Заявление на дарение дома и земельного участка

Открытая информация по вопросу: "Заявление на дарение дома и земельного участка" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Дарение дома или земельного участка родственнику

Дарение – распространенная сделка, которая часто осуществляется между близкими родственниками. Именно между родными людьми возникает желание подарить что-либо. Чтобы избежать впоследствии достаточно неприятных неожиданностей, лучше все оформить документально.

Сделка дарения имеет ряд особенностей и отличительных черт. Чтобы правильно составить договор дарения и не тратить много времени на сбор документов, стоит изучить порядок оформления заранее.

Особенности дарения в пользу родственника

Дарение имеет принципиальные отличия от других сделок:

  • отсутствие требований к одаряемому со стороны дарителя;
  • отсутствие договоренности сторон о чем-либо;
  • не предусмотрено ответное действие на дарение: дар, оплата и т.д.;
  • не предусмотрены условия, которыми можно ограничить лицо, принимающее дар.

Дарение может совершаться в пользу как родственника, так и другого любого лица. Однако дарение между родственниками имеет ряд особенностей:

  • если родство близкое, то одаряемый полностью освобождается от уплаты налога. В иных случаях после получение в дар чего-либо необходимо оплатить налог ставкой, равной 13%;
  • родственниками здесь принято считать супруга, родителей, детей, братьев и сестер, бабушек и дедушек дарителя;
  • если дарение производится в пользу супруга, чтобы избежать уплаты налога, брак должен быть обязательно зарегистрирован.

Если дарение производится в пользу супруга(и), необходимо брать во внимание тот факт, что в случае развода, подаренное имущество делиться не будет.

Чтобы правильно оформить договор дарения на дом и земельный участок в пользу родственника, необходимо собрать некоторые бумаги:

  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие принадлежность дома и участка земли дарителю. Например, договор, согласно которому он приобрел указанные объекты или решение суда, по которому они перешли к нему;
  • кадастровый паспорт земли;
  • технический паспорт дома;
  • если кроме дома на участке земли есть иные постройки, для них тоже нужны технические паспорта. Без должного оформления построек земля не подлежит отчуждению, так как сделку не признают действительной;
  • согласие супруга дарителя, если дарение не в его пользу, а дом и участок нажиты совместно в зарегистрированном браке;
  • бумага, подтверждающая факт отсутствия обременения на объекты (выписка из ЕГРП);
  • свидетельство о государственной регистрации прав на дом и участок;
  • доверенности, если стороны действуют не самостоятельно, а через представителей;
  • документы, подтверждающие наличие и степень близости родства между участниками сделки дарения;
  • согласие, удостоверенное нотариусом, всех иных собственников, если объекты дарения находятся в совместной собственности;
  • заявление о совершении дарения.

Такой перечень документов требуется для заключения договора дарения дома и последующей регистрации права собственности. В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Порядок оформления

Для оформления дарственной на дом и земельный участок необходимо составить договор дарения (дарственную). В него должны включаться следующие пункты:

[3]

  • наименование;
  • дата и место заключения;
  • информация о сторонах сделки, паспортные данные участников;
  • данные о предметах договора (доме и земельном участке) и главные их характеристики;
  • информация о документах, устанавливающих права на участок и дом;
  • указание на безвозмездность сделки;
  • подписи сторон.

Договор дарения можно заключать в простой письменной форме, однако, заверение нотариусом предпочтительнее. Это поможет избежать ошибок в составлении договора и в некоторой степени обезопасит участников с обеих сторон.

Государственная регистрация

После заключения дарственной между родственниками на дом и земельный участок необходимо провести государственную регистрацию права собственности. Для этого получателю дара нужно обратиться в регистрирующий орган и предоставить туда некоторые документы:

  • заявление на регистрацию;
  • дарственную, подписанную сторонами;
  • документы, которые предоставлялись для оформления договора.

После представления документов сотрудник, принявший их, выдаст соответствующую расписку. Свидетельство о регистрации в общем случае будет готово через 10 дней.

После рассмотрения документов сотрудники регистрирующего органа могут отказать в проведении регистрации. Отказ должен быть мотивирован и сделан в письменной форме. Основными причинами отказа являются неправильность оформления документов или неполнота собранного пакета. После устранения недочетов можно заявление с просьбой регистрации подать заново.

Оформление дарственной на дом и земельный участок предполагает некоторые расходы:

  • пошлина за государственную регистрацию права на дом (недвижимость) составляет 2000 рублей;
  • пошлина за государственную регистрацию права на землю равна 350 рублям;
  • оформление договора у нотариуса, его заверение имеет установленную стоимость, однозначно назвать ее нельзя;
  • налог на дарение родственнику не уплачивается.

Таким образом, стоимость оформления дарственной на дом и земельный участок складывается из нескольких платежей. Окончательная цена всегда различна.

[2]

Оформление дарственной на дом и земельный участок в пользу близкого родственника предусматривает соблюдения ряда правил. Преимуществам такой сделки считается отсутствие налога с дохода. Однако это правило сохраняется исключительно в случае заключения договора в пользу ближайшего родственника.

Договор дарения земельного участка и жилого дома

ДОГОВОР
ДАРЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ЖИЛОГО ДОМА

Московская область ____________ две тысячи ____________________ года

Мы, (ФИО)_____________________, пол ________, __.__.____ года рождения, место рождения ______________________, гражданство РФ, паспорт _____ №___________, выдан _____________________________________ __.__.____г., код подразделения ___-___, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ», с одной стороны и

Читайте так же:  Как можно узнать снилс по паспорту

Договор дарения дома с землей

Наиболее частыми сделками между физическими лицами, наряду с куплей-продажей, является дарение, в ходе этой сделки имущество переходит в собственность нового владельца безвозмездно. В данной статье рассмотрены особенности дарени жилого дома с земельным участком.

Сделка должна быть оформлена в письменном виде с помощью договора дарения. Скачать образец договора дарения дома с землей можно по ссылке ниже.

На что обратить внимание при оформлении дарения?

Сделка достаточно сложная, нужно внимательно отнестись к содержанию договора дарения,чтобы в дальнейшем не возникало проблем.

Земельный участок и жилой дом относятся к объектам недвижимого имущества. Дарение обоих объектов можно оформить в одном бланке договора.

Подарить можно только собственное имущество, а потому даритель должен владеть земельным участком и домом на праве собственности. У дарителя должны быть в наличии правоустанавливающие документы на землю и дом.

Объект дарения должен быть свободен от каких-либо ограничений — не должен находиться под арестом, в залоге, в лизинге, быть предметом споров, судебных дел.

Если сторонами договора выступают близкие родственники, то лицо, получающее недвижимое имущество в дар, освобождается от уплаты НДФЛ и сдачи декларации о доходах.

Дарение земли рассмотрено подробнее в этой статье, где можно скачать бланк и образец заполнения договора дарения земельного участка.

Договор дарения подготавливается в трех экземплярах идентичного содержания, один из них необходимо предъявить в регистрационную палату для государственной регистрации права владения домом и земельным участком. Если при этом присутствуют обе стороны, то заверять договор дарения у нотариус
не требуется.

Скачать образцы договора дарения:

Как правильно оформить договор дарения дома с земельным участком?

Основное и существенное условие договора дарения — это характеристика жилого дома и земельного участка. Предмету договора посвящается отдельный пункт, в котором прописываются параметры дома и земельного участка.

Для жилого дома нужно указать адрес, количество этажей, площадь, данные свидетельства о праве собственности, данные о документе, на основании которого получен жилой дом дарителем. Аналогичные сведения нужно прописать для участка земли, указать его кадастровый номер, категорию земель,
правоустанавливающие документы.

Цену прописывать в договоре не обязательно, так как земельный участок и дом передаются в дар.

Следует определить порядок и сроки передачи дома с земельным участком, оформить в дополнение акт
приема-передачи.

Остальные условия не являются обязательными, однако желательно подтвердить отсутствие обременений, а также прописать прочие условия.

Что касается реквизитов договора дарения, то обязательно следует указать дату, населенный пункт, фио сторон, паспортные данные, адрес регистрации.

Скачать образец договора

Договор дарения дома с земельным участком бланк — скачать.

Договор дарения дома с землей образец заполнения — скачать.

Составление договора дарения дома

На первый взгляд кажется, что процедура дарения проста. Для ее проведения достаточно желания собственника. Однако на самом деле все гораздо сложнее, поскольку на уровне российского законодательства дарение рассматривается как сделка. А любая сделка должна оформляться согласно требованиям, которые закреплены в нормативных документах.

Наличие права собственности предполагает, что владелец может распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Дарение – одна из операций с недвижимостью, в рамках которой предусматривается передача жилища в собственность другой особы, при этом даритель не требует от нее ничего взамен.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Следует понимать, что в зависимости от того, какое недвижимое имущество является объектом дарения, имеет свои особенности договор дарения, а также процедура, по которой дарение происходит. Свои особенности имеет и договор дарения жилого дома.

Инструкция

Процедура, в ходе которой происходит дарение дома, предполагает прохождение двух основных этапов:

  1. Составление контракта дарения.
  2. Регистрация перехода прав собственности.

В том случае, если дом расположен на приватизированном участке земли, то готовится уже не просто договор дарения жилого помещения – дома, а дома с земельным наделом.

Российское законодательство не содержит норм, по которым бы требовалось обязательное заверение дарственной. Однако договор дарения нужно составить грамотно, он должен быть подготовлен в письменной форме с учетом всех требований, которые выдвигаются к подобного рода документам.

Можно воспользоваться образцом договора и попытаться составить его самостоятельно. Но людям, которые не уверены в своих силах, лучше обратиться к юристам, чтобы сэкономить свое время и силы. Документ, который составлен с ошибками и неточностями, будет признан ничтожным.

Для тех, кто сомневается, стоит ли обращаться к нотариусу, раз это не является обязательным условием проведения сделки, нужно помнить, что помощь этого специалиста заключается не только в том, что договор будет составлен корректно.

Нотариус проверит все документы и их законность, а также сможет подтвердить тот факт, что даритель и одаряемый дееспособны и сделка заключалась осознанно. Учитывая это, оспорить дарственную будет крайне сложно.

В договоре дарения указывается такая информация:

  • место и время проведения сделки;
  • сведения про дарителя и получателя;
  • объект договора и подробная информация о нем;
  • права и обязанности, которыми наделены стороны соглашения;
  • правила, по которым должны решаться споры;
  • особые условия;
  • список документов, которые прилагаются к дарственной.
Читайте так же:  Бланк заявления отказ от наследства

Для перехода прав на дом к одаряемому, сделка должна быть зарегистрирована, а ответственным за государственную регистрацию перехода собственнических прав является такая структура, как Росреестр

Передача недвижимого имущества в дар предполагает проведение определенных действий, в том числе сбор пакета документов.

Существует набор бумаг, который остается неизменных, независимо от того, какой вид сделки дарения производится, это:

  • паспорта сторон;
  • документы дарителя про наличие у него собственнических прав на недвижимое имущество;
  • дарственная.

Когда регистрируется сделка дарения дома, в регистрирующий орган подается такой пакет документов:

  • соглашение в 3-х экземплярах;
  • паспорта участников сделки;
  • документы на дом технического характера;
  • свидетельство про наличие собственнических прав на участок земли, на котором стоит дом;
  • кадастровый план надела;
  • квитанция про оплату государственной пошлины;
  • согласие всех совладельцев на дарение, если таковые имеются.

Нужно помнить, что согласно российскому законодательству объекты, которые расположены на наделе земли могут быть подарены только с самим наделом, на котором они находятся. Исходя из этого, если дарится доля в доме, который принадлежит нескольким собственникам, также должна быть подарена доля земельного участка, на котором построен дом.

Оформление договора дарения дома

С земельным участком

Когда дарится жилой дом и земельный участок, на котором он построен, оба объекта могут быть подарены на основании одного договора. Допускается дарение только того имущества, полноправным владельцем которого является даритель.

В качестве подтверждения данного факта служат правоустанавливающие документы. Объект дарения не должен обременяться никакими ограничениями – залог, ипотека, арест и т.д.

Если в качестве сторон сделки выступают ближайшие родственники, особа, получившая имущество в дар, освобождается от оплаты налога. Дарственная составляется в трех экземплярах, каждый из которых имеет идентичное содержание. Два договора предназначены для сторон сделки, третий – для Росреестра.

Как оформляется дарение доли квартиры между близкими родственниками в 2019 году – найдете в этой публикации.

Основным существенным условием, которое должно быть отображено в договоре дарения, является подробная характеристика дома и надела земли. Предмет контракта прописывается отдельным пунктом, в нем должны быть указаны все параметры объектов недвижимости, которые передаются в дар.

Для жилого дома следует указать почтовый адрес, этажность, общую и жилую площадь, реквизиты собственнического свидетельства на него, а также того документа, на основании которого даритель получил дом во владение. Подобного рода сведения должны быть прописаны и для участка: нужно указать, к какой категории относятся земли, кадастровый номер, а также данные правоустанавливающих документов.

Стоимость недвижимого имущества в договоре указывать необязательно. Порядок же и сроки передачи дома закрепить в документе желательно, а также указать, что дополнением к нему станет акт приемки. Также важно указать на отсутствие на недвижимости обременений.

В качестве обязательных реквизитов самого договора выступают:

  • дата заключения;
  • место заключения;
  • полные имена участников сделки;
  • их паспортные данные;
  • адреса, по которым зарегистрированы стороны.

Садового и дачного

Подготовить договор про передачу в дар садового или дачного участка можно самостоятельно, скачав образец документа из Интернета, или обратившись за помощью к нотариусу.

При подготовке договора понадобятся такие бумаги:

  • документы правоустанавливающего характера на дачу или садовый участок, которые выступают в качестве предмета соглашения дарения (договор купли-продажи, судебное решение и т.д.);
  • план кадастровый;
  • свидетельство про государственную регистрацию имущества;
  • паспорта сторон сделки;
  • документация на самострой: техпаспорта на все имеющиеся постройки.

Когда дарственная готова, она подается в регистрационную службу со следующими документами:

  • заявление про регистрацию перехода прав собственности;
  • квитанция про оплату государственной пошлины;
  • дарственная в 3-х экземплярах.

Несовершеннолетнему ребенку

Дарственная, по которой собственность передается несовершеннолетнему лицу, должна содержать такую информацию:

[1]

  • данные про стороны сделки;
  • описание предмета контракта: адрес, по которому расположен дом, количество комнат, этажей, площадь жилая и общая и т.д.;
  • если ребенку еще не исполнилось 14 лет, сделка за него заключается его законными представителями: родителями или опекунами (их имена также указываются в договоре и именно они имеют право его подписать);
  • ребенок от 14 до 18 лет может выступать в качестве стороны сделки и подписывать его самостоятельно, но на это должны дать письменное согласие его законные представители.

Любые сделки с недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетия его опекуны могут проводить исключительно после получения разрешения опекунских органов, которые должны следить за тем, чтобы не нарушались имущественные права несовершеннолетнего

Для регистрации сделки дарения дома несовершеннолетнему нужны такие документы:

  • квитанция о том, что уплачена госпошлина;
  • заявление, подготовленное сторонами сделки;
  • документ, который является подтверждением наличия у представителя ребенка соответствующих полномочий;
  • документы, которые удостоверяют личности сторон сделки;
  • свидетельство про наличие у дарителя прав собственности на объект недвижимости;
  • выписка из домовой книжки;
  • дарственная.

Между родственниками

Сделка дарения может происходить между любыми особами (исключения перечислены в статье 575 Гражданского кодекса). Однако зачастую заключаются они между людьми, которых связывают родственные узы. Российским законодательством родственники разделены на две категории: близкие и другие.

Статья 14 российского Семейного кодекса разъясняет, кто относится к категории близких родственников. Это супруги, родители, дети, внуки, родители родителей, братья и сестры.

Процедура дарения дома любому из перечисленных родственников не имеет особенностей в ходе оформления сделки. При подготовке дарственной нужно только указать на наличие и степень родства, а также сослаться на документы, которые данный факт подтверждают. Наличие родственных связей является принципиальным моментом уже после совершения сделки, когда возникает вопрос о налогообложении.

Читайте так же:  Как присваивается класс водителю по осаго

Согласно действующему российскому законодательству близкие родственники не должны платить подоходный налог за полученное в результате сделки дарения имущество. Что же касается всех остальных, то размер налога для них составит от 13 до 30% от стоимости объекта в зависимости от того, являются они резидентами РФ или нет.

Регистрация

Для перехода собственнических прав на дом от дарителя к одаряемому, нужно произвести регистрацию сделки.

Для этого требуется собрать и подать в Росреестр определенный пакет документов, а именно:

  • дарственная в 3-х оригинальных экземплярах: по договору для сторон и еще один для регистрационной службы;
  • паспорта сторон сделки, если одну из сторон представляет доверенное лицо, его паспорт, а также документ, который наделяет его полномочиями;
  • свидетельство про наличие у дарителя права собственности на дом;
  • квитанцию про уплату государственной пошлины;
  • паспорта кадастровый и технический;
  • выдержку из домовой книжки про количество прописанных в доме;
  • заявления от участников сделки;
  • в ряде случаев нужно предоставить согласие на дарение от совладельцев, опекунских органов, родителей или опекунов.
Видео (кликните для воспроизведения).

Переход права собственности регистрируется после подачи документов в Росреестр и проверки их достоверности представителями службы. Процедура занимает не более 10 рабочих дней.

Данный срок может быть продлен, если к поданным документам будут претензии или замечания. Подтверждением проведения регистрации является свидетельство про право собственности, выданное новому владельцу.

Как составить документы на дарение земельного участка с домом родственнику -вы можете найти вот здесь.

Наши специалисты помогут вам узнать какие нужны документы для договора дарения доли квартиры – читайте в этой статье.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
    • Регионы — 8 (800) 222-69-48

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор дарения дома и земельного участка

Составление договора дарения жилого дома и земельного участка имеет три базовых аспекта. Первый заключается в том, что дом может быть подарен как одному, так и нескольким лицам (при этом обязательно нужно в договоре указать, какие конкретно доли кому передаются в дар).

Второй аспект: если предмет договора дарения будет передан близкому родственнику или члену семьи, оплачивать подоходный налог с данной сделки не придется.

Третий аспект: юридическую силу договор обретает исключительно после того, как он будет зарегистрировать в УФРС. Данную регистрацию может пройти только тот документ, который был составлен согласно всем требованиям, закрепленным в действующем российском законодательстве.

Бланк данного договора содержит множество пунктов, которые должны быть заполнены в обязательном порядке. Кроме этого, существует целый ряд требований к оформлению данной бумаги (к примеру, дата заключения документа должна быть прописана прописью, а некоторые из приложений к договору должны быть непременно заполнены нотариусом).

Также в документе нужно прописать моменты, позволяющие упростить процедуру как для дарителя, так и для одаряемого. Например, нужно уточнить, что имущество является свободным от обременений, арестов и прав третьих лиц.

Не лишним будет указать, что даритель не является ограниченным в дееспособности и находится в здравом уме.

Очень важной является дополнительная пометка, что договор не станет кабальным для обеих сторон и не заключается на невыгодных условиях (от безысходности), ввиду тяжелых обстоятельств.

С учетом всех этих аспектов, многие принимают решение нотариально заверить данный договор. Данная процедура проводится, прежде всего, для дополнительных гарантий, в случае возникновения каких-то неурядиц и контроля за тем, чтобы все было составлено верно.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор дарения жилого дома и земельного участка: образец

Образец договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ жилого дома № 625

г. Москва «12» сентября 2016 г.

Гражданин Эдуард Филиппович Петров, паспорт (серия, номер, выдан) 45 02 285192, выдан 19.04.2002 г. ОУФМС России по Московской обл. по Ленинскому муниципальному району, проживающий по адресу г. Москва, ул. Чагинская, д.25, кв. 50 именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин Андрей Ильич Меркушев, паспорт (серия, номер, выдан) 45 00 692816, выдан 28.03.2000 г. ОУФМС России по Московской обл. по Октябрському муниципальному району, проживающий по адресу г. Москва, ул. Егерская, д. 61, кв. 22 именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

Договор дарения жилого дома.

О договоре дарения доли квартиры читайте тут.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  • Адрес регистрации: г. Москва, ул. Чагинская, д.25, кв. 50.
  • Почтовый адрес: г. Москва, ул. Чагинская, д.25, кв. 50.
  • Телефон/факс: 36-87-50.
  • Паспорт серия, номер: 45 02 285192.
  • Кем выдан: ОУФМС России по Московской обл. по Ленинскому муниципальному району.
  • Когда выдан:04.2002.
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: г. Москва, ул. Егерская, д. 61, кв. 22.
  • Почтовый адрес: г. Москва, ул. Егерская, д. 61, кв. 22.
  • Телефон/факс: 35-42-10.
  • Паспорт серия, номер: 45 00 692816.
  • Кем выдан: ОУФМС России по Московской обл. по Октябрському муниципальному району.
  • Когда выдан:03.2000.
  • Подпись: ______________________________

Договор дарения жилого дома и земельного участка: бланк

Бланк договора здесь.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ жилого дома № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Договор дарения земельного участка с садовым домом

Бланк договора здесь.

Договор дарения земельного садового участка с домом № _____

г. ____________________ ___________________________«___» ______________ _______ г.

Гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гражданин ________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________
  • Адрес регистрации: ______________________________
  • Почтовый адрес: ______________________________
  • Телефон/факс: ______________________________
  • Паспорт серия, номер: ______________________________
  • Кем выдан: ______________________________
  • Когда выдан: ______________________________
  • Подпись: ______________________________

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Договор дарения дома и земельного участка

Популярным вариантом договора дарения недвижимости является передача в дар дома. Причем, дом может выступать самостоятельным объектом дарения или передаваться в дар вместе с участком земли.

Договор дарения жилого дома

Составление договора дарения жилого дома необходимо осуществлять только по требованиям ГК РФ. Этот закон не только закрепляет правила заключения сделки дарения, но и фиксации ее условий в виде договора.

Это напрямую означает, что совершенно не обязательно заверять дарственную на дом нотариально. Это значительно облегчает ее оформление.

Самостоятельное составление договора

Главное, что следует знать – существенные условия договора дарения дома. Им выступает только четкое указание на сам предмет сделки.

Таким образом, для составления грамотного и действительного договора, необходимо указать номер дома, адрес его расположения,площадь, количество этажей и комнат, номера технические и кадастровые в строгом соответствии с документами.

Кроме этого, договор дарения жилого дома должен содержать:

  • все основные данные о дарителе и одаряемом (Ф.И.О. без сокращений, паспортные данные, место фактического проживания);
  • дату передачи дара;
  • подписи сторон.

После того как договор успешно подписан сторонами, необходимо провести регистрацию права одаряемого на подаренный дом. Для этого необходимо обратиться в любой регистрирующий орган по месту расположения этого дома с заявлением и определенным пакетом документов.

После сдачи документов обязательно следует проконтролировать выдачу расписки об их получении. После истечения срока ожидания необходимо явиться за готовым свидетельством о регистрации права собственности.

Оформление у нотариуса

Для быстрого и правильного оформления договора дарения жилого дома можно обратиться к нотариусу. Он самостоятельно составит документ и заполнит его в соответствие с требованиями закона и представленными документами.

После подписания договора сторонами нотариус передаст договор для регистрации права собственности.

Дарение дома и земельного участка

Дарение дома может осуществляться вместе с участком земли, находящемся на нем. Это частое явление, так как оба эти объекта преимущественно имеют неразрывную судьбу.

Особенности оформления договора дарения дома и земли заключается в том, что данные необходимо указывать в следующем порядке:

  • для дома – площадь, адрес, этажность, технический номер и т.д.;
  • для участка земли – место или адрес расположения, площадь, предназначение согласно документам, кадастровый номер и т.д.

При этом независимо от способа оформления необходимо заранее подготовить пакет документов сторон сделки, на дом и на землю:

  • паспорта участников сделки дарения;
  • технический паспорт дома и кадастровый паспорт земельного участка;
  • документы, доказывающие правомерность перехода дома и земельного участка во владение дарителя. Причем, на каждый из объектов должен быть свой документ;
  • свидетельства о праве собственности на каждый из объектов;
  • справка, которая свидетельствует о составе всех прописанных в доме;
  • иные необходимые документы.

Регистрацию нужно оформлять на оба объекта. Для этого перечисленные документы и подписанный договор дарения необходимо подать в регистрационную палату. После оформления и окончательного перехода права, одаряемому может потребоваться заплатить налог по ставке 13%. Освобождаются от уплаты налога только ближайшие родственники дарителя.

Договор дарения доли жилого дома

Договор дарения части объекта недвижимости составляется по тем же правилам что и дарственная дома. Однако стоит четко обозначить размер доли.

Указать нужно и характеристики всего дома и той его части, которая передается в дар. Регистрация обязательна для получателя доли дома в дар. Все процедуры от начала составления договора до окончания государственной регистрации права совпадают со стандартными.

Договор дарения недостроенного дома: образец

Договор дарения может заключаться на недостроенный объект. Дарение недостроенного дома осуществляется по тем же правилам и основаниям, что и окончательного созданного объекта. Образец договора дарения недостроенного дома поможет правильно его составить.

При заполнении такого документа существует некоторые особенности:

  • указывается процент выполнения постройки;
  • включается указание на то, что одаряемый не против выполнять дальнейшее строительство самостоятельно или распоряжаться недостроенным домом иным образом, но без претензий к дарителю и т.д.

Что лучше дарение или завещание дома?

Договор дарения и завещание – совершенно разные договора. Однако их зачастую подменяют друг другом. Чтобы понять, что лучше, стоит взвесить плюсы и минусы каждого:

  • завещатель вправе изменить завещание, если он передумал в любой момент, с дарением такое невозможно;
  • завещание и дарение могут быть оспорены;
  • дарение вступает в силу сразу, завещание – только после смерти наследодателя;
  • дарение может составляться самостоятельно, завещание обязательно заверяется нотариусом;
  • регистрация права на дом в обоих случаях обязательна;
  • налог с дарения не уплачивается только близкими родственниками дарителя, при получении наследства – никем. Однако оформление наследования обязывает наследника выплачивать государственную пошлину.

По общим критериям: оспариваемость, срок действия, стоимость оформления трудно выбрать лучшее. Оба варианта передачи имущества имеют свои преимущества и недостатки. Решение необходимо принимать в каждом отдельном случае.

Доверенность на дарение дома и земельного участка

Наличие доверенности не всегда требуется в процессе оформления договора дарения. Она необходима только если даритель не может самостоятельно участвовать в составлении, подписании или регистрации договора.

Она обязательно должна быть нотариально заверена. Кроме того, в доверенности указывается точный перечень действий, разрешенных для осуществления представителем.

Договор дарения дома двум одаряемым: образец

Договор дарения может быть составлен сразу в адрес двух одаряемых. Для этого необходимо указать в качестве одной стороны дарителя, второй – первого одаряемого и третьей – второго одаряемого.

Главной особенностью такого договора является четкое определение долей или части имущества, переходящего в собственности каждому из получателей.

Как расторгнуть договор дарения дома?

Договор дарения дома могут расторгнуть как одна сторона, так и другая, а также третьи заинтересованные лица. При этом фактически расторжение произойдет, если:

  • одаряемый откажется от дара. Он может сделать это в любой момент времени;
  • даритель откажется от передачи дара в случае заключения договора, обещающего такую передачу в будущем;
  • даритель потребует отмены дарения в судебном порядке по основаниям ГК РФ;
  • третье лицо добьется признания договора дарения недействительным по одному из законных оснований.

Расторгнуть договор дарения достаточно трудно. Для этого необходимо наличие законных оснований.

Видео (кликните для воспроизведения).

Таким образом, договор дарения жилого дома, его части, дома с участком земли, недостроенного объекта заключается в простой письменной форме. При оформлении может действовать представитель через доверенность. Сложно сказать что лучше – завещание или дарственная. Все зависит от ситуации и подходить к выбору следует с учетом всех особенностей дела.

Источники


  1. Миронов Иван Суд присяжных. Стратегия и тактика судебных войн; Книжный мир — М., 2015. — 672 c.

  2. Владимиров Л. Л. Е. Владимиров. Защитительные речи и публичные лекции; Издание П. В. Каменского — М., 2010. — 497 c.

  3. Поляков М. П., Федулов А. В. Правоохранительные органы; Юрайт, Юрайт — Москва, 2010. — 176 c.
Заявление на дарение дома и земельного участка
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here