Завещать квартиру государству

Открытая информация по вопросу: "Завещать квартиру государству" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Кому завещают квартиру?

Согласно закону совершеннолетними считаются граждане, достигшие 18 лет, а потому возможность составить завещание появляется в этот момент жизни.

Завещание можно составлять после наступления совершеннолетия.

Определиться с судьбой своего наследства лучше всего заблаговременно, в противном случае, оно будет наследоваться по закону. Следует уточнить, что помимо ближайших родственников, существует еще один наследник – государство. То есть, имущество не достанется родственникам, оно достанется государству.

При этом текст завещания может не являться окончательным. Наследодатель имеет возможность в любой момент его изменить. Каким же образом сделать так, чтобы имущество досталось родственникам, а не государству? Кого можно указать в завещание?

Кто может быть наследником квартиры по завещанию

По закону завещание можно составить на кого угодно. Это могут быть физические и юридические лица.

В круг потенциальных преемников могут входить родственники (по закону), а также граждане, которые к данной категории не относятся. Наследодатель имеет право указать одного наследника или нескольких.

При этом лицом, указанным в завещании, может быть абсолютно кто угодно, даже если ему на момент составления документа не исполнилось 18 лет. Это может быть иностранец или лицо не имеющее гражданства.

По закону гражданин, не достигший совершеннолетия, может быть наследником, но распорядиться наследством, пока ему не исполнится 18 лет, не сможет. До того момента, пока гражданину исполнится 18 лет, его наследством будут распоряжаться опекуны или попечители.

Кроме того, в юридической практике есть понятие обязательная доля в наследственном имуществе. Поясняем, что при составлении завещания следует учитывать не только круг потенциальных преемников, но и тех, кто имеет право на выделение части наследственного имущества независимо от пожелания наследодателя.

К такой категории наследников следует относить:

  • Детей, моложе 18 лет;
  • Супругов и родителей, которые считаются нетрудоспособными;
  • Лица, находящиеся на иждивении наследодателя.

Кто может быть завещателем квартиры

Согласно букве закона, у каждого гражданина есть право, составить завещание в тот период жизни, когда он этого пожелает.

Однако подобного права лишены некоторые граждане. К ним относятся:

  • Лица, моложе 18 летнего возраста;
  • Граждане, которые признаны полностью недееспособными;

Частично недееспособными (например, в стадии опьянения);

  • Лица с психическими заболеваниями, которые не понимают, что они делают, и какие последствия данное действие будет иметь.

Если данная категория граждан составляет завещание, то данный документ будет считаться недействительным и не иметь юридического действия.

[2]

Если гражданин, который считается несовершеннолетним, на основании полученного разрешения на заключение официального брака, и зарегистрировавший брак составит завещание, то оно будет иметь такую же юридическую силу, как и все остальные документы.

Как написать завещание на квартиру

Какие бумаги нужны для того, чтобы составить завещание.

Для того чтобы правильно составить завещание, в нем требуется указать всю информацию. В том числе и указать всех наследников, а также условия, на которых они смогут вступить в наследование.

Наследодатель должен иметь:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт);
  • Реквизиты паспортов будущих преемников;
  • Ксерокопии документов, определяющих права на имущество (собственность), которое завещатель хочет передать будущим наследникам.

Что должно содержаться в документе?

Завещатель может составить документ в свободной форме. Его содержание должно отражать его волеизъявление в отношение имеющейся у него собственности.

Поэтому завещатель может воспользоваться своим правом и записать в завещании любых наследников. Стоит уточнить, что наследниками могут быть не только его родственники, но и совершенно посторонние лица.

В качестве предмета завещания может выступить любая собственность, даже та, которую еще не приобрели, но планируют приобрести в будущем. Также завещатель имеет право самостоятельно распределить доли, которые причитаются каждому из наследников.

При этом за ним остается право лишить возможности получить наследство законных наследников. Это может быть все имущество или часть его. Закон не обязывает наследодателя пояснять причины решения, он может просто вписать подобное желание в завещание.

За лицом остается право вносить в завещания распоряжения, к которым могут быть отнесены требования по выполнению воли завещатели, обязанности, которые должны будут выполнить наследники.

Как пишется завещание?

Закон определяет форму, которой должен соответствовать документ. По закону завещатель может выбрать удобную для себя форму. Однако составлять документ нужно очень тщательно и внимательно. Пункты должны быть четкими, и не иметь какой-либо другой трактовки.

В том случае, если наследодатель допускает в завещании трактовки, который каждый из наследников может объяснить по-разному, то существует вероятность того, что выяснение точного смысла будет происходить в суде. В такой ситуации трактоваться завещание и судьей, и нотариусом будет в буквальном смысле, с учетом того, что именно написано в завещании.

Кроме того, завещание должно быть составлено только в письменной форме. Его можно написать от руки или набрать на компьютере или на любом другом устройстве, с помощью которых можно работать с текстовыми документами.

Как оспорить завещание на наследство?

Как вступить в наследство после смерти жены без завещания, читайте тут.

Существует еще один тип завещания. Закрытые завещания относятся к документам, которые составляются в чрезвычайных ситуациях. Поэтому закон позволяет составить завещание собственноручно.

Нужна ли подпись?

Независимо от того, какой тип завещания выбрал наследодатель (закрытые завещания являются исключением), в документе обязательно должны присутствовать указания места и времени, когда они были удостоверены.

Если в завещании нет подписи составителя, оно будет недействительно! Подпись обязательно должна присутствовать. Использование факсимильной подписи или других вариантов, в завещаниях запрещено. Это очень важный документ! В том случае, если причины складываются таким образом, что по ряду причин (например, в случае болезни) завещатель не имеет возможность подписать лично завещание, то допускаются подписи других лиц. В этом случае, при подписи завещания другими лицами, требуется обязательное присутствие нотариуса.

Читайте так же:  Как разменять квартиру при разводе

Наряду с основными причинами, которые могут оказаться причиной, помешавшей подписать завещание лично заявителю, законом определяются следующие:

  • Серьезные недостатки физического происхождения;
  • Тяжелое заболевание;
  • Отсутствие грамотности.

Любая из причин, которая указана выше, оказавшаяся помехой для возможности лично подписать документ, требует обязательной фиксации в тексте документа.

Кроме того, в этом случае требуется указывать ФИО и место постоянного проживания гражданина, который подписал завещание по просьбе составителя завещания.

Какие моменты требуют тщательного обдумывания до того, как приступить к составлению завещания?

В первую очередь перед тем, как начать составлять завещание, наследодатель должен определиться с размером доли каждого преемника. При этом требует особого внимания выделение обязательной доли, которая выделяется наследникам, относящимся к особой категории. Кроме того, обязательная доля указывается и в том случае, если эта категория не включается в завещание.

Не стоит забывать о том, что существует вероятность некоторых последствий, которые нередко вызывают непродуманные пункты документа.

Некоторые наследники могут решить, что завещатель их обделил и был несправедлив к ним. Разрешать спорные моменты наследникам придется в суде.

При этом необходимо позаботиться о том, в состоянии ли преемник справиться с имуществом самостоятельно или требуется управляющий. В завещании наследодатель может указать и этот пункт.

Какие разделы должны быть в завещание?

В стандартном завещании должны обязательно присутствовать разделы, которые способны ответить на некоторые вопросы:

  • Когда был составлен документ;
  • Где было написано завещание;
  • Название бумаги;
  • Кто его составил (ФИО наследодателя);
  • Дата рождения наследодателя;
  • Данные паспорта;
  • Где имеет постоянную регистрацию завещатель;
  • Суть документа;
  • Кто будет входить в круг наследников;
  • Подтверждение завещания представителем нотариальной конторы;
  • Сколько нужно составить экземпляров документа;
  • Когда и где был подписан документ;
  • Информация о подписании завещания наследодателем и лицом, являющимся его представителем;
  • Сведения об уплате госпошлины.

В чьи полномочия входит удостоверение завещания?

Закон определяет, что завещание может быть составлено лично завещателем. Обязательно, в письменном или в печатном виде и заверено нотариусом.

Тем не менее, существует вероятность, когда документ заверяется иным лицом. Подобные случаи прописаны в п. 7 ст. 1125 и п. 2 ст. 1128, а также в ст. 1127 ГК РФ. К таким лицам могут относиться:

  • Главный врач медучреждения;
  • Капитан морского судна, которое совершает дальние рейсы;
  • Руководство исправительного учреждения;
  • Руководство военчасти и другие.

Подобные способы заверения завещания, лицами, перечисленными выше, когда завещание не заверяется в нотариальной конторе, допускаются при жизни наследодателя. При этом документ должен быть в письменной форме и иметь собственноручную подпись, и должен заверяться, как минимум, двумя свидетелями.

В том случае, если обстоятельства привели к гибели наследодателя, то в судебном порядке данные свидетели могут доказать факт существования такой ситуации и наличие чрезвычайной ситуации.

Некоторые предупреждения

Если завещание было составлено под влиянием особых обстоятельств, то после того, как данные обстоятельства были прекращены, то документ потеряет юридическую силу. После того, как обстоятельства были преодолены, следует удостоверить завещание в нотариальном порядке.

При этом выступить в качестве свидетелей при составлении данного документа не имеют права некоторые категории граждан:

  • Лица, которые являются наследниками имущества и родственники ближайших линий (например, супруг, родные дети и родители);
  • Граждане, признанные недееспособными, полностью или частично;
  • Граждане, которые не умеют читать и писать, а также иностранцы, которые плохо владеют языком (к исключительным случаям относятся завещания закрытого типа, когда информацию документа разглашать нельзя).

Причины отмены завещания на квартиру

Под отменой завещания подразумевается ряд действий, которые имеют цель признать документ, не имеющим юридической силы. Закон позволяет завещателю распорядиться своим имуществом по своему усмотрению.


Если по какой-либо причине завещатель решил отменить документ, то он может сделать это еще при жизни (ст. 1130 ГК РФ). Если завещатель решил самостоятельно отменить или изменить текст составленного документа, то он не обязан уточнять причину своего решения.

Можно лишь сделать несколько предположений, которые оказались причинами подобного решения об отмене или изменении текста завещания.

[1]

К подобным причинам можно отнести:

  • У завещателя появилась причина изменить свое мнение и пересмотреть список преемников. Он решил добавить одного наследника, а другого исключить;
  • Появились обстоятельства, которые вынудили принять решение об изменение частей наследственного имущества среди претендентов на наследство. Один наследник получит большую часть имущества, а другой меньшую;
  • У завещателя появилось желание обременить права на получение наследственного имущества дополнительными условиями;
  • Между родственниками возник конфликт, которые привел к такому результату;
  • У завещателя изменилось финансовое положение и многое другое.

Завещатель не обязан ставить в известность или согласовывать свои решения с кем-либо из потенциальных наследников для того, чтобы вообще отменить свое завещание.

Завещать квартиру государству

Тонкости наследования

е.наследственное дело будет оформляться у того нотариуса, на чьем участке был прописан умерший. Узнать это довольно просто: практически в любой нотариальной конторе имеются информационные стенды, на которых можно найти адреса и указание участков, на которых наследственные дела ведет конкретный нотариус. К нотариусу следует идти со своим паспортом, документами, подтверждающими факт родства с умершим (свидетельства о рождении, о заключении брака), и свидетельством о смерти (или вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина умершим).

Все тонкости при завещании недвижимости

О том, как вступить в наследство.

обойдя других наследников, посмотрите здесь. Два лица (допустим супруги) могут оформит завещания друг на друга.

Читайте так же:  Расчет суммы госпошлины в арбитражный суд

Все логично- при смерти одного имущество переходит к другому, однако при одновременном наступлении смерти, допустим вследствие автомобильной аварии, наследования не происходит. Завещание такого вида, как упоминалось в начале, вскрывается нотариусом спустя 15 дней после получения нотариусом свидетельства о смерти лица, написавшего завещание.

Как завещать квартиру, документы для оформления завещания, как завещать дом — Информационный сайт

Существуют так называемые наследники по закону, которые вступают в права наследства, если нет завещания. По завещанию можно лишить прав одного, нескольких или всех законных наследников, за исключением некоторых случаев. По российскому законодательству нельзя лишить наследства несовершеннолетних или нетрудоспособных детей, нетрудоспособных супруга, родителей и иждивенцев.

(Иждивенцем считается человек, который не менее года до смерти наследодателя находился на его иждивении и проживал совместно с ним.

Государство придумало, как отбирать квартиры у граждан

Так как не смогла дверь открыть.

В считанные недели квартира была продана. После принятия этого указа в Беларуси резко возрастёт смертность среди тех кому за 70 лет и Лукашенко пополнит свой карман за счёт продажи квартир этих людей.Продолжительность жизни в Беларуси станет не более 71 лет.За год чиновники успеют оформить бумаги чтобы забрать квартиру этих людей Тут взгляните на вопрос несколько шире.

Завещать квартиру государству

Ранее можно было получить квартиру от государства или по месту службы, сейчас же — купив, приобретя в ипотеку, получив в наследство или дар.

Цены на жилье растут с каждым днем, а ипотечные условия часто оказываются кабальными.

К сожалению, именно поэтому основная масса случаев мошенничества связана с рынком недвижимости. Доля в праве собственности на квартиру Часто нашим согражданам приходится слышать такие термины, как «долевая собственность на квартиру» и «доля в праве собственности на квартиру».

Документы для завещания на квартиру — как правильно оформить

Завещать можно как всю квартиру целиком, так и ее часть.

В этом случае оставшаяся доля будет разделена согласно очередности по закону.

То есть, допустим, объект недвижимости в таком случае будет оформлен в долевую собственность между наследниками. Законодательством предусмотрено, что гражданин вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам — родственникам, посторонним людям, иностранным гражданам, юридическим лицам и даже государству.

Однако важно помнить, что исключением из этого правила являются, так называемые, обязательные наследники — лица, которые получают долю в наследстве независимо от содержания завещания.

известит об этом наследников по завещанию. Serg724 . если Ваши родственники обратятся к нотариусу с просьбой открыть наследственное дело, то нотариус сделает запрос о наличии завещаний от Вашего имени, удостоверенных у нотариусов РФ.

Если такие завещания будут найдены, то нотариус. который ведёт наследственное дело. известит об этом наследников по завещанию.

Post navigation

В первом случае речь идет об общей долевой собственности, во втором – об общей совместной собственности.

Собственник осуществляет права владения, использует и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением — для личного проживания, проживания членов его семьи (статья 288 Гражданского кодекса РФ).

Однако, не смотря на волю наследодателя, законом предусмотрено приоритетное право некоторых категорий граждан на обязательную долю в наследстве.

Завещать квартиру государству

Завещать квартиру государству

Все новости недвижимости » Как приватизировать квартиру в Беларуси Как приватизировать квартиру в Беларуси Процесс приватизации в стране начался более чем 20 лет назад и сегодня правительство решило его завершить. В Беларуси насчитывается около 14% неприватизированного жилья (или 392 тысячи квартир), в котором проживают в основном пожилые одинокие люди, которым-то и жилье некому будет завещать.

Все тонкости при завещании недвижимости

Видео (кликните для воспроизведения).

Недвижимость в Москве — поле для самых изощренных махинаций. Поговорим о том, какие опасности могут подстерегать желающих купить квартиру в Москве .

права на которую были получены по завещанию. Эксперты отмечают, что в каждом третьем случае желающие купить квартиру в новостройке в Москве, Подмосковье, пользуются услугами ипотечных банков. Наследство, связанное с ипотекой рассмотрено здесь.

Для начала о том, что такое завещание.

Здравствуйте! У меня следующая ситуация: обе свои квартиры, которые находятся в разных регионах, я завещал местным муниципалитетам (городским администрациям).

Однако нотариус, оформлявшая завещание, сказала малоприятную для меня вещь: если родственники не подадут запрос с целью узнать, имеется ли уже действующее завещание, то они смогут вступить в право наследования.

Так ли это? Оставлять же им жилье не хочу, т.

Тонкости наследования

Получить квартиру в наследство — это, казалось бы, самый простой способ стать собственником жилья.

На практике, однако, дела, связанные с наследованием, оказываются одними из самых сложных, особенно остро это проявляется в отношении недвижимости.

Как утверждают юристы, в делах о наследовании есть огромное количество тонкостей, на которые простой обыватель может изначально не обратить внимания и в результате остаться без наследства. «Наследование любого имущества в нашей стране происходит по завещанию и по закону.

Оформление завещания у нотариуса.

За составление документа придется выложить около 1000 рублей, и заплатить госпошлину в размере 100 рублей. Если нотариус вызывается на дом, в больницу и так далее, то государственная пошлина увеличится до 150 рублей.

2. В последствии для получения свидетельства о праве на наследство вашему наследнику придется заплатить:

  1. 0,3 процента от стоимости наследуемого имущества (по оценке БТИ), но не более 100 000 рублей — детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя;
  1. 0,6 процента от стоимости наследуемого имущества (по оценке БТИ), но не более 1 000 000 рублей — всем остальным.

Нерадивых наследников можно наказать, завещав свою собственность государству

Истории с дележом наследства длятся порой годами и судами.

Читайте так же:  Кто виноват в дтп

Как при наличии завещания, так и при его отсутствии каждый из наследников обычно считает, что он заслужил гораздо больше.

А если вообще не заслужил? Итак, живёт себе дедушка, старенький, но отнюдь не одинокий – правда, теоретически. Имеет дедушка двух дочерей, пятерых внуков и даже правнука. Жену похоронил давненько, ходит плохонько, в магазин бегает соседка малообеспеченная, дедушка ей за это приплачивает из своей приличной пенсии.

Наследники про деда почти забыли – не приходят даже на праздники или там на день рождения.

Завещание – самый верный способ распоряжения имуществом на случай смерти, особенно если имущество весомое, например, недвижимость, а число потенциальных наследников по закону не ограничивается единственным родственником. Представители Федеральной нотариальной палаты рассказали сайту «РИА Недвижимость», как правильно составить завещание, чтобы максимально точно выразить свою волю и лишить нерадивых претендентов на наследство возможности его оспорить.

Документы для завещания на квартиру — как правильно оформить

Кто и в каких долях получает имущество после смерти владельца определено законом (гл.

63 ГК РФ). Но каждый человек имеет право самостоятельно распорядиться принадлежащей ему собственностью, назначив одного или нескольких наследников по своему усмотрению. Это могут быть как родственники, так и абсолютно посторонние люди; можно отказать свое имущество любой организации, государству, городу или области.

Как завещать квартиру, документы для оформления завещания, как завещать дом — Информационный сайт

Вы решили завещать жилье – квартиру или дом .

Что нужно знать для оформления завещания . Какие документы необходимы для оформления завещания на жилье?

Как оформить завещание . Узнайте, что нужно сделать, чтобы завещать жилье . Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите.

Это может быть родственник, посторонний человек, коммерческая или общественная организация – российская, иностранная или международная.

Кто по закону имеет право наследовать неприватизированную квартиру: можно ли ее завещать и как оформить дарственную?

На наследование неприватизированной квартиры имеет право только определенный круг лиц, который четко прописан в Гражданском кодексе Российской Федерации. Лица, не имеющие права наследования, не могут участвовать в наследственном вопросе с целью получения жилья в личную собственность для дальнейшего пользования.

На каких основаниях наследуется неприватизированное имущество?

Наследство муниципальной квартиры доступно прямым наследникам. Лица, не относящиеся к этой категории, таких прав не имеют. Чтобы иметь возможность включить жилье в наследственную массу после смерти завещателя, необходимо еще при его жизни сделать следующие шаги:

  • осуществить процесс приватизации квартиры посредством подачи соответствующего заявления в регистрирующий орган;
  • для завершения процесса приватизации оформить необходимые документы в соответствии с требованиями закона;
  • заявление об отзыве приватизации имущества должно отсутствовать в регистрирующем органе.

При соблюдении всех этих пунктов жилое помещение становится доступным для унаследования. Основным показателем этого является тот факт, что наниматель хотел оформить данную недвижимость в свою личную собственность, собрал полный пакет необходимых документов, но не успел завершить процедуру приватизации.

Что делать наследникам после смерти владельца?

Согласно статье 672 Гражданского Кодекса РФ, наследники имеют право остаться жить в неприватизированной усопшим квартире после смерти владельца-нанимателя при условии, что до этого они проживали совместно. При этом право заключить договор на наем муниципальной квартиры имеет родственник. Для этого ему следует обратиться в жилищный фонд. Наследник по закону умершего гражданина-нанимателя может быть полноправным лицом для заключения договора на государственную квартиру, чтобы сохранить право на дальнейшее проживание в ней.

Кто не может вступить в наследство и какие квартиры нельзя приватизировать и наследовать?

Передача государственной квартиры осуществляется в соответствии с договором социального найма, а не наследственного документа. Получить такую бумагу есть право у лица, проживавшего с завещателем на одной территории до момента его смерти. После получения этого документа можно осуществить процедуру приватизации жилого помещения. Закон определяет круг объектов недвижимости, которые нельзя получить в собственность. К ним относятся:

  • муниципальное жилье;
  • помещение в служебной организации;
  • недвижимость в военных городках;
  • комнаты в общежитиях;
  • жилье, находящееся в аварийном состоянии.

Почему наследнику нужно приватизировать квартиру?

Если при жизни наследодатель не успел до конца завершить процедуру приватизации, право переходит к прямым наследникам первой очереди. С предоставлением всех необходимых документов и в определенные законом сроки после гибели завещателя им можно завершить процедуру в свою пользу.

Собственником неприватизированного жилья по закону является государство, и при попытке оформления этого имущества в собственность могут возникнуть определенные споры между наследником и государством относительно жилплощади. Если достигнуть соглашения мирным путем не выходит, сторонам необходимо обратиться в суд и решать разногласия в судебном порядке.

Стоит заметить, что в этом случае имеет место наличие или отсутствие завещания, составленного наследодателем при жизни и заверенного у нотариуса. Так, если он при жизни составил завещание, в котором был определен данный круг, с иском в соответствующие инстанции могут обращаться лица, упомянутые в этом документе, а также граждане, имеющие право на обязательную долю в наследстве. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, родители, иждивенцы, супруг или супруга умершего.

Порядок оформления неприватизированного имущества

После смерти лица, проживавшего в неприватизированной квартире, у его родственников есть два варианта приобретения права собственности на жилое помещение. Порядок действий родственников зависит от того, проживали ли они вместе с квартиросъемщиком, были ли указаны в договоре социального найма в качестве членов семьи, а также от того, была ли процедура приватизации начата при жизни. Наследство неприватизированной государственной квартиры является сложным процессом.

В первую очередь нужно собрать необходимые для проведения процедуры документы и написать заявление. Дальнейшие действия наследники неприватизированной жилой площади могут узнать у нотариуса или юриста. Обычно к ним относятся:

  • обращение в БТИ с целью оформления справки;
  • получение выписки из домовой книги;
  • оформление доверенности в случае вступления в дело представителя наследника;
  • предоставление регистрационных документов;
  • заполнение заявления с последующей передачей всего пакета бумаг регистрационным органам.

Специалисты осуществляют проверку всех предоставленных документов на подлинность, при необходимости делают запросы в государственные органы для подтверждения информации. Право владения подтверждается после регистрации в ЕГРП. Право на наследование неприватизированной жилой квартиры по закону сохраняется только у тех граждан, которые жили вместе с владельцем жилья.

[3]

Можно ли по закону оформить завещание или дарственную на неприватизированную квартиру?

Если квартира приватизирована, завещать ее и унаследовать не составит труда. Сложнее, если квартира не являлась собственностью усопшего. Дарственная значительно отличается от завещания, хотя и является способом передачи имущества во владение. Если неприватизированную квартиру можно завещать, то подарить такой вид недвижимости невозможно. Оформлять дарственную можно только на официально зарегистрированную собственность наследователя.

Читайте так же:  Иск о выделении доли в натуре

Можно ли подарить неприватизированную квартиру? Ответ однозначен – нет. Никто не наделен таким правом. В связи с этим владелец-наниматель должен приватизировать жилое помещение и лишь после этого начинать процесс оформления дарения принадлежащего имущества. Наследовать государственное жилье или получить на него дарственную — это разные процедуры, отличающиеся по многим показателям и требующие индивидуального подхода.

Можно ли завещать после смерти приватизированную квартиру государству?

Можно ли завещать после смерти приватизированную квартиру государству, но при этом выплатить 1/3 наследнику по дарственной?

Завещание нужно составить при жизни, в завещании указать, какую часть хотите государству, какую наследникам.

Также на наследников можете сделать дарственную, только укажите какую часть дарите.

Недвижимость по наследству. Как завещать и получить оставленную квартиру

Передать квартиру наследникам можно, при жизни написав дарственную или составив завещание. Последнее поможет защитить права собственника при жизни, но, по распространённому мнению, доставит много хлопот и дорого обойдётся потенциальным преемникам. На самом деле за унаследованную квартиру в Москве едва ли придётся заплатить больше 10–15 тыс. рублей, но сбор документов действительно может занять существенное время.

Составление акта

Составить завещание по правилам можно у любого нотариуса. Проще всего — оформить документ у юриста по месту жительства и проинформировать потенциальных наследников о месте составления акта. В будущем эта информация понадобится для открытия наследственного дела.

Формально нотариус может попросить у заявителя только один документ — паспорт. Данные о наследниках и имуществе могут быть записаны с устных слов. При желании положения документа можно скорректировать, указав (со ссылкой на официальные данные) критерии завещаемой недвижимости. Тариф на оформление документа — 1000 рублей. Дополнительные 500 рублей в конторе могут попросить за консультацию.

Наследственную недвижимость можно снабдить дополнительными обременениями. В случае с квартирами речь чаще всего идёт о праве постоянного проживания. Например, жильё достаётся ребёнку покойного с пожизненным правом проживания овдовевшего супруга. Отказаться от обязательств наследник сможет, только лишившись имущества. Ипотека и долги за коммунальные услуги не помеха для составления завещания. Любые обременения можно передать по наследству вместе с недвижимостью.

Наследство без завещания

В случаях, когда завещание составлено не было, имущество делится в порядке очереди. Сначала на недвижимость будут претендовать наследники первой очереди — супруг, родители, дети и внуки умершего. Если таковых не осталось, обратиться за собственностью смогут сёстры, братья, дяди, тёти и племянники погибшего. Дальние родственники, например дети племянников или двоюродных братьев и сестёр, тоже могут претендовать на получение имущества, но в последнюю очередь.

Рассчитывать на половину наследства, вне зависимости от завещания, по закону могут несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, овдовевший супруг умершего. Уменьшить или отменить обязательную долю можно только через суд. Если речь идёт о недвижимости, судье придётся доказать, что обязательный наследник при жизни умершего совсем не пользовался квартирой или домом.

Получение имущества

Для получения наследства в любом случае придётся обратиться к нотариусу. Если завещание есть на руках — можно обратиться к любому нотариусу в городе, если дело уже открыто в другой конторе, юрист будет обязан об этом сообщить заявителю. Проблемы могут начаться, если завещания на руках нет, а место его составления неизвестно. Самый простой путь в этом случае — обратиться в ближайшую к месту жительства погибшего нотариальную контору, там же можно будет попросить начать поиск документа.

Для открытия дела юристу придётся показать свой паспорт, свидетельство о смерти родственника, документы, подтверждающие родство, само завещание, если оно есть на руках, справку из ЕИРЦ о месте жительства покойного и прописанных с ним. Юрист примет документы, откроет наследственное дело и попросит ещё множество справок. В Москве и области для оформления квартиры или земли потребуются документы, подтверждающие собственность, оценка стоимости жилья из БТИ, кадастровый паспорт объекта, план дома и квартиры из БТИ, выписка из Росреества или из отделения Мосжилинспекции о зарегистрированных правах на конкретную недвижимость.

Тарифы и издержки

Оформление завещанного имущества в собственность родственникам первой линии обойдётся в 0,3 % от стоимости недвижимости, но при этом не может стоить дороже 100 тыс. рублей. В расчёт берётся инвентаризационная стоимость квартиры, которая в 5–6 раз ниже рыночной оценки. Для более дальних родственников коэффициент установлен на уровне 0,6 %, а максимальная планка составляет 1 млн рублей. Дополнительно нотариус возьмут 5 тыс. рублей за каждое выданное свидетельство о праве собственности на квартиру или дом и около 1 тыс. рублей уйдут на мелкие издержки: взнос за открытие дела и оплату необходимых запросов в организации.

Формально у наследников есть полгода, чтобы заявить о своих правах. После упущенного срока доказать свои права можно будет только через суд. Арбитры встают на сторону заявителя при наличии уважительных причин задержки. Например, можно доказать, что потенциальный наследник просто не знал о смерти родственника и открытии дела. Через несколько лет после смерти имущество, которым не заинтересовался никто из наследников, получит статус выморочного. Квартира, земля и все стоящие на ней объекты будут переданы в собственность городских или других местных властей.

Читайте так же:  Увольнение при сокращении штата сотрудников

Закон о завещании квартиры

Закон о завещании квартиры

Разбираемся с наследством: кто имеет право потребовать своей доли на имущество даже в том случае, если в тексте завещания ничего об этой доли не сказано? Итак, начнем с того, что определимся, с чем имеем дело.

Свобода завещания ( ст. 1119 ГК РФ ) говорит о праве: • завещать имущество любым лицам; • любым образом определить доли наследников в наследстве; • лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения; • включить в завещание иные распоряжения и т.

Изменения в порядке наследования жилых помещений В связи со вступлением в силу третьей части Гражданского кодекса несколько изменился порядок наследования жилплощади.

Основные изменения следующие: Кто и каким образом мог раньше рассчитывать на наследство? Наследники по закону, стоящие в очереди друг за другом: дети, супруг, родители наследодателя; братья и сестры, дедушки и бабушки наследодателя; дяди и тети наследодателя; прадедушки и прабабушки наследодателя.

Новый закон о завещании и дарственной

Конечно, оформление наследства или дарственной это не тот вопрос, который приходится решать часто.3. Составляете заявление о принятии наследства по закону или по .А для тех, кто оформляет наследство или дарение вообще никаких новых преград не будет. Ни то, ни другое! Все, что можно «образно отнести к безвозмездной передаче» оспоримо.

Лучше всего — договор купли-продажи по рыночной цене.

Завещание на квартиру: что это за документ и какие его плюсы и минусы должен знать собственник?

Мои бабушка и дедушка являлись опекунами меня и моего брата(мы уже совершеннолетние),сейчас они хотят написать завещание только на меня т.к. брат получил квартиру от родителей по моему согласию. Скажите в данном случае мой брат имеет какое либо право на долю в бабушкиной квартире после смерти стариков?Еще хотел поинтересоваться что делать если дед почти не видит и корректно написать свое ф.и.о на завещании(таковы требования натариуса)не может, едва может поставить подпись.

В случаях, установленных абзацем третьим части второй статьи 1248 и статьей 1252 Гражданского кодекса Украины, присутствие не менее двух свидетелей при удостоверении завещания является обязательным. 3. Свидетелями могут быть только лица с полной гражданской дееспособностью. 4. Свидетелями не могут быть: нотариус или другое должностное, служебное лицо, которое удостоверяет завещание; наследники по завещанию; члены семьи и близкие родственники наследников по завещанию; лица, которые не могут прочитать или подписать завещание.

Наследование жилья или кто имеет право?

Проблема наследования недвижимости стала набирать обороты, когда большинство людей обзавелись личной жилплощадью. Имеют место случаи, когда родственники начинают бороться за каждый квадратный метр после смерти владельца. Для предотвращения семейных «разборок» существует специальный законодательный акт.

наследники первой очереди — дети умершего и его супруга; во второй по причине отсутствия детей и супругов квартира переходит в собственность к родителям, братьям и сестрам усопшего; к третьей очереди наследования относятся двоюродные братья и сестры, а также дяди и тети умершего; и к последующим очередям по причине отсутствия близких родственников квартира переходит к братьям и сестрам всех последующих степеней родства.

Вам квартиру по завещанию или по закону?

«Есть два способа вступления в права наследства: по завещанию и по закону». С этой парадоксальной фразы начинаются многие публикации о наследовании.

Притом, что первый способ — наследование по завещанию — также регулируется законом (и тем же самым — Гражданским кодексом). А под вторым способом — наследование по закону — подразумевается лишь отсылка к своеобразной таблице «очередей наследования» в случае, если нет завещания.

Кому завещают квартиру?

Определиться с судьбой своего наследства лучше всего заблаговременно, в противном случае, оно будет наследоваться по закону. Следует уточнить, что помимо ближайших родственников, существует еще один наследник – государство.

То есть, имущество не достанется родственникам, оно достанется государству. При этом текст завещания может не являться окончательным.

Наследодатель имеет возможность в любой момент его изменить.

Преимущества и недостатки завещания на квартиру

Завещание на недвижимость или иную собственность – один из основных документов, по которому право владения переходит к другому лицу.

Составляется завещательный акт по предписаниям законодательства с учетом правовых норм и положений.

Видео (кликните для воспроизведения).

Как и любой правовой акт, оформление завещания на квартиру обладает определенными нюансами в составлении, а также преимуществами и недостатками. Преимущества и недостатки завещания на квартиру выделяются в общем порядке.

Источники


  1. Дубинский, А. Руководствуясь законом; политической литературы Украины, 2013. — 112 c.

  2. Белецкий, А.С. Настольная книга судебного пристава-исполнителя / А.С. Белецкий. — М.: АСТ, 2015. — 881 c.

  3. Сю, Эжен Жертва судебной ошибки / Эжен Сю. — М.: Новелла, 2016. — 416 c.
Завещать квартиру государству
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here