Вопросы для экспертизы самовольной постройки примерно одинаковы, они ставятся при проведении обследования по заказу владельца или по определению суда. Список этих вопросов ориентирован на получение однозначных выводов по следующим признакам:

  • имеет ли новое сооружение признаки капитального объекта?
  • изменились при реконструкции основные параметры сооружения таким образом, что возник новый объект капитального типа?
  • имеется ли возможность привести строение в первоначальное состояние, переместить его без демонтажа?
  • не возникло ли условий для отнесения строения к другой категории, например, бывший дачный дом к жилому многоквартирному?
  • соблюдены ли нормы безопасности, конструктивные требования, установленные СНиП и другими нормативами для объекта определенной категории;
  • возможно ли в дальнейшем эксплуатировать объект по назначению без возникновения опасности для жизни людей, окружающих построек и инфраструктуры?
  • соответствует ли сооружение градостроительным нормам?
  • расположен ли объект на земле (участке), имеющем соответствующее назначение?
  • не возникает ли помех в использовании собственниками других объектов, расположенных в непосредственной близости от нового или реконструированного сооружения?
  • не были ли нарушены “красные линии”, устанавливающие ограничения на установку капитальных конструкций на участке?
  • какие методы, технологии и фактические проведенные работы были использованы для создания объекта?
  • в какое время проводились работы?
Читайте так же:  Выписать из квартиры после смерти

Здесь приведен неполный список вопросов, поскольку в частных случаях он может изменяться в зависимости от обстоятельств. Например, вполне уместно уточнение, насколько соответствует новый объект ранее предоставленной проектной документации. Это серьезный повод для аннулирования ранее выданного разрешения на строительство.
Экспертиза самовольно возведенной постройки может дать ответы на вопросы, касающиеся оценки стоимости объекта и участка, затрат на его снос и реконструкцию, перспектив эксплуатации или изменения назначения. Очень важной особенностью остается возможность признания судом окончательного результата, так как силу официального документа, выданного ответственным лицом имеет заключение эксперта с подтвержденной квалификацией и образованием. Предоставленные строительными организациями сметы такой силы не имеют.

Заключение экспертизы самовольно возведенного строения

Обследование самовольно возведенной постройки экспертом начинается с обязательной проверки документации. Возникают ситуации, когда у собственника есть сомнения в подлинности какого-либо документа, что может решить своевременно назначенная экспертиза документов. Это проверка подлинности свидетельств, расписок, договоров купли-продажи, выданных официальных разрешений и экспликаций.

Окончательный результат независимой экспертизы самовольной постройки — это экспертное заключение, составленное в нескольких разделах, с описанием объекта, указанием его особенностей, результатами измерений и анализов, списком проведенных работ и аналитическими выводами с ответами на основные вопросы. Суд может расширить список пунктов или сократить его, но выводы экспертизы в заключении остаются актуальными, если они не оспорены в установленном порядке.

Вопросы строительно-технической экспертизы

При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта. Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для судебной строительной экспертизы исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.

Вопросы судебная строительная экспертиза

Правильно поставленный вопрос – уже половина ответа. Такой же принцип работает и в вопросах к эксперту по строительной экспертизе. Прежде чем будет заказано исследование объекта, необходимо определиться с тем, что именно вы будете спрашивать у специалиста. Это необходимо сделать особенно качественно, и хорошенько все вопросы для проведения строительно-технической экспертизы.

Как правило, такое исследование проводится заказчиком самостоятельно, именно тут и находится главный камень преткновения практически каждого человека, для которого правильно поставить вопросы для строительно-технической экспертизы это просто темный лес. Несмотря на кажущуюся простоту, это довольно сложная аналитическая работа, к которой нельзя халатно относиться. Правильные вопросы при проведении строительной экспертизы а самое главное – развернутые и качественные ответы на них, наверное, уже 50% выигранного дела. Ниже приведен краткий перечень наиболее популярных:

  • Каков объем и качество уже выполненных работ?
  • Какова реальная сметная стоимость стройматериалов и выполненной по факту работы?
  • Выполнены ли работы в соответствии СНиПам? Каковы причины повреждению здания?
  • Соответствует ли качество стройматериалов документации?
  • Соответствует ли количество потраченных стройматериалов количеству стройматериалов указанных в смете?
  • Какова реальная стоимость проведенных подрядчиком работ?

Как правило, такие вопросы строительно-технической экспертизы квартиры или любого другого здания наиболее распространены, поскольку являются злободневными, и большинство судебных дел, начинаются именно по причинам, обмана застройщиков. Кстати о судах.

Вопросы для суда

В том случае, когда исследование назначается судом, то есть проводится в судебном порядке, вам нет необходимости придумывать вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы. Разумеется, это намного проще, чем ломать голову над, тем что именно нужно спросить, и как это правильно сформулировать. Вопросы для судебной строительно-технической экспертизы определяются исходя причин, по которым судебное разбирательство вообще началось. Зачастую, истцы, даже и не подозревают о том, что нужно проводить какое-то исследование, а просто обращаются в суд. В таком случае, по определению судьи и проводится обследование объекта.

Почему нужно вопросы нужно обдумывать

Некорректные вопросы перед экспертом строительная экспертиза не особо жалует, как говорится: Каков привет – таков ответ. Также следует и помнить, что от количества вопросов будет зависеть и стоимость исследования. Тщательно думайте над тем, что лучше спросить, и не загоняйте себя в рамки. Одним вопросом, можно ответить сразу на два, что существенно поможет вам снизить стоимость. Прежде чем заказать строительно-техническую экспертизу вопросы эксперту должны быть хорошо продуманны, и желательно бы проконсультироваться по ним. Вопросы для качественной строительной экспертизы должны быть соответствующими.

Вопросы экспертизы

Примеры вопросов, выносимых на разрешение экспертам судебной строительно-технической экспертизы:

    «Определение восстановительной стоимости дома после пожара»

Вопрос №1.

[3]

Определить восстановительную стоимость сгоревшего дома, исходя из оценочного листка страховой компании (л.д.__), страхового полиса (л.д.__) гражданского дела № _________г. и описанием страхового агента ____Ф.И.О._____ (л.д.__) уголовного дела за № ________ года по обвинению ____Ф.И.О._____ в следующих вариантах:
а) с учетом фундамента и мансарды;
б) без учета мансарды и фундамента;
в) с учетом только фундамента;
г) с учетом только мансарды;
д) с учетом восстановления веранды из досок;
е) с учетом восстановления веранды из бревен

    «Экспертиза технического состояния жилого помещения — соответствие требованиям градостроительных и технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим и экологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Выявление дефектов и недостатков. Определение рыночной стоимости ремонтно-восстановительных работ.»

«Дефекты строительных конструкций»

Вопрос №

1. Имеются ли видимые дефекты конструкций жилого дома, расположенного по адресу: ____________; каковы возможные причины их возникновения? Представляют ли имеющиеся дефекты, в случае их наличия, угрозу жизни людей?


«Перепланировка квартиры с целью независимого проживания двух семей»

Вопрос №

1. Соответствие квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ___________________, строительным нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации
Вопрос №2. Возможность перепланировки квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, _______________, с целью независимого проживания двух семей.

«Отъемлемые, неотъемлемые улучшения»

Читайте так же:  Приватизация через госуслуги

Вопрос №1

. Имеется ли в нежилых помещениях, расположенных в здании по адресу: ________________, общей площадью _____ кв.м., следующее имущество:
Вопрос №2. Возможно ли изъятие (демонтаж) из вышеуказанных нежилых помещений вышеперечисленного всего или части имущества без существенного вреда для данных помещений?
Вопрос №3. Какое конкретное имущество может быть изъято (демонтировано) из вышеуказанных нежилых помещений без существенного вреда для данных помещений?

«Соответствие Объекта строительным нормам и правилам (СНиП)»

Вопрос №

1. Соответствуют ли требованиям строительных норм и правил возведенные объекты недвижимости: административно-хозяйственное здание площадью _____ кв.м с инвентарным №_____________, производственное здание площадью _____ кв.м и инвентарным №_____________, производственное нежилое здание (ангар) площадью ____ кв.м с инвентарным №_____________, расположенные на земельном участке с кадастровым №_____________ по адресу: ____________________________.
Вопрос №2. Создают ли угрозу жизни и здоровью граждан спорные объекты?

Видео (кликните для воспроизведения).

«Определение соответствия проектной документации строящегося Объекта строительным нормам и правилам (в части определения санитарных зон). Определение технических параметров строящегося Объекта. Определение соответствия строящегося Объекта градостроительным нормам.»

«Определение соответствия возведенного Объекта противопожарным нормам»

Вопрос №

1. Определить соответствие противопожарным нормам складского здания, расположенного по адресу: Московская область, _______________.

«Определение функционального назначения помещения (мансарда)»

Вопрос №1

. Является ли чердачное помещение площадью _____ кв.м., расположенное в нежилом здании по адресу: ____________, техническим (вспомогательным) помещением, необходимым для обслуживания здания?

«Определение Объекта недвижимого имущества. Соответствие возведенного Объекта градостроительным нормам и правилам.»

Вопрос №1

. Отнесён ли объект по адресу: г. Москва, _______________ помещение ___, комнаты _____, общей площадью _____ кв.м., к объекту недвижимого имущества?
Вопрос №2. Не допущены ли существенные нарушения градостроительных норм и правил при возведении объекта по адресу: г. Москва, ___________________ помещение ___, комнаты _____, общей площадью _____ кв.м.?
Вопрос №3. Не представляет ли постройка угрозу жизни и здоровью граждан?

«Определение пригодности Здания к реконструкции»

[1]

Вопрос №

1. Представляет ли здание, расположенное по адресу: Московская обл., _______________, угрозу для жизни и здоровья людей?
Вопрос №2. Подлежит ли исследуемое здание реконструкции?

«Определение Объекта недвижимого имущества.»

Вопрос №1.

Обладает ли помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ___________________ признаками недвижимого имущества, определёнными п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»?
Вопрос №2. Является ли строение, расположенное по адресу: г. Москва, ________________ объектом недвижимого имущества, учитывая, что в техническом паспорте помещения данного строения указаны как: «прочее»?

«Определение разрушающего воздействия кровли рядом стоящего Здания на Объект Экспертизы»

Вопрос №

1. Определить степень воздействия на кровлю исследуемого здания, расположенного по адресу: г. Москва, _______________ (далее Объект Экспертизы); кровли соседнего, непосредственно примыкающего к исследуемому, здания, расположенного по адресу: _____________.

«Определение дефектов ограждающих конструкций (стен)» — каменные конструкции

Вопрос №

1. Определить наличие дефектов наружных стен в жилом помещении по адресу: __________________________?

«Определение функциональной принадлежности частей здания. Определение фактического изменения проектных решений»

Вопрос №

1. Определить функциональную принадлежность рампы к помещениям.
Вопрос №2. Установить наличие в стенах проемов, несоответствующих исходному проекту.

«Определение фактически выполненного объема строительно-монтажных работ, соответствие их Договорному объему. Определение качества фактически выполненных работ.» — деревянные конструкции

Вопрос №

1. Что фактически сделано по договору №_____ от _______г. на момент обследования?
Вопрос №2. Качественно ли выполнены фактически сделанные работы?
Вопрос №3. Наличие недостатков выполненных работ?

Цели, особенности и принципы судебной строительной экспертизы

Судебная строительная экспертиза назначается постановлением следствия или определением суда проводится в установленные этим документом сроки с предоставлением результатов заключения в виде ответов на поставленные перед экспертом (комиссией) вопросы. Эта процедура не может быть проведена по инициативе одной из сторон разбирательства. Назначение исследования — прерогатива суда, который может определить ее необходимость, даже если ранее истец или ответчик уже организовали независимую строительно-техническую экспертизу и приложили к материалам дела ее результаты.

Цели судебной строительной экспертизы

Этот вид экспертизы характеризуется широким горизонтом возможных целей, что определяет значительный разброс в объеме и характере исследований и методов, применяемых специалистом для получения обоснованного и объективного результата. Если говорить о целях, объектах и задачах, решаемых сторонами разбирательства, то выводы независимого строительного эксперта для суда могут понадобится при вынесении решений по большому кругу вопросов:

  • споры между заказчиками и исполнителями строительных работ по поводу полноты выполнения заданий, правомерности расходов, превышения смет, необходимости завершения работ;
  • претензии к строительным организациям со стороны исполнителей по поводу необоснованного отказа от приема результатов работ;
  • споры по поводу соответствия результатов строительства проектным требованиям, стандартам и нормативам;
  • установление или уточнение характера повреждений в результате затопления квартиры для последующей оценки ущерба;
  • установление виновных в случае аварий, обрушения зданий или конструкций;
  • установление возможности эксплуатировать строение безопасно и без ограничений его функциональности;
  • разрешение имущественных споров, когда суду необходимо установить, какие затраты понесли стороны на улучшение земельного участка с домом или другими строениями;
  • оценка затрат, необходимых для завершения строительства или приведения объекта в первоначальное состояние;
  • оценка ущерба и убытков по статье 15 ГК РФ при разбирательстве между субъектами экономической деятельности.

Список можно развивать и дальше, а разумнее будет указать, что независимая строительная экспертиза по определению суда может быть назначена во всех случаях, когда возникает необходимость получить ответы на специфические вопросы от специалиста с соответствующим образованием, квалификацией и опытом. Назначить исследование и привлечь к нему эксперта может суд любой инстанции и юрисдикции, в том числе арбитражный и мировой.

Читайте так же:  Угон машины что делать

Повторное исследование и оплата услуг эксперта

При наличии сомнений в результатах, при подаче апелляций на ранее вынесенные решения экспертиза может быть назначена повторно, с привлечением другой компании или специалиста. Оплата расходов ложится на сторону, признанную судом виновной (неправой). Необходимо учитывать, что поступление средств оплаты исполнителю в случае назначения исследования судом связано с длительным периодом ожидания. Поэтому компании и эксперты заранее закладывают в стоимость услуги компенсацию этих потерь.

Как назначается специалист для судебной строительно-технической экспертизы

Назначение эксперта или организации для проведения исследований остается за судом, но строится оно на рассмотрении нескольких предложений от сторон. Истец или ответчик могут сами вынести в суд список потенциальных исполнителей, из которых будет сделан выбор. После этого суд направляет эксперту или организации уведомление о назначении и предлагает ознакомиться с материалами дела. Если назначенный судом эксперт не обладает достаточной квалификацией или необходимыми средствами для проведения всех необходимых для ответов на вопросы анализов или исследований, он уведомляет об этом суд.

Практика судебной строительно-технической экспертизы подразумевает оптимальный вариант взаимодействия, позволяющий не затягивать процесс — суд определяет круг вопросов, касающихся определенных обстоятельств, передает их эксперту и ожидает результата в виде заключения с внятно и однозначно сформулированными ответами. При необходимости уточнения эксперту задают дополнительные вопросы непосредственно во время заседания. По итогам этого диалога может быть назначена дополнительная экспертиза.

Предложения сторон по привлечению экспертов

Представители сторон сами формируют свои предложения по выбору экспертных организаций, исходя из стоимости услуги и возможности провести исследования в достаточном объеме. Это довольно сложная задача, так как требуется собрать материал для обоснованных выводов — эксперт не ограничивается только осмотром объекта и ссылками на нормативы. В процессе анализа может потребоваться отбор и лабораторное исследование образцов, проведение специфических исследований и привлечение узких специалистов по отдельным вопросам.

Предугадать все нюансы проведения независимой строительной экспертизы для ответа на вопросы суда довольно сложно. Поэтому при формировании предложений от сторон, стоит отбирать компании и специалистов, способных обеспечить максимальный уровень глубины исследования и полноты ответов на предполагаемые вопросы.

Принципы экспертизы и особенности проведения

Независимость эксперта и объективность результатов — главное условие справедливого разбирательства. Поэтому на руководителя компании-исполнителя возлагается обязанность разъяснить специалисту круг его полномочий, уровень ответственности и под роспись ознакомить с правилами и требованиями суда. Это касается в первую очередь:

  • порядка отбора проб и образцов, обращения с ними, порядка их возврата и хранения;
  • соблюдения процедуры осмотра и взаимодействия со сторонами разбирательства;
  • необходимости держать в тайне полученную информацию и соблюдать объективность при формулировании выводов;
  • правильности оформления промежуточной документации, заполнения форм с ответами на вопросы, формулирования аналитической и результативной части экспертного заключения.

Независимый строительно-технический эксперт не подчиняется сторонам разбирательства, выполняет только определение суда и не может производить действия, создающие преимущества для одной из сторон.

Независимость и объективность эксперта

В зависимости от того, какая информация требуется для ответов на поставленные в суде вопросы, специалист проводит и документально оформляет все необходимые этапы исследования, руководствуясь основными принципами:

  • объективности — независимости выводов от сторонних мнений, оценочных суждений, личного убеждения в правоте сторон или собственного мнения, не основанного на доказательствах;
  • необходимости и достаточности — проводятся те анализы, измерения и исследования, без которых не представляется возможности получить ответы на поставленные вопросы;
  • доказательности — любой вывод и суждение могут быть основаны только на фактических и расчетных данных, полученных в результате использования методов, исключающих домыслы и разночтения;
  • однозначности — ответы на поставленные судом вопросы не могут размытыми, допускающими двоякое понимание, не основанными на данных исследований и положениях нормативов.

Это означает, что от эксперта требуется понимание сути вопросов, знание нормативной, технологической и материальной базы строительного дела, способность ориентироваться в документации и формулировать свои выводы лаконично и ясно. Профессионализм эксперта складывается из его профильного образования, опыта в строительстве и экспертной деятельности, умения работать с материалами и образцами в рамках установленных законом процедур, правильно определять необходимость в назначении анализов, отборе проб, проведении инструментальных исследований, владеть методиками измерений и расчетов. Знание нормативной базы необходимо для ссылок на документы, регламентирующие строительную практику и порядок проведения сметных расчетов.

Вопросы строительной экспертизы для суда

Суд может поставить перед независимым строительным экспертом вопросы, касающиеся качества проведения, стоимости строительных работ, соответствия использованных материалов проектным и нормативным требованиям, безопасности строения. Как правило, в практике судебной строительной экспертизы формулируются задания, в которых требуется:

  • проанализировать сметную часть и установить, насколько предъявленные документы и расчеты соответствуют нормативам или рыночной реальности;
  • обследовать строение или его часть, отдельные конструкции и узлы, чтобы установить наличие недостатков, отступлений от стандартов или проектного задания;
  • провести анализы материалов для проверки их качества и уместности применения;
  • определить, в каком состоянии находится объект с точки зрения завершенности, исполнения предусмотренным проектом работ, какие затраты потребуются на завершение строительства или реконструкции;
  • определить, какие нормы и требования безопасности были нарушены, что привело к аварии или может определенно стать причиной возникновения аварийной или опасной ситуации;
  • установить, насколько обоснованным было применение строительных технологий и материалов, если речь идет о частном доме, на который не разрабатывалась подробная проектная документация;
  • выявить наличие или отсутствие признаков капитального строения, признаков отнесения к иной категории назначения;
  • выявить признаки повреждения или нанесения ущерба конструкциям, отделке здания, квартиры, нежилого помещения.

При спорах между собственниками затопленных квартир и виновниками протечки воды суд может принять во внимание приложенное к исковому заявлению заключение строительно-технической экспертизы. Но, если вторая оспорит выводы о нанесенном ущербе, будет назначена повторная экспертиза, в ходе которой эксперту предложат ответить на вопросы, уточняющие ситуацию по спорным моментам.

Читайте так же:  Ответственность генерального директора при банкротстве

Результат — экспертное заключение и ответы специалиста в суде

Результат независимой строительной экспертизы для суда — это либо заключение, оформленное в обычном порядке, либо ответы на вопросы из ранее сформулированного списка. Они подаются на бумажном носителе непосредственно суду, при этом специалисту могут предложить сделать уточняющие объяснения. В полномочиях эксперта назначать и проводить все необходимые исследования, анализы и измерения, руководствуясь ранее перечисленными принципами и соображениями практичности. При формулировании выводов специалист опирается на действующие строительные нормы, регламентирующие документы, делает ссылки на пункты и статьи законодательства.

Экспертиза судебно-строительная: вопросы и задачи

Основанием для назначения экспертизы является постановление суда, которое выносится на основании ходатайства одной из сторон, вовлеченных в судебное разбирательство, либо по собственному решению суда. Вердикт, вынесенный в результате экспертизы, как правило, не оспаривается.

Перед подачей ходатайства о проведении экспертизы заказчику необходимо обратиться в экспертное бюро, уточнить спецификацию организации и получить согласие на проведение работ – экспертной организации следует предоставить список вопросов, которые необходимо раскрыть в ходе исследований. От точности формулировки в дальнейшем будет зависеть результат экспертизы, сроки ее проведения и объективность решений суда.

[2]

Окончательный список вопросов строительно-технической экспертизы определяется на судебном заседании, в его составлении принимают участие все заинтересованные стороны.

Если заказчик затрудняется с формулировкой вопросов – наше компания «Судебные Экспертизы и Исследования» может помочь вам с перечнем затрагиваемых тем и формулировкой вопросов.

Вопросы строительно-технической экспертизы – виды и особенности

Цель дополнительных исследований (экспертизы) – в получении новой объективной фактической информации, ранее неизвестной суду, и которую невозможно установить иными способами, а также в ее профессиональной оценке. В заключении эксперт всегда отвечает на вопросы, поставленные перед ним заказчиком. С точки зрения процессуальных категорий заключение эксперта является весомым доказательством.

Вопросы всегда формулируются таким образом, чтобы на них можно дать прямой ответ. Не допускается двоякая трактовка, неточности или расплывчатые формулировки. Если вопросы эксперту при проведении строительно-технической экспертизы составлены некорректно – вы можете не получить необходимые ответы. Мы поможем вам составить корректные вопросы к назначению строительно-технической экспертизы – с учетом особенностей вашего дела и соблюдением процессуальных норм.

В зависимости от характера и цели строительно-технической экспертизы вы можете задать эксперту вопросы на одну из следующих тем.

Строительно-техническая и сметная документация

Экспертная организация готова раскрыть вопросы:

  • соответствия строительно-технической документации техническому заданию и требованиям НД (СНиП, ГОСТ и пр.);
  • соответствия фактически выполненных работ исполнительно-технической документации;
  • достоверности и обоснованности сметной стоимости проекта;
  • правильно ли рассчитаны сроки выполнения строительных работ;
  • наличия отступлений от проекта, неточностей, нарушений технологии;
  • актуальности расценок на материалы, строительно-монтажные работы, накладные затраты и иные графы расходов;
  • качества выполнения технического, авторского надзора и т. д.

Объем и качество строительства

Вопросы затрагивают разные области строительно-технической экспертизы и характеризуют:

  • реальный объем и качество предоставленных услуг;
  • соответствие выполненных работ проектной документации, строительным нормативам, государственным стандартам, наличие отступлений и нарушений;
  • стоимость работ по устранению нарушений и отступлений от проекта;
  • соответствие строительной готовности объекта к текущей дате, обоснованность нарушения сроков строительства;
  • достоверность и обоснованность фактических затрат, отраженных в актах выполненных работ;
  • объем реально использованных материалов, их качество, соответствие проекту, факты замены материалов на более дешевые аналоги и пр.

Приемка законченных объектов строительства

Подобные вопросы к экспертизе в суде возникают при разногласиях между заказчиком и подрядчиком в период сдачи объекта (к примеру, заказчик уклоняется от подписания актов выполненных работ и отказывается принимать результат строительно-монтажных работ). Эксперт готов ответить:

  • соответствие объема строительно-монтажных работ, указанных в акте подрядчика, реальной ситуации;
  • соответствие качества выполненных работ проектной документации и строительным нормам;
  • наличие отступлений от проекта, дефектов, нарушений технологии строительства;
  • при наличии отступлений от проекта и дефектов: причины, повлекшие их, и виновник; возможна ли эксплуатация объекта или устранение нарушений, стоимость работ по ликвидации нарушений.

Аварийные ситуации

Вопросы строительно-технической экспертизе суд может задать в случае:

  • создания аварийной ситуации при выполнении строительно-монтажных работ – экспертиза устанавливает причинно-следственную связь между происшествием и деятельностью подрядчика (нарушения ТБ, СНиП, использование опасных материалов и оборудования и пр.);
  • создания аварийной ситуации в процессе эксплуатации объекта (затопление, протечки, пожар и т.д.) – экспертиза определяет причины возникновения ситуации, повлекшей к нанесению ущерба имуществу, ее виновника, а также определяет размер нанесенного ущерба для возмещения компенсации пострадавшей стороне.
Видео (кликните для воспроизведения).

От того, насколько верно будут сформулированы вопросы эксперту, зависит справедливость судебного решения. Мы поможем вам принять правильное решение и составим список необходимых вопросов для экспертизы.

Источники


  1. Казанцев, С.Я. Информационные технологии в юриспруденции / С.Я. Казанцев. — М.: Академия (Academia), 2012. — 369 c.

  2. Хачатуров, Р. Л. Общая теория юридической ответственности: моногр. / Р.Л. Хачатуров. — М.: Юридический центр, 2017. — 965 c.

  3. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.
Вопросы судебная строительная экспертиза
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here