Землю под залог

Открытая информация по вопросу: "Землю под залог" с объяснением для непрофессионалов. Если все же возникнут вопросы, то задавайте их дежурному юристу.

Тел.: +7 (963) 641-85-85

Кредит под залог участка земли.
Московская область

Денежный заем под залог земельного участка ИЖС в Подмосковье

Кредит под залог земли в Москве и Московской области

Наиболее удобный способ получить в кредит крупную сумму денег для владельцев земельной недвижимости – кредитование под залог земли.

Подобным образом получить финансовые средства можно даже в том случае, если у заемщика нет возможности предоставить подтверждение постоянного или официального дохода.

При этом, земельный участок, выступающий в качестве залога, остается у заемщика в собственности и может быть использован на его усмотрение.

Особенности кредита под залог земли в Москве и Московской области

Для того, чтобы заявка на кредит под залог земельного участка была одобрена, к участку не должны иметь никаких претензий правоохранительные органы и третьи лица. Кредитование распространяется на участки ИЖС, расположенные в Московской области или же участки любого назначения – на территории города Москва.

Кредит под залог земли обладает рядом преимуществ:

  • Может быть выдан даже при отсутствии справок о доходах;
  • Максимальный размер подобного кредита может составлять 70% от текущей стоимости участка;
  • Заявка на кредит рассматривается в сжатые сроки (от 1 часа до 1 суток);
  • Кредит под залог земельного участка выдается, даже если кредитная история заемщика испорчена, у него отсутствует официальный доход, а также в некоторых иных ситуациях, при которых иные банки отказывают заемщику в выдаче кредита;
  • В случае необходимости, возможно погасить кредит досрочно, а график выплат гибкий и подбирается в индивидуальном порядке;
  • В случае, когда выплаты производятся своевременно, максимальные сроки погашения кредита могут быть пролонгированы;
  • Кредит может быть получен под земли любого назначения (для участков, расположенных в Москве) или же ИЖС (если место расположения земли – Московская область).

При получении кредита под залог земли к заемщику предъявляется всего 2 требования:

  • Наличие прописки в Российской Федерации;
  • Возраст заемщика должен быть от 18 до 80 лет.

Также для получения кредита потребуется следующий перечень документов:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации, принадлежащий собственнику земельного участка;
  • Документ, удостоверяющий основание права собственности на землю (договор дарения, купли-продажи, мены и т. п.);
  • Свидетельство, удостоверяющее право собственности на участок;
  • Полученный в БТИ кадастровый паспорт на землю;
  • В качестве дополнительных документов могут быть затребована выписка из ЕГРП и согласие супруги или супруга на совершение сделки, заверенное нотариусом.

Кредит под недвижимость на любые нужды

Наиболее простой и удобный способ получения кредита под залог земельного участка без предоставления каких-либо справок – предоставление недвижимого имущества, находящегося в собственности.

Мы не только объясним вам, по каким причинам банки отказывают вам в кредитовании, и подскажем, какие документы необходимо предоставить, но и проведем консультации по всем вопросам (юридическим и прочим). Таким образом, мы поможем вам получить наиболее выгодный кредит под недвижимое имущество.

Все, что требуется – заполнить заявку на получение кредита под залог земельного участка прямо сейчас, и наши сотрудники свяжутся с вами в самое ближайшее время для уточнения более детальной информации.

Где можно взять кредит под залог земли

Возможности взять краткосрочный кредит под залог земли: банки, небанковские учреждения и частники. Требования к земельному участку для оформления его в залог и к заемщику. Примерные условия по кредитам под залог земельного участка: процентная ставка, сроки погашения и максимальная сумма.

В качестве обеспечения по кредиту теоретически подходит любое имущество, стоимость которого достаточна для выполнения этой функции. Но на практике взять кредит под залог земли не так просто, банков, которые принимают земельный участок в качестве залога, немного, а небанковские организации предлагают не самые выгодные условия.

Как взять кредит под залог земли: условия получения

Получить кредит под залог земли можно в небольших банках (например, в банке «УниФин»), в небанковских организациях и у частных кредиторов. В первом случае условия будут мягче, но найти подобное предложение не так легко.

Есть несколько требований к земельному участку, при выполнении которых и наличии земельного участка Вы сможете взять кредит под залог земли:

  1. участок должен быть свободен от обременения и долговых обязательств;
  2. он должен находится у Вас в собственности;
  3. по участку должны быть оформлены все правоустанавливающие документы, кадастровый план.

Также некоторые требования предъявляются и к потенциальному заемщику:

  1. Вы должны иметь достаточный для обеспечения выплат по кредиту доход, место работы;
  2. для банков важна положительная кредитная история;
  3. возраст — больше 21 года.

Условия по кредитам под залог земельного участка

Они мало отличаются от условий по кредитам под залог недвижимости. Процедура оформления в обоих случаях схожая. Но предложение кредита под залог земли найти сложнее.

  • Сумму кредита определяет оценочная стоимость участка (обычно максимальный размер кредита составляет до 50-70%, это можно рассчитать на кредитном калькуляторе). Она зависит от расположения, площади, назначения земли, подведенных коммуникаций и множества других факторов;
  • Процентная ставка по таким кредитам чуть выше, чем по нецелевым кредитам под залог недвижимости — 11-15% в банках (и на порядок больше — в небанковских кредитных учреждениях и у частных кредиторов);
  • Срок погашения — до 20-25 лет.

Если Вы планируете взять кредит под залог земли, учитывайте, что оформление залога: оценка участка, получение всех бумаг, страховка — обойдутся Вам в некоторую сумму, поэтому получения кредита под залог земельного участка имеет смысл при большой его стоимости и значительной сумме кредита.

Получить кредит под залог земли вполне реально, хотя эта услуга из-за общей не распространенности земли как способа вложения денег не так популярна. Но при определенных усилиях, если все документы на землю в порядке, оформить залог ничуть не сложнее, чем залог на квартиру или дом.

Читайте так же:  Арест расчетного счета

Деньги под залог земли без справок

Получить деньги под залог земли в России в современных условиях возможно, но далеко не в каждом банке и не под любой участок земли. Банки достаточно неохотно предоставляют ипотечные земельные кредиты по причине сложности оценки земельных участков и нестабильности цен на них. Но в ряде случаев получить кредит под залог земли вполне реально и выгодно.

Предоставление кредита под залог земли — разновидность ипотечного кредитования. Лишь около 10% банков в России выдают деньги под залог земли. Объектами ипотеки чаще выступает жилье, в крайнем случае гаражи и дачи. С земельными участками многие банкиры не рискуют связываться из-за высоких рисков, связанных с ликвидностью участка, то есть, возможности успешно продать его по оценочной стоимости. Если же на земельном участке имеется дом либо другие строения, то его оценка затруднена еще больше из-за недостаточной базы аналогичных объектов для сравнения.

Кроме того, цены на земельные участки могут значительно колебаться в зависимости от изменений экономической конъюнктуры на рынке жилья и земли. Стоимость земельных участков оценивается на основе соответствующих Методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков, утвержденных распоряжением Министерства имущества России от 06.03.2002 № 568р. Оценка стоимости земельных участков может быть единичной и кадастровой и предполагает использование трех подходов: доходного, сравнительного и затратного.

Кроме этого, в учебной литературе упоминаются также метод затрат на освоение, метод затрат на воспроизводство инфраструктуры и метод типовых инвестиционных контрактов. Таким образом, единой однозначной методики оценки земельных участков не существует, что дополнительно затрудняет их оценку. Поэтому банки чаще обращаются за услугой по оценке земельного участка к независимым специалистам. На основе анализа сложившего опыта ипотечного земельного кредитования в России можно выделить две основные схемы.

Схема предоставления денег под залог земли

Первая схема основана на предоставлении нецелевого кредита под залог земельного участка. Заемщик здесь рассчитывает получить деньги под залог земли для использования по своему усмотрению — для создания или развития бизнеса, покупки жилья или иной недвижимости, строительства и др. Закладываемый земельный участок в этом случае должен соответствовать таким требованиям: быть оформленным в собственность и относиться к одной из двух категорий — предназначенный под индивидуальное жилищное строительство или имеющий сельскохозяйственное назначение. Если земельный участок очень выгодно расположен и пользуется спросом, то условия кредита могут быть еще более выгодными.

Вторая схема позволяет получить деньги под залог земли на основе целевого кредита под приобретение на вторичном рынке жилого дома или коттеджа. При этом объектом залога выступает приобретаемый за счет кредита объект недвижимости и прилегающий к нему земельный участок. В сложившихся условиях взять деньги под залог земли в достаточном объеме обычно могут позволить себе прежде всего далеко не бедные владельцы престижных и дорогих земельных участков.

Как взять займ под залог земельного участка в Московской области

Случаются ситуации, когда денежные средства необходимы срочно, но получить кредит у вас не получается, что тогда делать в этом случае? На помощь вам придет займ под залог земельного участка.

В чем заключаются преимущества подобных займов?

В первую очередь стоит отметить тот факт, что выдать займ под залог земли могут абсолютно каждому, у кого есть собственный земельный надел. Но заемщик должен является полноправным владельцем данного участка. Для того чтобы это подтвердить, ему необходимо предоставить единственный, официальный документ – это государственный акт. В случае если этого не будет, то взять займ под залог земельного участка не получится.

Особое преимущество подобного займа денежных средств заключается в том, что заемщику не нужно предоставлять справки ни о доходе, ни с места работы. Для получения кредитных средств необходимо только предъявить паспорт гражданина Российской Федерации и государственный акт.

При получении заемных денег заемщик, в свою очередь, может их использовать по своему усмотрению — для различных нужд.

Какую денежную сумму можно получить под залог земельного участка?

Займ под залог земельного участка в Московской области выдается согласно стоимости имеющейся в распоряжении недвижимости. Для того чтобы определить сумму, необходимо проделать простую операцию, а ее можно разделить на несколько этапов:

1. Основой для определения того, сколько можно выдать денежных средств по залог земельного участка, является официальное заключение по сделке. Именно от него и зависит будущая сумма, которую вам смогут выдать в банковском учреждении;

2. Поле того, как официальная оценка уже будет готова, можно начинать расчет максимальной суммы займа. Как правило, она составляет 50% от полной стоимости. Но также стоит отметить, что она может быть и больше — об этом договариваются в каждом отдельном случае обе стороны, то есть заемщик и представитель банковского учреждения;

3. После того, как были проведены последние расчеты и все уже согласовано, начинается этап подписания всех официальных бумаг, когда они будут сделаны, денежные средства выдаются заемщику, а он может их тратить по своему усмотрению.

Но необходимо помнить, что все сделки с землей, под которую брался займ, невозможны и считаются недействительными до тех пор, пока не будут возвращены все кредитные средства в банк.

Деньги под залог земельного участкав Москве

Расширение бизнеса, открытие нового направления или строительство загородного дома всегда сопряжены с большими финансовыми затратами. Изымать их из оборота невыгодно, а часто и невозможно, поэтому единственным способом не тратить лишнего времени станет оформление займа. Традиционным вариантом остается обращение в банк, который затребует, как минимум, следующие документы:

  1. согласие на проверку кредитной истории;
  2. справка о размере доходов;
  3. поручительство одного или нескольких лиц.

На принятие решения и подготовку документов у банка уйдет несколько дней, в течение которых вы будете находиться в неведении. Поэтому важна альтернатива. Ею станет решение получить деньги под залог участка земли в автоломбарде в Москве, что значительно удобнее, а в отдельных случаях становится единственно возможным вариантом.

Читайте так же:  Доверенность на получение наследства

Кредит под залог земли

Мало кто рассматривает свой дачный участок, как объект залога, под который можно оформить кредит в банке

А ведь любой земельный участок является такой же недвижимостью, как квартира или частный дом. Представьте себе сколько бы проблем вы смогли бы решить, если б знали о такой возможности? Большинство потенциальных заемщиков, имеющих неофициальный доход, обычно проходят мимо банковских предложений, так как предоставлять квартиру в качестве залога для банка – слишком рискованно, а уровень заработной платы, увы, не дотягивает до требований кредитора. Но если у вас есть земельный участок, то ни доход, ни квартира вам не понадобятся. Вы можете воспользоваться предложением банка только под залог участка. Главное, не попасться в руки мошенникам. А чтобы этого не случилось, достаточно знать несколько правил оформления кредита под залог земли.

Увеличить шансы на получение кредита

Ваши шансы на получение кредита в банке сразу вырастут, если вы предоставите обеспечение в виде объекта недвижимости. В нашем случае им будет земельный участок. Чтобы банк заинтересовался этим залогом, вы должны быть полноправным владельцем этого участка, который в свою очередь должен иметь хотя бы небольшую стоимость. Купить машину, квартиру, начать свой бизнес – все это можно осуществить, если в качестве залога использовать имеющийся у вас участок земли.

Какие преимущества мы получим, используя залог в виде участка :

  1. Процентная ставка по кредиту с залогом будет меньше, чем у обычного на несколько процентов. За годы погашения кредита вы сэкономите приличную сумму денег.
  2. Увеличенный период погашения. Банк больше не переживает за свои деньги, так как вы ему предоставили гарантии, поэтому срок погашения можно выбрать более длинный и погашать кредит совсем необременительными платежами.
  3. Процесс оформления кредита под залог проходит гораздо проще. Банк не сканирует с пристальностью Агаты Кристи вашу кредитную историю, и пакет документов совсем небольшой.
  4. Сумма кредита будет значительно выше изначальной. Но увеличение размера денежной суммы будет соответствовать стоимости участка.

Чтобы примерно понять о каких суммах идет речь, возьмем для примера пустующие земельные участки, находящиеся в 50 км от МКАДа общей площадью 7-10 соток. Стоимость таких «заброшенных» земель может доходить до 5 млн рублей. Точнее цена определяется в зависимости от удаленности от МКАДа, площади и других факторов, к которым мы вернемся ниже. Естественно, чем ближе будет располагаться участок к Москве, тем он будет дороже.

Многие из таких земель в пригороде Москвы простаивают годами в неухоженном состоянии, заросшие бурьяном и ждут «лучших» времен у своих владельцев. Предоставить такой участок банку в качестве залога, конечно, психологически проще, чем заложить обжитую и благоустроенную квартиру.

Но и то, что земельный участок будет выполнять функцию залога, не отменяет ваших прав на него . Вы так же будете оставаться его полным собственником, сможете на его территории возводить дом, заниматься бизнесом или даже сдавать землю в аренду. Последний пункт придется обсудить с банком перед сдачей в аренду. При передаче участка банку под залог вы не можете только проводить юридические операции с данной землей: дарить ее, продавать или обменивать.

Внимание! Банки перед выдачей кредита под залог земли будут оценивать ваш участок на ликвидность, так как в случае невозврата денег именно продажа обеспечения сможет покрыть все расходы кредитора (тело кредита, недополученные процентные начисления, штрафы за просрочки). Поэтому участок, слишком отдаленный от города и находящийся в «глухом» поселке навряд ли заинтересует финансовую организацию.

Какие кредиты можно получить под залог земли

Под залог участка можно оформить, как целевой, так и потребительский (нецелевой) кредит. Первый вид кредита банки оформляют охотнее, при этом здесь и годовой процент будет ниже, но заемщику придется подтверждать расходование полученных средств. Например, если вы решили на деньги кредита под залог участка провести ремонт в своей квартире, то вам придется предоставить все расходные документы, которые подтвердят закупку строительных материалов. Если ремонт будет выполнять подрядческая организация, то банку обязательно придется показать договор с этой организацией, сметы и акты выполненных работ.

Нецелевые кредиты не так часто одобряются банком, как целевые и стоят гораздо дороже. Но они обладают одним существенным «плюсом»: заемщик расходует деньги банка на любые нужды, не отчитываясь перед ним.

Оформить кредит под залог участка можно не только в банке. МФО точно так же предоставляют финансовую помощь своим клиентам , если представленный в качестве залога земельный участок отвечает всем требованиям кредитора.

[1]

Возможно, вам даже покажется, что у МФО условия более простые и выгодные, но это лишь на первый взгляд. Своей прибыли они не упустят, поэтому в итоге такой кредит в МФО обойдется заемщику гораздо дороже банковского.

Внимание! Обращаясь за кредитом под залог участка не в банк, риск остаться без земли в несколько раз выше. Эта отрасль переполнена аферистами, которые желают «поживиться» благодаря юридической неграмотности своих клиентов и часто их безвыходным положением.

Люди с опытом рекомендуют и вовсе не обращаться в небанковские учреждения, но если этого избежать нельзя, то перед оформлением кредита покажите шаблон документа юриста, а саму финансовую компанию проверьте на сайте налоговой службы.

Каким должен быть участок?

Кредит под залог земельного участка вы не сможете оформить, если на этот объект действуют некоторые ограничения: арест, право безвозмездного эксплуатирования, договор аренды. Также земля не должна находиться в залоге. А если вы покупали ее в кредит, то эти обязательства должны быть уже погашены.

Видео (кликните для воспроизведения).

Каким требованиям участок должен отвечать, чтобы он смог выполнить функцию залога:

  1. Участок находится на территории действия кредитного продукта.
  2. Участок принадлежит будущему заемщику и оформлен на него в соответствии со всеми нотариальными нормами.
  3. Если на участке возведен дом, то он тоже должен принадлежать вам. Тогда у вас увеличивается количество шансов на получение кредита, так как залогом может стать не только земля, но и дом, что значительно повышает стоимость объекта.
  4. Участок должен относиться к землям конкретного населенного пункта или входить в категорию участков сельскохозяйственного назначения.
Читайте так же:  Исковое заявление о разделе квартиры

Но самый важный критерий оценивания вашего участка заключается в его ликвидности. Иногда этот показатель очень трудно определить, так как заброшенная сегодня земля через 5 лет может стать активно использующейся, в этом случае ее стоимость вырастет в несколько раз. Банку очень сложно предугадать, как поведет себя тот или иной участок территории, поэтому они полагаются на наиболее веские факторы:

  • Наличие инфраструктуры.
  • Наличие коммуникаций или их близость.
  • Возможные перспективы развития.
  • Географическое местонахождение.

Если говорить о тех требованиях, которые выдвигают банки к участкам своих заемщиков, то для них важно, чтобы:

  1. Поблизости от участка имелась транспортная развязка.
  2. Участок не принадлежал к заповедной зоне.
  3. Владельцы соседних участков не имеют претензий к заемщику, по крайней мере, официальных.

Как оформить кредит под залог участка: основные этапы

  • Выбираем подходящего кредитора, а лучше банк, и оставляем заявку на получение кредита.
  • Собираем все запрашиваемые банком документы.
  • Проводим независимое оценивание участка.
  • Подписываем кредитный договор.
  • Получаем кредитные средства.
  • Начинаем погашать оформленный кредит под залог участка в соответствии с графиком погашения.

Как не стать жертвой мошенничества: советы

  1. Перед подписанием договора документ следует внимательно прочесть и только потом подписывать или не подписывать.
  2. Если вы обратились к услугам брокера, то не оплачивайте их услуги наперед. Посредник должен получить свой процент только после того, как вся сумма кредита окажется у вас на руках.
  3. Обращайтесь только к проверенным кредиторам, у которых действительно хорошая репутация.
  4. Оригиналы всех документов должны находиться исключительно у вас на руках, не оставляйте их в банке.

И самый важный совет: не обращайтесь в малоизвестные кредитные организации, сотрудничайте только с банками. А прежде чем отправить заявку на получение кредита, соберите все необходимые документы на участок и выясните, насколько объект соответствует требованиям банка.

Землю под залог

Срочный кредит под залог участка в Москве и Московской области

Вам срочно нужны деньги? Финанс-Кредит выдаст Вам кредит (займ) под залог земельного участка в Подмосковье на самых выгодных условиях. Выступающий в качестве залога земельный участок при этом остаётся в вашей собственности, и вы можете продолжать использовать его по собственному усмотрению.

  • До 20 млн. руб от 9.5% в год;
  • Рассмотрение заявки — 1 день!
  • Срок выдачи кредита (займа) — 3 дня;
  • Без подтверждения дохода.

Нам не важно, насколько далеко от МКАД находится Ваш земельный участок, главное условие – Вы должны быть его собственником. Предоставить залог в виде недвижимого имущества (в частности, земельного участка) – самый простой и быстрый способ получения крупной суммы денег. Поэтому, если вам срочно требуются наличные, и вы являетесь собственником земли в Московской области, считайте, вы нашли решение проблемы!

[2]

Вам срочно нужны деньги, а испорченная кредитная история не позволяет Вам получить кредит быстро? Не хотите переплачивать по процентам и комиссиям? Обращайтесь в «Финанс-Кредит», мы оформляем срочные кредиты под залог земельного участка по договору залога в течении 3-х дней с минимальным пакетом документов и бюрократических проволочек.

Минимальный пакет документов для получения кредита:

  • Правоустанавливающие документы на участок и дом;
  • Технический и кадастровый паспорта БТИ;
  • План участка с кадастровым номером в 4-х экземплярах;
  • Выписка из ЕГРП.

Cрочный кредит под залог участка за 3 дня!

В «Финанс-Кредит» процесс рассмотрения заявок на выдачу срочных кредитов под залог земельных участков и подготовка всех необходимых документов для оформления залога — максимально оптимизирован и осуществляется в несколько этапов по упрощенной схеме. К каждому из них мы относимся очень ответственно, поскольку от этого зависит безопасность сделки для обеих сторон.

Упрощенная процедура кредитования

  • Вы оставляете заявку на получение кредита, и эксперты оценивают актуальную рыночную стоимость дома. Это происходит в течении 1 дня;
  • Оговариваем с вами условия предоставления кредита (займа). При необходимости – рассчитываем индивидуальный график выплат;
  • Наши юристы оценивают документы, которые вы нам предоставили;
  • Подписываем все необходимые документы и производим выплату кредита;
  • Возможна выдача аванса в день подписания договора залога (до регистрации).

Мы не накладываем штрафов при досрочной выплате кредита под залог земельного участка и оставляем заёмщикам право продажи заложенного имущества третьим лицам и погашения займа из полученных средств. Если ваши обстоятельства изменились, вы вполне можете этим правом воспользоваться.

Как использовать землю: займ под залог земельного участка

У вас есть кусок земли, оставшейся по наследству от бабушки? Родственники поделились частью поля при разделе доли в недвижимости? Это имущество может вам послужить, если вы решите взять займ под залог земельного участка: для вклада в собственный бизнес, для профессионального развития, для решения проблем, требующих срочного реагирования.

Кто может дать займ под залог земельного участка

Займ (кредит) под залог участка получить вполне реально, хотя вы можете столкнуться с определенными трудностями (о них ниже). Банк, микрофинансовая организация и даже частный инвестор могут предоставить подобный кредит.

Займ у юридического лица

МФО нередко выдают займы прямо в день обращения. Сумма кредита рассчитывается компанией индивидуально в каждом конкретном случае и зависит от стоимости недвижимости, подлежащей залогу. Ежемесячные платежи представляют собой начисленные проценты, а по окончанию срока договора гражданин должен выплатить всю сумму кредита. В случае если гражданин опасается, что не сможет вернуть сумму займа в срок, он может обратиться к МФО за пролонгацией договора.

Требования к заемщику:

  • возраст от 18 до 65 лет;
  • заемщик должен являться собственником земельного участка с документом на право собственности;
  • гражданство России;
  • дееспособность.

Компания может выдвинуть и другие требования. Если вы собрались брать займ под залог земельного участка у банка, вам стоит ожидать более длинного списка требований: справку о доходах, заключение договора страхования и так далее. Впрочем, банки предоставляют более низкий процент по подобному кредиту.

В МФО условия мягче, как, например, скорость оформления договора и выдачи денег, или лояльность к кредитной истории, но процент по займу выше. Также микрофинасовые организации выдают средства на более короткий срок.

Читайте так же:  Какие документы нужны для регистрации права собственности на гараж

Займ у частного инвестора

Получить кредит у частного лица будет гораздо проще, если вы сможете предложить в залог земельный участок. Так вы получите более крупную сумму денег за более короткий срок. Процедура оформления подобного займа у частного инвестора проще, чем в микрофинансовой организации или, тем более, в банке, но и риск выше. Также в число недостатков займа под залог земельного участка следует отнести высокий процент.

Плюсы и минусы сделки

Многие организации считают земельный участок недостаточно ликвидным имуществом, в отличие от дома, или, например, квартиры. Особенно негативно влияет на лояльность кредитора далекое расположение участка от центра населенного пункта. Также нужно принять во внимание, что при оформлении займа под залог земельного участка финансовые компании любят работать с клиентами, у которых участок предназначен под строительство, а не сельхоз назначения.

Плюс подобной сделки в том, что заемщик получает крупную сумму денег в самый короткий срок и может решить, таким образом, сложную жизненную ситуацию, в которую он попал. Главный минус — риск потерять недвижимое имущество в случае невыполнения обязательств по кредитному договору.

Банк гарантирует более низкий процент по займу, но требует большее количество документов. МФО и частный инвестор более лояльны к клиенту в сфере оформления, но МФО возьмет крупный процент, а «частник» может вызвать подозрения у потенциального заемщика. В этой области договорных отношений часто встречаются игроки, не брезгующие мошенничеством. Внимательно читайте условия договора, обращайте внимание на «сарафанное радио» и советы друзей и родственников, и тогда вы не пожалеете о том, что взяли займ под залог земельного участка.

Кредит под залог
земельного участка

Быстрое решение по заявке и выдача наличных от 2-х часов после обращения!

Минимальная процентная ставка от 10% годовых!

Распоряжайтесь деньгами на своё усмотрение — без ограничений!

ПОЛУЧИТЕ БЫСТРОЕ РЕШЕНИЕ!

Одобряем 9 из 10!

Земля — имущество, обладающее высокой ценностью. Один из простых способов получения заёмных средств — кредит под залог земельного участка. Наличие обеспечения открывает возможность увеличить сумму кредитования, получить выгодные условия по процентной ставке, платежам (сельхозназначение не рассматривается).

Срочный займ под залог земельного участка за 1 день

Значительное количество людей процесс кредитования ассоциирует с просрочками, длительным сбором документации, скрытыми комиссиями, большими переплатами. Иногда дела обстоят именно так. Обратившись к профессионалам, удастся взять деньги под заложенный земельный участок легко и оперативно. После рассмотрения онлайн-заявки, встречи со специалистами, предоставления минимального пакета документов клиент получает необходимую сумму наличными либо перечислением на карточку банка. Ссуда под залог земельного участка доступна:

  • физлицам;
  • юрлицам (организациям, ИП);
  • иностранным гражданам.

Получить запрашиваемую сумму в день обращения клиент сможет при наличии необходимой документации. Кредит под залог участка земли в Московской и других областях оформляется за пару часов. Когда срочно требуются деньги, нужно отправить онлайн запрос, и представители компании свяжутся с претендентом для обсуждения деталей сделки.

КРЕДИТНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

* Расчёт является приблизительным и не является офертой. Условия займа индивидуальны для каждого отдельного случая.

Удобный сервис
  • Мы называем реальную сумму и процентную ставку, которую Вы получите под залог своей недвижимости!
  • При возникновении трудностей с оплатой процентов, мы идем на встречу клиенту и всегда находим компромисс.
  • Мы предлагаем гибкие условия для каждого конкретного случая.
  • Нас знают и доверяют на протяжении многих лет!
  • Наши клиенты всегда расстаются с нами друзьями и рекомендуют нас.
  • Если Вам предложили лучшие условия, свяжитесь с нами — мы сформируем для Вас индивидуальное предложение!

Выгодные условия кредитования

    Ставка от 1,5% до 4% в месяц Выдаем до 70% от рыночной стоимости Сумма кредита от 100 000 рублей и выше Предварительное решение в течении 15 минут Без комиссий и дополнительных платежей
    Минимальный пакет документов Без справок о доходах и поручителей Кредитная история не важна Срок займа не ограничен Деньги сразу — в день обращения
    Досрочное погашение в любой момент Недвижимость остается в Вашей собственности Нотариальное оформление по 102 федеральному закону РФ (ипотека) Оформление договора и передача денег производится только в присутствии государственного нотариуса

3 простых шага для получения займа

2.
Наш менеджер
перезвонит Вам

3.
Получите займ
на любые цели

Кредит в Залог МСК — это надёжно и выгодно!

Рассматриваются заявки от лиц в возрасте с 18 лет, без справок, подтверждающих доход официально. Процедура получения заёмных средств проста и понятна: нет скрытых комиссий и неожиданных переплат. Займ под залог земельного участка предоставляется в ситуациях, в которых банки даже не рассматривают заявки. На финансовую помощь могут рассчитывать лица с плохой кредитной историей.

Клиенты довольны результатами сотрудничества также по причинам:

  • оформление сделки без подтверждения дохода;
  • ставки ниже банковских;
  • кредитование в сжатые сроки (при условии своевременной сдачи правильно оформленной документации средства выдаются за 1 день);
  • предложение решения, оптимального в конкретной ситуации;
  • политика открытого отношения к клиенту даёт возможность прочитать договор на займ под залог земли до заключения сделки;
  • условия погашения кредита лояльны, заёмщик выбирает удобный график возврата, обязательный платёж — проценты, тело кредита можно погашать в удобное время.

Деньги под залог земли выдаются в сумме до 85% стоимости имущества. Есть возможность досрочного закрытия кредитных обязательств. График выплат гибкий, подбирается персонально. Для заёмщиков, не допускающих просрочек по оплате, период погашения долга может продлеваться.

Займ под залог земельного участка

У вас есть земельный участок под залог, и вы хотите взять кредит? Мы вам в этом поможем. Оформляя кредит под залог земельного участка в ООО Русский займ, вы можете воспользоваться услугами финансового юриста. Ссуда под залог земли выдается с минимальным пакетом документов, сроки самые короткие, а выплата денег на карту происходит мгновенно. Работаем честно и практически без отказов. Обращайтесь за оформлением займа под залог земли, и мы вам не откажем.

Читайте так же:  Раздел кредитного имущества при разводе

Кредит под залог участка без подтверждения доходов: в каком банке можно взять наличные

В статье мы разберемся, можно ли взять кредит в банке под залог земельного участка без подтверждения доходов. Узнаем, на каких условиях выдает наличные Сбербанк и от чего будет зависеть максимальная сумма кредита. Мы подготовили для вас порядок действий при получении кредита и собрали отзывы заемщиков.

Где можно взять кредит под залог участка без справок о доходах?

Для оформления в банке срочного займа на крупную сумму может потребоваться обеспечение в виде залога или поручительства. Первый вариант более приемлем для многих финансовых организаций, поскольку в качестве залогового имущества, как правило, выступает недвижимость, принадлежащая заемщику. Это коттеджи, дома, квартиры, а также земельные участки.

Земля принимается в качестве залога с домом или без такового, но на определенных условиях. Последние касаются месторасположения и оценочной стоимости, которой должно хватать для получения необходимой суммы.

Если речь идет об участке в Москве, то размер ссуды, как правило, приемлем для большинства заемщиков, т. к. цена земельных участков здесь максимально высокая.

Для получения кредита с залогом, как и потребительского займа наличными, в большинстве крупных банков требуется подтвердить платежеспособность соответствующими бумагами. Без справок о доходах оформить ссуду могут лица, получающие зарплату через банк, пенсии, делающие вклады или являющиеся сотрудниками финансового учреждения. В этом случае банк самостоятельно проверяет и оценивает платежеспособность клиента.

Другие варианты, где еще можно взять займ с обеспечением, но без справок, не относится к банковской сфере — это частные кредиторы и небольшие финансовые компании. Однако если вы хотите быть уверены в чистоте сделки, то кредитование в банке — лучший вариант.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Кредиты под залог здесь выдаются на период до 20 лет. Сумма может составлять до 10 млн рублей, а ставка приравнена к 12 — 13% годовых. Деньги выдаются на любые цели, вы можете потратить их на покупку жилья, авто или для поездки на отдых.

В качестве залогового имущества может использоваться любая недвижимость, принадлежащая заемщику. Она должна быть в надлежащем состоянии, не находиться под арестом или в залоге в другой финансовой организации.

Как клиенту Сбербанка подтвердить свою платежеспособность?

Подтвердить платежеспособность можно с помощью следующих документов:

  • Справки 2-НДФЛ, которая выдается на предприятии, где работает заемщик. В ней отображается величина заработной платы за последние полгода.
  • Справки по образцу государственной структуры, в которой для сотрудников не формируются справки 2-НДФЛ.
  • Справкой по форме банка.
  • Документом о начислении пенсии.

Если рабочий стаж на текущем месте составляет менее полугода, то в справке отображаются сведения о фактическом количестве отработанных месяцев.

Как взять кредит под залог участка без подтверждения доходов

Для оформления займа вам необходимо совершить определенные действия:

  1. Выбрать банк, чьи условия получения средств для вас наиболее приемлемые.
  2. Подобрать подходящую программу, после чего заполнить заявку на сайте или в офисе банка.
  3. Дождаться предварительного одобрения, после чего собрать пакет необходимых бумаг.
  4. Посетить отделение со всеми документами и передать их на рассмотрение.
  5. Дождаться окончательного решения по займу.

В случае одобрения вы подписываете соглашение, оформляете участок в качестве залога и получаете деньги выбранным способом.

Документы на залог

Потребуется несколько документов:

  • Бумаги, подтверждающие возникновение права на владение имуществом: соглашение купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве наследования и т. д.
  • Справка специалиста о предполагаемой цене недвижимости.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Паспорт или техническая документация, которая предусмотрены для такого рода недвижимости.

От чего будет зависеть максимальная сумма по кредиту?

Сумма займа напрямую зависит от имущества, которое вы используете в качестве залога. Она прямо пропорциональна его оценочной стоимости и редко превышает 60 — 70% рыночной цены земельного участка.

Большие суммы доступны, если клиенты используют в качестве залога загородные дома с земельным участком, капитальные дачи или обустроенные дачные участки.

Отзывы о получении кредитов под залог участка

«Недавно оформил займ в Сбербанке. Мне нужна была крупная сумма, поэтому я использовал залог своего дачного участка. Его стоимости оказалось достаточно для того, чтобы получить необходимую сумму. Заявку сделал на сайте. На сбор документов понадобилось время, но кредит я в итоге получил. Деньги выдали после предоставления в банк всех бумаг».

Никита Бережнов

«Несколько раз без проблем брал кредиты в Сбербанке, но для последнего крупного займа потребовалось обеспечение. Займ я взял под залог своего участка земли, который располагается в черте города, поэтому стоит довольно прилично. Деньги я получил после подтверждения права владения имуществом и проведения оценки».

Макс Столяров

Видео (кликните для воспроизведения).

«Чтобы получить крупный кредит в Сбербанке, нужно предложить что-то взамен. Залог недвижимости у них приветствуется. У меня есть дачный участок, который я и предоставил в качестве обеспечения. Кредит одобрили без проблем, после чего выдали необходимую сумму».

Источники


  1. Сидорова, Е.В. Используем сервисы Google. Электронный кабинет преподавателя: моногр. / Е.В. Сидорова. — М.: БХВ-Петербург, 2015. — 966 c.

  2. Косаренко Н. Н. Валютное право. Курс лекций; Wolters Kluwer — Москва, 2010. — 144 c.

  3. Панов, А.Б. Административная ответственность юридических лиц. Монография / А.Б. Панов. — М.: Норма, 2016. — 651 c.
  4. Шнитенков, А. В. Глава 23 УК РФ. Преступления против интересов службы в коммерческих и иных организациях. Постатейный комментарий. Судебная практика: моногр. / А.В. Шнитенков. — М.: Юстицинформ, 2018. — 917 c.
Землю под залог
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here